W naszym nowym comiesięcznym cyklu przedstawiamy nowe inwestycje deweloperskie, które pojawiły się w sprzedaży na trójmiejskim rynku mieszkaniowym w mijającym miesiącu. Na bieżąco nowe oferty można sprawdzać w prowadzonym przez Trojmiasto.pl katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych.
, deweloper BMC tuż po zakończeniu sprzedaży mieszkań z pierwszego etapu inwestycji wprowadził na rynek mieszkania w drugim budynku osiedla Oro. Lokale mają od dwóch do pięciu pokoi, ich budowa będzie zakończona w listopadzie 2023 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 12 tys. zł. , nowa oferta pojawiła się w inwestycji zapowiadanej od dłuższego czasu przez warszawskiego dewelopera, który w Trójmieście budował dotąd w Gdyni - J.W. Construction. Osiedle Horizon docelowo składało się będzie z sześciu budynków, w tym dwa z nich będą miały 18 kondygnacji. Mieszkania na wysokich piętrach dostępne są już w pierwszym etapie inwestycji. Bedzie on gotowy w 2022 roku. Trwa przedsprzedaż. Cena metra zaczyna się od 8,5 tys. zł. . Szczególnie ciekawe lokale powstaną tu na najwyższej kondygnacji - ze względu na bryłę budynku będą one miały nietypowe przeszklenia, a zewnętrznymi schodami wyjść będzie można na taras dachowy. Jupiter gotowy będzie w pierwszym kwartale 2022 roku. Cena metra: od 8200 zł. , w ofercie pojawił się kolejny budynek osiedla Vivere Verde. Deweloper najpierw dokończył przerwaną przed laty przez inną firmę budowę mieszkań i uporządkował teren inwestycji, a teraz zabiera się za budowę kolejnego budynku. Na jego parterze powstanie lokal usługowy, w którym - w zamyśle inwestora - sprzedawana będzie zdrowa żywność od lokalnych rolników. Mieszkania w kolejnym budynku gotowe będą pod koniec 2022 roku. Ceny metra kw. w przedsprzedaży zaczynają się od 6 400 zł. Czytaj także: jakie nowe inwestycje deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w styczniu 2021 r.
. Będą one gotowe do połowy 2022 roku i staną się częścią większego osiedla, które deweloper planuje zrealizować w tej lokalizacji. Trzykondygnacyjny dom z garażem kosztuje tu 899 tys. zł. , nową inwestycję zapowiedział deweloper Siódme Niebo. W ramach inwestycji Nodo powstać mają 72 kompaktowe domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej oraz wolnostojącej. Do każdego z nich przylegał będzie ogród oraz garaż (obok domu). Inwestycja jest w tej chwili w przedsprzedaży. Zobacz gdzie w Trójmieście i okolicach deweloperzy budują domy
. Sama inwestycja Malachitowe Wzgórza nie jest nowością, bo jej pierwszy etap już powstał. Teraz w sprzedaży pojawiły się domy z drugiego etapu. Oferta jest o tyle ciekawa, że w ramach osiedla powstaje kilka typów domów. Wybrać można więc kompaktowe lokum o powierzchni niecałych 100 m kw., jak i większy dom, który ma prawie 160 m kw. Odpowiednio większy jest wówczas również ogród. 
, a więc na Działkach Leśnych - Apartamenty Wolności. Jeśli w tej lokalizacji powstają nowe inwestycje, to przybierają one formę miejskich willi. Nie inaczej jest w przypadku inwestycji, która realizowana będzie przez spółkę Villaria. Powstaną tu dwa kameralne, trzykondygnacyjne budynki o nowoczesnej architekturze. W każdym z nich powstanie 10 mieszkań, z części z nich roztaczać się będzie widok na zatokę. Deweloper deklaruje, że same budynki, jak i ich otoczenie wykończone zostanie w standardzie premium. Odbiór kluczy planowany jest na III kwartał 2022 roku, a ceny zaczynają się tu od 14 tys. za m kw. , w sąsiedztwie kompleksu handlowego. Kamex Polska - firma budowlana - realizuje tu niewielki, pięciokondygnacyjny budynek o nazwie Słowicza z 14 mieszkaniami i 2 lokalami usługowymi. Powstające tu mieszkania mają od 31,5 do 106 m kw.; najtańsze są te na pierwszym piętrze, ich cena zaczyna się od 7093 zł za m kw. 
, na działce graniczącej z lasem za sprawą firmy Partner Deweloper domy w szeregowcu o klasycznej architekturze powstają w ramach inwestycji Brzozowe Zacisze. W zależności od wielkości działki domy kosztują 660 lub 700 tys. zł. , a więc blisko granicy Borkowa z Gdańskiem, bliźniaki o niewielkim metrażu - niecałe 90 m kw. - w ramach inwestycji Zielony Zakątek buduje Tibi Development. Domy gotowe będą w II kwartale 2022 roku, a ich ceny zaczynają się od 550 tys. zł. wspomniany wyżej deweloper Siódme Niebo planuje wybudować 86 niewielkich lokali w zabudowie szeregowej z trzema lub czterema pokojami w ramach osiedla Primo. Do każdego z nich przylegał będzie niewielki ogród oraz miejsce postojowe przed wejściem. Trwa przedsprzedaż. , w ramach inwestycji o nazwie zaczerpniętej od adresu - Kamienna 36B - za sprawą dewelopera Aedium powstają trzy kameralne, przypominające jednorodzinną zabudowę, trzykondygnacyjne budynki z mieszkaniami. W sumie powstaje tu 18 lokali mieszkalnych. Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw., a najdroższe są lokale na poddaszu.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-03-01 05:45
2021-02-27 22:56
Wiekszosc mieszkan w BMC w Oliwie w zwyklym bloku bez ochrony i wiekszych udogodnien kosztuje 14tys za metr plus jakies skromne wykonczenie to mamy 15tys.Jak doliczymy jakies miejsce parkingowe to mamy 1mln zl za 60m2.Patrzac realnie to normalni ludzie to niedlugo beda sie do Wejcherowa przenosic.Mysle,ze jeszcze Letnica za 8,5 tys z m2 jest w miare dobrym wyborem.
2021-02-28 21:53
2021-02-28 20:05
2021-02-27 23:00
Poza tym 60 x 15 daje 900 tys, czyli wg twoich wyliczeń miejsce parkingowe kosztuje 100 tys :)
2021-02-28 08:42
Tylko, że za 1000 zł./m2 to masz biedne wykończenie i raczej się nie da - no chyba, że sam sobie robisz z tańszych materiałów i i wyposażenie raczej z niższej jeżeli nie najniższej półki.
2021-02-28 10:02
czyli te 50 k nagle przeskakuje do wykończenia, czy możesz podać jakiś link do informacji o cenie. 50k za miejsce parkingowe/postojowe?
2021-02-27 23:10
Deweloperka na bagnach. Za 5 lat cale zielone beda te domy. Patologia u nas jest, najwiecej buduje sie albo na bagnach albo przy wysypisku
2021-02-28 00:58
2021-02-27 13:29
Dalej płaćmy po 10 tyś za metr a deweloper się śmieje że naiwniacy wszystko kupią , dziurę w ziemi lub zapachowe Szadółki... Ludzie opamiatajny się to szybko w dół ceny pójdą...
2021-02-27 13:41
Bo jest niedosyt mieszkaniowy , a to ,że ryzykują przy zakupie tzw dziury w ziemi to inna sprawa, same ceny reguluje rynek , jak kogoś stać to kupuje , prosta sprawa
2021-02-27 13:54
rok 2020 to przede wszystkim spadek popytu i idącej za tym sprzedaży nawet na poziomie 20-30%, więc nie tyle decyduje niedosyt ile możliwości finansowe Kowalskiego, które się z wiadomych powodów mocno skurczyły
2021-02-27 15:54
A nawet 30% powiadasz ... hmmm ot i specjalista nam kolejny wyrósł buahaaa
2021-02-27 16:19
oni publikowali te dane, ale może faktycznie ktoś tam się pomylił
2021-02-27 20:03
I 30% ceny w dół ??? To teraz znajdź w Trójmieście inwestycje mieszkaniową gdzie developer daje takie upusty. Czekam na linki do tych ofert
2021-02-27 20:24
odróżniasz spadek popytu/sprzedaży od spadku ceny czy to za trudne zadanie?
czytaj ze zrozumieniem
2021-02-28 03:43
A Ty odróżniasz spadek popytu od spadku sprzedaży? Nie.
Otóż popyt był i jest nadal wysoki, natomiast w roku 2020 sprzedaż była mniejsza, bo deweloperzy wystawili mniej mieszkań. To spowodowało między innymi utrzymanie wysokich cen, a nawet ich wzrost.
2021-02-28 09:45
Mieszkania to nie bułki żeby z miesiąca na miesiąc wystawić ich mniej to po pierwsze, po drugie skoro popyt jest wysoki to po co ograniczać sprzedaż? to absurd
Ceny mieszkań nie wzrosły tylko spadły, wyraźnie na rynku wtórnym i trochę mniej na pierwotnym, do tego spadły ceny najmu. Wszystko to jest wynikiem mniejszego popytu na mieszkania, czyli mniej ludzi jest zainteresowanych zakupem nieruchomości co jest dosyć oczywiste w obecnej sytuacji gospodarczej.
Deweloperzy sprzedają mniej mieszkań bo jest mniej chętnych na zakupy co również powoduje presję na obniżki cen.
2021-02-28 12:15
Pytasz: "skoro popyt jest wysoki to po co ograniczać sprzedaż?"
Odpowiadam: żeby utrzymać wysoką cenę
2021-02-28 13:04
Dlaczego ta cena miałaby spadać przy wysokim popycie?
2021-02-28 13:15
Mieszkania to nie bułki. Na początku zeszłego roku ogarnęła nas pandemia, która była zaskoczeniem również dla deweloperów. Deweloperzy nie wiedzieli jaki będzie rok na rynku nieruchomości, a że można było przewidywać spadek popytu, więc ograniczono tempo budów.
Okazało się, że mimo pandemii popyt jest nadal wysoki, więc nic nie stoi na przeszkodzie, żeby ceny nieco wzrosły. I tak się stało.
2021-02-28 13:30
No proszę, jednak można było przewidywać spadek popytu ale on nie spadł :) Deweloperzy zmniejszyli tempo budów chociaż są związani umowami z klientami i bankami co generuje spore kary, ale oni to wykorzystali żeby podnieść ceny :)
Chociaż wg raportów sprzedaż mieszkań za 2020 rok spadła o kilkadziesiąt procent to popyt pozostał wysoki :)
Brakuje tylko Batmana i Baby Jagi :)
2021-02-28 14:01
Nie rozumiesz prostych, wydawałoby się, pojęć. Sprzedaż następuje z chwilą podpisania umowy, a nie oddania mieszkania do użytkowania.
Teraz usiądź i przemyśl jeszcze raz swój komentarz :)
2021-02-28 14:30
Przecież w 2019 roku wszystko sprzedawało się na pniu, czyli inwestycje w budowie miały 80-90% sprzedanych lokali (podpisanych umów) jak rozumiem deweloper opóźnił budowę (ograniczył tempo budów) i tym samym oddanie mieszkań w terminie umownym żeby zwiększyć ceny przy malejącym popycie który jednak nie zmalał?
2021-02-28 15:36
Dlatego napisałem, że nie rozumiesz prostych pojęć. Opóźnienie tempa budów tzn. przykładowo zamiast rozpoczynać budowy kolejnych 100 budynków, rozpoczęto ich tylko 70 i do sprzedaży zamiast 10tys mieszkań, trafiło na rynek 7tys mieszkań. Budowa inwestycyjna to proces rozpoczynający się od zakupu działki, poprzez projektowanie, uzyskanie wymaganych decyzji i uzgodnień, aż do wybudowania budynku i oddania do użytkowania. Sprzedaż może następować praktycznie na każdym z etapów tego procesu. Obserwowałem jedną z rozpoczętych w październiku sprzedaż na etapie planowanego wykopania przysłowiowej dziury w ziemi. W październiku przyjechała koparka, a z końcem roku było już sprzedanych 1/3 mieszkań. Gdyby budowę i sprzedaż rozpoczęto pól roku wcześniej. Mieszkań byłoby sprzedanych znacznie więcej. Jak wspomniałem wcześniej, deweloperzy też zapewne próbowali rozeznawać pandemiczny rynek.
2021-02-28 16:10
czyli przez opóźnienie tempa budów rozumiesz zmniejszenie ilości inwestycji, czyli w ciągu 8-9 m-cy deweloperzy nie rozpoczęli tak dużej ilości inwestycji, że ceny wzrosły przy utrzymującym się popycie tylko:
- ceny spadły a nie wzrosły, realne ceny transakcyjne a nie życzenia w ofertach,
- sprzedaż spadła na skutek zmniejszenia popytu a nie podaży co widać po rosnącej ilości ogłoszeń w dziale :sprzedam mieszkanie i rosnącej ilości nie sprzedanych inwestycji
- mieszkań nie można sprzedawać na każdym etapie inwestycji
- zgodnie z Twoją logiką deweloperzy popełnili kolosalny błąd ponieważ popyt nie spadł a oni wstrzymali inwestycje
- rosnące bezrobocie, złe dane gospodarcze, podwyższony wkład własny, lockdowny itd redukują znacznie popyt a nie podnoszą
2021-02-28 17:12
Ty posługujesz się swoją, nie zawsze prawidłową logiką, a ja próbuję dostosować logikę do faktów potwierdzonych raportami.
A fakty są takie:
- w 2020r sprzedaż mieszkań na 6 największych rynkach mieszkaniowych znacznie spadła w stosunku do roku 2019.
- W porównaniu z końcem 2019 r. na żadnym z analizowanych rynków nie odnotowano spadku cen mieszkań pozostających w ofercie. Ceny wyznaczone za pomocą indeksu hedonicznego (ceny m2 porównywalnych mieszkań) w 6 miastach (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław) wzrosły o 14,2% r/r
- Liczba mieszkań gotowych do zamieszkania w ofercie sprzedaży w 6 miastach spadła względem poprzedniego kwartału o 0,5 tys., a wskaźnik czasu sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym na 6-ciu największych rynkach zmniejszył się do poziomu 2,6 kwartału.
2021-02-28 17:59
Próbujesz dostosować logikę do faktów potwierdzonych raportami, skąd Ty bierzesz takie zdania :)
- spadek sprzedaży to fakt, jasna sprawa
- raport NBP - rynek wtórny ceny transakcyjne niższe max 17%, ceny na pierwotnym niższe max 2% ale w cenach nie uwzględniano komórek lokatorskich i miejsc postojowych - czyli spadki cen transakcyjnych
- liczba mieszkań w sumarycznej ofercie rynku wtórnego i pierwotnego wzrosła zależnie od lokalizacji w przedziale od 10 do 20% a czas sprzedaży wydłużył się o jeden kwartał,
- ilość transakcji gotówkowych spadła do 8% wartości z 2019 roku
Tak wyglądają raporty. Te przygotowane przez deweloperów powinny wylądować od razu w koszu.
Możesz podać konkretne ceny hedoniczne i podstawy ich wyliczenia dla wskazanych 6 lokalizacji w Polsce?
2021-02-28 18:21
dostosować logikę do faktów - skrót myślowy
Nie wiem czy raport NBP za ubiegły rok jest już gotowy. Podaj źródło, bo ja mam dostęp tylko do raportu NBP z III kwartału 2020r. i tam zapisano: Na rynku wtórnym w największych miastach w analizowanym okresie obserwowano stabilizację cen ofertowych (RWO) w grupie 6 i 10 miast oraz ich nieznaczny wzrost w Warszawie. Ceny transakcyjne mieszkań na rynkach wtórnych (RWT) rosły w grupie 6 i 10 miast, jednak w Warszawie nieco spadły. Rosły też ceny korygowane hedonicznie, co oznacza, że podobne mieszkania sprzedawane były drożej niż miało to miejsce kwartał wcześniej.
2021-02-28 20:07
Najpierw przeczytaj dokładnie cały raport a nie wybierasz fragmenty o cenach ofertowych :)
Nawet w starannie dobranym fragmencie jest spadek cen transakcyjnych i to w Warszawie :)
Podasz te ceny hedoniczne i podstawy ich wyliczeń?
Reasumując: spada sprzedaż, spadają ceny i tak to będzie wyglądał przez kilka kolejnych lat
2021-02-28 20:27
Przeczytaj uważnie mój wpis, bo przecież napisałem, że w Warszawie ceny transakcyjne spadły, natomiast w pozostałych, największych miastach wzrosły.
A Ty podasz źródło swoich informacji? Chciałbym zapoznać się z Raportem NBP za rok 2020 i za IV kwartał 2020. Chwaliłeś się przecież danymi z tych raportów
2021-02-28 20:53
Wcześniej nie dodałem jeszcze jednej ważnej informacji z tego raportu: - Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym (RPT) wzrosły we wszystkich grupach miast.
Reasumując: Według GUS, ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 10,9 proc. r/r w trzecim kwartale 2020 r., a w ujęciu kwartalnym - o 2 proc. Co do cen mieszkań w 2021 roku, analitycy spodziewają się dalszego kilkuprocentowego wzrostu wynikającego z wyższych kosztów budowy, m.in. w związku ze spowolnieniem procedur administracyjnych oraz wchodzącymi w życie od stycznia nowymi normami efektywności energetycznej budynków.
Nie jest to oczywiście moje zdanie, bo żaden ze mnie autorytet
2021-02-28 10:08
W związku z tym ze dzialek w miescie jest coraz mniej to ceny ich sa wysokie przez co rosna ceny za metr to oczywiste.Dlatego developerzy buduka coraz czesciej poza aglomeracja miejska.I tyle,taniej juz nie bedzie.
2021-02-28 10:26
zobacz jak wygląda Kraków czy Wrocław. Poza tym jakie ma znaczenie czy metr gruntu kosztuje 5 czy 6 tysięcy skoro stoi na nim 10 czy 15 pięter?
Ceny już spadają i będą nadal spadać.
2021-02-28 13:43
Z prawem grawitacji też chcesz walczyć?
2021-02-28 14:01
Poza tym tzw prawo ekonomiczne to nie to sami co prawo fizyczne. Grawitacja to immanentna cecha rzeczywistości a popyt i podaż to jedynie atrybuty i to zmienne przyjętego systemu gospodarczego.
2021-02-28 07:45
bo kupowanie samochodu kilkuletniego to loteria... z nieruchomościami jest odwrotnie, kupowanie mieszkania albo domu od dewelopera to loteria, natomiast warto kupić nieruchomość taką kilkuletnią kiedy wokół wszystko już wybudowane, nie będzie niespodzianek, ewentualne wady już wyszły i wiadomo kto jest za ściana albo płotem... ceny też stają się wtedy normalne
2021-02-28 20:53
U mnie byli sami normalni ludzie. Minęło 5 lat, same wynajmowane mieszkania. Wszystko na imprezy. Nawet wczoraj nie dało się spać.
2021-02-28 09:41
Miałem normalnych sąsiadów i wszyscy wyprowadzili się a mieszkania pod domówki
2021-02-28 08:43
Niestety w chwili obecnej ceny na rynku wtórnym nie są 'normalne'.
2021-02-28 19:29
Chcę kupić 2-pokojowe mieszkanie na wynajem (jako inwestycja). Zastanawiam się nad takimi
opcjami - Kraków (centrum miasta, np. okolice Galerii Kazimierz), Gdańsk/Sopot lub Zakopane. W
Krakowie jest teraz mega drogo. Jest chyba duże ryzyko, że ta wartość się nie utrzyma, Zakopane,
zwłaszcza obecne czasy pokazały, że jednak trochę niepewne. Gdańsk póki co trzyma ceny, ale
proporcje do potencjalnego zwrotu są racjonalne, więc jest szansa że za 10-20 lat ludzie nadal będą
chcieli tam mieszkać. Czy może ktoś podpowiedzieć czy moje przypuszczenia są słuszne i inwestycja
w Trójmieście będzie najlepszym wyborem? Czy może jednak
2021-02-28 20:24
Dzięki wielkie za pomoc! Będę myślał (i liczył dalej)
2021-02-28 20:33
że marketing szeptany zadziała?
nie zadziała niestety
2021-02-28 20:18
Gdańsk od kilku lat całkiem nieźle wypada jako miejsce inwestycyjne. Ceny nieruchomości ładnie
rosną, ceny wynajmu też trzymają poziom (bo w sezonie nawet przy obostrzeniach połowa kwater
jest wynajęta na krótki termin i jest deficyt). Także, gdybym miał się decydować drugi raz to
zdecydowanie Gdańsk (ewentualnie Sopot, ale tutaj już dużo drożej)
2021-02-28 20:33
wynajem ma się super, szczególnie krótkoterminowy :)
a ceny mieszkań jak szybko rosną, codziennie wyższe :) deweloperzy budują dzień i noc przez 7 dni w tygodniu
nic tylko inwestować, najlepiej jak najszybciej, z drugiej strony po co się spieszyć i tak będzie tylko rosło
2021-02-28 20:30
Po co się pytasz jak sam sobie odpowiadasz?
Napisz jeszcze, że najlepsza miejscówa to BMC koło cmentarza za 14k/m2. To czym pewnie nie wspomnisz to, że w sąsiedniej harmonii oliwskiej, 2 pokojowe mieszkanie można bez problemu wynająć za 1800 zł za miesiąc. Super biznes, co?
2021-02-28 20:26
Kraków albo Zakopane
2021-02-28 20:15
jakie musi być zainteresowanie nieruchomościami skoro ludzie nawet tutaj pytają???
Biegnę kupić mieszkanie!!! :)))
Wymyśl coś nowego, to już oklepane i bezskuteczne, bezskuteczne od początku oczywiście.
2021-02-28 20:02
kup na szadółkach
2021-02-27 13:41
Do tych co myślą ze ceny będą spadać - spójrzcie na ceny mieszkań na zachodzie w większych miastach. Albo lepiej, na to ile musi odkladac polak na lokum w porównaniu z innymi. Środek stawki. Ceny ostatnio rosły w tempie dwucyfrowym bo skończył się program MdM. Deweloperzy budowali popyt schodząc z cenami by załapać się w przedziale objętym dofinansowaniem. Zauważcie ze wzrost cen zbiegł się z końcem programu.
2021-02-27 13:55
No własnie na zachodzie jest taniej. Zobaczcie np w Szwecji Malmo - 10 tysięcy za metr a średnie zarobki 10 tysięcy na ręke. Polska średnie zarobki 3,5 tysiąca na ręke mieszkania po 12 tysi
2021-02-27 15:32
Znam już kilku emerytów ze Szwecji co mieszkają w Świnoujściu lub Międzyzdrojach
2021-02-27 17:18
mity
2021-02-27 21:42
Fakty.
Parę lat temu, na pokazie świetlnych fontann w parku w Hamburgu, na trawie siedziały całe chmary muzułmańskich rodzin
2021-02-28 19:10
Kontynuuj do czego zmierzasz?
2021-02-28 19:37
Wyobraź sobie reakcję Irakijczyków, gdyby całe chmary katolickich rodzin przesiadywały gdzieś na trawie w Islamskiej Republice Iranu
2021-02-28 19:58
Irańczyków - miało być
2021-02-27 21:32
2021-02-27 13:58
to co się obecnie dzieje, dobrze się to dla gospodarki nie skończy, już widać wzrost bezrobocia o 100%, zamrożenie płac i podwyższenie kosztów życia, wpłatę własną podniesiono o 200% eliminując pewnie z połowę kupujących
jak już porównujesz nas do zachodu to weź pod uwagę zachodnie zarobki 4-7 razy wyższe, poza tym nasz kraj to rodzaj kolonii a nie samodzielnej silnej gospodarki
2021-02-27 14:16
Większość mieszkań na rynku pierwotnym jest kupowanych za gotówkę (70%). Jak ktoś ma w kieszeni 500tys to spodziewasz się ze Ci je odsprzeda po roku za powiedzmy 400? Będzie go stać na kilka stówek czynszu. Co innego z mieszkaniami kupowanymi na kredyt (30%). Oczywiście nie będzie tak ze wszyscy stracą dochody. Jak widzisz zostaje niewielki procent mieszkań. Wpłaty własne banki już obniżają a argument o zarobkach 4-7 razy większych jest wzięty z d*py. Przywołany Szwed zarabia 10k czyli jakieś 3 razy więcej od Polaka. I to są górne widełki. Znajdź mi przedstawiciela Europy zarabiającego średnio 14-25 tys złotych.
2021-02-27 16:12
mit o 70% mieszkań kupowanych za gotówkę powstał po opublikowaniu raportu w którym pokazywano że 70% inwestujących gotówkowo decyduje się na zakup mieszkania co nie jest równoznaczne z twierdzeniem o 70% transakcji gotówkowych na rynku nieruchomości, niestety ta bajka jest powtarzana wszędzie, zakupy gotówkowe w najlepszych latach i lokalizacjach nigdy nie przekraczały 40% a na dzień dzisiejszy zostały zredukowane o połowę, podstawą zakupu w PL był j jest kredyt
wszystkie banki podniosły wkład własny nawet o 100% i to się nie zmieniło, była jedynie informacja z jednej placówki o możliwości obniżenia, ale to się nie stało,
logiczne, że banki nie będą ryzykować pożyczania dużych kwot w otoczeniu recesji i niepewności
wyższe zarobki w Europie zachodniej to oczywistość dla przykładu w Niemczech średnio 3.5 razy więcej a w Szwajcarii nawet 7 razy więcej, ponad dwa razy więcej zarabiają zbankrutowani Grecy i Hiszpanie którzy ledwo zipią gospodarczo :) Polska to montowania i tu ma być tani pracownik
2021-02-27 16:35
Radze zmienić przeglądarkę internetową bo chyba Pan dalej z internet explorer korzysta.
np millenium 10%, mbank 10%. Kwestie zarobków przemilczę, dodam tylko że Grecy zarabiają średnio 4200PLN
2021-02-27 18:07
Dziękuję mam sprawną, żeby dostać 10% wkładu własnego trzeba spełnić odpowiednie warunki a tych nie spełni pewnie 90% zainteresowanych, ot marketing i nic więcej.
Kwestii zarobków faktycznie nie ma co komentować, możemy się porównywać z Bułgarią, Rumunią, Litwą czy Chorwacją. Zestawianie zarobków w PL z tymi z tzw zachodu mija się z celem, dominanta w naszym kraju to 2500 zł netto, pani która sprząta w Berlinie lub Hamburgu może liczyć na 1000-1500 euro netto i to właściwie pokazuje gdzie niestety jesteśmy.
8k netto zarabia w PL poniżej 1% pracowników.
2021-02-28 04:02
żąglujesz liczbami wedle własnego uznania. Szkoda tylko, że tak mało precyzyjnie. Porównujesz Wielkie miasto w jednym kraju z polską wioską, biorąc jednocześnien pod uwagę górną granicę widełek na zachodzie i dolną w Polsce. Bardzo interesująco i chwytliwie wyszło ci skojarzenie zarobku 8tys zł z 1 %, :)
2021-02-28 09:58
Pokaż te liczby, które są żonglowanie wedle uznania. Gdzie jest ta wioska porównywana z wielkim miastem na zachodzie?
Żebyś zrozumiał, dominanta zarobków w Polsce czyli ta wartość która występuje najczęściej to 2500 zł netto natomiast jeden z najmniej płatnych zawodów w Niemczech to okolice 5-6 tysięcy netto. Gdyby porównać dominanty lub średnie to relacja jest jeszcze gorsza na niekorzyść płac w Polsce. 1% ludzi w naszym kraju zarabia 8 k netto, to prosty fakt.
2021-02-28 11:42
W necie jeden z kalkulatorów wynagrodzeń po wstawieniu odpowiedniej kwoty podaje taką informację: "Jeżeli zarabiasz 11 300 PLN brutto (8050zł netto) to 85% Polaków zarabia mniej od Ciebie."
Widać dla ciebie 1%, a 15% to żadna różnica :)
2021-02-28 13:16
przedział 8-10 tys netto to dokładnie 1.5%
2021-02-28 13:27
Znajdź w goole kalkulator wynagrodzeń na portalu wynagrodzenia.pl i samodzielnie odczytasz udział procentowy dla każdej wartości wynagrodzenia
2021-02-28 14:13
na portalu wynagrodzenia.pl porównywane są tylko zarobki osób które je zadeklarowały w tym kalkulatorze, czyli ok 1.8 mln osób, rynek pracowników w Polsce to ok 17 mln ludzi. W żaden sposób dane nie są reprezentatywne.
Jak pisałem wyżej - przedział 8-10 tys to 1.5% populacji 17 mln pracowników.
2021-02-28 14:29
Uważasz, że 1,8 mln pracowników, to nie jest grupa reprezentatywna?
Podaj mi swoje źródło informacji. Chętnie je zweryfikuję
2021-02-28 14:58
wartości wpisują przypadkowi ludzie którzy tam trafili a nie odpowiednio dobrane grupy odzwierciedlające strukturę zatrudnienia i zarobkow
2021-02-28 16:03
I na tym dyskusja nasza dobiegła końca.
2021-02-28 16:17
może jednak spróbujesz podać jakiś argument że 1.8 mln przypadkowych ludzi na jakimś portalu będzie
- po pierwsze stanowić grupę reprezentatywną z 17 mln pracowników,
- po drugie uzyskane w ten sposób dane będą bardziej wiarygodne niż dane pobrane bezpośrednio z całej 17 milionowej populacji pracujących
2021-02-28 11:36
"Dominanta w naszym kraju to 2500 zł netto, pani która sprząta w Berlinie lub Hamburgu może liczyć na 1000-1500 euro netto"
Porównaj też średnią cenę m2 w całej Polsce ze średnią m2 mieszkania w Berlinie, albo Hamburgu
2021-02-28 13:14
Problem w tym że przysłowiowa pani zarobi tyle samo nawet w małym niemieckim miasteczku.jak chcesz porównywać ceny mieszkań z Hamburga czy Berlina to weź dominantę zarobków z tych miast i wtedy odnieś ją do średniej ceny m2. Zrób tak samo dla Gdańska i Krakowa.
2021-02-28 13:28
Przecież to Ty dla podkręcenia emocji porównujesz liczby nieporównywalne :)
2021-02-28 14:08
podkręcenia emocji? które liczby są nieporównywalne?
Jeśli wysokie wypłaty Polaków mają uratować ceny nieruchomości to nic takiego nie nastąpi, polskie wypłaty są niskie i takie pozostaną.
Bańki rosną na kredytach.
2021-02-27 18:19
do tego wysokie polskie podatki i oskładkowanie i nadchodzące nowe, wiele nowych pis-owskich niskich podatków...
2021-02-28 07:11
2021-02-27 17:17
a jakie są w Grecji ceny nieruchomości ?
Do tego co napisano powyżej mogę dodać że rosną koszty kredytu. To że stopy stoją to jeszcze nie jest wszystko. Rentowności obligacji idą w górę (ich cena spada) dość szybko.
2021-02-28 10:37
Dochód pkb na osobę wg.parytetu siły nabywczej.Grecja 29k dolarów,Polska 34k dolarów.Mamy wynik lepszy niż Portugalia,do Hiszpanii trochę nam brakuje ale różnica nie jes tak duża jak 10-15 lat temu.
2021-02-28 10:55
Rzecz o płacach w Polsce względem zachodu.
PKB może być i 100 k dolarów na osobę a wypłata 2 k netto.
2021-02-28 11:03
Wyjaśniam.Co z tego,ze Grek po przeliczeniu z euro na złotówki zarabia więcej,skoro żyjąc w Grecji może za swoją pensje kupić mnie towarów i usług.Bo tam jest zwyczajnie drożej niż u nas.Dobitnie pokazują to dane Eurostatu.Według Eurostatu taniej niż w Polsce skrajach unii jest tylko w Rumunii.Tak mówi eurostat,a nie Jarosław Kaczyński.
2021-02-28 13:18
EOT
2021-02-27 18:18
W 2020r kolega kupił dom w Welling w Londynie za 2mln zł. Dom z podwójnymi ścianami i ociepleniem między nimi, wstawili okna 3 szybowe. U nas nawet nic podobnego nie dostaniesz, patodeweloperka z placami zabaw przed oknem, brakiem chodników, dostępu do drogi publicznej i komunikacji, w cenie 50% niższej czyli 1mln pln. Tylko że zarobki to 1/3 tego co tam. hmm
2021-02-27 22:03
Jest obecnie plaga szczurów
2021-02-27 13:50
Że centrum zawsze trzyma cenę i tu nigdy nie będzie taniej. Chcesz mnie zapłacić to niestety czeka Cię wyprowadzka do szeregu za miastem czyli Czaple , Kaczki czy Banino
2021-02-27 13:59
popyt w takich lokalizacjach nie jest duży a każde jego zmiejszenie skutkuje spadkami cen
2021-02-27 16:23
Co mają zrobić ludzie, którzy zainwestowali w zakup nieruchomości pod najem z konkretną stopą zwrotu. Najem krótki nie istnieje, długoterminowo ceny spadają a wynajmujący kręcą nosem i uciekają jak tylko znajdą coś tańszego, sprzedać w cenie zakupu nie można, brak zainteresowania albo negocjacje na znaczne obniżki.
Co robić????
2021-02-27 22:40
2021-02-28 18:33
Dla osób po 40-stce szkoda życia aby 10 lat czekać aby pozbyć się kukułczego jaja.
2021-02-28 18:25
więc nie zapomnijcie o paśnikach dla prawowitych lokatorów
2021-02-28 17:40
w 2003 roku byłem służbowo w Sztokholmie, dużo rozmawiałem z ludźmi tam mieszkającymi, dowiedziałem się, że w centrum miasta mieszkają tylko milionerzy, reszta w zależności od zamożności mieszka bliżej lub dalej od centrum, dziwiłem się bo u nas przy Długiej w Gdańsku mieszkali sami emeryci a bogaci budowali się za miastem... minęło kilkanaście lat i widać, że jest teraz jak na zachodzie...
2021-02-28 18:25
jest u nas teraz tak jak na zachodzie :)))) szczególnie zarobki, większość rodaków pracuje za 500 euro czyli poniżej socjalu Niemca :)
2021-02-28 18:04
podatek
2021-02-28 08:31
Kupiona w 2007 za 188 800
Sprzedana w 2020 za 445 000
Tyle w temacie
2021-02-28 11:50
A gdzie w "Garnizonie" można było kupić kawalerkę w 2007 roku?
2021-02-28 17:35
Dziurę w ziemi można było kupić. Mieszkania normalnie już sprzedawali
2021-02-28 18:21
Oddawali w 2011 i 2012, musieli solidnie budować 4-5 lat :)
2021-02-28 14:29
2021-02-28 13:23
Biedaczysko nie sprawdził kiedy budowali osiedle :) Pewnie oszołomiony ciągłymi wzrostami :)
2021-02-28 16:26
Średnie wynagrodzenie
2007 - 2,6 tys. zł,
grudzień 2020 - 5,9 tys. zł .
2021-02-28 16:37
za 2020 jest 5100, dlaczego bierzesz tylko grudzień?
dominanta za 2020 to 1819 zł :)
2021-02-28 17:40
Faktycznie należało podać wynagrodzenie z całego roku, ale nie można porównywać średnie wynagrodzenie z roku 2007 z dominantą z roku 2020?
2021-02-28 18:08
skoro podał średnie za 2007 to porównawczo powinien podać średnie za cały 2020 a nie za grudzień to chyba jasne
średnie wynagrodzenie nie za wiele mówi, jeśli ty zarabiasz 2k a twój kolega 12k to średnio zarabiasz 7 k :)
dlatego lepiej podawać dominantę lub medianę, są bliższe rzeczywistości ale niestety nie robią już takiego wrażenia jak 5600 za grudzień 2020 :)
2021-02-28 17:48
Pisz szybko gdzie żeś takiego jelenia trafił? ;)
2021-02-28 17:34
My też za 6 tys, tylko w 2009, teraz nasze 63 metry pójdą za 700 000 zł.
2021-02-28 10:33
2014 - 100 dolarów
2021 - 60 000 dolarów
Nie rozśmieszaj z tymi nieruchomościami.
2021-02-28 16:10
2021-02-28 13:47
2021-02-28 14:34
nieruchomość w garnizonie którego nie było :)
2021-02-28 15:25
2021-02-28 15:46
foldery chyba z kinder niespodzianki
2021-02-28 14:27
2021-02-28 10:15
jak kupię w 2020 roku za 445 to w 2033 będę miał ok 700 tys? będzie tylko rosło?
2021-02-28 14:28
ale w 2029
2021-02-28 15:04
nic nadzwyczajnego, w jaki sposób ma wywindować cenę do 700 tys?
2021-02-28 15:24
Tak ci w TVPiS powiedzieli?
To niech zmienią koszyk inflacyjny, bo wiele materiałów budowlanych poszło już 30% w górę. Działki budowlane 50%.
2021-02-28 15:43
Materiały budowlane nie drożeją a działki budowlane nie wzrosły o 50% ani o 30% ani nawet o 10%.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy