Ładowanie pojazdów elektrycznych w nowych inwestycjach deweloperskich

Joanna Puchala

6 czerwca 2021 (artykuł sprzed 2 lat)

Opinie (170)

W halach garażowych ogólnodostępne miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych obecnie muszą powstawać. Istnieje także możliwość zamontowania licznika energii przy miejscach indywidualnych.

Od marca 2021 roku zaczęła obowiązywać unijna dyrektywa nakładająca na deweloperów obowiązek zabezpieczenia odpowiedniej infrastruktury do ładowania pojazdów elektrycznych w nowych budynkach. Oznacza to, że specjalne ładowarki znajdziemy teraz w garażach podziemnych lub na parkingach naziemnych nowych inwestycji.

Czy uważasz, że stacje ładowania pojazdów elektrycznych w inwestycjach deweloperów są potrzebne?

tak, to konieczność w dobie rozwijającej się elektromobilności tak, przy czym ogólnodostępne miejsca są wystarczające tak, ale każdy zainteresowany powinien sam zadbać o jej stworzenie nie wiem, nie znam się na tym nie, to na razie zbędne udogodnienie

Chociaż nowe prawo obligatoryjnie dotyczy projektów inwestycji, które pozwolenia na budowę otrzymały po wejściu nowego prawa w życie, to rosnącą popularność stacji ładowania samochodów w budynkach realizowanych przez deweloperów obserwować można już od kilku lat.

Wielu z nich dopuszcza, na życzenie klienta, doposażenie miejsca postojowego w hali garażowej. Tak jest m.in. w Allcon Osiedla. W przypadku tego dewelopera zastosowane rozwiązania opierają się o ładowarki przenośne, chociaż stale analizowane są nowe rozwiązania dotyczące elektromobilności.

Prywatne czy ogólnodostępne stacje ładowania pojazdów?

- Oprócz rozwiązań przenośnych stosujemy i projektujemy także ładowarki ogólnodostępne. Zlokalizowane są one w hali garażowej lub na terenie na zewnątrz inwestycji. Są to urządzenia o znacznie większej mocy, co przekłada się na krótszy czas ładowania samochodu. Zwykle są one współdzielone pomiędzy dwa ogólnodostępne miejsca postojowe. Dzięki temu z ładowarki mogą korzystać wszystkie zainteresowane osoby, także te, które nie mieszkają na terenie konkretnej inwestycji - mówi Łukasz Śledź, dyrektor działu przygotowania i realizacji inwestycji w Allcon Osiedla.

Deweloperzy w Trójmieście

Ładowarki ogólnodostępne, nieprzypisane do konkretnego miejsca postojowego, deweloperzy z reguły umieszczają w miejscu, gdzie wjechać mogą nie tylko mieszkańcy - w ogólnodostępnej części hali podziemnej lub na miejscach postojowych zewnętrznych. To umożliwia korzystanie z nich nie tylko mieszkańcom, ale także ich gościom.

Prywatne miejsce w hali garażowej z możliwością montażu ładowarek do pojazdów elektrycznych mogą wykupić także nabywcy mieszkań na niektórych trójmiejskich osiedlach Robyga. Deweloper przyznaje jednak, że docelowo planuje montaż ładowarek elektrycznych we wszystkich realizowanych inwestycjach.

- W niektórych inwestycjach dajemy klientom możliwość zainstalowania i korzystania z ładowarki przy wybranym miejscu parkingowym w garażu podziemnym. Zabezpieczamy odpowiednio instalacje budynku oraz ilość energii dla przewidzianej liczby stanowisk tak, by możliwy był montaż ładowarek. Dla inwestycji będących w trakcie realizacji planujemy od razu montaż ładowarek zewnętrznych na ogólnodostępnych miejscach postojowych - mówi Arkadiusz Borowiecki, dyrektor ds. realizacji inwestycji Robyg w Gdańsku.
Na potwierdzenie tych słów dwie pierwsze ogólnodostępne stacje ładowania o mocy 22 kW zostaną zamontowane na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz.

Ogólnodostępne stanowiska ładowania samochodów elektrycznych zostały także uwzględnione w pierwszym etapie inwestycji Oliva Koncept dewelopera Budner Inwestycje. W drugim etapie zaplanowano także możliwość podłączenia przy stanowiskach w hali garażowej indywidualnych stacji ładowania z osobnymi podlicznikami.

- Monitorujemy popularność takich rozwiązań i z pewnością - w przypadku dużego zainteresowania klientów - również w kolejnych inwestycjach będziemy je wprowadzać do oferty - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu, Budner Inwestycje.
Czytaj także: Inteligentne rozwiązania w inwestycjach deweloperskich

Z kolei Euro Styl na terenie inwestycji Osiedle Beauforta, Perspektywa, Dynamika oraz Doki Living uwzględnił infrastrukturę do przechowywania, serwisowania i ładowania sprzętów.

- Praktyczne udogodnienia zachęcają do korzystania z alternatywnych dla auta środków komunikacji i spełniają oczekiwania zwolenników współczesnej ekomobilności. W halach garażowych, przy wybranych stanowiskach, umieszczamy przyłącza zakończone gniazdem elektrycznym, umożliwiające montaż ładowarek lub bezpośrednie ładowanie rowerów, hulajnóg czy skuterów - mówi Filip Nawratil, kierownik projektów w Euro Stylu.
Takie gniazda są zabezpieczone przed dostępem osób trzecich oraz indywidualnie opomiarowane.

Jak rozlicza się prąd w stacji ładowania?

Chociaż unijna dyrektywa, która nakłada na deweloperów obowiązek zapewnienia stacji do ładowania pojazdów, dotyczy nowych projektów inwestycji, to w ostatnich latach można zaobserwować rosnącą popularność stacji ładowania samochodów w realizowanych obiektach.

Jak przyznają nasi rozmówcy, schematów opomiarowania stacji ładowania pojazdów jest kilka, a zastosowane rozwiązanie zależy od konkretnego przypadku i jest poprzedzone analizą.

- Już na wczesnym etapie procesu inwestycyjnego należy przewidzieć odpowiednią moc przyłączeniową dla budynku na potrzeby ładowarek samochodowych. Każdorazowo nasze rozwiązania opierają się o liczniki przypisane konkretnym miejscom, a to z kolei pozwala przyszłej wspólnocie i administratorowi swobodnie rozliczać indywidualne miejsca postojowe. W przypadku, gdy klient decyduje się na zakup takiego miejsca, otrzymuje układ pomiarowy w standardzie - wyjaśnia Łukasz Śledź.
Montaż stacji ładowania pojazdów i przynależnych do nich liczników zależy od możliwości technicznych budynków, a także oferty firm dostarczających rozwiązania technologiczne.

- Każdorazowo taką instalację należy skonsultować z zarządcą budynku - doradza Arkadiusz Borowiecki.
Ogólnodostępne stanowiska ładowania pojazdów podlegają natomiast z reguły pod wspólnotowy system rozliczeń.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl

Miejsca

ALLCON Osiedla Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 11/4.1
6.0 Deweloperzy 3 miejsce
Budner Inwestycje Gdańsk, Mariana Kołodzieja 53
Euro Styl Gdańsk, Leszczynowa 6
ROBYG Gdańsk, Piekarnicza 3

Opinie (170) 8 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-08 09:13

UE nakazuje budowe stacji ladowania, od 2027 obowiazkowe routero-podobne podzielniki i cieplomierze wifi w kazdym mieszkaniu (na (2)

Pieknie sie materializuje agenda 2030. Polecam posluchac Klausa Schwaba (szef Swiatowego Forum Ekonomicznego w Davos_ - juz dawno zapowiedział że zlikwiduja prawo wlasnosci aut
W miastach bedziesz mogl tylko na minuty wynajmowac elektryki a wszystko inne zakazane bedzie. Eksperci w TV w zaledwie rok-dwa urobią Wasze zdanie i zaakceptujecie te zmiany tak samo jak "eksperci" wmowili Wam potrzebę apartheidu szczepionkowego

2 lata
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

Pieknie sie materializuje agenda 2030. Polecam posluchac Klausa Schwaba (szef Swiatowego Forum Ekonomicznego w Davos_ - juz dawno zapowiedział że zlikwiduja prawo wlasnosci aut W miastach bedziesz mogl tylko na minuty wynajmowac elektryki a wszystko inne zakazane bedzie. Eksperci w TV w zaledwie rok-dwa urobią Wasze zdanie i zaakceptujecie te zmiany tak samo jak "eksperci" wmowili Wam potrzebę apartheidu szczepionkowego
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-06-09 06:19
  
  auta na minuty nie są tanie
  
  To jest dla bogaczy, tak jak wynajem mieszkania
  
  2 lata
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  To jest dla bogaczy, tak jak wynajem mieszkania
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-06-10 19:41
  
  Tak, tak, najbardziej denerwuje halucynacja, hemoglobina,... dwutlenek węgla,... taka sytuacja...
  
  2 lata
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Tak, tak, najbardziej denerwuje halucynacja, hemoglobina,... dwutlenek węgla,... taka sytuacja...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-08 09:36

Ogólnodostępne stanowiska ładowania pojazdów podlegają natomiast z reguły pod wspólnotowy system rozliczeń.

Czyli co, ci co nie mają samochodów wcale, albo mają tradycyjne kupują prąd tym, co ich stac na drogiego elektryka? Socjalizm kwitnie i ma się dobrze. Zabrać biedniejszym, dać bogatszym.

2 lata
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czyli co, ci co nie mają samochodów wcale, albo mają tradycyjne kupują prąd tym, co ich stac na drogiego elektryka? Socjalizm kwitnie i ma się dobrze. Zabrać biedniejszym, dać bogatszym.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-08 10:11

Ciekawe jak z bezpieczeństwem ???

Zobaczymy jak będą płonąć garaże podziemne... Nawet hulajnogi powinno się ładować poza murami .

Seba
2 lata
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zobaczymy jak będą płonąć garaże podziemne... Nawet hulajnogi powinno się ładować poza murami .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-09 12:35

(1)

A kto za ten prąd będzie płacił? Sam mam corollę hybrid, która ładowarek nie potrzebuje. Jak kogoś stać na znacznie droższego elektryka to niech sam płaci za ładowanie. Mi się do benzyny nikt nie dokłada

Ulwar
2 lata
- 10 2
Twoja opinia

Zmień treść

A kto za ten prąd będzie płacił? Sam mam corollę hybrid, która ładowarek nie potrzebuje. Jak kogoś stać na znacznie droższego elektryka to niech sam płaci za ładowanie. Mi się do benzyny nikt nie dokłada
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-06-10 12:55
  
  tak sie konczy czytanie do pierwszego obrazka
  
  2 lata
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-09 18:02

Elektryki to potworna strata dla środowiska

Promowanie ich jako "Eco" to ponury żart.

2 lata
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Promowanie ich jako "Eco" to ponury żart.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-10 10:46

Jak wyglądać ma.....

...sytuacja , gdy podczas ładowania wybuchnie akumulator lub nastąpi wybuch i pożar samochodu elektrycznego, /przypomnę nie tak dawno pożar w jednym z garaży podziemnych auta elektrycznego lub hybrydy w Warszawie ,chyba na Woli, po ugaszeniu pożaru , ok 3 godz. ludzi musiano ewakuować , blok do rozbiórki, czy ktoś o tym myśli!!!!!

użytkownik garażu podziemnego
2 lata
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

...sytuacja , gdy podczas ładowania wybuchnie akumulator lub nastąpi wybuch i pożar samochodu elektrycznego, /przypomnę nie tak dawno pożar w jednym z garaży podziemnych auta elektrycznego lub hybrydy w Warszawie ,chyba na Woli, po ugaszeniu pożaru , ok 3 godz. ludzi musiano ewakuować , blok do rozbiórki, czy ktoś o tym myśli!!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-10 22:54

skąd ten eko prąd w ładowarkach do tych eko samochodów???

ano ze spalania węgla i drewna, takie erko...pseudo eko..

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ano ze spalania węgla i drewna, takie erko...pseudo eko..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-12 20:48

Jaka regulacja na dostosowanie starych wspólnot

Podwórka i garaże podziemne aby dostosować trzeba zgody wspólnoty

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Podwórka i garaże podziemne aby dostosować trzeba zgody wspólnoty
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-16 08:41

No nie da się ukryć, że coraz więcej młodych ludzi w dużych miastach z myślą o ekologii przesiada się na elektryczne auta i skutery. Niedawno była premiera piaggio one, sam się zastanawiam czy się na niego nie skusić jak tylko wejdzie do sprzedaży w PL.

Jędrek
2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

No nie da się ukryć, że coraz więcej młodych ludzi w dużych miastach z myślą o ekologii przesiada się na elektryczne auta i skutery. Niedawno była premiera piaggio one, sam się zastanawiam czy się na niego nie skusić jak tylko wejdzie do sprzedaży w PL.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-06-30 11:21

My zamieszkamy na Zajezdni Wrzeszcz i cieszymy się z tych ładowarek. To może na razie nie jest jakieś super praktyczne, ale fakt faktem - przyszłościowe i w końcu będzie kolejka do tych urządzeń, jak się staną takie auta bardziej dostępne. TO krok w dobrym kierunku!

2 lata
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

My zamieszkamy na Zajezdni Wrzeszcz i cieszymy się z tych ładowarek. To może na razie nie jest jakieś super praktyczne, ale fakt faktem - przyszłościowe i w końcu będzie kolejka do tych urządzeń, jak się staną takie auta bardziej dostępne. TO krok w dobrym kierunku!
Regulamin dodawania opinii