W naszym nowym comiesięcznym cyklu przedstawiamy nowe inwestycje deweloperskie, które pojawiły się w sprzedaży na trójmiejskim rynku mieszkaniowym w mijającym miesiącu. Na bieżąco nowe oferty można sprawdzać w prowadzonym przez Trojmiasto.pl katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych.
, deweloper BMC tuż po zakończeniu sprzedaży mieszkań z pierwszego etapu inwestycji wprowadził na rynek mieszkania w drugim budynku osiedla Oro. Lokale mają od dwóch do pięciu pokoi, ich budowa będzie zakończona w listopadzie 2023 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 12 tys. zł. , nowa oferta pojawiła się w inwestycji zapowiadanej od dłuższego czasu przez warszawskiego dewelopera, który w Trójmieście budował dotąd w Gdyni - J.W. Construction. Osiedle Horizon docelowo składało się będzie z sześciu budynków, w tym dwa z nich będą miały 18 kondygnacji. Mieszkania na wysokich piętrach dostępne są już w pierwszym etapie inwestycji. Bedzie on gotowy w 2022 roku. Trwa przedsprzedaż. Cena metra zaczyna się od 8,5 tys. zł. . Szczególnie ciekawe lokale powstaną tu na najwyższej kondygnacji - ze względu na bryłę budynku będą one miały nietypowe przeszklenia, a zewnętrznymi schodami wyjść będzie można na taras dachowy. Jupiter gotowy będzie w pierwszym kwartale 2022 roku. Cena metra: od 8200 zł. , w ofercie pojawił się kolejny budynek osiedla Vivere Verde. Deweloper najpierw dokończył przerwaną przed laty przez inną firmę budowę mieszkań i uporządkował teren inwestycji, a teraz zabiera się za budowę kolejnego budynku. Na jego parterze powstanie lokal usługowy, w którym - w zamyśle inwestora - sprzedawana będzie zdrowa żywność od lokalnych rolników. Mieszkania w kolejnym budynku gotowe będą pod koniec 2022 roku. Ceny metra kw. w przedsprzedaży zaczynają się od 6 400 zł. Czytaj także: jakie nowe inwestycje deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w styczniu 2021 r.
. Będą one gotowe do połowy 2022 roku i staną się częścią większego osiedla, które deweloper planuje zrealizować w tej lokalizacji. Trzykondygnacyjny dom z garażem kosztuje tu 899 tys. zł. , nową inwestycję zapowiedział deweloper Siódme Niebo. W ramach inwestycji Nodo powstać mają 72 kompaktowe domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej oraz wolnostojącej. Do każdego z nich przylegał będzie ogród oraz garaż (obok domu). Inwestycja jest w tej chwili w przedsprzedaży. Zobacz gdzie w Trójmieście i okolicach deweloperzy budują domy
. Sama inwestycja Malachitowe Wzgórza nie jest nowością, bo jej pierwszy etap już powstał. Teraz w sprzedaży pojawiły się domy z drugiego etapu. Oferta jest o tyle ciekawa, że w ramach osiedla powstaje kilka typów domów. Wybrać można więc kompaktowe lokum o powierzchni niecałych 100 m kw., jak i większy dom, który ma prawie 160 m kw. Odpowiednio większy jest wówczas również ogród. 
, a więc na Działkach Leśnych - Apartamenty Wolności. Jeśli w tej lokalizacji powstają nowe inwestycje, to przybierają one formę miejskich willi. Nie inaczej jest w przypadku inwestycji, która realizowana będzie przez spółkę Villaria. Powstaną tu dwa kameralne, trzykondygnacyjne budynki o nowoczesnej architekturze. W każdym z nich powstanie 10 mieszkań, z części z nich roztaczać się będzie widok na zatokę. Deweloper deklaruje, że same budynki, jak i ich otoczenie wykończone zostanie w standardzie premium. Odbiór kluczy planowany jest na III kwartał 2022 roku, a ceny zaczynają się tu od 14 tys. za m kw. , w sąsiedztwie kompleksu handlowego. Kamex Polska - firma budowlana - realizuje tu niewielki, pięciokondygnacyjny budynek o nazwie Słowicza z 14 mieszkaniami i 2 lokalami usługowymi. Powstające tu mieszkania mają od 31,5 do 106 m kw.; najtańsze są te na pierwszym piętrze, ich cena zaczyna się od 7093 zł za m kw. 
, na działce graniczącej z lasem za sprawą firmy Partner Deweloper domy w szeregowcu o klasycznej architekturze powstają w ramach inwestycji Brzozowe Zacisze. W zależności od wielkości działki domy kosztują 660 lub 700 tys. zł. , a więc blisko granicy Borkowa z Gdańskiem, bliźniaki o niewielkim metrażu - niecałe 90 m kw. - w ramach inwestycji Zielony Zakątek buduje Tibi Development. Domy gotowe będą w II kwartale 2022 roku, a ich ceny zaczynają się od 550 tys. zł. wspomniany wyżej deweloper Siódme Niebo planuje wybudować 86 niewielkich lokali w zabudowie szeregowej z trzema lub czterema pokojami w ramach osiedla Primo. Do każdego z nich przylegał będzie niewielki ogród oraz miejsce postojowe przed wejściem. Trwa przedsprzedaż. , w ramach inwestycji o nazwie zaczerpniętej od adresu - Kamienna 36B - za sprawą dewelopera Aedium powstają trzy kameralne, przypominające jednorodzinną zabudowę, trzykondygnacyjne budynki z mieszkaniami. W sumie powstaje tu 18 lokali mieszkalnych. Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw., a najdroższe są lokale na poddaszu.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-02-28 14:37
Ceny zakupu będą rosnąć, ale wolniej niż zarobki, natomiast wynajem będzie spadać proporcjonalnie mocniej i stopa zwrotu będzie spadać. Od 2020 roku nie opłaca się kupować mieszkania na kredyt pod wynajem, a jedynie za gotówkę. Temat przejmą banki i fundusze, które będą kupować lub budować taniej całe osiedla pod wynajem, tak jak na zachodzie.
2021-02-28 16:23
Pod wynajem nie opłaca się już od 2019 nawet jak zakup jest za gotówkę. Oczywiście dotyczy osób, które mają jakieś sensowne zajęcie
2021-02-28 17:07
Natomiast zakup mieszkania za gotówkę w dobrej lokalizacji będzie zawsze dobrą lokatą kapitału.
2021-02-28 17:35
Tzw dobre to aktualnie koszt rzędu 20k na m2, potencjał na wzrosty raczej słaby. Stopa zwrotu z najmu na tzw dobrych lokalizacjach na najmie długoterminowym aktualnie wygląda dużo gorzej niż na obrzeżach.
2021-03-01 03:18
Prawie wszystkie dramaty wynikają z ignorowania tej zasady. Dobra lokalizacja jest odporna na spadki wywołane kryzysami.
2021-03-01 05:43
Bo każdy pracuje w centrum ? Ja mieszkam na południu Gdańska , w moim bloku jest 60 mieszkań i zostało 30 mieszkających właścicieli , nikt nie ma problemu z wynajmem a mieszkanie w 2011 kupiłem za 3900zl za m2.
2021-03-01 12:31
Nieruchomość w centrum zawsze się obroni. Jak nie na mieszkanie, to na biuro. W razie W południowe zad*pia oberwą pierwsze.
2021-03-01 09:08
a kluczem do sukcesu jest to aby wyprzedzić innych. Jak już zaczynamy mówić, że coś jest zasadą to sygnał, że właśnie nie należy w to wchodzić
2021-02-28 18:19
Za to duży potencjał na spadki.
2021-02-28 15:10
ceny mieszkań spadają i będą spadać przez najbliższe lata, zakupów gotówkowych jak na lekarstwo bo kto rozsądny pcha pieniądze w taniejące nieruchomości.
W Polsce nie było, nie jest i nigdy nie będzie jak na zachodzie.
Banki owszem przejmą gotowce inwestycyjne po superinwestorach, ale tylko po to żeby opchnąć je zaraz za 60% ceny. Idzie kolejny scenariusz frankowy tylko tym razem oparty o stopy procentowe.
2021-02-28 15:51
Ale nominalnie nowe nie stanieją lub nie będą budowane, bo grunty nie tanieją, pracownicy mniej nie zarabiają, a stal zdrożała o 60%. A jak nowe nie będą budowane, to i stare nie stanieją, bo mieszkań jest wciąż za mało.
2021-02-28 16:26
możesz podać te relacje zarobków do ceny m2 na przestrzeni kilkunastu lat? dzięki z góry
a propos stali to jaki udział % ma ona w m2 mieszkania? bardzo mały, poza tym za chwilę może być tańsza
mieszkania tanieją również nominalnie, każde aktywo ma okresy wzrostów i spadków, mieszkania nie stanowią wyjątku
2021-02-28 17:00
mieszkania tanieja nominalnie tylko chwilowo z uwagi na covid, w dluzszej perspektywie beda nominalnie drozec, a realnie bardzo powoli taniec. oczywiscie mowa o sredniej, bo w miare rozrostu miasta najlepsze lokalizacje beda drozec i nominalnie i realnie
2021-02-28 18:19
To nie jest chwilowa korekta tylko dłuższy trend. Pod covidem czeka jeszcze spory kryzys gospodarczy.
2021-02-28 16:57
Od 8 lat masz najtańsze w historii mieszkania w stosunku do zarobków. Będą tanieć w stosunku do zarobków dalej, ale już bardzo powoli.
Nominalnie nie mają jak stanieć, bo nie staniały ani grunty, ani beton, ani stal, ani okna, ani robocizna, nic. Więc albo będą budować droższe, albo nie będą budować wcale, przez co będzie ich za mało, czyli i tak nie stanieją.
Za to wynajem będzie taniał w stosunku do zarobków dość mocno i stanie się nieopłacalny dla małych inwestorów i opłacalny dla mieszkańców - jak na zachodzie.
2021-02-28 18:18
poza tym o jakim wynagrodzeniu mówisz? średnia, mediana, dominanta?
Nominalnie mogą jak najbardziej tanieć, co więcej tak się właśnie dzieje, po prostu nie będzie już 50% marży w cenie a np 35 lub 20%.
Nie wiem skąd ten zachód, to inna mentalność, totalnie inna gospodarka i diametralnie większe płace a do tego duże poczucie stabilności. Gonienie zachodu to jeden z największych mitów po 89 roku.
Najem poleciał bo nie ma chętnych, praca i nauka zdalna, bezrobocie a do tego wzrost podaży spowodowany inwestycyjnymi zakupami na wynajem. I tu się zgodzę, że najem zostanie na niższym poziomie, ale to kolejny argument za spadkiem cen.
2021-02-28 18:14
Pierwszy poleci wroclaw już ponad 18 tysięcy mieszkań na sprzedaż
2021-03-01 10:54
Będzie płacz
2021-02-27 12:50
Kupię od kogoś te apartamenty za maks 7 tysi za metr. Mam czas do 2023 roku
2021-03-01 10:07
Niestety czerpiemy wzorce z zachodu, druga sprawa to matematyka 100 najbogatszych Polaków bogaci się z roku na rok ok. 30 miliardów złoty , połowa z nich inwestuje w nieruchomości więc ceny bedą rosnąc
2021-03-01 07:31
Jestem wręcz pewien ,że rok 2174 będzie idealny na zakup nowej nieruchomości . Wtedy będzie dużo taniej 2 tyś no może max 3 tyś. Nie przepłacać czekać!
2021-02-28 18:16
Ta inwestycja Źródlana tylko że ta cena ... zakup + wykończenie to minimum 1,1 mln , toż to kredyt do końca życia i tylko się modlić żeby była robota i dobre zarobki przy takim kredycie no i zdrowie
2021-02-27 13:31
Nic nie będzie taniej , no może domy w takiej miejscowości jak Tuchom, Miszewko, Banino czy Bąkowo przez tą sytuację z covidem stracą na wartości , ale pewno też nie tak dużo za to centrum i okolice zawsze będą drogie, tak jest na całym świecie , że tylko Ci z grubym portfelem mieszkają w ścisłym centrum a reszta na peryferiach
2021-02-27 13:48
kupujący wybiorą mniej atrakcyjne lokalizacje ze względu na lepsze ceny i centrum poleci wtedy najbardziej
2021-02-27 13:59
No chyba najważniejszą inwestycję życia miałbym się kierować mało atrakcyjną lokalizacją ???
2021-02-27 14:04
Kupuj co chcesz, bierz centrum, będziesz zadowolony
2021-02-27 23:44
Smog, hałas, bezdomni i pijani turyści. Brak parkingów, tak naprawdę blisko do najmniej potrzebnych miejsc.
Dziękuję za centrum.
2021-02-28 03:33
Centrum pozostawmy turystom
2021-02-28 17:42
No tak, mieszkaliśmy w centrum na starówce po rodzicach, a do najbliższego Lidla miałam 3 km, śmieci nie miałam gdzie wyrzucić, przebijalam się przez stada turystów, jedyne co mialam blisko to turbo drogie restauracje i grajka z gitarą pod oknem.
2021-02-28 17:48
Ja mieszkam we Wrzeszczu i sobie chwalę. Wszędzie mam blisko, skm pod nosem i jeszcze las niedaleko.
2021-02-27 13:49
Za to ci z grubym długiem w centrum
2021-02-27 14:02
W Baninie i tylko dlatego , że mieszkanie na Zaspie 84 m2 kosztowało u developera 960 tyś zł a mój szereg 128 m2 jedynie 470 tys na tamten czas ... i to cała tajemnica , wraz ze mną mieszka Panie profesorze jeszcze tysiąc innych bogaczy
2021-02-27 22:57
Jestes bogatszy niz jakbys na zaspie kupil
2021-02-28 09:43
2021-02-28 12:27
A co? W 2023 stuknie czterdziestka i mama zapowiedziała, że masz się do tego czasu usamodzielnić i wyprowadzić z jej klitki w falowcu?
2021-02-28 03:31
2021-02-28 09:34
a Ziemia jest płaskim dyskiem położonym na czterech krokodylach
2021-02-28 09:57
Pogadamy za 2 lata. To już nie długo :)
2021-02-28 10:50
Za dwa lata będzie tak:
- no i co z tego że spada, 15% to na pewno dolna granica a jak zaraz odbije to sky is the limit :)
2021-02-27 13:06
10 lat temu w normalnym miejscu, na Szadółkach moża za to teraz za tyle kupić.
2021-02-27 23:13
którzy kupują teraz mieszkania żeby chronić kapitał, zostali wpuszczeni w niezłe maliny.
Brakuje tylko bitcoina na szczycie do pary.
2021-03-01 01:10
Mam 3 mieszkania na dzien dzisiejszy i kupuje wlasnie 4.Od 2005 roku kiedy kupilem pirwsze mieszkanie wartosc moich nieruchomosci wzrosla o 800 tys zl co daje jakies 50 tys zl na rok plus czysty zysk z najmu,wiec nie wiem o czym piszesz.
2021-03-01 10:04
pisze pewnie o tych co mają normalną sensowną pracę i kilkaset tysięcy oszczędności na koncie, a za sprawą nagonki medialnej dali się wkręcić w zakup mieszkania, którego nie potrzebują. Nie chodzi tu o Januszy rentierów.
2021-02-28 17:21
2021-03-01 09:29
Dom szeregowy z sąsiadem w cenie ehheheh
2021-03-01 09:41
Mieszkanie w mrówkowcu z kilkuset sąsiadami w cenie ehehehe
2021-03-01 09:02
Pęknie. To kwestia czasu.
2021-03-01 08:36
każdy tutaj pisze o spadkach wieloprocentowych ale prawda jest taka, że statystycznego Kowalskiego to nie dosięga. Luksusowe mieszkania czy dzielnice lecą w dół ale dalej nie jest to osiągalne dla przeciętnej rodziny czy osoby chcącej wynająć mieszkanie do życia. Co mnie to obchodzi, że mieszkania za 6 tys/mies. spadły do 3 tys. za wynajem... niby 50% ale nie jest to dla mnie target. Zakup mieszkania 14 tys, za metr mogą obniżyć nawet do 10 tys. za metr i to dla mnie też nie jest super skoro szukam mieszkania dla siebie a zarabiam przeciętnie. Statystycznie jem gołąbki ale w realu kapustę.
2021-02-27 17:11
Na to stać , z żona mamy rocznie 250-300 tys netto rocznie ,i możemy pomarzyć o nieruchomości za 1 mln , tyle kosztuje mieszkanie 75 m wykończone od dewelopera w średniej lokalizacji , kto to k...a kupuje?
2021-02-27 22:32
2021-03-01 08:03
2021-02-28 02:30
Niespłacone długi, inne raty na mnóstwo pierdół i zero wkłądu własnego to może faktycznie mogą pomarzyć.
2021-02-28 20:14
Chyba z kasyna albo innych błędów przeszłości. Bo przecież nie za mieszkanie, na które jakoby nie stać.
Przy takich stałych dochodach odłożyć można na niejedną nieruchomość. To tylko kwestia czasu.
2021-02-27 21:02
bo w okolicy mysliwskiej. Ale to byla koncowka 2015r :)
2021-02-27 18:12
Nikt tego nie kupuje, 1 mln zł za 75 m2 czyli ok 13,300 za m2 skąd ty się urwałeś?
2021-02-27 18:16
Kupują...szaleńcy
2021-03-01 07:58
Kupiłem trzy działki w Osowej 15 lat temu po 200 zł za metr, teraz warte są przynajmniej 600 zł za metr.
2021-02-27 13:37
Sezon wakacyjny zweryfikuje najem krótkoterminowy i bańka pęknie.
2021-02-28 12:03
To tak, jak gdybyś posądzał portal o nachalne promowanie sportu, bo codziennie pojawiają się jakieś artykuły na ten temat w dziale sportowym. Istnieje też dział kulturalny, więc możesz ich śmiało posądzić o sposnorowane artykuły Teatru Wybrzeże, Filharmonii czy Multikina.
2021-02-28 13:08
czy sportowcy płacą za artykuły o dobrych wynikach a kina o dobrych filmach pomimo że wyniki słabe a filmy kiepskie?
2021-02-28 17:26
2021-02-28 20:24
idzie w abonamencie.
Nie dziwi cię, że Trójmiasto to jedyny portal gdzie nieruchomości ciągle rosną i sprzedają się jak ciepłe bułeczki?? Barometr cen zaczyna się od roku 2010 żeby nie było widać zjazdu po 2007 :))
Nawet zmanipulowany Bankier wypuszcza czasem trochę prawdy i pokazuje realne ceny i sprzedaż a nie 100% nagonki i wieczne eldorado.
2021-03-01 07:33
i reptalian wraz z królową Anglii.
2021-02-27 13:43
Napisać o pośrednikach , naganiaczach ... sprostuj wypowiedź
2021-02-28 16:13
Leżących się nie kopie.
2021-02-27 13:41
weryfikacja najmu krótkoterminowego? to truposz, nie ma co weryfikować
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy