Najwięksi w Trójmieście generalni wykonawcy, którzy na co dzień budują m.in. osiedla mieszkaniowe, przyznają, że w ciągu roku wzrost kosztów budowy, w tym materiałów budowlanych, wynosi od 30 do 50 proc. Niektóre materiały budowlane nawet podwoiły swoją cenę. Kolejne podwyżki zapowiadane są na ten rok. Dlatego nie ma co liczyć na spadek cen mieszkań, nawet pomimo wymuszonego sytuacją gospodarczą ograniczonego popytu na nie.
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Cykl Trójmiasto w Budowie. Zobacz jak zmienia się miejska przestrzeń
Materiały budowlane. Przerwane łańcuchy dostaw wpływają na ceny
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
W Trójmieście powstają budynki z prefabrykatów i modułów
2023-03-20 07:52
Materiały budowlane też tanieją. Lament nad gangsterską marzą deweloperow
2023-03-20 07:53
Ile mieszkań zostanie wolnych jak ceny najmu spadną . Nie pchałbym się w mieszkanie są bardzo niestabilne czasy żeby pchać się w inwestycje na 20-30 lat. Nie patrzcie na te ceny z ogłoszeń deweloperka daje ostre upusty na żywo te ceny w ogłoszeniach są żeby pokazać że wszystko trzyma się jakoś w ezeczywistości dostaniecie rabaty bo tysiące mieszkań stoi pustych jest ogromny kryzys w deweloperce
2023-03-20 07:55
Większość myśli, że deweloper to działa tak, że najpierw kupuje grunt, potem buduje a na koniec dodaje swoją marżę i tak ustala cene m2 żeby ją osiągnąć. Otóż dzieje się to dokładnie odwrotnie.
Najpierw w oparciu o swoją wiedzę i wieloletnie doświadczenie wie jaką ludzie mają zdolność kredytową i ustala cenę m2. Potem liczy ile zgodnie z miejscowym planem jest w stanie upchnąć metrów kwadratowych mieszkań na danej działce. I to jest jego przychód. Potem od tego odejmuje sobie marżę, koszty robocizny i materiałów (z narzutem na ewentualny wzrost cen) i dopiero to co mu zostanie to jest maksymalna cena za jaką jest gotów kupić grunt.
Dlatego twierdzę, że jeśli teraz kogoś stać na mieszkanie za 360 000 (36 m2 x 10000/m2) to po cudownym wzroście zdolności do 500000 to już nie będzie 50 m2 x 10000 tylko powiedzmy 42x12000/m2. Czyli po nowej cenie wywołanej sztucznym pompowaniem popytu.
2023-03-20 08:02
2023-03-20 08:58
w normalnych warunkach rynkowych w 2020 mieliśbyśmy zjazd cen w dziesiątkach procentów, ale dodrku milardów złotych , i zerowe stopy spowodowały sytuację odwrtoną.
2023-03-21 07:27
2023-03-20 08:13
Ale w sytuacji gdy mamy inflację kto ma gotówkę będzie wolał kupić mieszkanie niż kisić kapustę w banku i patrzeć jak jej realnie ubywa. Mieszkanie w długim okresie na siebie zarobi a gotówka nic nie daje. Są oczywiście inne bardziej zyskowne inwestycje ale ze względu na poziom ryzyka będą dla wielu osób nie do zaakceptowania.
Zwłaszcza, że w perspektywie mamy sztuczne pompowanie popytu przez zapowiedzi dopłat do kredytów i rekomendacje KNF o obniżeniu wymogów na zdolność kredytową, co spowoduje dalszy wzrost cen.
2023-03-20 08:47
Przestańcie uogólniać i szukać winnych wszędzie poza samymi sobą. Brać się do pracy a efekty przyjdą bo tak było zawsze.
2023-03-20 10:03
zarobiłem na nich juz 1,5 miliona.
Mieszkania okazują się nie wrażliwe na inflacje
2023-03-21 07:27
2023-03-22 04:55
Ja mam w sumie 8 i się nie chwalę.
2023-03-20 10:10
Po co ta cała dyskusja i kłótnie? Nie stać cię na mercedesa za 500 tysięcy to go nie kupuj.
Mieszkania potanieją - w Sierakowicach co najwyżej a nie w 3City.
2023-03-20 10:21
Ceny niektórych materiałów budowlanych w ciągu roku jeśli nie wręcz spadły, to wzrosły maksymalnie o parę procent. A ci mówią o 30% wzroście. Jest to nic innego, jak próba ożywienia rynku poprzez skłonienie tych, co jeszcze ewentualnie mogą kupić mieszkania, by nie czekali i zdecydowali już teraz. Bo deweloperzy nie chcą czekać na powrót popytu (co nastąpi dopiero w przyszłym roku), lecz chcą rozpocząć budowy już teraz.
Proste i zrozumiałe?!
2023-03-22 21:11
Bo ma za szerzenie dezinformacji płacone grubo przez deweloperstwo. Ten serwis to folder reklamowy deweloperstwa -
2023-03-20 11:22
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy