Wynajem mieszkania w Trójmieście jest obecnie bardziej opłacalny niż jego zakup na kredyt. Koszty bankowej pożyczki rosną bowiem szybciej niż stawki najmu. W oparciu o średnie ceny najmu z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl oraz średnie ceny mieszkań wyliczane przez nasz Barometr Cen Nieruchomości wyliczyliśmy, że aby zakup mieszkania na kredyt był obecnie równy cenowo wynajmowi lub korzystniejszy, należy posiadać przynajmniej 30 proc. wkładu własnego do kredytu.
Inflacja dalej rośnie. Według GUS będzie 16,1 proc.
Aby rata kredytu zrównała się z aktualną średnią ceną najmu, wymagany jest wkład własny na poziomie od 30 proc. w przypadku niewielkiego mieszkania na Ujeścisku (jeden-dwa pokoje) do nawet 45 proc. za duże lokum (cztery pokoje) na Przymorzu.- Zdecydowana większość klientów zgłaszająca się po kredyt mieszkaniowy dysponuje wkładem własnym na poziomie 20 lub nawet 10 procent. W takich przypadkach obecne koszty najmu mogą być niższe niż koszt raty kredytowej. Należy jednak pamiętać, że oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne, a kredyt brany jest zwykle na 30 lat. W tak długim czasie sytuacja na rynku może się jeszcze kilka razy zmienić. Własne mieszkanie, mimo że w kredycie, ma wartość jakiej nigdy nie będzie miało mieszkanie wynajmowane za które płacimy, a które nigdy nie będzie nasze - dodaje Joanna Onych.
Większość uprawnionych skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
Po okresie podwyżek powolna stabilizacja stawek najmu
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-09-04 16:53
Mordazdradziecki
2022-09-04 17:31
Póki co to nie, bo zostali odsunięci od władzy ryżego :)
2022-09-04 18:46
Aka pinokio
2022-09-04 16:53
i kredyt niektórych zarżnie, wynajem komuś jest jakimś sposobem, aby mając kredyt nie zbankrutować. Nie każdy musi sam mieszkać, może warto wrócić do rodziców, lub wprowadzić się do partnerki z mieszkaniem.
2022-09-04 17:05
że naszych drogich gości stać na wynajem w najdroższych dzielnicach?
No szok.
2022-09-04 17:12
Mają dolary
2022-09-04 17:15
ale pod lidlem stoją i ciągle zbierają. Pewnie na wynajem ;)
2022-09-04 17:19
Platforma okupacyjna wygra i zabierze wam mieszkania jak w Warszawie....
2022-09-04 17:26
Nawet jak weźmiemy kredyt na malutkie 2-pokojowe mieszkanko, to po 20-latach, 25-latach mamy spłacony kredyt i mamy gdzie mieszkać (potem płacimy tylko czynsz), natomiast przy wynajmie cały czas płacimy czynsz najmu dla właściciela + opłaty.
2022-09-04 18:56
Malutkie 2-pokojowe mieszkanko za 400-500 tys. zł przy zarobkach poniżej 4 tys. zł. Już lecę po kredyt.
2022-09-04 17:40
Zakup to jest jak kładziesz gotówkę a tu masz zaciągnięty dług i nie ty kupujesz mieszkanko tylko bank kupuje ciebie.
2022-09-04 18:00
Głupio gadasz. Mieszkanie jest twoje i ty je kupujesz, a bank "jedynie" pomaga ci je sfinansować. Mieszkanie nie jest banku. Banku jest twój dług.
2022-09-04 18:14
Nie zapłać raty i już nie będzie twoje. Ty głupoty gadasz.
2022-09-04 19:28
Jakoś nie słychać o mieszkaniach masowo przejmowanych przez banki. Bankowi absolutnie nie zależy na przejmowaniu mieszkań, tylko żeby klienci płacili raty - np. niższe ale przez dłuższy okres niż pierwotnej umowie. Banki obracają pieniądzem, a nie nieruchomościami, to dla nich ostateczność a nie cel.
2022-09-04 23:37
Ale wmawiać sobie trzeba, że robi się biznes życia. Ehh, żeby jeszcze tylko chowali w tych mieszkaniach spłacanych 30 lat. Bank to nie organizacja pro bono. Przykro, ale Jaro dobrze gada. Kupuje ten kto wykłada hajs. Czyli bank.
2022-09-05 08:07
Gość ma rację, zajmuje się akurat bankowa kasacja długów hipotecznych i muszę cie rozczarować kolego. Nie zapłacisz to ci zabiorą. (Oczywiście nie przy jednej racie, ale i takie rzeczy widzialem) Bez rozgłosu jaki oczekujesz. Co chciałbyś usłyszeć? Że ktoś się pochwali że go z domu wyrzucili? Na szczęście odsetek takich spraw nie jest wysoki a dlaczego? A dlatego, że ludzie poprostu stają na głowie żeby spłacić ratę.
2022-09-05 11:37
I o to chodzi. Skro stają na głowie, to znaczy, że w większości ludzie potrafią kredyty spłacić. Umów trzeba dotrzymywać i zobowiązania spłacać na bieżąco
2022-09-05 14:40
Czytałeś Machiavellego?
Książe i podatki.
Oraz Orwell i koń Boxer...
2022-09-06 06:44
Czytały gały, co podpisywały?
2022-09-04 17:41
Artykuł zgodnie z protestanckim systemem życia a ten jest czymś wręcz potwornym.
2022-09-04 18:47
Mieszkanie U mamy a sex gdy do pracy pójdzie
2022-09-04 17:57
Może i czasami tańszy (nie zawsze), ale na koniec zostajesz z niczym i nie masz czego przekazać kolejnemu pokoleniu. Wynajmując raczej nie zbuduje się majątku.
2022-09-04 18:04
Wy tak na serio? Chcecie powiedzieć, że właściciel mieszkania, które wyjamuje doklada mi do życia?
2022-09-04 18:15
Serio, zobacz sobie na stopy procentowe
2022-09-04 18:18
2022-09-04 18:22
2022-09-04 18:39
Wiem po co pisać o oczywistości???.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy