Końcówka roku i przedświąteczne zajęcia tylko lekko wpłynęły na tempo wprowadzania przez deweloperów do sprzedaży ofert nowych mieszkań i domów. W cyklu "Nowe Inwestycje Mieszkaniowe" co miesiąc przekrojowo pokazujemy, co pojawiło się w sprzedaży na trójmiejskim rynku mieszkaniowym w mijającym miesiącu. Na bieżąco można to sprawdzać w katalogu inwestycji mieszkaniowych w naszym serwisie Dom i Nieruchomości.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
do budowy kolejnych trzech budynków. Powstać ma w nich 110 mieszkań i kolejne 20 lokali usługowych w parterach. Po zakończeniu tej budowy, co zaplanowano na III kwartał 2023 r., pierwszą dużą część Brabanku będzie można uznać za zamkniętą. . Składało się będzie z trzech trzykondygnacyjnych budynków, w których powstaną 24 mieszkania i 2 lokale usługowe. . 
deweloper Semeko wprowadził niedawno do sprzedaży mieszkania z pierwszego budynku drugiego etapu osiedla. . Działająca na rynku medycznym Grupa Allenort ogłosiła w tym miesiącu zamiar realizacji zabudowy wielofunkcyjnej, na którą składać ma się hotel, mieszkania i lokale usługowe. Deweloper swoje działania rozpocznie od ogłoszenia konkursu na projekt, ale zapowiada, że inwestycję chciałby zrealizować do 2025 r. 
, do sprzedaży wprowadzony został kolejny - już siódmy - etap osiedla Jachtowa. , w miejscu, które niezwykle intensywnie rozwija się pod kątem nowej zabudowy mieszkaniowej. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
deweloper Aedium realizował będzie drugi i trzeci etap Osiedla Gryfa. Pierwszy z nich ma się ku końcowi i wybudowany został za sprawą spółki Gryf Home. . Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
, rozpoczęła się realizacja inwestycji Zakątek Tuchomski. i składało się będzie ze zróżnicowanej zabudowy jednorodzinnej (domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej) oraz wielorodzinnej. W sumie powstanie tu około 300 lokali. Budynki wyposażone będą w pompy ciepła oraz fotowoltaikę. , a więc blisko granicy z Gdańskiem i z dobrym dojazdem w kierunku centrum tego miasta. 
2021-12-27 16:22
Nie ma fabryk, a te które są - przenoszą się na kaszuby i inne wiochy. Super korpo, które sie zawinie jak ludzie zażądają podwyżek. Jedynie branza IT ciągnie to miasto do góry.
2022-01-30 14:17
A Stocznie w tym gigant Grupa Remontowa, Porty Morskie, Lotniczy, A gigant LPP?
2021-12-27 17:18
a to sprawia, że aby pracować w Gdańsku w IT nie trzeba w Gdańsku wcale mieszkać a już na pewno nie trzeba kupować mieszkania na przepałowanym cenowo przymorzu
2021-12-27 19:38
to pewnie masz racje.
2021-12-28 07:15
U mnie w firmie 99% osób bez względu na wiek, stan cywilny itp itd nie jest zainteresowana przyjazdem do biur. Między innymi dlatego, że w ten sposób mają więcej czasu dla rodziny czy hobby. Tak więc chyba coś ci się pomyliło.
2021-12-28 23:10
Ale mam dzieci, zone, slowem rodzine. Ich zycie koncentruje sie w miescie z jego wszystkimi udogodnieniami. Nie uszczesliwiam na sile rodzinki kazac im przeprowadzic sie na wies. A ich hobby nie jest lesnictwo, zapewniam cie.
2021-12-29 14:40
i ściskając się z rodziną w klitce w mrówkowcu na rzeczpospolitej czy innej słupskiej masz te wszystkie udogodnienia? ciekawe
2021-12-29 15:32
Uwierz, są ludzie, których stać na zamieszkanie w dużych, nowoczesnych apartamentach
2021-12-29 16:35
spójrz czego dotyczy wątek, piszesz nie na temat
2021-12-29 17:38
Potrafisz czytać ze zrozumieniem? Wyobraźnia ludzi obracających się w środowisku biednej części społeczeństwa pozwala widzieć tylko rodziny mieszkające w klitkach w blokowiskach. Dla takich obszerne mieszkanie w apartamentowcu, to już abstrakcja, której wyobraźnia nie obejmuje :)
2021-12-29 01:02
w zyciu juz wiekszosc specjalistów nie wróci do biur, bo najlepsi programiści i inżynierzy to introwertycy, zostaną tylko biurwy i poganiacze niwolników (jeden taki łysy się już tu wypowiadał w jakimś artykule) i tyle game over
2021-12-29 08:51
Ważne, żeby w trójmieście mieszkali ci, którzy potrafią utrzymać swoje rodziny i płacą podatki. Golasy nie są motorem rozwoju, lecz generują tylko koszty. Dobrzy inżynierowie nie muszą ruszać w świat za chlebem. Ludzie z głową znajdą dobrze płatną pracę wszędzie
2021-12-27 17:41
2021-12-31 00:29
niektóre propozycje naprawdę robią wrażenie, ale z lokalizacją i z stylem wygrywa Brabank
2021-12-30 22:39
Niech budują wszyscy, którzy robią to ładnie, bo czemu nie? Jest popyt - jest podaż. To o wiele lepsze propozycje niż prlowski urok falowców czy Nowej Letnicy xD
2021-12-28 08:37
na razie katastrat ma dotyczyć tylko pustostanów ale przypuszczalnie to tylko pierwszy krok.
Taki podatek, nawet ograniczony do pustostanów, może nieźle namieszać. W praktyce pozwoli to na dodatkowe opodatkowanie nie tylko tych nieruchomości, które w ogóle nie są wykorzystywane ale także mieszkań wakacyjnych i czekających na najemców (podatek będzie należny za czas w którym nie ma umowy). Dodatkowo rozwiąże to czarną strefę w najmie o ile jeszcze takowa funkcjonuje.
Część mieszkań zostanie wystawiona na sprzedaż a część pod najem, skutek - zwiększenie podaży w obu obszarach i w efekcie możliwe spadki cen mieszkań i dalsze spadki cen najmu.
2021-12-28 16:43
Specjalnie dla takiego specjalisty jak ty, wynająłbym mieszkanie bratu... za złotówkę :)
2021-12-29 16:36
Przepisy bedą skonstruowane tak że każdy bez umowy wynajmu na stałe, będzie placił. Jestem pewnien że wynajem wakacyjny i okazjonalny nie zwolni z podatku. Jak to wprowadzą będę glosował ma PIS do końca życia
2021-12-29 17:24
8,5% to daje coś koło 9 groszy, w zaokrągleniu :)
2021-12-29 18:18
Czyli jak brat wynajmie od Ciebie to jego mieszkanie o ile takie posiada stanie się pustostanem od którego będzie należny podatek . Jeśli brat nie posdiada mieszkania to nie ma tematu i wynajem bratu załatwia sprawę podatku
2021-12-29 18:42
Po pierwsze brat nie mieszka sam, więc w jego mieszkaniu zawsze będzie ktoś mieszkał.
Po drugie to są rozważania czysto teoretyczne, na dodatek prowadzone dla jaj.
Tego tematu nie da się rozważać na poważnie, bo jest po prostu głupi :)
2021-12-29 18:37
Jeżeli wynajmę mieszkanie za złotówkę, to nie będzie ono już pustostanem, lecz mieszkaniem wynajętym, od którego właściciel powinien zapłacić podatek od najmu np. ryczałt 8,5%
8,5% x 1zł = 9 groszy.
2021-12-29 13:46
i płać podatek!
2021-12-29 14:37
tego typu "mieszkania" często nie są lokalami mieszkalnymi a tzw apartamentami wczasowymi.
Należy mieć nadzieję, że tego typu lokale nie będą objęte podatkiem od pustostanów. Cel (przynajmniej w teorii) tego podatku jest taki aby zwiększyć dostępność (ograniczyć kolekcjonowanie) lokali mieszkalnych.
2021-12-29 14:47
Nie ma czegoś takiego jak pustostan, stanowiący własność prywatną. Jeżeli będzie trzeba, to natychmiast do wszystkich takich mieszkań zostaną przypisani lokatorzy, choćby spośród rodziny, albo znajomych
2021-12-29 16:37
Lub wynajmowanym. Nie starczy rodziny dla ludzi co mają po 20 mieszkań
2021-12-29 17:26
Nie ma już od dawna obowiązku meldunkowego
2021-12-29 17:42
a poza tym to w będzie w Twoim interesie, bo mieszkanie bez osoby zameldowanej będzie z automatu do opodatkowania jako pustostan
2021-12-29 17:56
Zameldowanie tymczasowe jest dopiero powyżej 3 miesięcy. Jestem najemcą wielu mieszkań w różnych miejscowościach że względu na pracę. Nigdzie nie jestem zameldowany, bo i po co
2021-12-29 16:38
Jest lokal mieszkalny lub lokak użytkowy. I tak to pozostanie
2021-12-29 17:10
"lokal niemieszkalny - apartament wczasowy" - tak mam w akcie notarialnym.
Z tego co pamiętam funkcjonuje także pojęcie "lokal niemieszkalny - hala garażowa" w przypadku budynków gdzie hala garażowa jest wydzielona jako osobny lokal
2021-12-29 17:53
:)
2021-12-28 23:15
Kataster zostanie przerzucony na najemcow, po prostu wzrosna ceny najmu, dodatkowe ryzyko. Tak sie konczy centralne sterowanie gospodarka.
2021-12-28 08:53
A nie na telepracy mitrezysz czas na pisanie bzdur
2021-12-29 16:41
Będzie tczony setki lat. Sam będę na nich głosował do końca życia. Mieszkania są do mieszkania, a nie spekulacji. Ludzie nie zakładają rodzin, nie mają dzieci. Za 50 lat polaków będzie o połowe mniej. Umożliwienie młodym rozmnażania się to jedyna nadzieja dla społeczeństwa.
2021-12-29 18:41
"tczony"? Serio? No to już wiem dlaczego uważasz, że mieszkania są zbyt drogie. Wg mnie to ty zarabiasz zbyt mało, bo na więcej nie zasługujesz.
2021-12-29 17:29
W celu umożliwienia rozmnażania się, młodym wystarczy krzaczek :)
2021-12-26 17:09
chyba że macie gotówke, ale jak chcecie brac kredyt to już teraz tańszy najem i to przy wiborze3m na poziomie 2.4%. Jak wibor bedzie 5% a bedzie, zakup nierucha na kredyt po tej cenie jak tetaz to bedzie finansowe sepuku.
2021-12-28 09:07
mieszkań na wynajem przybywa, jak płacicie w terminie i dbacie o mieszkanie to spokojnie cisnąć na obniżkę czynszu, jak Janusz się postawi to rozglądajcie się za czymś w lepszej cenie.
Skończyły się czasu kiedy to Janusze rozdawały karty. Teraz uczciwy najemca jest na wagę złota.
2021-12-28 23:02
Lepiej by stalo puste niz schodzic z cena.
2021-12-29 10:05
o podatku od pustostanu słyszał? jak nie to niech poczyta w necie, już o tym trąbią.
Taki podatek sprawi, że Twoja kwota opłacalności poleci w dół, bo za niewynajmowane mieszkanie będziesz płacił rocznie 1% wartości (+ oczywiście opłaty do wspólnoty).
2021-12-29 14:55
Nie ma czegoś takiego jak pustostan, stanowiący własność prywatną.
2021-12-28 16:34
Janusze to wy, najemcy jesteście
2021-12-26 17:35
Moja lokatorka spłaciła mi w ciągu 10 lat całe mieszkanie. ceny najmu też idą w górę.
2021-12-28 06:30
Jeszcze ktoś uwierzy i poleci kupować :)
2021-12-26 21:05
ja w 2013 kupiłem mieszkanie za 40% obevnej wartości i ze 20% taniej niż w 2008.
2021-12-26 17:34
To nie są mieszkania tylko nieprzemyślane klitki w których nie da się mieszkać. Na obrzeżach miast brak miejsc parkingowych (np. jedno miejsce na mieszkanie max), gdzie nie ma opcji żeby jeździć komunikacją. Hal garażowych nie ma, bo to większy koszt. Nie mówiąc już o garażach w bryłach budynku. Piwnic również często nie ma. Wiec jeśli masz więcej rzeczy to masz problem. Często nawet mając pieniądze nie jesteś w stanie kupić wymarzonego mieszkania bo takich po prostu już się nie buduje.
2021-12-27 00:13
Tylko więcej kosztują od przeciętnego budownictwa. Ale za to komfort życia znacznie wyższy.
2021-12-29 01:05
to to miasto jest tylko dla postkomunistycznych bogaczy? to lecimy...nowe auto? nie, mieszkanie? nie? dyby przykute do biurka? tak! ha tfu z takim guagiem, nie dziwi mnie, że 95% lekarzy po medycynie nie chce nawet u nas specjalizacji robić...będziecie sami na siebie pracować, z reszą to już się dzieje, nie pozdrawiam!
2021-12-29 08:41
Fajna wizja. W trójmieście zostanie tylko elita, którą stać na mieszkania :)
2021-12-27 23:27
O otwartych klatkach schodowych , to nowy trend. Zimą masz śnieg a przez resztę roku liście i piach na klatce
2021-12-27 19:53
2021-12-26 13:08
najlepiej na tyle blisko, żeby rano móc wyskoczyć pobiegać a latem to nawet popływać przed pracą :D może kiedyś moje marzenie się spełni
2021-12-26 15:40
Neptun Park, Jelitkowski Dwór, Nadmorski Dwór, Trzy Żagle, Tarasy Bałtyku, Marina - można wybierać
2021-12-26 16:28
W okazyjnej cenie 1 mln za 32 metrowy apartamęt))
2021-12-27 18:21
Nie przesadzaj, takich cen w Gdańsku nie ma
2021-12-28 11:24
1 mln zł za 32 mkw daje ~31k/mkw, Deo Plaza startuje od 35k/mkw, Neptun Park 25-30k/mkw, oby na pewno nie ma?
2021-12-28 19:28
2021-12-29 08:38
W Gdyni, niedawno apartament w Sea Towers sprzedano za cenę transakcyjną równą życzeniowej 16mln zł.
Tak, że tego.... :)
2021-12-26 17:52
Kuchnia w pokoju,nowoczesne mieszkanie w kurniku w Nowej Letnicy.
2021-12-28 06:18
Kup duże mieszkanie z osobną kuchnią. Kto Ci zabrania?. Są takie możliwości
2021-12-26 19:49
Nie dzięki
2021-12-27 23:02
Kup w Baninie
2021-12-27 12:30
2021-12-27 00:06
może alvarium?
2021-12-26 17:41
Mechelinki
2021-12-26 18:24
Babie doły
2021-12-27 13:03
Remigiuszem Mrozem?
2021-12-27 00:40
Kiedy wreszcie wprowadzą zakaz posiadania więcej niż jednego mieszkania... Rozwiązałoby to od ręki wszystkie problemy mieszkaniowe.
2021-12-28 00:16
Chyba na głowę upadłeś, chłopcze.
2021-12-28 19:23
Na głowę może upaść tylko ten, co ją ma.
2021-12-27 09:31
jedno dziecko, jedno auto, jedno mieszkanie... Wspaniały system, pozazdrościć!
2021-12-26 13:01
z podwyższonymi stopami procentowymi. Czy nastąpi zmiana. No i ile jest jeszcze wolnej gotówki, która zasili nieruchomości
2021-12-26 13:23
... ale przy stopach 3% + i wyśrubowanych cenach mieszkań nie warto w przeciągu najbliższych kilku lat pakować kasy w nieruchomości. Popyt na mieszkania spada i wraz z wzrostem stóp ten spadek popytu będzie wzrastał. A przy braku popytu raczaj nikłe szanse na dalsze wzrosty cen. Z kolei wzrosty w oprocentowaniu lokat przed nami.
2021-12-26 19:41
Wszystko drożeje, ale mieszkania zaczną tanieć? Ah Ci internetowi eksperci.
2021-12-27 09:05
wystarczy, żeby ceny nominalne przez lata nie rosły (a to się dzieje już od pół roku) aby lokowanie środków w mieszkaniu było bezsensu. Koszty utrzymania będą rosły, czyli puste mieszkanie generuje straty nominalne. Najmu to w ogóle nie rozpatruję, bo polskie prawo chroni w tej kwestii oszustów (znam 2 przypadki w moim otoczeniu, a wcale nie otaczam się środowiskiem wynajmowaczy), szkoda nerwów i czasu dla rentowności na poziomie 3%.
2021-12-28 14:38
Jaki odsetek najemcow jest nieuczciwy? Wynajmuje 12 lat mieszkanie i nigdy nie mialem problemu z zaplata czynszu. Raz spoznienie 20 dni. To tyle. Co do rentownosci, to mieszkanie kupione za 220k, teraz warte okolo 400k, a co miesiac z najmu wpada 1,8k. Znajdz lokate, gdzie wplacajac 400k wyciagniesz 1,8k co miesiac. Do tego z tych 400k na lokacie wciaz bedziesz mial 400k, nawet za 10 lat. A cena mieszkania rosnie wraz z pomyslami prawicowcow narodowo socjalistycznych :) teraz znowu ceny w gore bo nowy ład i gwarancja wkladu 100k :) o tyle srednio pojda ceny w gore. Tak sie koncza rzady nieukow prawackich.
2021-12-28 19:06
2021-12-27 08:37
wszystko drożało a mieszkania taniały, ale tak się ludzie interesuja mieszkaniówką. Działki budowlane to i po 70% poleciały.
2021-12-27 09:51
Coś Ci się pomieszało
2021-12-27 10:07
inflacja
2009 3.5%
2010 2.6%
2011 4.3%
2012 3.7%
Wiec Tobie się pomieszało
2021-12-28 06:12
Być może w tamtych latach teoretyczna inflacja taka była, ale odczuwalna była zerowa. Dzisiaj podają 7%, a odczuwa się 15%. Nie ma szans na spektakularne spadki cen mieszkań. Co najwyżej może nastąpić na jakiś czas stabilizacja cen, a najprawdopodobniej dalszy, ale powolny wzrost.
2021-12-27 10:15
jak wibor by skoczył do 12% to na wtórnym obniżki cen mieszkań by szły lawinowo. Ludzie musieliby sprzedawać mieszkania bo odsetki by ich zjadły w kilka miesięcy.
2021-12-27 12:08
Przeciez i tak to jest nie do zweryfikowania.
2021-12-26 16:30
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy