Wynajem mieszkania w Trójmieście jest obecnie bardziej opłacalny niż jego zakup na kredyt. Koszty bankowej pożyczki rosną bowiem szybciej niż stawki najmu. W oparciu o średnie ceny najmu z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl oraz średnie ceny mieszkań wyliczane przez nasz Barometr Cen Nieruchomości wyliczyliśmy, że aby zakup mieszkania na kredyt był obecnie równy cenowo wynajmowi lub korzystniejszy, należy posiadać przynajmniej 30 proc. wkładu własnego do kredytu.
Inflacja dalej rośnie. Według GUS będzie 16,1 proc.
Aby rata kredytu zrównała się z aktualną średnią ceną najmu, wymagany jest wkład własny na poziomie od 30 proc. w przypadku niewielkiego mieszkania na Ujeścisku (jeden-dwa pokoje) do nawet 45 proc. za duże lokum (cztery pokoje) na Przymorzu.- Zdecydowana większość klientów zgłaszająca się po kredyt mieszkaniowy dysponuje wkładem własnym na poziomie 20 lub nawet 10 procent. W takich przypadkach obecne koszty najmu mogą być niższe niż koszt raty kredytowej. Należy jednak pamiętać, że oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne, a kredyt brany jest zwykle na 30 lat. W tak długim czasie sytuacja na rynku może się jeszcze kilka razy zmienić. Własne mieszkanie, mimo że w kredycie, ma wartość jakiej nigdy nie będzie miało mieszkanie wynajmowane za które płacimy, a które nigdy nie będzie nasze - dodaje Joanna Onych.
Większość uprawnionych skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
Po okresie podwyżek powolna stabilizacja stawek najmu
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-09-04 15:51
Jak teraz podniosą najem to tak zostanie, a raty kredytu za rok spadną połowę.
2022-09-04 16:51
Przecież po spłaceniu wykupu lokalu możemy lokal sprzedać i zainwestowana kasa się zwróci w 70% a w przypadku najmu nie dostaniemy ani złotówki. Artykuł beznadziejny. Inna sprawa to fizyczna niemożność kupienia bo banki nie dadzą kredytu...
2022-09-04 17:53
W przypadku najmu niczego nie musisz wykupywać, więc skąd pomysł, żeby wliczać jakąś zainwestowaną kasę i jej zwrot w 70%?
2022-09-04 15:53
2022-09-04 15:54
Wynajalem w południowych dzielnicach 44 m2 za 1700 + czynsz widać że za mało za to lokatorzy w terminie płacą i problemów nie stwarzaja:-)
2022-09-04 16:08
Jak za mało to wyrzuć lokatorów i znajdź kogoś, kto zapłaci więcej. Przecież tylko to się liczy w dzisiejszym świecie.
2022-09-04 16:13
2022-09-04 16:22
Nie wiem. Po prostu zastanawiam się jak to się stało, że można ciężko pracować i nie być w stanie przeżyć. I do czego to wszystko zmierza.
2022-09-04 16:51
2022-09-04 15:59
ew. Ukraińców.
2022-09-04 16:17
2022-09-04 16:17
2022-09-04 16:32
Ludzie obudźcie się ! O to chodzi żeby zwalczać własność prywatną. Nie macie mieć nic prywatnego. Nie będziecie mieli nic i będziecie szczęśliwi. Wielki reset nadchodzi.
2022-09-04 16:35
To się nazywa kapitalizm, jedni będą mieć kilka mieszkań, a inni nic i będą mieszkać w namiotach w zimę
2022-09-04 16:35
Artykuł sponsorowany przez właścicieli nieruchomości na wynajem ?
2022-09-04 16:42
kupowali plytyz filmami i mieli bogatą kolekcję na dysku, inni wynajmowali płacąc na Netflika. Jedni mają mieszkania własne, inni wynajmują.
2022-09-04 16:45
masz nie mieć nic
masz oszczędzać
masz być eko
masz nie zużywać co2
punkty eko-społeczne zostaną ci policzone
a ty jak staniesz sie nieużyteczny, zostaniesz zutylizowany - na pełnym legalu.
Idźmy dalej tą drogą.
2022-09-04 17:07
i masz być szczęśliwy ;)
2022-09-04 21:15
2022-09-04 23:21
nie ma to, jak być szczęśliwym że ma się miskę ryżu
2022-09-04 18:01
Przecież, to my, sami dajemy się zapędzać do szeregu. To my sami tworzymy ten porządek.
Jesteśmy coraz bardziej eco, coraz bardziej lewicowi, coraz bardziej "nowocześni".
Na razie walczymy o związki partnerskie i o prawa kobiet do aborcji.
Później zawalczymy o dobrowolną eutanazję, a następnie o eutanazję obowiązkową. Oczywiście początkowo tylko o eutanazję nieuleczalnie chorych, żeby następnie obowiązkowo utylizować wszystkie osoby nieprodukcyjne.
2022-09-04 20:16
tacy "my" to tylko część naszego społeczeństwa, na pewno nie całość.
Braki w wiedzy, edukacji i brak nauki samodzielnego myślenia spowodują, że pójdziemy na dno. staniemy się niewolnikami, do której to roli już nasz przygotowują,
A taka nauka to nie nauczanie powtarzania propagandowych bredni, ale samodzielności myślenia. A to z kolei kosztuje, bo większość baranów nadaje ton (bez obrazy, to metafora życia stadnego), eliminując samodzielnie myślących.
Zgadzam się, za jakiś czas eutanazja będzie obowiązkowa. Myślę, że to kwestia jednego-dwóch pokoleń. Chyba że coś globalistom nie pyknie.
2022-09-04 20:45
To partie lewicowe mieszają ludziom w głowach. Nawet Tusk, żeby wygrać wybory wskoczył w tę gnojówkę i płynie z prądem. Żeby chociaż wskoczył tylko po to, żeby wyciągnąć tych, którzy już tam są i dryfują, ale nie, On też nie krzywi się podczas kąpieli, nawet wtedy, kiedy skosztuje niechcący gęstego, brązowawego płynu.
2022-09-04 20:58
On przede wszystkim.
Przecież to oportunista i koniunkturalista czystej wody.
2022-09-04 21:31
Dopiero teraz zrzucił maskę wyraźnie mówiąc, że tych, którzy nie poprą związków partnerskich i aborcji, na listach wyborczych PO nie będzie ujmował.
2022-09-04 22:09
aborcje, elgiebety, związki partnerskie to tematy zastępcze, jakkolwiek może i (czasami) ważne, są nagłaśniane jako mięso propagandowe, żeby tłum miał się o co bić i dyskutować w ramach tzw. demokracji. Reszta gry naprawdę istotnej odbywa się za kulisami i stoją za tym olbrzymie pieniądze.
Podziały na poglądy to fikcja. Kasa rządzi :)
2022-09-04 22:33
wolę jednak poruszać się tu, na ziemi
2022-09-04 22:48
wystarczy dokładnie wsłuchać się co mówią np. o Davos i forum. I doczytać ich "dokumenty"
Mylisz się acanku
2022-09-04 22:50
niestety
2022-09-04 22:55
Może dlatego, że twardo stąpam po ziemi.
2022-09-04 22:00
Już wymieniam, "elyty" z forum ekonomicznego z Davos, Schwab, Harrari, Bill, a nawet Elon, City, Wall Street, finansjera Rothschildów i Rokefelerów. "Nasi" politycy to pikusie, doczepka do tego szitu.
Oni będą pławić się w luksusach, a reszta będzie żyć w niewoli.
Taki mają plan.
I nie jest to teoria spiskowa, bo o tym mówią wprost. BTW. Harrari spotkał się z Morawieckim.
2022-09-04 22:36
Oni nie dożyją finału, a teorie spiskowe będą powielane nadal i pojawią się nowe nazwiska :)
2022-09-04 22:47
ale np. taki s jak Szwwab ma córkę, która też w temacie agendy tatusia ostro działa
2022-09-04 22:49
Koniec świata też był wielokrotnie zapowiadany
2022-09-04 22:59
ależ oni oficjalnie o tym mówią
2022-09-04 23:05
że co takiego mówią oficjalnie?
2022-09-04 23:21
Domyślam się, że odpowiedzi tak naprawdę nie chcesz, bo masz już swoją wersję.
Jeśli jest inaczej, to proponuję na początek użyć wyszukiwarki, wejść na stronę wf, agenda 2030 i poczytać o strategii zrównoważonego rozwoju, dzięki której pomalutku zabiorą obywatelom wiele praw. Ale co tam...
Jeśli znasz angielski na poziomie umożliwiającym czytanie ze zrozumieniem, to książki Harrari'ego wiele powiedzą o planach i tym, co nas czeka.
Jeśli jednak wystarcza ci tefałen lub tefałpepapka, to nie widzę niestety ratunku:)
2022-09-04 23:52
Może trochę z tym równouprawnieniem przesadzają.
Rozumiem, że masz już opracowany plan ratunku, więc ratując ludzkość uratujesz i mnie,... tak przy okazji :)
2022-09-05 21:39
wszystkie dokumenty wyglądają na pozór niewinnie. Ale wczytaj się.
Takie np. ograniczenie co2 - co złego w ograniczaniu?Niby nic. A jednak: biorą się z tego same problemy, sztuczne zresztą. Łącznie z sztucznym głodem i jedzeniem robali zamiast schabowego.
A mimo ocieplenia klimatu, czeka nas zimna zima w wynajetym lub własnym mieszkaniu. Taki paradoks.
2022-09-06 06:42
Ograniczenia CO2 i same problemy - Bycie pięknym i zdrowym wymaga wysiłku i wyrzeczeń, niestety.
Sztuczny głód - co to takiego? Kto ci każe jeść robale zamiast schabowego?
Jak na razie, jem smacznie i zdrowo takie potrawy, o których 20 lat temu nawet nie słyszałem. Natomiast, kto chce, może nadal jeść tylko kaszankę,... na rozjaśnienie umysłu :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy