• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dachy pokryte roślinnością stają się elementem naszego krajobrazu

Joanna Stolp
6 lutego 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Wyremontowane torowisko we Wrzeszczu do naprawy
Zadarnione specjalną roślinnością dachy przestają być ciekawostką widywaną w czasie podróży po Skandynawii, i tylko na starych budynkach. Coraz częściej widywane będą na budynkach jednorodzinnych także w Trójmieście. Zadarnione specjalną roślinnością dachy przestają być ciekawostką widywaną w czasie podróży po Skandynawii, i tylko na starych budynkach. Coraz częściej widywane będą na budynkach jednorodzinnych także w Trójmieście.

Rośliny, którymi pokrywane są zielone dachy są mało wymagające, dobrze znoszą suszę i inne warunki atmosferyczne oraz cieszą oko. Sama technologia sprawdza się od setek lat i ma szereg zalet, dlatego na wykończenie dachu w tej technologii decyduje się coraz więcej inwestorów indywidualnych oraz deweloperów realizujących całe osiedla.



Czy zielone dachy w inwestycjach deweloperskich to dobry pomysł?

Zielone, wyglądające jak porośnięte trawą, dachy podobają nam się, bo łączą to co stworzył człowiek, z tym co stworzyła natura. Ale mają one nie tylko walory estetyczne. Przede wszystkim ożywiają miejską przestrzeń, zwiększają powierzchnię biologicznie czynną, a także pozwalają zachować równowagę pomiędzy przyrodą a zurbanizowanym terenem.
  • Stanowią świetną barierę dla hałasu,
  • wpływają na jakość powietrza - pomagają je filtrować z zanieczyszczeń i produkować tlen,
  • stanowią dobrą izolację termiczną - zimą chronią przed wychłodzeniem, a latem przed przegrzewaniem budynków,
  • obniżają temperaturę otoczenia,
  • retencjonują, a więc zatrzymują, wody opadowe dzięki czemu pomagają niwelować negatywne skutki zmian klimatycznych,
  • dzięki dobrze chronionej przed uszkodzeniami mechanicznymi hydroizolacji, są trwalsze niż tradycyjne dachy,
  • w porównaniu do tradycyjnych pokryć dachowych okazują się bezpieczniejsze pod względem pożarowym.

Czytaj także: Inwestycje deweloperskie coraz bardziej ekologiczne

- Zgodnie z tzw. prawem masy im masywniejsza jest przegroda budowlana, ma tym lepszą izolacyjność akustyczną od dźwięków powietrznych. Tymczasem dachy zielone charakteryzują się znacznym ciężarem, stanowią zatem dobrą izolację akustyczną. Masa zaprojektowanego dachu zielonego to ok. 130 kg/m kw. Przy dachach zielonych możemy mówić także o bardzo dobrej izolacji od dźwięków uderzeniowych. Rozchodniki doskonale tłumią dźwięki deszczu czy gradu - wyjaśnia Krzysztof Maleńczyk, architekt inwestycji Nowa Lubovidzka w Gdańsku, gdzie powstaną dachy pokryte roślinnością.

Ulga w podatku od nieruchomości



Biorąc pod uwagę sumę zalet jakie mają realizowane w technologii odwróconej dachy zwieńczone roślinnością, nie ma nic dziwnego w tym, że technologia ta zyskuje na popularności zarówno wśród deweloperów, jak i osób poszukujących nowego lokum.

- Wzrost świadomości ekologicznej społeczeństwa powoduje, że klienci coraz częściej szukają miejsc do życia w środowisku przyjaznym człowiekowi i naturze. Warto nadmienić również, że coraz więcej miast w Polsce wprowadza zwolnienia z podatku od nieruchomości dla właścicieli budynków z zielonymi dachami i elewacjami. Pomysł tego zwolnienia z podatku od nieruchomości spodobał się także radnym Gdańska, którzy przygotowują stosowny projekt uchwały premiującej tych mieszkańców, którzy w swoich domach postawią na zielone dachy i elewacje - mówi Paweł Żygowski, prezes zarządu firmy EkoDeweloper.
Czytaj więcej na temat przygotowywanej w Gdańsku uchwały

Deweloperzy wybierają zieleń



  • Zielone dachy coraz częściej pojawiają się w inwestycjach deweloperskich, także w Trójmieście.
  • Zielone dachy są zaplanowane m.in. w inwestycji Nova Lubovidzka realizowanej przez EkoDewelopera.
  • Także dachy budynków inwestycji Leśna Dolina pokryte będą zielenią.
  • Zielony dach jest zrealizowany także w inwestycji Star Tower dewelopera Budner Inwestycje.
  • Zadarniająca dach zieleń coraz częściej pokrywa także dachy trójmiejskich biurowców. Tutaj dach na budynku Officyna we Wrzeszczu.
Zielonymi dachami będzie mogło poszczycić się kameralne osiedle mieszkań i domów szeregowych Nova Lubovidzka realizowane przez firmę EkoDeweloper. Na Jasieniu powstanie 17 domów w zabudowie szeregowej z pięcioma pokojami, trzema łazienkami, garażem i ogrodem oraz 10 mieszkań.

Zielone dachy już powstały bądź powstaną także w gdańskich inwestycjach Śląska 12 oraz Atal Baltica Towers dewelopera Atal, a także osiedle Horizon dewelopera J.W. Construction oraz inwestycji Leśna Dolina realizowanej na Morenie przez Alfa Corp. W inwestycji Leśna Polana Alfa Corp, podobnie jak w przypadku Novej Lubovidzkiej, powstaną dach spadziste.

- Wcześniej wykonywaliśmy dachy zielone ekstensywne na powierzchniach płaskich. Na dachu budynku mieszkalnego oraz na dachu hali garażowej. Sprawdziły się bardzo dobrze - mówi Dorota Kędzierska z Alfa Corp.
Czytaj także: Przestrzeń biologicznie czynna. Dlaczego deweloperzy stawiają na zielone dachy?

Zielone tarasy znajdują się także w zakończonych w połowie ubiegłego roku inwestycjach Chlebova dewelopera NDI Development oraz Gdańskich Tarasach NDI Development, a także zrealizowanej w trzecim kwartale ubiegłego roku inwestycji Star Tower dewelopera Budner Inwestycje.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (85) 3 zablokowane

  • w Skandynawii od stuleci (1)

    Ważny jest materiał pod trawą w Norwegii używa się specjalną membranę

    • 6 4

    • Klimat w Norwegii pozwala na utrzymanie zielonego znacznie dłużej niz na Południu Europy.

      • 5 0

  • Opinia wyróżniona

    O dach własnego domu trzeba bardzo dbać. (1)

    To nie jest tak ze raz zbudowany będzie tak wyglądał dziesiątki lat. Fakt ze wyglada bardzo ładnie z lotu ptaka(drona) ale tradycyjny ceglasty kolor fachu także jest piękny. Czy wyobraźcie sobie waszą gdańską starowke z zielonymi dachami? Z opisu zawartego w artykule widzę ze bedzie bardzo trudno utrzymać go w czystości. Będzie na pewno generował kurz i wszelkiego rodzaju robactwo. Za trzy lub cztery lata niektórzy właściciele domów nie będą myli swoich dachów i ich kolory juz nie będą zielone a raczej bardziej brązowe. Trzeba bedzie rozwinąć prywatne serwisy których zadaniem bedzie sprawdzać stan biologiczno techniczny powierzchni i zarazem mycia ich z różnego rodzaju świństw jakie w międzyczasie tam osiadły.

    • 12 0

    • "Robactwo", "świństwo" i ten najstraszniejszy "kurz"

      zabetonować wszystko kostką, myć myjką z chemią 2 x w roku i czynić sobie ziemię poddaną

      • 1 0

  • przeciez to tylko po to żeby ilość zieleni na działce sie zgadzała

    dzieki temu deweloper może postawić więcej budynków bo taki dach liczy się tak samo jak np plac zabaw porośnięty trawą albo trawnik koło bloku

    • 11 0

  • Deweloperzy robią to dla siebie zeby więcej kurników wcisnąć ;) (1)

    • 11 0

    • Nie kupować i po sprawie

      • 2 0

  • Wszystko fajnie dopóki nie zacznie przeciekać i kosiarkę trzeba na dach wciągać. A foto-panele to gdzie zainstalować.

    • 5 2

  • Wkraju gdzie zimą bywa mróz zawilgocony dach to tragedia (1)

    To nie na Polski klimat, lód będzie powoli rozsadzał izolację. I nie jest to ekologiczne bo wymaga mechanicznego podlewania a wysycha bardzo szybko.

    • 6 2

    • Masz racje. A ten minus nacisnąłem pomyłkowo.

      Szkoda ze nie można ich poprawić.

      • 3 0

  • Deweloperzy mają narzuconą powierzchnię biologicznie czynnaą.

    A ponieważ ideałem jest zabudowanie terenu samymi budynkami plus niezbędne drogi na dojazd śmieciarek muszą zieleń instalować na dachach. Że za parę lat tam wszystko wyschnie to nieważne. Ważne aby uzyskać pozwolenie na użytkowanie.

    • 7 0

  • Opinia wyróżniona

    Trawa rosnąca naturalnie czerpie wodę z gleby. (2)

    Trawę na dachu trzeba podlewać, bo wystarcza dwa tygodnie upałów bez opadów i wszystko wyschnie. Naturalny trawnik przetrwa po gleba podciąga wodę z niższych warstw a ponadto na powierzchni rano osiada rosa, na dachu nie osiądzie.

    • 19 2

    • chyba nigdy dachu z rana nie widziałeś, oczywiście że na dachu jest rosa

      jeśli jest wietrznie to mniej niż na gruncie bo wiatr osusza ale jeśli nie ma wiatru to na dobrze zaizolowanym dachu jest tyle samo rosy co na gruncie, z tym podciąganiem wody to też popłynąłeś, jeśli poziom wód gruntowych jest głęboko to nic nie podciągnie, trawa to nie drzewo żeby sobie wodę kilka czy kilkanaście metrów pod ziemią znaleźć

      • 5 2

    • trawa z dachu będzie czerpać wodę z twojego portfela

      • 0 0

  • Oo fajne

    Ciekawe czy jakas mini produkcja mogla by tam funkcjonowac ? Warzywka albo kwiatki hehe

    • 0 3

  • Pierdu Pierdu

    Po 4 latach wilgoć w domu

    • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane