Inwestowanie w nieruchomości, by ochronić kapitał. Oprocentowanie na lokacie w złotych wynosi obecnie ok. 8 proc., a inflacja w listopadzie wyniosła 17,4 proc. Oznacza to, że posiadane na koncie oszczędności w szybkim tempie tracą na wartości. W tej sytuacji trójmiejscy deweloperzy i pośrednicy potwierdzają, że chociaż znacznie spadła sprzedaż mieszkań i domów kupowanych na kredyt, to ich klientami nadal są osoby, które poprzez zakup nieruchomości chcą ochronić kapitał. Na co należy zwrócić uwagę przy planowaniu takiego zakupu?
Brzeźno zyska 4 tys. mieszkańców oraz trasę tramwajową
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Barometr Cen. Przybywa gotowych mieszkań od deweloperów
Restrykcyjny wybór najemcy? W Europie to standard
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-12-04 12:21
2022-12-04 12:36
Minister
2022-12-04 13:39
2022-12-04 18:04
Zgadzam się z tobą od tego jest Państwo aby chronić ludzi.
2022-12-04 20:25
Mieszkania są dostępne, każdy mógł i może je kupić, łącznie z jęczącymi pisowcami. Nikt ich nie sprzedaje spod lady. A jeśli kogoś nie stać to sorry, wynajmuje albo przeprowadza się poza Gdańsk, gdzie jest taniej. Mnie nie stać na "prestiżową lokalizację", więc mieszkam na Południu i nie jęczę, że ktoś kto ma kasę kupił sobie drugie czy trzecie mieszkanie w centrum czy nad samym morzem.
2022-12-05 00:40
To cieszy widok na Szadółki.Co wy wioskowi widzicie na wysypisku śmieci?Co ?Aromaty?W sumie są wam znane z obory.
2022-12-05 12:43
Południe to największa dzielnica ignorancie. Do Szadółek mam dobre 7 km. A wcześniej mieszkałem na Przymorzu, a nie na wiosce bucu jeden.
2022-12-05 11:22
A ci, co kupili mieszkania pod wynajem, to nie ludzie? Kosmici może..?
2022-12-04 12:21
w tym czasie ceny mieszkań będą podobne do dzisiejszych. Zysk z wynajmu to 4-5% od kapitału rocznie, więc nie jest to dobry interes.
2022-12-04 17:15
Bo właśnie zaczęła minimalnie spadać.
2022-12-04 18:40
W styczniu do góry.
2022-12-04 20:43
a telefon milczy. Spadło tempo wzrostu
2022-12-05 00:37
Wiadomym było,że dodruk i rozdawnictwo pasożytnicze przyniesie bd inflację.Ale 40% to już przesada.40 % realna inflacja.ludzie ,najazd na wiejską,bo z głodu umrzemy...
2022-12-04 12:24
A niektórzy tytani inwestycji dalej kupują mieszkania żeby "chronić kapitał". Gratuluję.
2022-12-04 12:35
jedno jest pewne - ilość mieszkań przybywa szybciej jak kupujących, a rentierka mieszkań wcale nie jest już tak opłacalna jak się to mówi... smutna prawda - naszarpiesz się i jeżeli nie stracisz to być może zarobisz nie mniej niż na lokacie...
2022-12-04 13:03
Czy ja wiem? Rok temu widziałem hit: wyremontowane mieszkanie w falowcu za prawie 800.000 zl. Mieszkanie w starym bloku na zaspie 700.000zl za 55 m2... W Pruszczu widziałem ciekawa sytuację, nowy blok deweloperski był chyba trochę tańszy za metr, niż zapuszoczne mieszkania ze starego bloku wojskowego, znajdującego się obok.
2022-12-04 13:16
2022-12-04 14:20
Rosną, ale w Warszawie, i to na rynku pierwotnym. Może powinieneś był przeczytać więcej niż tylko nagłówek?
2022-12-04 17:44
Chyba jednak nie czytałeś. Mowa jest o wynajmie.
2022-12-04 18:09
Ilość sprzedanych aut spada , natomiast aut premium rośnie. Można powiedzieć że średnia cena sprzedawanych aut rośnie. Teraz tylko zamożni kupują z dużą kasą a ich nie interesuje mieszanie na obrzeżach
2022-12-04 17:42
Pogadamy za rok, dwa. Mieszkania na rynku wtórnym w dobrej lokalizacji nie kupisz za mniej jak 15 tys. za metr!
2022-12-04 18:05
W centrum Lęborka 5128 zł/m2
Po otwarciu Trasy Kaszubskiej czas przejazdu z Lęborka do Gdyni skróci się do około 40 minut.
2022-12-04 21:00
Policzyłes ile wydasz dojeżdżając do Trójmiasta z Lęborka przez kolejne 20-30lat? Może się okazać że kupno mieszkania w Lęborku plus dojazdy przez następne 30lat do Trójmiasta wyjdą drożej niż zakup nieruchomości w centrum Gdańska .
2022-12-04 21:15
Dolicz do tego czasu. Pół życia w tranzycie?
2022-12-04 12:44
Najpierw podziękowania dla polityków, którzy pozwolili (mieli w tym interes bo sami inwestują) na uczynienie z podstawowego prawa człowieka, czyli prawa do mieszkania, narzędzia do spekulacji i inwestycji dla wąskiego grona bogaczy.
Po drugie, fajnie jest mieć taki majątek, jarać się wzrostem jego wartości, tylko - zwłaszcza obecnie - gorzej jak chce się sprzedać, wtedy może okazać się, że przy braku chętnych zysk był tylko wirtualny.
2022-12-04 13:05
Wróci kredyt wrócą chętni.
2022-12-04 13:11
Super logika. Jak chce się sprzedawać, odpowiedź ale ja nie chcę to nie ma tematu. Spokojnie, sam zakładam że rynek gdański (przez przereklamowanie tego miasta) może nie ulec tak mocno trendom i ceny nie spadną, nie znaczy jednak że na pewno. No i rosną, ale to średnia tylko, średnia może być i z dużej i z małej ilości mieszkań. Wirtualny zysk dotyczy sytuacji, w której nagle np. z powodu kryzysu, więcej tych którzy sprzedawać nie chcą, będą musieli a wtedy może być różnie.
No ale nie chcesz sprzedawać, więc ok, masz zysk.
2022-12-05 11:44
jak masz sam kredyt albo potrzebę na 'zainwestowany' kapitał to jesteś w D...pie. Sprawdź w raporcie
2022-12-04 17:18
A w którym to akcie prawnym to niby prawo zostało określone? Bo Konstytucja o nim nie wspomina.
2022-12-04 18:45
Chociażby deklaracja praw człowieka mówi o bezpieczeństwie, dach nad głową (z góry zaznaczam nikt nie mówi od razu o własności) jest niewątpliwie jednym z elementów bezpieczeństwa.
2022-12-05 09:52
przestan pisac bzdury o innych "podstawowych " prawach. Prawo do darmowej edukacji (kosztem niskich plac nauczycieli),prawo do darmowej ochrony zdrowia (na plecach harujacych za bezdurno pielegniarek),
Tylko jakos "prawo do prawa" nie istnieje-bo kasta prawnicza nigdy by nie pozwolila na pauperyzacje ich zarobkow.
Niech ten mlaskacz Jaro przestanie obiecywac wszystkim prawa do cudzej darmowej pracy.Sam nigdy w swym zyciu realna praca sie nie pohanbil-caly czas politykuje,czyli rozdaje owoce cudzej pracy.
2022-12-05 12:37
Wrzucenie do tej dyskusji Jara, którego ugrupowanie zrobiło deweloperom dobrze i to w takim kontekście to już naprawdę wyższy poziom obsesji. Życzę ci życia w twej liberalnej utopii, w końcu USA pokazuje jak fajna jest niedarmowa służba zdrowia.
2022-12-04 12:45
Ze nieroby i cwaniaczki z agencji nieruchomosci wezmą się w końcu za uczciwa prace.
2022-12-04 14:58
Lepiej niech pracują u siebie
2022-12-06 11:12
bez umiejętności bez szkoły... jedynie może kłamanie i oszukiwanie to trochę a niektórzy to i całkiem dobrzy w te klocki są. Pozostanie może strząsanie wiśni w sadzie
2022-12-04 12:49
Nikt kto ma kapitał nie chce go trzymać w postaci gotówki w psedowalucie niestabilengo kraju z kartonu (i wiadomo czego) , którym rządą nieprzewidywalni ekonomiczni szaleńcy.
2022-12-04 15:11
2022-12-04 16:55
Niż pisowska ignorantka.
2022-12-04 18:41
2022-12-04 12:56
przez ostatnie lata? Lekki wzrost stop procentowych i już tragedia w deweloperce?
2022-12-04 14:36
Oni od kilku już lat cieszą się posiadaniem mieszkań. Teraz też kupują, bo przecież sprzedaż chociaż mniejsza, ale jest.
2022-12-04 15:04
2022-12-04 15:20
2022-12-04 17:50
Na zakup za gotówkę mogą sobie pozwolić stosunkowo nieliczni, a reszta zjadaczy chleba przynajmniej posiłkuje się kredytem. Nic nadzwyczajnego.
2022-12-04 18:20
2022-12-04 18:31
Co dewa obchodzi czy ktoś kupuje za gotówkę czy na kredyt? Kto chciał to kupił, nikt nikogo siłą nie zmuszał.
2022-12-04 19:05
Nie widzisz zależności żadnej ?
2022-12-04 20:33
Ale w czym? Rozwiń tę myśl to się do niej ustosunkuję.
2022-12-04 22:45
kredyciarzy to popyt od razy wzrasta o polowe i mozna cene widnowac pod niebiosa, caly czas oczywiscie wciskajac kit ze bedzie tylko roslo. Ustosunkuj sie.
2022-12-05 10:07
Mam rozumieć, że gdyby nie kredyciarze, to jako gotówkowiec kupiłbym mieszkanie znacznie taniej?
Gdyby nie kredyciarze, klientów zmuszonych do najmu byłoby znacznie więcej. Tym samym ceny najmu byłyby znacznie wyższe i rentowność mieszkań na wynajem byłaby wyższa, Skłoniłoby to ludzi do jeszcze większych zakupów inwestycyjnych,... na kredyt oczywiście też. I kółko się zamyka :)
2022-12-05 12:51
Te masowe zakupy w ostatnich latach to zasługa tylko i wyłącznie zerowych stóp procentowych. Nie wciskaj bredni, że to wina złych deweloperów, którzy namawiali klientów na zakupy inwestycyjne. Każdy kupujący ma swój rozum, albo i nie, ale to już na pewno nie jest winą deweloperów.
2022-12-04 22:44
2022-12-04 13:00
Raczej chodzi o dalsze, sztuczne napędzanie popytu, żeby dalej widnowac ceny w kosmos. Odkąd każde blokowisko PRL z menelami pod sklepem i dziurawymi drogami- ale-znajdujące się kilometr/dwa/trzy od plaży to obecnie "kurort" i mieszkania inwestycyjne z cenami jak nad Atlantykiem, to sorka, ale coś jest nie tak. Nawet w takim Brzeźnie widziałem jak reklamowano klitki z zaniedbanych blokow stoczniowych, jako lokata kapitału pod turystow, nie mówiąc że wciskają między nie nowe "apartamenty" gdzie się da. Proszę zauważyć że zanim doszło do absurdalnej gorki cenowej, duże miasta w PL skutecznie i celowo uposledzaly i rozmontowywaly system mieszkalnictwa komunalnego, który jako swoisty bezpiecznik cen mógł jeszcze jakoś ostudzić te szaleństwo... Kolejny raz zwrócę uwagę, że po Euro 12 coś poszło u nas nie tak...
2022-12-05 18:22
cos jest na rzeczy z tym rozmontowywaniem mieszkalnictwa komunalnego.Gdybym chcial kompletnie rozwalic mieszkania komunalne to stworzylbym dokladnie cos takiego jak Gdanskie Nieruchomosci.Z kupa znajomkow na etatach,gdzie nikt za nic nie ponosi odpowiedzialnosci. Kompletna degrengolada gwarantowana i tym samym jedyna nadzieja dla ludzi to prywatne mieszkania.
2022-12-04 13:04
Opinia wyróżniona
W Trójmieście klientów nie brakuje. Pomimo dużego % w kredytach ludzie w to idą, licząc że % w ciągu 2-3 lat spadnie, a oni zostaną z niską marżą. Oprocentowanie kredytu i tak niższe niż inflacja. A jak już naprawdę % zacznie spadać to znajdą się inni.
2022-12-04 18:46
Kto ma gotówkę to niech kupuje. Jak to się mówi tanio to już było.
2022-12-05 11:13
porównaj średnie zarobki do cen w danym okresie. W 2007 roku dochody średnie w PL oscylowały w granicach 1750 zł a ceny za metr ok 7000-8000 za metr w Gdańsku ( wtedy ludzie pukali się w beret, że to ceny z kosmosu). Od 2007 był spadek cen do 5500-7000 zł przy dochodach ok 2800 zł w 2013. W 2019 ceny znowu zbliżyły się do 8000 zł przy dochodach 3850.
Co to znaczy ? To, że na 1 metr średnio potrzebne były 4,5 pensje, w 2019 na 1 metr ok 2,1 pensji. Obecnie 2022 średnie ceny Gdańsk ok 12.000 za metr przy średnim dochodzie 4816 (średnia brutto 6580 na sierpień 2022), czyli ok 2,5 pensje za 1 metr. To się okresowo zmienia w górę i w dół.
To, że wiele osób bez refleksji patrzy w przeszłość na ceny z 2000 roku w kontekście swoich obecnych zarobków ma się tak do siebie jak porównanie gruza e36 użytkowanego wcześniej przez pięciu młodych gniewnych z Kartuz bez zmiany oleju i jeżdżących na opale z nową G20.
2022-12-05 11:57
Pisząc "tanio to już było" wskazuje, że taniej nie będzie. Tylko tyle i aż tyle
2022-12-04 20:51
Od dodatkowego mieszkania to wtedy będzie płacz, a wynajem nie jest taki kolorowy jak opowiadają tzw eksperci finansowi.
2022-12-04 20:58
Podatki są pewne, jak mówi klasyk. Wynająć - nie chcę, jeśli nie muszę - wystarczy jeden klient, który przestanie płacić i co mu zrobisz? Nic. Jeżeli będzie do tego gość ze wschodu, tym trudniej wyegzekwować kasę bądź wyprowadzkę, o zapłacie za zniszczenia czy remont mieszkania nie mówiąc. Wynajem dobry dla bossów, co wynajmują mieszkania masowo i mają płynność finansową i mają to w pompce.
2022-12-05 09:20
Znam przypadki gdzie najemca pozwał wynajmującego za nękanie. Naprawdę trzeba uważać. Można zabezpieczyć się na wiele sposobów przed stratami, ale to trzeba chcieć zgłębić temat.
2022-12-05 10:57
Wtedy to on ochronki nie ma żadnej,
2022-12-08 11:08
Ciekawe co się stanie jak ten kapitał zacznie być potrzebny tym wszystkim inwestorom w tym samym czasie (kryzys etc.) ?
Ceny polecą ostro w dół i sprzedaż raczej nie będzie opłacalna. Na pewno można na tym stracić...
.
2022-12-08 17:02
Zastanawiałeś się jakie jest prawdopodobieństwo takiej sytuacji?
2022-12-04 13:21
Biznesmeni od lat inwestują w nieruchomościach. Żadna nowość. Wiadomo że mieszkania ciągle drożeją. Od lat to towar deficytowy. Wystarczy zerknąć na ceny tych oferowanych do sprzedaży lub pod wynajem.
2022-12-04 18:39
Deficytowy powiadasz... Taaaaa. Ceny wystawione to jedno, a ceny transakcyjne to drugie. Teraz już tylko pójdą w dół. Kto chce sprzedać, szybciej zejdzie z ceny. Cwaniak będzie się bujał jeszcze kilka lat
2022-12-04 20:22
Teraz nikt normalny nie inwestuje w nieruchomości. Inflacji mamy 20 procent a cena nominalna w Trojmiescie nie wzrosła. Dla znających się na finansach oznacza to tylko jedno...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy