Ceny najmu długoterminowego w ostatnich latach, szczególnie po wybuchu wojny, wzrosły nawet o 30-40 proc. W tym roku wynajmujący chcieli je utrzymać. Efekt jest taki, że wiele lokali stoi pustych. Eksperci rynkowi twierdzą, że ceny najmu zostały urealnione do możliwości klientów, ale dużych spadków nie należy się spodziewać.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Listopad 2023
Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?
Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?
Wynajmujący o swoich gościach: prezenty i parówki w czajniku
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2023-12-03 14:04
3 tysiące za kawalerkę, kto ma to wynajmować ? jak ktoś zarabia 7 tys. na rękę to przecież woli kupić mieszkanie niż opłacać tych krwiopijców
2023-12-03 14:56
2023-12-03 16:22
Większość pracuje za 3,5 tys 4 tys i nie ma szans odłożyć i dostać kredyt na mieszkanie
2023-12-03 17:37
2023-12-04 19:22
Ci rozsądni rzecz jasna. Jak mloda para to i oboje mają 8k netto, to spokojnie nawet na 2 pokoje z oplatami po 1,5k sie zrzucą. I zostaje im na zycie 5k. Spokojnie dadzą rade. Jak mialem 20 kilka lat byly identyczne relacje zarobki najem. Zarabialem 1,5k, a 2 pokojowe mieszkanie kosztowalo okolo 1k plus oplaty :)
2023-12-03 14:09
Takie są fakty i nieprędko to się zmieni. To co miało być interesem życia zamieniło się w ciężką kotwicę.
2023-12-03 15:20
2023-12-03 23:19
Przynajmniej spokój mam z obligacjami a zyski prawie takie same. Jak do liczę amortyzację to takie same. I bez użerania się.
2023-12-03 16:06
2023-12-03 14:22
Mniej słoików.
2023-12-03 14:34
2023-12-04 08:58
Tyle to za jeden pokoj
2023-12-03 14:36
Jak ktoś dobrze zarabia to wynajmuje rok dwa a potem coś kupuje. Jak ktoś słabo zarabia to albo z rodzicami mieszka albo po studencku czyli kilka osób w jednym pokoju - ale ile tak można ?
2023-12-03 22:19
Już nie. Jestem osobą zarabiającą może nie dobrze, ale przyzwoicie, i po kalkulacjach na razie dałem sobie spokój z zakupem. I wiele innych osób o podobnych do moich zarobkach postępuje podobnie.
2024-04-02 19:41
2023-12-03 14:51
" ale dużych spadków nie należy się spodziewać"
hahaha, obserwuje ogłoszenia i potrafią spadać z tych fantazyjnych cen ofertowych typu 2800 za kawalerke w prlowskim bloku do 1700 i dalej nikt tego nie bierze.
Taki jeszcze jeden przykład jak pośrednicy sztucznie zawyżają ceny. Miałem ofertę w nowym bloku na przymorzu za 2500+ opłaty, oferta bezpośrednio od właściciela. 2 tygodnie później widzę to samo mieszkanie tylko ogłoszenie wystawione przez pośrednika 3500+ opłaty hahaha. Ceny w polsce tak sztucznie napompowane, że szkoda gadać. Jeszcze kredyt 2%, który zrobiony jest pod deweloperów by mogli dalej zarabiać i dalej utrzymują swoje marże 30%.
2023-12-03 14:54
1. Całkowity zakaz najmu krótkoterminowego - od noclegów w innych miastach są hotele, pensjonaty, hostele, pola namiotowe, wizyty u rodziny i znajomych. Oczywiście do tego wprowadzenie gigantycznych kar finansowych oraz kary więzienia włącznie za nieprzestrzeganie tego.
2. Bardzo wysokie opodatkowanie pustostanów - zmuszające właścicieli albo do ich wynajmu albo do wprowadzenia na rynek poprzez sprzedaż i jednocześnie na tyle wysokie by nie pozwoliło na wkalkulowanie tych podatków w koszt wynajmu lub ostateczną cenę mieszkania, by nikt po tych cenach nie chciał kupić i wynająć (np. 10 tysięcy złotych miesięcznie podatku przy malutkiej kawalerce). W ciągu roku w Polsce mielibyśmy wysyp ponad miliona mieszkań na sprzedaż lub wynajem. I do tego obowiązek zamieszkiwania w lokalu, żeby nie było cfaniakowania z przepisywaniem lokali na wszystkich członków rodziny. Obowiązek weryfikowany przez władze (np. poprzez zużycie wody, prądu, gazu). A za obchodzenie obowiązku znowu gigantyczne kary finansowe i więzienie
2023-12-03 16:05
Czy bieruta?
2023-12-03 22:26
To wbrew pozorom nie ma nic wspólnego z komunizmem. Najem krótkoterminowy jest całkowicie niszczący. Dla centrów miast turystycznych najbardziej, bo zmienia je w alkoholowo-dzi*karską patologię a la Wyspa Spichrzów czy Sopot. Wiele miast już przerobiło ten temat, np. Barcelona czy Lizbona. Raz, że syf. Dwa, że regularnych mieszkańców, nawet nieźle zarabiających, nie stać na mieszkanie w mieście. Kupują na zad*piu i dojeżdżają, a to generuje olbrzymie korki. Dla osób kupujących mieszkania w dobrych lokalizacjach też jest to fatalne, bo sąsiedztwo takiej meliny to problem, a sąsiedztwo kilku - kompletny dramat. Od świadczenia usług hotelarskich są hotele.
2023-12-04 12:32
Sugestie w jaki sposób uszczuplić budżet innym.
2023-12-04 13:06
Wysil się i spróbuj postawić się w roli właściciela mieszkania. Najemca może wszystko, może nie płacić, może niszczyć i to wszystko robi. Na spokojnie, pomyśl.
2023-12-03 15:07
I tak przez 30 lat przecież można zwariować jak tak można żyć
2023-12-03 15:10
od jakiegoś czasu przeglądam ogłoszenia mieszkań na wynajem i patrzę na co mnie stać. niestety za każdym razem stwierdzam, że na nic. zarabiam 4 tys netto, a za wynajem przy dobrych wiatrach liczą sobie 3 tys łącznie z opłatami, ale takich ofert jest bardzo mało, najczęściej jest to 3,5 tys... do tego muszę doliczyć bilety miesięczny, inne wydatki i nagle wychodzi mi, że nie miałabym pieniędzy na jedzenie...
2023-12-03 15:17
Kawalerka koło 2k, plus opłaty 2,5k, jak się ma chłopaka czy dziewczynę to po około 1k.
2023-12-03 15:37
masz rację, posiadanie chłopaka lub dziewczyny rozwiązuje wszystkie problemy finansowe
2023-12-03 16:54
To przykład
Możesz być sam, ale wtedy z założenia musisz mieć więcej pieniędzy.
To chyba oczywiste.
Możesz też znaleźć robotę (np. budowlanka) gdzie dają jakiś sluzbowy kat i odkładać pieniądze
Możesz wyjechać na kilka lat zagranicę, nie jest jak kiedyś, ale też można coś odłożyć ( ja tak zrobiłem kiedyś).
Sam musisz sobie ułożyć życie, ale chociaż spróbować
2023-12-03 17:31
2023-12-03 17:47
W kawalerce zyje po kawalersku czyli nie sam
2023-12-03 20:09
Patrząc na interpunkcję, póki co, ty wygrywasz.
2023-12-04 11:24
w porywach 14 z panienkami. Zameldowana tam była 1 osoba. Babcia właściciela. Stosownie do oficjalnego stanu rzeczy - opłaty od jednej osoby. Czy to nie jest patologia? Wspólnota musi zaplacić za kombinatora.
2023-12-03 15:40
2023-12-03 15:41
nie za bardzo miałam opcję wyboru, skoro tu się urodziłam
2023-12-03 20:16
2023-12-03 15:50
to nienormalne że nie można wynająć kawalerki za 1500 zł
2023-12-03 16:05
Wejdz w ogloszenia, zarzuc filtr.
2023-12-03 16:42
2023-12-03 16:57
na jakimś etapie życia nie jest to problem
2023-12-03 17:17
Zgadza się.
Można nawet poszukać roboty, jak coś się potrafi, w mniejszych miastach, często pieniądze za pracę podobne, a nieruchomości 50-60 procent tego co tutaj.
2023-12-03 16:04
Wowczas macie 8 tusia
2023-12-03 22:28
Trzy tysiące? No nie, ja za sporą kawalerkę w bardzo dobrej lokalizacji płacę poniżej 3 tys. wliczając opłaty. W bloku można znaleźć znacznie taniej.
2023-12-04 10:50
To relacje zarobki wynajem byly identyczne. Dlatego mieszkalem w pokoju, we wspolnie wynajmowanym mieszkaniu z 3 kumplami. Zdobylem jakies doswiadczenie i wyjechalem do UK. Tam ppdobnie. Pokoj, odkladanie kasy na wklad. Mając 150k wkladu w 2009 roku, kupilem 1 mieszkanie. I jakos pyklo. Teraz juz dawno z górki. 3 mieszkania wlasnosciowe, jedno na kosmetycznym kredycie, zostalo 120k. A mam dopiero 45 lat. Moja rada. jak nie masz rodziny i dzieci, odpusc auto, nie przejmuj sie, ze masz telefon 1 rok czyli "stary", z androidem. Odpusc iphone, wycieczki aby wrzucic na fb dla szpanu. Zyj dla siebie, zepnij sie w 3 lata ii odloz na wklad. Na poczatku kup male mieszkanie.
2023-12-04 12:24
2023-12-04 13:42
Ceny mieszkań są skandalicznie wysokie. To, że jest zgoda na to żeby ceny wynajmu zależały od kwoty raty, którą inwestor musi zapłacić za wynajmowane mieszkanie to to jest skandal! Kiedyś mieszkania, kamienice były kupowane za gotówkę albo kredyt na krótki termin i właściciel liczył się z tym, że inwestycja mu się zwróci w 15,20 lat i ceny były dzięki temu normalne a teraz? Ceny wysokie bo raty wysokie. Taki inwestor nie ma dużo więcej pieniędzy od osoby, której wynajmuje. Musiał mieć na wkład własny i remont, resztę spłaci mu najemca. Miał przewagę w postaci zdolności kredytowej i tyle. To jest chore. Wyzysk jednych przez drugich.
2023-12-04 14:33
W 2005 zarabiałam 800 zł, wynajem kawalerki kosztował 600 zł, a 2-pokojowe 1000 plus opłaty, więc mieszkaliśmy w 4 osoby w 2-pokojowym mieszkaniu, żeby jeszcze starczyło na jedzenie. Rok później znalazłam pracę w korpo za 1200 i już było nas stać na mieszkanie w 2 osoby w kawalerce, a po następnym roku w 2-pokojowym. Teraz mam 42 lata, własne mieszkanie prawie spłacone (zostało 40 k), a nie zarabiam kokosów - 6,5 k netto po 18 latach pracy. Przyjechałam do Gdańska na studia, więc nie miałam u kogo mieszkać. Jeśli możesz mieszkać z rodzicami to już jesteś w lepszej sytuacji ode mnie, bo możesz odkładać na wkład własny zamiast płacić komuś za wynajem.
2023-12-05 06:41
2023-12-08 14:46
Szukam obecnie w Krakowie i jest gorzej niż jeszcze w czerwcu. Za małe mieszkania, które wymagają gruntownego remontu, z ok. 20-letnim sprzętem AGD i meblami znalezionymi na śmietnisku, które koło mebli "po babci" nawet nie stały, koszt za całość to ok. 3300 zł. Za przyzwoity standard trzeba zapłacić blisko 4000 zł/mies.
2023-12-03 15:19
Nagonki na biura nieruchomości windujace ceny mieszkań oraz ceny wynajmu. Co się stało czytelnicy?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy