- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (90 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (879 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Dachy pokryte roślinnością stają się elementem naszego krajobrazu
Rośliny, którymi pokrywane są zielone dachy są mało wymagające, dobrze znoszą suszę i inne warunki atmosferyczne oraz cieszą oko. Sama technologia sprawdza się od setek lat i ma szereg zalet, dlatego na wykończenie dachu w tej technologii decyduje się coraz więcej inwestorów indywidualnych oraz deweloperów realizujących całe osiedla.
- Stanowią świetną barierę dla hałasu,
- wpływają na jakość powietrza - pomagają je filtrować z zanieczyszczeń i produkować tlen,
- stanowią dobrą izolację termiczną - zimą chronią przed wychłodzeniem, a latem przed przegrzewaniem budynków,
- obniżają temperaturę otoczenia,
- retencjonują, a więc zatrzymują, wody opadowe dzięki czemu pomagają niwelować negatywne skutki zmian klimatycznych,
- dzięki dobrze chronionej przed uszkodzeniami mechanicznymi hydroizolacji, są trwalsze niż tradycyjne dachy,
- w porównaniu do tradycyjnych pokryć dachowych okazują się bezpieczniejsze pod względem pożarowym.
Czytaj także: Inwestycje deweloperskie coraz bardziej ekologiczne
- Zgodnie z tzw. prawem masy im masywniejsza jest przegroda budowlana, ma tym lepszą izolacyjność akustyczną od dźwięków powietrznych. Tymczasem dachy zielone charakteryzują się znacznym ciężarem, stanowią zatem dobrą izolację akustyczną. Masa zaprojektowanego dachu zielonego to ok. 130 kg/m kw. Przy dachach zielonych możemy mówić także o bardzo dobrej izolacji od dźwięków uderzeniowych. Rozchodniki doskonale tłumią dźwięki deszczu czy gradu - wyjaśnia Krzysztof Maleńczyk, architekt inwestycji Nowa Lubovidzka w Gdańsku, gdzie powstaną dachy pokryte roślinnością.
Ulga w podatku od nieruchomości
Biorąc pod uwagę sumę zalet jakie mają realizowane w technologii odwróconej dachy zwieńczone roślinnością, nie ma nic dziwnego w tym, że technologia ta zyskuje na popularności zarówno wśród deweloperów, jak i osób poszukujących nowego lokum.
- Wzrost świadomości ekologicznej społeczeństwa powoduje, że klienci coraz częściej szukają miejsc do życia w środowisku przyjaznym człowiekowi i naturze. Warto nadmienić również, że coraz więcej miast w Polsce wprowadza zwolnienia z podatku od nieruchomości dla właścicieli budynków z zielonymi dachami i elewacjami. Pomysł tego zwolnienia z podatku od nieruchomości spodobał się także radnym Gdańska, którzy przygotowują stosowny projekt uchwały premiującej tych mieszkańców, którzy w swoich domach postawią na zielone dachy i elewacje - mówi Paweł Żygowski, prezes zarządu firmy EkoDeweloper.
Czytaj więcej na temat przygotowywanej w Gdańsku uchwały
Deweloperzy wybierają zieleń
Zielonymi dachami będzie mogło poszczycić się kameralne osiedle mieszkań i domów szeregowych Nova Lubovidzka realizowane przez firmę EkoDeweloper. Na Jasieniu powstanie 17 domów w zabudowie szeregowej z pięcioma pokojami, trzema łazienkami, garażem i ogrodem oraz 10 mieszkań.
Zielone dachy już powstały bądź powstaną także w gdańskich inwestycjach Śląska 12 oraz Atal Baltica Towers dewelopera Atal, a także osiedle Horizon dewelopera J.W. Construction oraz inwestycji Leśna Dolina realizowanej na Morenie przez Alfa Corp. W inwestycji Leśna Polana Alfa Corp, podobnie jak w przypadku Novej Lubovidzkiej, powstaną dach spadziste.
- Wcześniej wykonywaliśmy dachy zielone ekstensywne na powierzchniach płaskich. Na dachu budynku mieszkalnego oraz na dachu hali garażowej. Sprawdziły się bardzo dobrze - mówi Dorota Kędzierska z Alfa Corp.
Czytaj także: Przestrzeń biologicznie czynna. Dlaczego deweloperzy stawiają na zielone dachy?
Zielone tarasy znajdują się także w zakończonych w połowie ubiegłego roku inwestycjach Chlebova dewelopera NDI Development oraz Gdańskich Tarasach NDI Development, a także zrealizowanej w trzecim kwartale ubiegłego roku inwestycji Star Tower dewelopera Budner Inwestycje.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (85) 3 zablokowane
-
2022-02-06 14:44
w Skandynawii od stuleci (1)
Ważny jest materiał pod trawą w Norwegii używa się specjalną membranę
- 6 4
-
2022-02-06 17:16
Klimat w Norwegii pozwala na utrzymanie zielonego znacznie dłużej niz na Południu Europy.
- 5 0
-
2022-02-06 15:26
Opinia wyróżniona
O dach własnego domu trzeba bardzo dbać. (1)
To nie jest tak ze raz zbudowany będzie tak wyglądał dziesiątki lat. Fakt ze wyglada bardzo ładnie z lotu ptaka(drona) ale tradycyjny ceglasty kolor fachu także jest piękny. Czy wyobraźcie sobie waszą gdańską starowke z zielonymi dachami? Z opisu zawartego w artykule widzę ze bedzie bardzo trudno utrzymać go w czystości. Będzie na pewno generował kurz i wszelkiego rodzaju robactwo. Za trzy lub cztery lata niektórzy właściciele domów nie będą myli swoich dachów i ich kolory juz nie będą zielone a raczej bardziej brązowe. Trzeba bedzie rozwinąć prywatne serwisy których zadaniem bedzie sprawdzać stan biologiczno techniczny powierzchni i zarazem mycia ich z różnego rodzaju świństw jakie w międzyczasie tam osiadły.
- 12 0
-
2022-02-11 10:49
"Robactwo", "świństwo" i ten najstraszniejszy "kurz"
zabetonować wszystko kostką, myć myjką z chemią 2 x w roku i czynić sobie ziemię poddaną
- 1 0
-
2022-02-06 15:51
przeciez to tylko po to żeby ilość zieleni na działce sie zgadzała
dzieki temu deweloper może postawić więcej budynków bo taki dach liczy się tak samo jak np plac zabaw porośnięty trawą albo trawnik koło bloku
- 11 0
-
2022-02-06 16:45
Deweloperzy robią to dla siebie zeby więcej kurników wcisnąć ;) (1)
- 11 0
-
2022-02-07 01:21
Nie kupować i po sprawie
- 2 0
-
2022-02-06 16:53
Wszystko fajnie dopóki nie zacznie przeciekać i kosiarkę trzeba na dach wciągać. A foto-panele to gdzie zainstalować.
- 5 2
-
2022-02-06 22:06
Wkraju gdzie zimą bywa mróz zawilgocony dach to tragedia (1)
To nie na Polski klimat, lód będzie powoli rozsadzał izolację. I nie jest to ekologiczne bo wymaga mechanicznego podlewania a wysycha bardzo szybko.
- 6 2
-
2022-02-06 23:43
Masz racje. A ten minus nacisnąłem pomyłkowo.
Szkoda ze nie można ich poprawić.
- 3 0
-
2022-02-06 23:41
Deweloperzy mają narzuconą powierzchnię biologicznie czynnaą.
A ponieważ ideałem jest zabudowanie terenu samymi budynkami plus niezbędne drogi na dojazd śmieciarek muszą zieleń instalować na dachach. Że za parę lat tam wszystko wyschnie to nieważne. Ważne aby uzyskać pozwolenie na użytkowanie.
- 7 0
-
2022-02-06 23:44
Opinia wyróżniona
Trawa rosnąca naturalnie czerpie wodę z gleby. (2)
Trawę na dachu trzeba podlewać, bo wystarcza dwa tygodnie upałów bez opadów i wszystko wyschnie. Naturalny trawnik przetrwa po gleba podciąga wodę z niższych warstw a ponadto na powierzchni rano osiada rosa, na dachu nie osiądzie.
- 19 2
-
2022-02-07 12:24
chyba nigdy dachu z rana nie widziałeś, oczywiście że na dachu jest rosa
jeśli jest wietrznie to mniej niż na gruncie bo wiatr osusza ale jeśli nie ma wiatru to na dobrze zaizolowanym dachu jest tyle samo rosy co na gruncie, z tym podciąganiem wody to też popłynąłeś, jeśli poziom wód gruntowych jest głęboko to nic nie podciągnie, trawa to nie drzewo żeby sobie wodę kilka czy kilkanaście metrów pod ziemią znaleźć
- 5 2
-
2022-05-22 16:53
trawa z dachu będzie czerpać wodę z twojego portfela
- 0 0
-
2022-02-07 07:09
Oo fajne
Ciekawe czy jakas mini produkcja mogla by tam funkcjonowac ? Warzywka albo kwiatki hehe
- 0 3
-
2022-02-07 07:39
Pierdu Pierdu
Po 4 latach wilgoć w domu
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.