W cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe każdego miesiąca prezentujemy premiery, które w ostatnich tygodniach pojawiły się w ofercie deweloperskiej w Trójmieście i okolicach. Październik obfitował nie tylko w nowości na mapie nowych inwestycji mieszkaniowych, ale także w informacje o rozpoczęciu sprzedaży w kolejnych etapach inwestycji, które już są znane.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
. Apartamenty willowe Zacisze to piętrowy, dwulokalowy budynek o skromnej, nawiązującej do sopockiej secesji architekturze. Detale, jak np. prostokątna ceramiczna dachówka, nadają jednak zabudowie współczesnej wymowy. Budynek wyposażono w rekuperację i panele fotowoltaiczne. - pod samym lasem dzielącym Malczewskiego od Kamiennego Potoku. 
, czyli w okolicach ulicy Kartuskiej powstanie Willa Migdałowa. Znajdą się w niej cztery dwupoziomowe lokale. Do każdego z nich prowadziło będzie osobne wejście oraz przylegał będzie ogródek. Mieszkańcy będą mieli zatem poczucie zamieszkania we własnym domu jednorodzinnym. , a więc niedaleko centrum, dzielnicy z węzłem handlowym oraz przystankami autobusowymi i tramwajowymi, powstanie sześciokondygnacyjny budynek z 72 mieszkaniami oraz podziemną halą garażową. Na terenie posesji powstanie zielona strefa rekreacji. dwa czteropiętrowe budynki osiedla Javorova zrealizuje Bravo Deweloper. Budynki położone będą w dolince i odgrodzone ekranem akustycznym od ulicy Armii Krajowej. Na terenie posesji powstanie plac zabaw, wiata rowerowa i teren rekreacyjny.
, niedaleko zbiornika wodnego oraz w pieszej odległości od pętli przesiadkowej na końcu al. Havla, Ekodeweloper ogłosił budowę osiedla Kampinova. Będzie to zaledwie pięć budynków, ale powstaną tu zarówno domy w zabudowie szeregowej, jak i jeden budynek wielorodzinny z 38 mieszkaniami o powierzchni 29-70 m kw. Domy z kolei (będzie ich 16) będą miały 132 m kw., własne ogródki i dwustanowiskowe garaże. Mieszkańcy budynku wielorodzinnego parkować będą w hali podziemnej. , deweloper Activa AP realizował będzie inwestycję Nowa Cegielnia. Jej nazwa nawiązuje do istniejącego niegdyś w tym rejonie zakładu produkcyjnego. Tutaj również typ zabudowy będzie zróżnicowany - powstaną mieszkania i domy. Zgodnie z nazwą inwestycji ich elewacje będą wykończone cegłą. 
inwestycję realizuje deweloper, który dotąd działał głównie w segmencie inwestycji handlowych - EDS. Jako EDS Residencial wznosi dwupiętrowy budynek Dąbka 33 z mieszkaniami o powierzchni od 31,3 do 93,5 m kw. Pod nim zaplanowana została hala garażowa i część komórek lokatorskich dla przyszłych mieszkańców. 3City Estate.
, deweloper NRK Invest, przymierza się do budowy Osiedla Metropolitalnego. Jego realizacja ma się się rozpocząć pod koniec tego roku. 
. Do sprzedaży trafiły mieszkania z przedostatniego budynku tego osiedla, który gotowy ma być w I kw. 2024 roku. Kolejne 138 mieszkań (od 31 do 110 m kw.) powstanie w szóstym siedemnastopiętrowcu. W tym budynku powstanie osiedlowy fitness, prawie 7-metrowej wysokości lobby oraz nieco inne niż we wcześniejszych etapach przeszklone elewacje z oknami o wysokości 220 m. Jest to w tym przypadku wskazane, ponieważ z połowy mieszkań skierowanych na północ roztaczał się będzie widok na Zatokę Gdańską. Na szczególną uwagę zasługują 63-metrowe mieszkania dwustronne z dwoma balkonami - jednym na słonecznej południowej stronie, drugim z imponującą panoramą na morze. W budynku powstaną także lokale usługowe (od 50 do 350 m kw.), pomieszczenie na paczki dla kurierów, rowerownia oraz wózkarnia. Jego realizacja ma się zakończyć w I kw. 2024 roku. Ceny mieszkań na tym osiedlu zaczynają się od 11 649 zł za m kw.. Do sprzedaży trafiły mieszkania z drugiego etapu inwestycji. Tym razem kupować można lokale w siedemnastopiętrowym budynku, który jako jedyny tak wysoki ma powstać w ramach zabudowy. Łącznie zaprojektowano tu 191 lokali w układzie od jednego do trzech pokoi i metrażu od 32 do 57 m kw. Na zielonych dachach budynków, w tym także siedemnastopiętrowca, zaprojektowano strefy rekreacyjne dostępne dla wszystkich mieszkańców. Partery budynków w Osiedlu Horizon przeznaczone są zaś na lokale usługowe. Budynek gotowy będzie w I kw. 2024 roku. Ceny zaczynają się tutaj od 10 750 zł za m kw. . Drugi etap inwestycji, którego sprzedaż i realizacja niedawno się rozpoczęła, zakończona zostanie w I kw. 2024 roku. Powstaną tu kolejne cztery, czterokondygnacyjne budynki, które są architektoniczną kontynuacją etapu pierwszego. Wraz z tym etapem na terenie osiedla powstanie siłownia zewnętrzna oraz wewnętrzny fitness i sala klubowa. Ceny metra kw. w tym etapie zaczynają się od 17 500 zł. 
. Osiedle zgodnie ze swojś nazwą powstaje wraz z własnym parkiem. Całkowita powierzchnia terenów zielonych na tym osiedlu wyniesie ponad 16 tys. m kw. W nowym budynku dostępne są mieszkania od dwóch do czterech pokoi o metrażu od 40,5 do 79,9 m kw. Mieszkania z tego etapu gotowe będą w II kw. 2023 roku, a ich cena rozpoczyna się od 9098 zł za m kw. . Pierwszy budynek z wprowadzonej do sprzedaży w październiku oferty nowej części osiedla powstanie blisko przystanku PKM. Powstanie tu 68 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchni od 39 do 90 m kw. Nowa zabudowa powstaje w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, na wzniesieniu, z widokiem na las. Wiszące ogrody są jednym z najdłużej powstających etapami osiedli, dlatego infrastruktura jest tu w pełni rozwinięta. Mieszkania z nowej oferty gotowe będą w II kwartale 2023 roku. Cena metra zaczyna się tu od 8 tys. zł. . Nowa oferta dotyczy kolejnych dwóch budynków osiedla, które gotowe mają być w drugim kwartale 2023 roku. Postaną w nich 44 mieszkania w układzie dwu-, trzy- i czteropokojowym i metrażach od 36 do 82 m kw. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną także 44 komórki lokatorskie oraz 53 naziemne miejsca postojowe (większość z nich zadaszona). Przy budynkach znajdą się też stojaki rowerowe. Dla najmłodszych przewidziano plac zabaw, a dla nieco starszych boisko do streetballu. W tym etapie inwestycji powstanie też strefa relaksu z grillowiskiem i pomostem przy zbiorniku retencyjnym. Cena m kw. mieszkania zaczyna się w tym przypadku od 7400 zł. 
. Informacja o budowie drugiej części Osiedla Beauforta, która pojawiła się pod koniec września to dopiero zapowiedź. Pierwsza część osiedla powstała na Pogórzu od strony ul. Kościuszki. Inwestycję łatwo rozpoznać po obszernych terenach rekreacyjnych. Druga część osiedla, która architektonicznie nieco różniła się będzie od pierwszej części powstanie bliżej ulicy Derdowskiego, która prowadzi w kierunku Kosakowa. W tej części powstaną budynki z dachami dwuspadowymi, co dla przyszłych właścicieli oznacza możliwość aranżacji nowoczesnych poddaszy.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2021-10-31 21:53
Tutaj ilość terenów jest ograniczona, bo z jednej strony skm, z drugiej morze. Na południe można nawet do Żukowa i ciągnąć i zrobić Gdańsk-Żukowo, co nie zmienia faktu że prawdziwy Gdańsk to woda - morze albo motława. Cała Polska tu kupuje, bo każdy chce mieć second home w fajnym miesjcu, często nawet nie wynajmuje, po prostu ma dla siebie tak jak drugi samochód w garażu.
2021-11-01 10:52
Ja i wiele innnych ludzi wolimy Mazury. Gdańsk to wszędzie beton, w kołchozie nie wypoczniesz, Mazury to czyste powietrze, las i jezioro.
2021-11-01 22:46
Większość właścicieli nowych mieszkań w Gdańsku na Mazurach ma domy rodzinne, więc kolejne mieszkania kupują w trójmieście
2021-11-01 13:53
deweloperzy wespol ze zblatowanymi urzednikami wtryniaja sie na dolnym tarasie juz doslownie wszedzie-w podworka,tereny zielone,resztki pasa startowego,dawne parkingi,zlikwidowane zajezdnie.Efekt jest taki,ze infrastruktura drogowa i inna przeznaczona kiedys na powiedzmy max. 50 tysiecy mieszkancow-dzisiaj musi sluzyc dla 100 tysiecy.Dlaczego dotychczasowi mieszkancy dolnego tarasu maja pogorszeniem jakosci zycia placic za chciwosc deweloperow?
2021-11-01 17:00
2021-10-31 22:34
Szadółki ,super smród,też w cenie mieszkania
2021-10-31 23:50
2021-11-01 08:26
W Letnicy komunikacyjny zastój.Trzeba pomyśleć co będzie działo się już niebawem,kolej to przyszłość,a nie budowa nowej linii tramwajowej.Nawet autobusu nie puścili,tylko pobudowali atrapy przystanków autobusowych.
2021-11-01 07:04
najpierw określa potrzeby i lokalizację? naprawdę?:D to kto jęczy o korkach, jak nie "większość"?
2021-11-01 08:09
W dolnym tarasie mało wolnej ziemi. Będą częściej wyburzenia i wykupy starszych budynków
2021-11-01 13:55
2021-11-01 08:12
Zakładałem go już 2 lata temu patrząc co robi reźim neokomunistyczny PiS, pandemia jedynie uwypukli skutki ich działań. Ulubionym sposobem łupienia ciemnoty przez komunistòw, populistów jest inflacja.
Co dalej?
Normalnie wzrost stóp % obniża, wręcz ścina ceny nieruchomości. Ale nie teraz.
Będą "zamrozone' wysokie ceny a jednocześnie wysokie stopy procentowe - milionów rodzin nie będzie stać na mieszkanie ale z kolei każdy kto będzie miał, zarabial konkretne pieniądze będzie od nich uciekał - kupując zwłaszcza nieruchomości. Za gotówkę.
2021-11-01 09:34
Stagflacja to jeden ze scenariuszy, który może się zrealizować.
Ale szybka i zdecydowana podwyżka stóp procentowych może zapobiec stagflacji.
Stopy muszę wzrosnąć do min 2% a może i więcej , wzrost stóp musi być na tyle znaczący aby nastąpiła istotna korekta cen nieruchomości, rzędu 20%. Wtedy stagflacji nie będzie.
Alternatywą dla braku korekty jest wzrost zarobków, ale w zasadzie wychodzi na to samo.
2021-11-01 10:42
Kto z otoczenia małego mściwego człowieczka powie mu że to potrzebne? Kto się odważy? Tam nikt nie będzie "kładł Rejtana za Polskę" - woli się ustawić i/lub/plus potakiwać prezesowi Kaczyńskiemu że ma rację (coby się nie narazić że może jest jednostką słabą bo wahającą się - zdrowy organizm działa @Seksmisja).
Baronowie neokomuny już się ustawili, PRL2.0 może gnić, nikt z nich nie będzie umierał za system. Dlatego inflacja będzie się utrzymywać na wysokim 5-8% poziomie, podwyżki stóp będą ostrożne (żeby reżimowi stopy% długu nie rosły) - tam nie ma ani jednego sensownego ekonomisty - stopy wzrosną ale o 0,5%-1% (na odczepne, żeby nie mówili że nie działamy), zresztą nawet gdyby doszli do 2% jak piszesz to będzie za mało. Dopiero stopy na poziomie 3-4% mogłyby to schłodzić. Glapiński przed reelekcją nie zaryzykuje działaniem mogącym być odebranym jako przeciw rządowi i reźimowi. Kaczyński nie rozumie gospodarki, silny pieniądz kojarzy mu się co najwyżej z hitlerowcami albo Balcerowiczem (nie pytaj). To jedynie odetnie część ludzi od kredytów - o czym piszę. Ci którzy będą mieli pieniądze dalej będą uciekać od gotówki. Wobec narastającej drożyzny i wysokich kosztów developerzy nie będą w stanie "zalać rynku" tanimi mieszkaniami, zaś ci co będą je mieli (rynek wtórny) częściej będą woleli je "trzymać" niż sprzedać.
2021-11-01 14:12
Myślę, że stopy wzrosną do 1,5 2% w miarę szybko (do wakacji), ale taki wzrost faktycznie może nie wystarczyć do jakichś drastycznych obniżek. Stopy na poziomie 3-4%? Chyba nierealne i to nie tylko z powodów politycznych, takie stopy oznaczałyby lokaty dające znacznie lepszy zysk niż najem, dodatkowo spowodowałoby to znaczny spadek akcji kredytowej.
Typuję taki ostrożny scenariusz czyli stopy zatrzymają się na 2-2,5% , to wystarczy żeby za wszelką cenę nie lokować oszczędności w nieruchomościach. Takie stopy byłyby cały czas atrakcyjne żeby zaciągnąć kredyt na własne cele mieszkaniowe. Może też mieć miejsce niznaczna korekta do 10% i to co wydaje się pewne to sukcesywny wzrost zarobków.
2021-11-01 17:54
Generalnie inflacja + jakiś zysk, choćby 1%.
Co robisz w sytuacji gdy słyszysz że inflacja wynosi 5-7%???
a) czekasz z pieniędzmi w materacu ale one tracą na wartości
b) zakładasz lokatę - ale jaką? Z jakim oprocentowaniem???
c) inwestujesz w akcje
d) kupujesz, wydajesz
Opcja a) to zrozumiała dla każdego strata
Opcja b) to nadal realnie strata - po co lokować kasę nawet na 4-5% skoro inflacja wynosi 7%
Pomyśl sobie jakie oprocentowanie musi być żeby przy inflacji 5-7% ludzie skierowali pieniądze na lokaty? No właśnie, dlatego jesteśmy już w czarnej d... Tylko jeszcze tego nie wiemy (tzn. przeciętny zjadacz chleba nie zdaje sobie z tego sprawy) - walka z inflacją będzie kosztować sporo, sporo wyrzeczeń, chłodzenia gospodarki. Zapłacą najubożsi dlatego mam nadzieję że PiS jeszcze porządzi żeby ludziki jeszcze zdążyli się przekonać o ich owocach rządzenia, żeby nie powstał mit jak po Gierku.
Opcja c) jest dla tych co się na tym znają choć owszem, część oszczędności może popłynąć (już płynie) do funduszy inwestycyjnych
I opcja d) najbardziej "powszechna" i zrozumiała dla szerokiego grona czyli "coś kupić" - a co kupisz? Ziemniaki? Ale ile? Olej - no już bardziej ale to drobnica chyba że masz wolny magazyn do składowania. Samochody - chwilowo tak bo tam jest chora sytuacja ale na dłuższą metę samochód który stoi (starzeje się) traci na wartości. Pozostają... nieruchomości, stety, niestety.
Po rządach PiS zostaniemy bez "zapasu oszczędności" - wszystko będzie wydane, kto ma kasę ucieka od niej - dlatego Mordazdradziecki może (chwilowo) chwalić się wzrostami VAT (odzyskiwanie natomiast idzie mu marnie).
2021-11-02 07:14
Nieruchomości nie są lekarstwem na wszystko. Jest to dobra lokata przy silnych wzrostach (a to raczej się skończyło) lub długoterminowo ( ale nie każdy chce zamrażać kasę na 10 lat).
Mieszkania podrożały znacznie więcej niż inflacja. Konkretny wzrost stóp powinien przyhamować inflację, a z pewnością wyhamować wzrost cen mieszkań. W przypadku gdy mieszkania przestaną drożeć (nie mówiąc o korekcie) lokata na 2%+ wydaje się lepszym rozwiązaniem.
Nie można zakładać, że nawet jak cały czas będzie średnia inflacja na poziomie 5% to ceny mieszkań będą za nią podążać. W przypadku mieszkań element popytu jest równie istotny.
2021-11-01 10:21
Podaż mieszkań nie rośnie, a przynajmniej nie w takim tempie, jak ceny. Oprócz mieszkań, na świecie daje znać o sobie spadek produkcji aut, przy jednoczesnym wzroście ich ceny. Podobno powodem jest problem w łańcuchu dostaw półprzewodników. Czeka nas spadek produkcji i wzrost cen. Wielkimi krokami zbliża się kryzys światowy.
2021-11-01 10:34
Ktoś sobie wyobraża spadek cen w sklepach o 20% bo podniesieniu stóp, albo płacy minimalnej? no właśnie. To jest wyścig w jedną stronę - w górę.
2021-11-01 15:45
I podlegają podobnym mechanizmom jak inne typy aktywów, w szczególności spekulacja i zakup inwestycyjny. Aktualnie zarówno na materiałach jak i na końcowych produktach-nieruchomościach mamy rekordowe marże nie do utrzymania na dłuższą metę. I niekoniecznie obniżka marży musi być wynikiem korekty, może też maleć wraz ze wzrostem robocizny.
2021-11-01 20:45
a nie aktywem
2021-11-01 22:53
Dla jednych mieszkanie jest dobrem, a dla innych aktywem. Podobnie jest z luksusowymi samochodami, czy niektórymi winami.
2021-11-01 08:25
Można znaleźć tanie mieszkania przy Szadółkach sprzedają je ci którym minęło 5 lat od zaciągnięcia kredytu bo chcą z tamtąd uciekać tylko co człowiekowi po tańszym mieszkaniu jak tam smród wszędzie i tak non stop z bardzo bardzo malutkimi przerwami ale co to za życie w smrodzie.
2021-11-01 09:15
Czy w Nowej Letnicy planowana jest budowa szkół?
2021-11-05 19:33
Plan budowy szkoły życia trwa.
2021-11-01 13:36
że v ogóle brak literki V v jakiejkolviek nazvie investycji povinno ją dyskvalifikować
2021-11-01 17:08
Nova Lubovidzka, Morenova, novomova
2021-11-01 19:28
Nova Wyzwolenia...
2021-11-01 19:46
2021-11-02 00:19
Nova Vyzvolenia
2021-11-01 14:14
Najwyższy czas zrobić z nimi porządek.
2021-11-01 14:46
2021-11-01 18:20
no nasz wielki PiS prezes Kaczyński i dumne państwowe firmy.... mamy efekty w postaci Mieszkania- ale 1/3 społeczeństwa najwyraźniej nie potrafi myśleć i nie przetłumaczysz
2021-11-01 19:29
Spółdzielnie mieszkaniowe,książeczki mieszkaniowe z lat 80-tych leżą w wielu szufladach...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy