Rozkłady mieszkań przystosowane do pracy czy nauki zdalnej, większe balkony i tarasy oraz tereny zielone na osiedlach, a także lampy antybakteryjne i urządzenia do dezynfekcji powietrza na klatkach schodowych. To rozwiązania uwzględniane obecnie przy projektowaniu nowych osiedli mieszkaniowych. Epidemia zmieniła nasze potrzeby, architekci i deweloperzy zaczynają to uwzględniać przygotowując kolejne projekty.
Deweloperzy w Trójmieście
Ceny nieruchomości wzrosły w Gdańsku o 50 proc. w trzy lata
Ładowanie pojazdów elektrycznych na nowych osiedlach
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-07-13 11:37
Ja mimo wszystko sądzę, że pandemia najwięcej zmieniła w kwestii cen i niestety nie widać światełka w tunelu. Ja się od dawna przymierzam do zakupu, ale teraz mam mętlik w głowie, bo stawki są naprawdę wysokie i różne są analizy, jak to będzie wyglądać w najbliższych latach... Czekać, czy nie czekać? Nie mam na to sensownej odpowiedzi, ale dochodzę powoli do wniosku, że czekanie nie ma sensu - ceny nie spadną, najwyżej się zatrzymają, a w tym czasie inflacja zje oszczędności. Nie wiem, ale chyba zmierzę się z zakupem mieszkania - interesuje mnie np. Nowa Letnica
2021-07-15 14:36
Ostatnie 2 słowa komentarza zdecydowały o jego wartości :(
2021-07-07 22:32
Pracownicy są tam na posyłki strasznej baby Reńskiej, nie polecam...
2021-07-04 21:03
Tak 15% wartości mieszkania, co roku płatne.
mieszkanie to jest szczególne dobro, powinien być zakaz zarabiania na tym, na spekulacjach.
Jeden ma kilka-kilkanaście mieszkań, a wielu innych nie będą mieć żadnego, bo nie będą mogli kupić za uczciwą pracę w tym kraju.
Teraz jest patologia
2021-07-05 06:08
2021-07-06 11:59
Że u nas też musi ?
2021-07-06 15:49
Zazdrośniki nie mogą się doczekać, żeby sąsiadowi, co ma 2 mieszkania uprzykrzyć życie jak tylko się da :)
2021-07-06 21:23
Jak jeden ma lepiej to drugi ma gorzej, jak ktoś ma więcej to kosztem innego. Tak to działa.
Podatek katastralny spowoduje zjazd cen tak więc nie rozumiem dlaczego się dziwisz, że ludzie których nie stać aktualnie na mieszkania chcą tego podatku.
Są tez inne sposoby na zapobieganie spekulacji, np w Hiszpanii kupujący płaci przy zakupie podatek rzędu 10%. Takie coś dałoby popalić naszej januszerce.
2021-07-07 06:07
Ktoś zaproponował 15% podatek od drugiego i kolejnego mieszkania tylko dlatego, żeby ludzi zmusić do pozbywania się swojego majątku za bezcen. Taki cel wprowadzenia podatku to nic innego, jak próba doprowadzenia właścicieli mieszkań do niekorzystnego rozporządzenia własnym mieniem. Na to jest paragraf.
Dlaczego właściciel jednej wilii 200m2 za 2mln zł miałby nie płacić podatku, natomiast właściciel 2 mieszkań w wielkiej płycie już tak? Przecież jedno z mieszkań ktoś mógł dostać w spadku po rodzicach, którzy przez całe życie ciężko tyrali, żeby kiedyś dzieciom coś po sobie pozostawić. Ty i tobie podobni chcieliby odebrać ludziom takie mieszkania za bezcen?
Po pierwsze, podatek katastralny powinien dotyczyć wszystkich mieszkań. Po drugie, nie 15%, ale góra 1% i to byłoby bardzo dużo.
Jestem pewien, że podatek katastralny i tak nie doprowadziłby do spadku cen mieszkań, ale co najwyżej do zwyżki cen najmu.
2021-07-07 08:29
czyli poza kryterium ilościowym powinna być kwota wolna od podatku.
podatek katastralny także powinni płacić deweloperzy za pustostany, czyli np po pół roku od uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
1% to nie jest dużo, ale myślę że schłodziłoby trochę rynek.
Ja jestem przekonany, że podatek katastralny w Polsce to kwestia czasu. Oczywiście będzie on skonstruowany politycznie tzn tak, żeby uderzyć w max 20% społeczeństwa.
2021-07-07 16:54
Mam nadzieję, że kolejnego podatku, jakby się on nie nazywał, nie wprowadzą. Ludziom trzeba umożliwić zarabianie kasy, a nie zabierać w kolejnych podatkach
2021-07-04 22:20
A przepraszam, dlaczego wprowadzać opłatę od posiadnych mieszkań. Bo kogoś stac aby mieć więcej to od razu płać? Masz dużo to dej mi? A weź się chłopie do roboty. Jak brakuje kompetencji to się doksztalć aby zarabiać więcej. Dlaczego chcesz zabierać moje?
2021-07-05 10:52
Ma troche racji. Wyobraz sobie, ze jakis miliarder albo inny fundusz zacznie w twojej okolicy kupowac wiekszosc dostepnej zywnosci. Ceny poszybuja szybko w gore. Nawet jesli znajdziesz w sklepie cos do jedzenia to nie bedzie cie stac. Taki wlasnie mechanizm dziala na rynku mieszkan w atrakcyjnych lokalizacjach. Pracuje juz dosc dlugo i wiekszosc ludzi, z ktorymi pracuje lub pracowalem splaca kredyty mieszkaniowe. Programisci, prawnicy, ksiegowi, itp. Brakuje im kompetencji? Nie ksztalcili sie? Wszyscy dobrze zarabiaja ale i tak prawie nikogo nie stac zeby kupic mieszkanie za gotowke. Dobrze zyja jedynie ci, do ktorych los sie usmiechnal i dostali mieszkanie w spadku.
2021-07-06 08:28
W kosmos turystycznie też mogą lecieć tylko bardzo nieliczni :)
2021-07-05 09:31
Np. zakazać kupna kolejnego mieszkania. Każda rodzina mogłaby mieć tylko jedno mieszkanie i przysługujące 15m2 powierzchni użytkowej na jednego lokatora. W przypadku nadmetrażu należy domeldować sublokatora, albo odciążyć właściciela karą :)
2021-07-05 10:58
gość tylko przesadził ze stawką. Rozsądny podatek katastralny to w granicach 0,5-1%.
Utrzymanie nieruchomości w Polsce jest aktualnie śmiesznie takie stąd taka patologia na rynku.
Podatek 1% to też nie jest nie wiadomo co, to zaledwie 5tys zł rocznie od mieszkania wartego 500k
2021-07-05 14:31
Gościu nie przesadził ze stawką, tylko podał ją w określonym celu, tzn. żeby ludzi nie było stać na więcej niż jedno mieszkanie. Dlatego ironicznie zaproponowałem podobne w skutkach rozwiązanie, rodem z epoki komunikzu. Można jeszcze wprowadzić reglamentację na przydziały :)
2021-07-05 07:44
Bardziej bym szukał problemu firm z zagranicznym kapitałem gdzie wpada spółka norweska i kupuje 1000 mieszkań, to powinno być zakazane.
2021-07-04 22:13
to szaleństwo.
2021-07-05 16:54
Lampy lampami, ale nadal widzę "trend" jednej łazienki (brak osobnego wc), braku sensownej piwnicy (nie mówię o klitce którą można otworzyć bez problemu) i zaglądania w okna sąsiadom. Dziękuję bardzo za takie "świetne" rozwiązania.
2021-07-07 08:24
po co, kilka sztuk wystarczy a mozna dzieki temu wcisnac kilka wiecej miejsc parkingowych, za duzo wieksza kase
2021-07-07 08:53
Ludzie zadłużają się pod korek na mieszkanie i jeżeli jest możliwość rezygnacji z garażu czy komórki, to chętnie nie kupują takich dodatków.
2021-07-05 19:43
Kupiłem mieszkanie z dwoma łazienkami, garderobą, dwoma garażami i mam dwie komórki. Moje okna wychodzą na park. Wszystko to niestety kosztuje niemałe pieniądze i nie wszyscy są gotowi je zapłacić. Dlatego deweloperzy budują w większości to, co sprzedaje się masowo.
2021-07-07 08:23
przez to mialy im np wystarczyc mikro aneksy kuchenne, bo przeciez jemy caly czas na miescie, jak modni ludzie :)
2021-07-07 08:50
To jest w większości prawda. Minęły, chyba bezpowrotnie, te czasy, gdzie mieszkania służyły za sypialnię, kuchnię rodzinną i lokal do organizacji imprez towarzyskich. Dzisiaj kuchnia w szerokim tego słowa znaczeniu służy rodzinom zazwyczaj tylko w weekendy. Imprezy rodzinne organizowane są w lokalach gastronomicznych, a nie w domach. W dni robocze ludzie pracują do późnych godzin popołudniowych, a wolny czas spędzają często poza domem. Faktem jest, że ubiegłoroczna, wiosenna panika pandemiczna wymusiła na chwilę zmianę naszych zwyczajów
2021-07-04 10:55
Problemem większości osiedli są ceny - mało kogo stać na zapłacenie dodatkowych 100 tysięcy zł za to, że będzie pokój do pracy.
2021-07-07 06:51
To se wybuduj sam!
2021-07-07 07:28
Jeżeli wybuduje sam, to bez ponoszenia kosztów, i w przyszłości nie będzie ponosił kosztów utrzymania?
Koszty biura powinien ponosić pracodawaca
2021-07-04 11:51
Mimo wszystko teraz jest boom i dużo osób kupuje mieszkanie na kredyt , największym problemem może być jednak to co może wydarzyć się w przyszłości co jest związane z pandemią czyli ponowne lokdowny , możliwa utrata pracy , wysoka inflacja i duży wzrost cen , koszty utrzymania domu/mieszkania przy braku podwyżek płac oby tylko czarny scenariusz się nie ziścił
2021-07-04 12:15
prawdziwe boom to będzie jak stopy procentowe pójdą do góry, boom i płacz jednocześnie
2021-07-04 12:44
2021-07-04 23:57
Stopy musiałyby pójść w górę o ok. 8 pp. Od 2005 roku najwięcej było 6%, raczej mało możliwy scenariusz do wystrzelenia tak nagle. Zresztą ja się nie martwię, jak się robi wkład własny na 30% i nadpłaca, to nie jest problem.
2021-07-05 07:33
dokładnie, ja miałem 40% więc ratę mam niską, poza tym już w umowie i zgodnie z prawem mam opisana jak wyglądałaby rata przy maksymalnej stopie procentowej, wychodzi max, 70% więcej
2021-07-05 07:32
nie znasz się na kredytach, ratach nie może być 2x większa
2021-07-04 12:45
optymista widzę
2021-07-04 11:51
Zorganizowanie i wyposażenie pomieszczenia do pracy leży w zakresie obowiązków pracodawcy a nie pracownika. (Wyjątek stanowi układ zleceniodawca/zleceniobiorca - ale bez pracy zdalenj). Przestrzeń prywatna powinna być w 100%- ach przeznaczona na zajęcia strikte prywatne/rodzinne. Pracodawca musi więc w okresie tzw. "Lockdownów" wynająć pomieszczenia zastępcze dla swoich pracowników. Może to być przestrzeń co-workingowa, lub puste klasy w zamkniętych budynkach szkolnych. Dosyć tego bezczelnego przerzucania kosztów prowadzenia działalności gospodarczej na pracowników. Wliczam tu obok umeblowania i sprzętu komputerowego także koszty za prąd, ogrzewanie, internet, oprogramowanie antywirusowe i ubezpieczenie OC od włamań, kradzieży, wandalizmu iip.
2021-07-04 10:32
Dobrze zaprojektowane osiedla mają swoje tereny zielone, spore odległości pomiędzy blokami i jak za czasów PRL miejsca integracji dla sąsiadów. Przy aktualnych zezwoleniach na bezkresną betonozę może 1 na 20 projektów zakłada takie rozwiązania.
2021-07-04 14:13
Wszystko rozbija się o cenę i zasobność portfela , nienormalny świat i chore warunki do życia gdzie za mieszkanie dla 4 osób za niecałe 80 m2 muszę zapłacić 700 tys zł stan developerski okolice przystanku PKM Jasień do tego weź to urządź, pewno minimum kolejne 150 tys razem to będzie minimum 850 tys , to czyste szaleństwo , jak młodzi ludzie mają podołać z takim kredytem ?????
2021-07-07 07:10
Młodzi ludzie kupują kawalerki, ewentualnie dwupokojowe mieszkania, za połowę podanej przez Ciebie ceny
2021-07-04 13:28
nie tylko tam, gdzie mieszkania z rabatami kupował Adamowicz
2021-07-06 13:05
a ty byś był uczciwy i nie skorzystał z okazji - ują b yś się honorem i kupił po normalnej cenie - w sklepie też brzydzuisz się promocjami i płacisz uczciwą normalną cenę a nie jakąś obnizoną ... co innego kupic mieszkanie a co innego przytulić 20 nie swoich milionów na spólke z Ziobrem albo jakies dworki leśne za 20 tysięcy kolegom rozdawać...przez Adamowicza nikt nie umarł , przez pisowego słodzieja ministra zdrowia nie jedno dziecko nie doczekało operacji albo nie dostało dopłaty bo złodziej szamanowi dług wdzięczności spłacał
2021-07-04 10:25
Teraz to nie ma znaczenia bo dosłownie wszystko sprzedaje się na pniu. Ceny do końca roku mogą wzrosnąć o około 20% i to nie jest koniec. Ktoś kto wierzy w spadki cen w dużych aglomeracjach ten się zwyczajnie pomyli.
2021-07-04 10:51
po co znowu naganiasz jak rosną? 20% to ty może straty odrobisz przy dobrych wiatrach, od połowy sierpnia znowu szlaban dla Januszy kawalerkowych
2021-07-04 11:30
Posluchaj. Ja nie mówię bo mi się tak wydaje i nie są to pobożne życzenia czy życzenie komuś źle czy dobrze.
Ceny nieruchomości w dużych miastach bedą rosły i to się dzieje.
2021-07-04 11:45
rozumiem, tylko te wzrosty są minimalne i dotyczą cen ofertowych a realne transakcyjne co najwyżej stoją w miejscu od marca 2019, poza tym rok 2020 to spadki w wolumenie sprzedaży sięgające 20%
nawet niedawno był płatny artykuł na tym portalu jak to ceny wzrosły w trakcie epidemii a jako dowód odniesiono się do cen z 2017 roku :)))) ( dla przypomnienia pandemia to 03.2019)
2021-07-04 12:01
Realne ceny transakcyjne stoją w miejscu od 2019? Żartujesz?
2021-07-04 12:09
nie, nie żartuję, raz jest +1% a raz minus 2% za to na ofertowych faktycznie i plus 5% można zobaczyć ale to ceny życzeniowe
2021-07-04 12:35
Od roku 2017 do 2021 ceny wzrosły o około 50%
2021-07-04 12:37
jasne, może jeszcze 300% :))):
ceny faktycznie rosły w latach 2016 do końca 2018, realnie może 25% i to by było na tyle, tym bardziej że rosły po 30% korekcie z lat 2009-2014
2021-07-07 07:08
Gdzie ty żyjesz człowieku? he he he :)
2021-07-04 10:47
Dobrze niech rosną. Niech kawalerka kosztuje milion nawet. Nie tu jest problem. Problem to koszty życia. Paliwo, zakupy czy opłaty. Może przede wszystkim opłaty. Masę ludzi ledwo dycha już teraz.
2021-07-04 13:26
1 stycznia 2022r. wejdzie w życie Nowy Wał i wszyscy będziemy szczęśliwi i bogaci. Szczególnie mikroprzedsiębiorcy.
2021-07-05 07:44
Nic nie zmieniła, tylko ceny poszły do góry. Nadal budynki są z kiepskich materiałów budowane,drzewa które rosły zostały w czasie 'naszego lokcdownu' wycięte itp.
2021-07-07 06:49
Co ty chrzanisz?
2021-07-06 11:48
Patodeveloperka i Polskie obozy osiedlowe maja sie znakomicie ! Niech no ja sobie przypomne kto poluzował prawo budowlane kilka lat temu ...hmmm , kto to był ?
2021-07-06 15:56
Co takiego poluzowano w Prawie Budowlanym kilka lat temu?
2021-07-05 14:49
Bloki z wielkiej płyty, z czasów PRLu, też miały być budowane z kiepskich materiałów. Przetrwały już ponad pół wieku przetrwają kolejne. W Stanach domy buduje się w formie drewnianych stelaży wypełnionych wełną mineralną i obitych deskami, albo płytami. W Polsce, swego czasu na rynek wchodziły domy tzn. system kanadyjski, ale ten system nie przyjął się na szerszą skalę. U nas każdy muruje, leje beton, ociepla styropianem. Z każdym rokiem są coraz bardziej wyśrubowane normy energetyczne. Polska, to nie Hiszpania, gdzie nieszczelnie montowane okna nie stanowią problemu.
2021-07-06 12:58
zobacz jak wyglądają bloki na ul.tysiąclecia - to raczej jest skala porównawcza do tych nowych bloków - wielka plyta nie miała prasowanych papierowo gipsowych ścianek i nie miała jednolitych lanych stropów na całym pietrze , bo to wygodne podczas budowy ale stwarza problemy użytkowe , mówiąc wprost niesie stuki po całym piętrze... no i ten dziadowski dmuchany gazobeton - syf i rak za kilka lat
2021-07-06 15:55
Mam mieszkanie zarówno w wielkiej płycie, jak i w nowoczesnym apartamentowcu. Obydwa budynki wybudowane bardzo dobrze. Jest różnica w kulturze technicznej tzn. jakościowo obecnie buduje się zdecydowanie bardziej dokładnie i estetycznie.
Do ścianek działowych typu lekkiego z płyt KG nie mam żadnych zastrzeżeń. To bardzo dobre rozwiązania dzielące przestrzeń wewnątrz jednego mieszkania.
2021-07-05 20:05
Chyba nie każdy zrozumiał intencję powyższego komentarza stąd zamiast łapek w dół pojawiły się łapki w górę. Z powyższego wpisu jasno wynika, że w Polsce buduje się bardzo solidnie w porównaniu do innych krajów. Stwierdzenie, że polskie budynki są z kiepskich materiałów to zwykłe brednie.
Mój wpis zapewne nie spodoba się większości, więc oczekuję łapek w dół :)
2021-07-05 09:23
Fachowiec od siedmiu boleści, pisze to, co ludzie chcą czytać :)
2021-07-06 20:53
A mieszkania dalej kosmicznie drogie
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy