Rozkłady mieszkań przystosowane do pracy czy nauki zdalnej, większe balkony i tarasy oraz tereny zielone na osiedlach, a także lampy antybakteryjne i urządzenia do dezynfekcji powietrza na klatkach schodowych. To rozwiązania uwzględniane obecnie przy projektowaniu nowych osiedli mieszkaniowych. Epidemia zmieniła nasze potrzeby, architekci i deweloperzy zaczynają to uwzględniać przygotowując kolejne projekty.
Deweloperzy w Trójmieście
Ceny nieruchomości wzrosły w Gdańsku o 50 proc. w trzy lata
Ładowanie pojazdów elektrycznych na nowych osiedlach
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-07-04 10:03
Ostatnio po kilku dobrych latach jechałem tym skrótem od Starogardzkiej do Świętokrzyskiej. Jaki tam budowlany chaos... Do tego pojawiło się dużo nowych deweloperów a jakość jak się czyta w komentarzach to... Bez komentarza.
2021-07-04 11:05
W ciągu ostatnich 5 lat oddano do użytku w tej okolicy ze 100 bloków. A wciąż jedna i ta sama niewydolna droga. 5 lat temu korek był od Przebisniegowej do Świętokrzyskiej i to tylko czasami, teraz zaczyna się już na wysokości Srebrnej i jest niezależnie od godziny i dnia tygodnia.
Na pewno jednego Pandemia nie zmieniła - stosunku rządzących do budowy dróg
2021-07-04 11:14
osób, które nigdy tam nie były i najprawdopodobniej nie będą. Dalej żyją w przekonaniu, że mieszkanie w falowcu na 40m2 jest czymś lepszym aniżeli nowe mieszkanie z fajną infrastrukturą.
2021-07-04 11:41
tylko on/ona pisze, że tej fajnej infrastruktury nie ma, gdyby falowce budowano dzisiaj byłyby oddalone od siebie o 12 metrów
2021-07-04 10:22
Czy to prawda, że domek o podstawie 35m2 można postawić nawet na nie budowlanej działce?
2021-07-04 10:26
Na leśnej na pewno nie, na rekreacyjnej tak i nie. Zależy od MPZP
2021-07-04 10:44
A siedliskowej?
2021-07-04 10:25
Teraz to nie ma znaczenia bo dosłownie wszystko sprzedaje się na pniu. Ceny do końca roku mogą wzrosnąć o około 20% i to nie jest koniec. Ktoś kto wierzy w spadki cen w dużych aglomeracjach ten się zwyczajnie pomyli.
2021-07-04 10:47
Dobrze niech rosną. Niech kawalerka kosztuje milion nawet. Nie tu jest problem. Problem to koszty życia. Paliwo, zakupy czy opłaty. Może przede wszystkim opłaty. Masę ludzi ledwo dycha już teraz.
2021-07-04 13:26
1 stycznia 2022r. wejdzie w życie Nowy Wał i wszyscy będziemy szczęśliwi i bogaci. Szczególnie mikroprzedsiębiorcy.
2021-07-04 10:51
po co znowu naganiasz jak rosną? 20% to ty może straty odrobisz przy dobrych wiatrach, od połowy sierpnia znowu szlaban dla Januszy kawalerkowych
2021-07-04 11:30
Posluchaj. Ja nie mówię bo mi się tak wydaje i nie są to pobożne życzenia czy życzenie komuś źle czy dobrze.
Ceny nieruchomości w dużych miastach bedą rosły i to się dzieje.
2021-07-04 11:45
rozumiem, tylko te wzrosty są minimalne i dotyczą cen ofertowych a realne transakcyjne co najwyżej stoją w miejscu od marca 2019, poza tym rok 2020 to spadki w wolumenie sprzedaży sięgające 20%
nawet niedawno był płatny artykuł na tym portalu jak to ceny wzrosły w trakcie epidemii a jako dowód odniesiono się do cen z 2017 roku :)))) ( dla przypomnienia pandemia to 03.2019)
2021-07-04 12:01
Realne ceny transakcyjne stoją w miejscu od 2019? Żartujesz?
2021-07-04 12:09
nie, nie żartuję, raz jest +1% a raz minus 2% za to na ofertowych faktycznie i plus 5% można zobaczyć ale to ceny życzeniowe
2021-07-04 12:35
Od roku 2017 do 2021 ceny wzrosły o około 50%
2021-07-04 12:37
jasne, może jeszcze 300% :))):
ceny faktycznie rosły w latach 2016 do końca 2018, realnie może 25% i to by było na tyle, tym bardziej że rosły po 30% korekcie z lat 2009-2014
2021-07-07 07:08
Gdzie ty żyjesz człowieku? he he he :)
2021-07-04 10:32
Dobrze zaprojektowane osiedla mają swoje tereny zielone, spore odległości pomiędzy blokami i jak za czasów PRL miejsca integracji dla sąsiadów. Przy aktualnych zezwoleniach na bezkresną betonozę może 1 na 20 projektów zakłada takie rozwiązania.
2021-07-04 13:28
nie tylko tam, gdzie mieszkania z rabatami kupował Adamowicz
2021-07-06 13:05
a ty byś był uczciwy i nie skorzystał z okazji - ują b yś się honorem i kupił po normalnej cenie - w sklepie też brzydzuisz się promocjami i płacisz uczciwą normalną cenę a nie jakąś obnizoną ... co innego kupic mieszkanie a co innego przytulić 20 nie swoich milionów na spólke z Ziobrem albo jakies dworki leśne za 20 tysięcy kolegom rozdawać...przez Adamowicza nikt nie umarł , przez pisowego słodzieja ministra zdrowia nie jedno dziecko nie doczekało operacji albo nie dostało dopłaty bo złodziej szamanowi dług wdzięczności spłacał
2021-07-04 14:13
Wszystko rozbija się o cenę i zasobność portfela , nienormalny świat i chore warunki do życia gdzie za mieszkanie dla 4 osób za niecałe 80 m2 muszę zapłacić 700 tys zł stan developerski okolice przystanku PKM Jasień do tego weź to urządź, pewno minimum kolejne 150 tys razem to będzie minimum 850 tys , to czyste szaleństwo , jak młodzi ludzie mają podołać z takim kredytem ?????
2021-07-07 07:10
Młodzi ludzie kupują kawalerki, ewentualnie dwupokojowe mieszkania, za połowę podanej przez Ciebie ceny
2021-07-04 10:37
Kiedyś te spa i siłownie na bogatych osiedlach to były takie enklawy, a teraz jak wszyscy są tacy pozamykani i odseparowani to taka siłka na osiedlu albo jakaś bawialnia dla dzieci to miejsce gdzie można spotkac drugiego człowieka.... na dodatek własnego sąsiada!:-)
2021-07-04 10:41
cały proces budowy tzn planowanie i uzyskiwanie pozwolen trwa minimum dwa lata wiec co za bzdura ze covid zmienil plany deweloperow Te zmiany dopiero moga nadejsc
2021-07-04 10:48
brawo
2021-07-04 10:53
obszernie wytłumaczono tam konsekwencje wzrostu stóp procentowych, który wkrótce nastąpi
2021-07-04 10:54
z jednej strony artykuły o miliardach ofiar strasznej pandemii a z drugiej ten sam temat wykorzystany do naganiania jeleni na przeszacowane mieszkania
wstydu nie macie
2021-07-04 11:47
Tylko reklama osiedli w artykule
2021-07-04 12:10
no właśnie, reklama ma grobach ofiar
2021-07-05 08:38
wczesniej po pozarach.
2021-07-04 10:57
że trzeba naganiać na każdym kroku
coś tu się chyba nie zgadza?
2021-07-04 11:45
Zapłacili za reklamę to i mają w artykule
2021-07-04 12:07
po co płacić za reklamę jak wszystko samo się sprzedaje?
2021-07-04 14:09
superbakterię
2021-07-05 10:33
Podobnie jak plyny antybakteryjne i maseczki. Nie chodzi o bezpieczenstwo tylko o sprawienie wrazenia, ze jest bezpiecznie. Dziekujmy Bogu, ze covid okazal sie malo grozny i mamy jedynie epidemie glupoty.
2021-07-04 10:53
i teraz tysiące pustych mieszkań stoi niesprzedanych. Jednak forumowi znafcy mieli rację, przepraszam was i zwracam honor.
2021-07-04 10:55
Nie pęknie. Przyjdzie moment, że ludzie przekalkuluja a ponoć już tak się dzieje, że nie ma sensu mieć swojego i będą wynajmować. Bo społeczeństwa się starzeje i spada dzietność.
2021-07-04 11:00
coś ty, ceny będą rosły jeszcze 200 lat, już pod koniec roku 30 tys za metr i to jest normalne jak na zachodzie
więc biegnij kupić mieszkanie
2021-07-04 11:27
Ok, podwijam kiece i lece.
2021-07-04 10:56
wynajmuj, wynajmuj bo i tak tak nie sprzedasz choćbyś tu jeszcze 1000 razy napisał jak rośnie, od połowy sierpnia koniec zabawy i dalszy wzrost długów
2021-07-04 11:13
za rozsądną cenę. Ostatnia moja prozpozycja to 180 tys. zł., ale kupujący zaśmiał mi się w twarz i powiedział, że za tyle to ma 3 pokoje w nowym budownictwie w Letnicy lub w pełni wykończony i wyposażony dom w Pruszczu. Myślę, że po prostu dorzucę do oferty swoją kupioną rok temu prosto z salonu audicę. Może wreszcie ktoś się skusi, bo inaczej będę musiał sprzedać to mieszkanie poniżej 100 tys. PS. Panie Górka, pozdrów mamę, przy tych cenach w końcu będziesz mógł się od niej wyprowadzić.
2021-07-04 11:28
pamiętaj, połowa sierpnia :)
trzymaj się wariacie!
p.s. 20 laetni passat TDI to nie audica, znowu ktoś cię oszukał
2021-07-04 11:52
W sumie lepiej późno niż wcale. Trzymam kciuki.
2021-07-04 12:06
15 sierpnia i to by było na tyle jeśli chodzi o odrabianie strat, zapisz sobie datę!
zresztą usłyszysz to jeszcze z 500 razy z mediów
kciuki trzymaj, potrzebujesz teraz trochę przychylności losu, który zakpił z ciebie okrutnie 2 lata temu
2021-07-05 07:30
Może w końcu przestanie wszędzie widzieć Januszów i spadki cen. Ceny oczywiście kiedyś spadną, bo nie mogą rosnąć w nieskończoność, pytanie brzmi: do jakiego poziomu spadną? Pewnie do takiego, jaki był na krótko przed pandemią, czyli nadal drogo.
2021-07-05 13:59
może 16 albo 17.08, zarobisz sobie dodatkowo stówkę czy dwie, ale czy to coś zmieni?
ooo jednak ceny spadną :) no niemożliwe, nigdy nie spadną!!!!
i pamiętaj 15 sierpnia!!!
2021-07-04 12:57
To akurat jest fakt , i ich liczba cały czas wzrasta
Wtórny praktycznie stoi pomimo tego, że ceny od 1,5 roku praktycznie stoją w miejscu (nie liczę kosmetycznych wahań +/-3%)
2021-07-04 13:09
gdyby było inaczej to przecież ten naganiacz nie wył by jak potępieniec
2021-07-04 13:34
Na Południu, gdzie buduje się najwięcej, schodzą na pniu, a deweloperzy bynajmniej się nie zwijają. Tuż przy moim osiedlu powstają dwa kolejne i większość lokali jest już sprzedana na etapie dziury w ziemi.
2021-07-04 13:42
schodzą na pniu jak ciepłe bułeczki :))) niby tyle kasy w biznesie mieszkaniowym a nagonka cały czas ta sama, tak trudno wymyślić coś innego?
2021-07-04 13:49
Liczba ogłoszeń sukcesywnie rośnie, a aż strach pomyśleć co będzie się działo jak ci co kupili mieszkania, żeby "ochronić kapitał przed inflacją" zaczną spieniężać mieszkania, które do niczego nie są im potrzebne
2021-07-04 15:22
on na te portale non stop zagląda, taką ma robotę
2021-07-04 17:43
2021-07-04 19:56
wiszą sobie 6 mcy ot tak :)))
2021-07-05 08:52
chodzi o niedublujące się oferty. I to jest pewien wskaźnik. przed pandemią też część ofert mogła być już nieaktualna.
Fakt jest taki, że mieszkań do sprzedaży cały czas przybywa.
2021-07-04 16:22
Nawet jeżeli dojdzie do spadku cen i tzw pęknięcia bańki to mieszkania w dobrej lokalizacji czyli centrum Gdańska czy Wrzeszcza nie stracą na wartości tak samo Okiwa czy Przymorze, Zaspa będą trzymać ceny jedynie wszystko to co za obwodnicą i w pobliżu ostro pójdzie w dół , te wszystkie ciągi kilometrowe szeregowców w Baninie , Borkowie czy też Jankowie i innych wioskach polecą na łeb i szyję
2021-07-04 19:58
tak oczywiście, bańka pęknie wybiórczo tak aby ludzie którzy nabrali się na ciągłe wzrosty albo gotowce inwestycyjne nigdy nie stracili, więc nie martw się, jak zawsze to będzie dotyczyło innych a ty jeszcze zarobisz dodatkowo z 500 tysięcy
2021-07-06 14:32
ale taka prawda - mieszkanie w starym bloku ale w centrum kosztuje tyle co nowy szereg w Baninie - tyle co zaoszczędzisz na mieszkaniu kupując na południu Gdańska tyle potem wydasz na codzienne dojazdy , nie wpsomne o codziennym marnowaniu zycia na dojazdy w korkach bo czas jest bezcenny
2021-07-05 18:08
ten komentarz to taki żart przez łzy
aktualnie jest bańka na rynku mieszkaniowym i na rynku materiałów budowlanych, i co do tego nie ma żadnych wątpliwości.
a każda bańka prędzej czy później pęka.
2021-07-04 10:55
Problemem większości osiedli są ceny - mało kogo stać na zapłacenie dodatkowych 100 tysięcy zł za to, że będzie pokój do pracy.
2021-07-04 11:51
Zorganizowanie i wyposażenie pomieszczenia do pracy leży w zakresie obowiązków pracodawcy a nie pracownika. (Wyjątek stanowi układ zleceniodawca/zleceniobiorca - ale bez pracy zdalenj). Przestrzeń prywatna powinna być w 100%- ach przeznaczona na zajęcia strikte prywatne/rodzinne. Pracodawca musi więc w okresie tzw. "Lockdownów" wynająć pomieszczenia zastępcze dla swoich pracowników. Może to być przestrzeń co-workingowa, lub puste klasy w zamkniętych budynkach szkolnych. Dosyć tego bezczelnego przerzucania kosztów prowadzenia działalności gospodarczej na pracowników. Wliczam tu obok umeblowania i sprzętu komputerowego także koszty za prąd, ogrzewanie, internet, oprogramowanie antywirusowe i ubezpieczenie OC od włamań, kradzieży, wandalizmu iip.
2021-07-04 11:51
Mimo wszystko teraz jest boom i dużo osób kupuje mieszkanie na kredyt , największym problemem może być jednak to co może wydarzyć się w przyszłości co jest związane z pandemią czyli ponowne lokdowny , możliwa utrata pracy , wysoka inflacja i duży wzrost cen , koszty utrzymania domu/mieszkania przy braku podwyżek płac oby tylko czarny scenariusz się nie ziścił
2021-07-04 12:15
prawdziwe boom to będzie jak stopy procentowe pójdą do góry, boom i płacz jednocześnie
2021-07-04 12:44
2021-07-04 12:45
optymista widzę
2021-07-04 23:57
Stopy musiałyby pójść w górę o ok. 8 pp. Od 2005 roku najwięcej było 6%, raczej mało możliwy scenariusz do wystrzelenia tak nagle. Zresztą ja się nie martwię, jak się robi wkład własny na 30% i nadpłaca, to nie jest problem.
2021-07-05 07:33
dokładnie, ja miałem 40% więc ratę mam niską, poza tym już w umowie i zgodnie z prawem mam opisana jak wyglądałaby rata przy maksymalnej stopie procentowej, wychodzi max, 70% więcej
2021-07-05 07:32
nie znasz się na kredytach, ratach nie może być 2x większa
2021-07-07 06:51
To se wybuduj sam!
2021-07-07 07:28
Jeżeli wybuduje sam, to bez ponoszenia kosztów, i w przyszłości nie będzie ponosił kosztów utrzymania?
Koszty biura powinien ponosić pracodawaca
2021-07-04 11:00
że drożeć będzie wszystko. I to nie koniec tych wzrostów bo dodatkowo międzynarodowe fundusze inwestycyjne również u nas wykupują już całe osiedla nie po to przecież aby na tym tracić.
2021-07-04 11:01
fundusze płacą za mieszkania 20% mniej niż cena rynkowa, teraz pomyśl dlaczego deweloperzy wyprzedają całe pakiet tak tanio?
poza tym zakupy funduszy w Pl są bardzo, bardzo małe
2021-07-04 11:29
W biznesie ważny jest obrót kapitału a nie jego kumulacja. Jeśli deweloper ma szansę sprzedać na pniu całe osiedle to odpadają mu koszty ubezpieczeń i utrzymania tego wszystkiego do czasu sprzedaży detalicznej i dzięki temu ma środki na realizację następnych inwestycji gdzieś indziej. A to że sprzedaż funduszom w pl jest na razie mała nie znaczy że tak będzie ciągle. Inne rynki się wysycają więc okazji trzeba szukać w nowych lokalizacjach, dlatego zdaje się że trend się utrzyma i tego typu dile będą tylko się zwiększały.
2021-07-04 11:35
niestety nie, jeśli można coś sprzedać drożej jak niesie wieść nagonkowa to sprzedaje się drożej a nie z 20% stratą, takie działania to działania na niekorzyść spółki za które ląduje się przed sądem
poza tym skoro wszystko tak świetnie się sprzedaje to nie powinno być problemu z płynnością, żeby ratować się wyprzedażą po niskich cenach
to raczej chwyt za brzytwę a nie żadna strategia
2021-07-04 22:30
Zgoda, ale to że deweloper sprzeda te 20% taniej nie znaczy że tyle samo mniej zarobi. Obsługa finansowa też niemało kosztuje i jeśli na pniu można sprzedać wszystko, o tyle taniej będzie kosztowało utrzymanie kredytów obrotowych. Także o ile sprzedaż pomidorów które urosną nie ma sensu za niższa cenę, tak samo jak sprzedaż wyprodukowanego nakładu podkładek, to sprzedanie dóbr takich jak mieszkania rządzi się trochę innymi prawami.
2021-07-05 14:13
Chyba trochę fantazjujesz, koszt obsługi finansowej przekracza 20% ceny mieszkania??? Nie ma takiej możliwości. Poza tym skoro wszystko sprzedaje się na pniu na etapie dziury w ziemi to zakup prywatny jest dokładnie taki sam jak dokonany przez instytucję, obydwa przecież musiały zajść na etapie dziury w ziemi, więc koszty obsługi finansowej będą identyczne lub minimalnie różne.
Raporty jasno pokazują spadek wolumenu sprzedaży i wzrost ilości ogłoszeń. Ta sytuacja ma już miejsce drugi rok z rzędu i to jest prawdziwa przyczyna wyprzedaży pakietów mieszkań w niższych cenach.
2021-07-04 13:13
będzie fajnie jak podniosą stopy procentowe co już się stało na Węgrzech i w Czechach, zresztą FED też kończy luzowanie
KNF od kilku miesięcy ostrzega kredytowych inwestorów, że rata dziś tak atrakcyjnie niska jutro może wzrosnąć nawet o 100%
mamy frankowiczów teraz czas na WIBORowiczów
2021-07-04 14:20
Bez wypierania z rynki najmu januszy za dużo miejsca na polskim rynku nie ma. Jak w krótkim czasie wejdzie ich za dużo to popłyną. W Polsce sensem życia jest zakup własnego mieszkania a najem jest traktowany jako konieczność a nie opcja i szybko to się nie zmieni.
2021-07-04 15:26
2021-07-06 13:01
dodorukowane pieniadze Morawieckiego bez pokrycia i zablecza materialnego są pustymi pieniędzmi i wartymi tyle co Bit Coiny - czyli nic !!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy