Wynajem mieszkania w Trójmieście jest obecnie bardziej opłacalny niż jego zakup na kredyt. Koszty bankowej pożyczki rosną bowiem szybciej niż stawki najmu. W oparciu o średnie ceny najmu z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl oraz średnie ceny mieszkań wyliczane przez nasz Barometr Cen Nieruchomości wyliczyliśmy, że aby zakup mieszkania na kredyt był obecnie równy cenowo wynajmowi lub korzystniejszy, należy posiadać przynajmniej 30 proc. wkładu własnego do kredytu.
Inflacja dalej rośnie. Według GUS będzie 16,1 proc.
Aby rata kredytu zrównała się z aktualną średnią ceną najmu, wymagany jest wkład własny na poziomie od 30 proc. w przypadku niewielkiego mieszkania na Ujeścisku (jeden-dwa pokoje) do nawet 45 proc. za duże lokum (cztery pokoje) na Przymorzu.- Zdecydowana większość klientów zgłaszająca się po kredyt mieszkaniowy dysponuje wkładem własnym na poziomie 20 lub nawet 10 procent. W takich przypadkach obecne koszty najmu mogą być niższe niż koszt raty kredytowej. Należy jednak pamiętać, że oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne, a kredyt brany jest zwykle na 30 lat. W tak długim czasie sytuacja na rynku może się jeszcze kilka razy zmienić. Własne mieszkanie, mimo że w kredycie, ma wartość jakiej nigdy nie będzie miało mieszkanie wynajmowane za które płacimy, a które nigdy nie będzie nasze - dodaje Joanna Onych.
Większość uprawnionych skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
Po okresie podwyżek powolna stabilizacja stawek najmu
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-09-04 18:43
Tak to jest banku, a przez 25lat wszystko się może zdarzyć, dwie raty nie zapłacone i was licytują
2022-09-04 18:51
2022-09-04 18:56
2022-09-04 19:29
Nie jako właściciel.
2022-09-04 19:06
Tymczasem, u ludzi zaczyna to wyglądać inaczej. Jedni kupują po nie wiadomo ile mieszkań, windując przez to ich ceny i jeszcze na tym zarabiają. Innym natomiast zostaje zasuwać pół życia na kredyt, żeby mieć tak podstawową rzecz jak własny kąt na starość.
2022-09-04 21:18
Powiedziałbym że kredyciarze w większym stopniu windują ceny niż spekulanci
2022-09-04 19:12
Moja rada pomieszkać na wynajętym dotrzeć się z perspektywy najmu 15 lat na 15 par zostało co trzecie nawet do tego stopnia umowa na Ciebie Ty się martw A i wszystko to chłopaki zostawali dziwne ale prawdziwe
2022-09-04 19:15
62 m2 Gdańska aktualnie rata 2300 + opłaty razem. 3000
Wynajem mieszkania o podobnych parametrach to 3000 zł na dzień dobry + oplaty:)
2022-09-04 19:25
Dla takiej nieruchomości wartej około 620tys czyli tanio bo 10tys za metr, wychodzi rata 2931,82
2022-09-04 19:41
Raczej grubo powyżej 4000 zł raty.
2022-09-04 20:06
2022-09-04 20:18
No i zależy, czy w Trójmieście, czy w Pcimiu. Ktoś liczył dla 620 tys. zł. Kredyt na 500 tys. zł na 30 lat, to w tej chwili około 4 tys. zł raty.
2022-09-04 19:30
Finalnie wychodzisz na minusie
2022-09-04 21:14
Zakładając że cena to 10k/m2
2022-09-04 19:25
Nie zawsze w życiu wiedzie sie dobrze i stać na wynajem. Są badania że ludzie wynajmujący nie zakładają rodzin. Wynika to z faktu że nie czują się stabilnie, bezpiecznie.
2022-09-04 19:47
Tylko PiS
2022-09-04 20:35
Jednostką bez rodziny łatwiej manipulować. Sam w wynajętym mieszkaniu, pracujący w korpo jest idealnym obywatelem, którym się kieruje.
2022-09-04 23:41
2022-09-05 11:39
2022-09-05 14:36
Przez pewien czas może to być to wręcz motywacja ale to też mija i zużywasz się w ciągłej "walce o ogień".
A to jest 30 lat najaktywniejszej części życia.
2022-09-05 18:14
Twoje po 25-30 latach. Jak się uda.
2022-09-04 20:08
Zabierzemy wam Wszystko. Wszystko będzie na abonament.
2022-09-04 20:36
Temu panu nie wynajmujemy bo nie przyjął dawki, temu panu nie damy kasy i go nie ma. Ale po naszemu albo cześć. Ktoś to widzi????
2022-09-04 20:12
Teraz banki oferują nie kredyty hipoteczne a istne cyrki. Jeśli Wcześniej przy spłaceniu kredytu w ciągu 25 lat była nadpłata 2x za mieszkanie, to teraz 3x
2022-09-04 20:36
2022-09-04 20:42
Ale nie warto.
2022-09-04 20:58
zrobiło by się tobie smutno.
2022-09-04 20:55
Wynajem tańszy...hahahha
Dla kogo?
2022-09-04 21:03
mieszkanie to nie sztabka złota.
tym nie wolno spekulować i bronić innym dostępu do mieszkania
2022-09-04 21:18
hahahahaha
2022-09-05 07:57
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy