- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (88 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Dachy pokryte roślinnością stają się elementem naszego krajobrazu
Rośliny, którymi pokrywane są zielone dachy są mało wymagające, dobrze znoszą suszę i inne warunki atmosferyczne oraz cieszą oko. Sama technologia sprawdza się od setek lat i ma szereg zalet, dlatego na wykończenie dachu w tej technologii decyduje się coraz więcej inwestorów indywidualnych oraz deweloperów realizujących całe osiedla.
- Stanowią świetną barierę dla hałasu,
- wpływają na jakość powietrza - pomagają je filtrować z zanieczyszczeń i produkować tlen,
- stanowią dobrą izolację termiczną - zimą chronią przed wychłodzeniem, a latem przed przegrzewaniem budynków,
- obniżają temperaturę otoczenia,
- retencjonują, a więc zatrzymują, wody opadowe dzięki czemu pomagają niwelować negatywne skutki zmian klimatycznych,
- dzięki dobrze chronionej przed uszkodzeniami mechanicznymi hydroizolacji, są trwalsze niż tradycyjne dachy,
- w porównaniu do tradycyjnych pokryć dachowych okazują się bezpieczniejsze pod względem pożarowym.
Czytaj także: Inwestycje deweloperskie coraz bardziej ekologiczne
- Zgodnie z tzw. prawem masy im masywniejsza jest przegroda budowlana, ma tym lepszą izolacyjność akustyczną od dźwięków powietrznych. Tymczasem dachy zielone charakteryzują się znacznym ciężarem, stanowią zatem dobrą izolację akustyczną. Masa zaprojektowanego dachu zielonego to ok. 130 kg/m kw. Przy dachach zielonych możemy mówić także o bardzo dobrej izolacji od dźwięków uderzeniowych. Rozchodniki doskonale tłumią dźwięki deszczu czy gradu - wyjaśnia Krzysztof Maleńczyk, architekt inwestycji Nowa Lubovidzka w Gdańsku, gdzie powstaną dachy pokryte roślinnością.
Ulga w podatku od nieruchomości
Biorąc pod uwagę sumę zalet jakie mają realizowane w technologii odwróconej dachy zwieńczone roślinnością, nie ma nic dziwnego w tym, że technologia ta zyskuje na popularności zarówno wśród deweloperów, jak i osób poszukujących nowego lokum.
- Wzrost świadomości ekologicznej społeczeństwa powoduje, że klienci coraz częściej szukają miejsc do życia w środowisku przyjaznym człowiekowi i naturze. Warto nadmienić również, że coraz więcej miast w Polsce wprowadza zwolnienia z podatku od nieruchomości dla właścicieli budynków z zielonymi dachami i elewacjami. Pomysł tego zwolnienia z podatku od nieruchomości spodobał się także radnym Gdańska, którzy przygotowują stosowny projekt uchwały premiującej tych mieszkańców, którzy w swoich domach postawią na zielone dachy i elewacje - mówi Paweł Żygowski, prezes zarządu firmy EkoDeweloper.
Czytaj więcej na temat przygotowywanej w Gdańsku uchwały
Deweloperzy wybierają zieleń
Zielonymi dachami będzie mogło poszczycić się kameralne osiedle mieszkań i domów szeregowych Nova Lubovidzka realizowane przez firmę EkoDeweloper. Na Jasieniu powstanie 17 domów w zabudowie szeregowej z pięcioma pokojami, trzema łazienkami, garażem i ogrodem oraz 10 mieszkań.
Zielone dachy już powstały bądź powstaną także w gdańskich inwestycjach Śląska 12 oraz Atal Baltica Towers dewelopera Atal, a także osiedle Horizon dewelopera J.W. Construction oraz inwestycji Leśna Dolina realizowanej na Morenie przez Alfa Corp. W inwestycji Leśna Polana Alfa Corp, podobnie jak w przypadku Novej Lubovidzkiej, powstaną dach spadziste.
- Wcześniej wykonywaliśmy dachy zielone ekstensywne na powierzchniach płaskich. Na dachu budynku mieszkalnego oraz na dachu hali garażowej. Sprawdziły się bardzo dobrze - mówi Dorota Kędzierska z Alfa Corp.
Czytaj także: Przestrzeń biologicznie czynna. Dlaczego deweloperzy stawiają na zielone dachy?
Zielone tarasy znajdują się także w zakończonych w połowie ubiegłego roku inwestycjach Chlebova dewelopera NDI Development oraz Gdańskich Tarasach NDI Development, a także zrealizowanej w trzecim kwartale ubiegłego roku inwestycji Star Tower dewelopera Budner Inwestycje.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (85) 3 zablokowane
-
2022-02-06 12:26
(1)
wszystko co 'zielone, ekologiczne' powinno być tanie aby zachęcać nas do dbania o środowisko. jak wygląda sprawa zielonych dachów, ekologicznych samochodów (elektrycznych), odnawialnych żróeł energii, paneli fotowoltaicznych...? ja chce być eko ale niestety nie stać mnie na to
- 12 0
-
2022-02-06 19:59
Jajka z wolnwgo wybiegu drozsze od klatkowych o cenie eco nie wspomne. Mleko tak samo. Warzywa niby eco rowniez.
- 2 0
-
2022-02-06 12:47
Opinia wyróżniona
Może jestem malkontentką, ale ... jak taki dach pielęgnować? (2)
Widzę kilka problemów: ziemia jest ciężka i potrzebuje solidnej podstawy, odwrócony dach musi być dobrze skonstruowany, aby nie zaciekał. Trawa, aby dobrze rosła musi być pielęgnowana - nawozy, podlewanie w czasie suszy, przycinanie. Mam mały ogródek i wiem jak trzeba się starać aby trawnik utrzymać.
- 32 0
-
2022-02-06 13:15
"Trawa, aby dobrze rosła musi być pielęgnowana"
Dlatego na dachach położą sztuczną. Z dołu nie widać ;)
- 14 0
-
2022-02-06 13:52
Stosowane na tzw. dachach zielonych rośliny ( typ ekstensywny )
nie wymagają szczególnej pielęgnacji i podlewania - jedynie okresowego przeglądu.
Takie roślinki bardziej trwają niż rosną.
Podłoże + gleba dla takich roślin, warstwy filtracyjne i izolacyjne nie muszą ważyć setki kilogramów na m2 ale i tak zatrzymują na pewien czas wodę z opadów.
Dach jest cięższy i droższy ( większa emisja CO2 aby taki dach urządzić ) = jest to zabawa dla sytych i bogatych.
Pozostali niech nie wycinają drzew, niech sadzą nowe drzewa i niech nie koszą trawników- 6 4
-
2022-02-06 12:56
To korzysc dla dewelopera (2)
Dzięki zielonym dachom deweloper może zabudować większą powierzchnię działki, więc nie wiem czy jest się z czego cieszyć. Więc zmieści więcej mieszkań, a utrzanke tego spada potek na wspólnotę. Same korzyści dla niego, a opisane jako eko i się sprzedaje.
- 27 0
-
2022-02-06 13:40
Dodam jeszcze, że
pomysł niepobierania podatku od nieruchomości jest zły bo premią powinna być możliwość zabudowy większej części działki, a "produkcja tlenu" ( a więc i absorbcja CO2 ) dla dachów z roślinnością ekstensywną jest znikoma a dach jest cięższy i droższy.
Powyższe nie przekreśla innych zalet dachów zielonych.
Taniej i z większym efektem środowiskowym jest niekoszenie trawników do gołej ziemi- 6 0
-
2022-02-07 01:16
To takie proste, nie kupować i po sprawie
- 1 0
-
2022-02-06 13:03
Zielony dach = większa powierzchnia czynna = bardziej zabudowana działka. (1)
Ekologia to cel drugorzędny w tym przypadku. Główny cel to upychanie jeszcze bardziej gęstej zabudowy kosztem terenu zielonego. To kolejny sposób na eliminowane terenów zielonych. Pierwszym były parkingi z plastikową siatka z posadzoną trawą.
- 27 0
-
2022-02-07 01:18
Ta kratka plastikowa akurat jest dużo lepsza niż kostka betonowa
- 0 1
-
2022-02-06 13:12
Uj z dachami, a parkingi?
Mieszkam w dopiero co oddanym bloku, kilka obok jeszcze się buduje. I co? Niby są ogrody deszczowe, ale wszystkie parkingi wyłożone kostką. A mogła być ekokrata...
- 16 0
-
2022-02-06 13:37
(2)
Brawo, ktoś w końcu zaczął myśleć. Poczytajcie sobie o Bazylei, która jest liderem zielonych dachów na świecie gdzie przypada prawie 6m2 zielonego dachu na mieszkańca. Szkoda że Polska ma w tym 40 letnie opóźnienie.
- 17 30
-
2022-02-06 17:20
Jakie dachy zielone? Kolejne głupie pomysły i ich realizacje. Jesteśmy w Polsce i koncepcja dachów zielonych polega na tym, że zezwala się wyciąć wszystko co do pnia by było jak najwięcej m2 by deweloper zarobił, a po okresie gwarancji wspólnota zlikwiduje z uwagi na ciągłe problemy i koszty.
- 14 2
-
2022-02-06 18:49
W Polsce
Plan przestrzenny przewiduje procenty powierzchni na zielen. Deweloperzy w Polsce aby zarobić na płatnych parkingach, większych powierznich budowli (= ilości mieszkań, więcej kasy) likwidują parki, wycinają drzewa i robią pseudo zielone dachy.
- 11 1
-
2022-02-06 13:40
Szkoda tylko, że tak naprawdę jeśli deweloper robi dach zielony to nie jest to dodatkowa zieleń mająca sprawić, że lepiej się będzie mieszkało na osiedlu, a jest to jedynie furtka umożliwiająca zmniejszenie zieleni wokół budynków. W przepisach jest określony minimalny procent terenów zielonych w całości zabudowy. Część tej zieleni wrzucają na dach i o tę wielkość mogą zmniejszyć ilość zieleni przy budynku. Deweloper kalkuluje jak może wycisnąć jak najwięcej pieniędzy z działki, a sprzedać może mieszkanie, lokal usługowy lub miejsce parkingowe, a nie zieleń. W prospekcie reklamowym oczywiście pięknie, zielono, tylko kupować. W rzeczywistości beton, beton i trochę trawki na dachu.
- 26 1
-
2022-02-06 13:44
Opinia wyróżniona
Jest to popularne, bo można więcej zbudować (1)
W planach miejscowych wyznaczany jest teren biologicznie czyny, czyli ile zieleni ma być na danym terenie. Ostatnio zaczęli robić dopiski, że dozwolone jest, żeby teren biologicznie czynny mógł być na dachu i zajmować co najmniej 50% powierzchni. Czyli teren biologicznie czynny przenosi się z poziomu ziemi na dachy i tym samym deweloper może wybudować więcej mieszkań.
- 23 1
-
2022-02-06 14:05
Pytanie, co oznacza "teren biologicznie czynny". Tyle się mówi o bioróżnorodności, czyli odchodzeniu od wypielęgnowanych trawników, będących martwymi strefami dla owadów, na rzecz łąk kwietnych czy niekoszenia trawy, a tu zielony trawnik, gdzie ani jaszczurka nie wejdzie, ani pszczoła się nie posili... Ale zapewne lepsze to niż nic.
- 1 4
-
2022-02-06 13:50
dzięki temu można zagęścić zabudowę omijając przepisy
- 23 1
-
2022-02-06 14:02
Trójmiasto jak zawsze zasciankiem europy takie dachy to mozna było 20lat temu miały sens !
Obecnie dachy to sie wyklada panelami słonecznymi
- 8 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.