Mimo że sytuacja na rynku nieruchomości jest niepewna, deweloperzy w ostatnich tygodniach wprowadzili do sprzedaży sporo nowych ofert. Jak co miesiąc przedstawiamy je w naszym cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Na bieżąco nowości na rynku znaleźć można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w serwisie Dom i Nieruchomości.
, z części mieszkań rozciągał się będzie widok na historyczną zabudowę i tzw. Garnizon Kultury. Do znacznej części z nich przylegały będą tarasy. Pozostałe mieszkania wyposażone będą w balkony lub loggie. Parter przeznaczony zostanie na lokale usługowe, pod całą zabudową powstanie dwupoziomowa hala garażowa. Deweloperzy w Trójmieście
, trwa budowa inwestycji Mondo dewelopera Inwesting, w ramach której w pierwszym etapie powstanie siedem domów. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-05-30 10:29
Teza: W obliczu spadku zdolnosci, wzrostu rat i wycofywania sie bankow z hipotek sprzedaz u developerow stanela, literalnie. Brak sprzedazy.
Zapraszam do syskusji
2022-05-30 17:37
Sprzedaz spadla a podwyzszaja marze. Czemu? Taki garnizon w cenie Opackiej ... czarny zart. Choc jedno i drugie to kabaret
2022-05-30 17:53
Nie marżę, tylko cenę mieszkań podwyższają. Wydaje się, że 30% marża brutto była stosowana od dawna. Oczywiście, skoro cena jest wyższa, to i marża nominalnie jednostkowo wzrasta, ale globalnie jest mniejsza, bo sprzedaż jest mniejsza. Receptą na utrzymanie płynności przy niskiej sprzedaży jest obniżenie kosztów produkcji,czyli mniej budów, mniej zużytych materiałów, mniej roboczogodzin, mniej przejechanych kilometrów, mniej zużytego paliwa i energii.
Mieszkań ma być budowane tylko tyle, ile jest w stanie wchłonąć rynek.
2022-05-31 07:13
Deweloper obecnie ma ponad 100% marzy na mieszkaniu. Ludzie dawali się nabrać w teksty typu: będzie tylko drożej, albo tanio już było. A to zwykle puste frazesy pośredników i fliperow..a ja wam powiem ze drogo już było i przez 2-3,lata będzie tylko taniej
2022-05-31 08:29
Z narzutem i tu racja jest spory. Kryzys 2008 najtańsze mieszkania w 2012 były . Kryzys w 2020/2021 obstawiam ze dołek będzie za rok ,dwa.
2022-05-31 22:11
Pomylić cokolwiek może ten, co cokolwiek wie. Janusz do takich nie należy :)
2022-06-03 07:57
Janusz tylko czyta te wypociny i się śmieje. Znam osobiście właściciela Jednego z deweloperów i doskonale wiem co mówię. Ceny z 2020 i 2021 były czysto spekulacyjne i na mieszkaniach zarabiali minimum 100%
Ludzie sami nakręcili te spirale i nie ma żadnego związku z inflacja.
Co najwyzejz chęcią ochrony kapitału przed inflacja.
2022-06-04 04:17
Janusz nie zna pojęcia marża brutto, stąd wypisuje różne bzdety bez sensu Janusz nie wie, że wypisując im wyższe liczby, tym większy powoduje ubaw czytelników :)
2022-06-04 08:02
Chcesz polemizować co Janusz wie a czego nie? Proszę bardzo na argumenty.wiem ze jesteś jakimś pośrednikiem albo biurem sprzedaży dewelopera i robisz wszystko aby zaklinać rzeczywistość. Popyt kompletnie spadł a co za tym idzie ceny również musza spaść. Nie ma innej opcji. A ty szukaj na 2/3 lata nowej pracy bo prowizje będą mniejsze i będzie ich dużo mniej
2022-06-04 10:27
Czyli tyle wiesz, co zjesz, a że byle co jesz, to i byle co wiesz.
2022-05-30 11:13
W jakim świecie ty żyjesz ale zauważ że jest kilka milionów przybyszów. Oni chcą wygodnie mieszkać.
2022-05-30 12:53
ale z kosmosu chyba. z walizami z dolaramyyyy! i ojro!! w używanych banknotach o niskim nominale
2022-05-30 20:01
2022-05-31 12:54
Wiedziec
2022-05-30 21:29
Ta, rolexy z aliexpress za 5000 hrywien C:
2022-05-30 11:17
każdy chce
2022-05-30 12:50
i fundusze... hahahaha.
a telefon milczy
2022-05-30 11:29
Ponad 70% ubiegłorocznych zakupów mieszkań to był kredyt. Inflacja już prawie 14% rośnie i będzie rosnąć co najmniej do czwartego kwartału nast roku jeśli nie dłużej. stopy % szybują w górę i podobnie nie będą spadać co najmniej do końca nast roku. Sprzedaż mieszkań już spadła o ponad 45%. Akcja kredytowa już spadła o ponad 40%. Co to oznacza dla rynku nietrudno się domyśleć. Rynek do końca roku zaleje fala mieszkań w budowie których nikt nie kupuje w tej chwili, a również coraz więcej wraca na wtórny. Zimą będzie po 'wakacjach kredytowych' i wtedy wiele ludzi zdecyduje się sprzedać to co im ciąży. Będzie więcej sprzedających niż kupujących. A to oznacza tylko jedno.
2022-05-30 12:11
Takie pobożne życzenia że ceny mają spadać słyszę już od 10 lat. Jak na razie to cały czas rosną i końca tego nie widać. Teraz znów pełno przybyszy przyjechało. Oni chcą wygodnie mieszkać.
2022-05-31 07:15
Bo od 10 lat mieliśmy cykl wzrostów. Ale ten się już zakończył. Zmiana trendu stała sue faktem. Brawo dla tych którzy nie dali się nabrać spekulantom.
2022-05-31 08:53
Jednak od 10 lat mamy wzrosty? Przecież od 3 lat wypisujesz, że już są spadki cen :)
2022-06-04 07:56
Od początku pandemii przewiduje zmianę trendu ponieważ cykl koniunkturalny się domknął kryzysem. Możesz tutaj pisać co chcesz, ale trend obecnie się zmienia i ceny zaczną spadac przez sea trzy lata. Faktycznie o tym momencie trąbie od 2020. Rozumiem ze chcesz mi przyznać racje?
2022-05-30 12:27
2022-05-30 12:46
nich znajdzie się kasa na mieszkania. Niech cię o to głowa nie boli.
2022-05-30 12:54
ty q*va z przedszkola piszesz? a gdzie się znajduje taką kase?
2022-05-30 20:46
Myslisz że ceny mieszkań to ekonomia ? Polityka jest taka że przybysze mają tu mieszkać i dla nich kasa się znajdzie na mieszkania.
2022-05-31 14:06
chyba
2022-05-30 12:38
Żebyś wiedział. Z miesiąc temu jednemu przez przypadeki wysypały się miliny EUR z walizki
2022-05-30 12:55
2022-05-30 14:05
Tak, tak. Wyraźne spadki cen widać w Garnizonie. Już tylko 20tys zł za m2 :)
2022-05-30 15:54
2022-05-30 16:05
2022-05-31 14:05
czy ci za to płacą
2022-05-30 23:42
kogo interesuje coś takiego
2022-05-30 12:47
chyba z marsa
2022-05-30 11:52
2022-06-02 21:39
przewiduje gospodarczy huragan. W tej chwili jest raczej słonecznie, wszystko ma się dobrze. Wszyscy myślą, że Fed może sobie z tym poradzić powiedział Dimon na konferencji Bernstein. Ten huragan jest tuż za rogiem, zbliżając się w naszą stronę dodał prezes JPMorgan Chase.
2022-06-03 07:51
Huragan ma to do siebie, że potrafi poderwać do góry to, co od dawna leży.
2022-06-03 15:58
NiszcZy. Sie sam poderwij do gory naganiaczu. Jeszcze nik sie na huragan nie cieszyl. Jprdl jak trzeba miec zryty leb
2022-06-04 04:24
Czyżby komórki nerwowe poderwał huragan, czy tylko coś drgnęło w rajstopach?
2022-05-29 10:21
bo najwazniejszy jest zysk dewelpera !! Jednoczesnie zarobki w trójmiescie naleza do najnizszych w Polsce.Wiec dla kogo budują te mieszkana w trójmiescie głownie na wynajem dla funduszy kobinatorów do prania lewej kasy i dla warszawki jak zawsze !!
Bo mieszkanców na nie nie stac chyba ze z kredytem dożywotnim którego bank i tak im nie udzieli bo za mało zarabiaja.
2022-06-02 11:41
Przecież deweloperzy to nie jest jakaś obca rasa z marsa czy państwowy reżim. Zwykli Janusze, Bożeny, Zygmunty co po prostu od lat siedzą w budowlance i skoro ktoś kupuje za kwotę x to nie będą sprzedawać czegoś za kwotę 0,7x. Tak samo też kupują materiały budowlane, zatrudniają ludzi, płacą ZUSy. Każdy ma prawo wyboru i może kupić gdzie mu się żywnie podoba.
2022-06-02 22:27
Co mają uczynić ludzie, którym trudno pogodzić się z ciągłym wzrostem cen mieszkań?
Mieszkania są zbyt drogie i ludzie nie mogą sobie na nie pozwolić, mimo, że potrzeby są ogromne. Co im z tego, że nikt im nie karze godzić się z takim stanem
2022-05-29 12:48
......benzyna 95 na stacji już 7,5 zł za litr przy niskich pensjach netto i śmieciowej walucie pln ....to jest chore
slava frajerom
2022-05-29 11:11
Już gdzieś mieszkają a młodzi jak po dziadku nic nie dostaną to gdzieś wyjeżdżją albo nadal z rodzicami mieszkają. Widzę to w moim bloku.
2022-05-31 18:37
Smrosiedla Kaskada Capu i Szczynowy Park!!! Mój Boże,oni wstydu nie mają,ci pseudo deweloperzy
2022-05-31 18:52
No,... podobnie jak Janusz, też zauważyłem znaczne spadki cen. Na Szadółkach już tylko 10tys za m2 :)
2022-06-01 07:16
Póki co spadki są nieznaczne, ale to dopiero początek;) zapnij pasy, będzie ostro bujalo na tym rynku.
2022-06-02 20:01
Bujasz się w SKMce o 4 rano jak zaspany zapinasz na zmianę.
2022-06-01 09:28
2022-05-29 21:29
w chinach już poleciał w otchłań. w stanach właśnie się zaczyna, podobnie jak kilkanaście lat temu dotrze to z opóźnieniem. ale bawią mnie te wszystkie artykuły i opinie naganiaczy na temat sytuacji na rynku. skończyła się benzyna do polewania ogniska a wzrosty % i inflacji dopełnią dzieła zniszczenia
2022-05-29 21:51
Jak widać deweloperzy też się dobrze bawią i nic sobie nie robią z takich "eksperckich" komentarzy, wróżących rychły krach na rynku mieszkaniowym i systematycznie podnoszą ceny. Mało tego,... na razie kupujących nadal nie brakuje, chociaż sprzedaż już nie jest tak wysoka. Wkrótce będzie mniej nowych mieszkań na rynku, bo już widać spadek nowych pozwoleń na budowę. Jednak ceny będą wysokie.
2022-05-29 22:37
deweloperzy mogą sobie ze swoimi przydu*asami zaczarowywać rzeczywistość ile się da. to i tak niczego nie zmieni. taaa... bo ten nasz grajdołek jest poza tą galaktyką i to co się dzieje na świecie nie ma tu żadnego znaczenia... od zawsze jest 'za mało mieszkań', a nie zapobiegło to spadkom cen o 40% kilkanaście lat temu. zobaczymy jak będziesz śpiewał za kilka miesięcy. zakupy spadły o 2-35% to jest fakt. spadek cen również już jest faktem. ale śpiewaj dalej.. za to masz płacone hahaha
2022-05-29 22:47
od lutego sprzedaż się załamała. i twoje prdlenie niczego tu nie zmieni
2022-05-29 23:17
Nikt nie przeczy, że kupujących jest i będzie mniej. Ceny mieszkań będą jednak nadal wysokie.
2022-05-30 10:07
bo ty tak twierdzisz.... hahahahaha Ja już widzę przeceny nieraz po 20% niektóre wiszące od miesięcy oferty poszły w dół o 40 %. Jazda zacznie się zimą
2022-06-02 19:56
No jazda zimą się zacznie ale jedynie na sankach.
2022-05-30 07:31
Jakie ceny idą w górę? To są zarty? Wystarczy spojrzeć na wskazniki makroekonomiczne które pokazują ze spadek cen metra2 ma już miejsce.
Po co to zaklinanie rzeczywistosci? Szukacie kolejnych owiec do strzyżenia?
2022-05-30 10:07
zapewne pasożyt od pośredniczenia
2022-05-30 10:29
pasożyt już doskonale wie że się skończyło
2022-05-30 10:27
W przeciwieństwie do wszechwiedzących januszy, każdy trzeźwo myślący i potrafiący wyciągać właściwe wnioski żyje dobrze, niekoniecznie z handlu nieruchomościami.
2022-05-30 10:29
a myślisz że to ceny?
2022-05-29 23:00
Ceny w trójmieście były dla mnie za wysokie już kilka lat temu. Patrzę jednak realnie na sytuację, więc nie czekałem na spełnienie przepowiedni wróżbitów o rychłym spadku cen. W końcu 2020r. kupiłem mieszkanie, na które było mnie stać, czyli poza trójmiastem. Obecnie w moim mieście, po sąsiedzku, ten sam deweloper sprzedaje mieszkania o 25% drożej i są nabywcy. Zamiast czekać na krach mam piękne mieszkanie, za które dzisiaj musiałbym zapłacić o 130 tys. zł więcej.
Uprzedzę, nie tracę kasy ani czasu na dojazdy do trójmiasta.
2022-05-31 07:05
Gratulacje.kupić mieszkanie na samym szczycie gorki cenowej-mistrzostwo.
2022-05-31 09:04
Widać Januszku, że masz trudności z określeniem szczytu. Dorośniesz, to może będziesz miał okazję poznać znaczenie tego słowa :)
2022-05-30 10:15
2022-05-30 11:02
2022-05-30 11:35
Żaklina to Ty ?
2022-05-29 14:34
Wykończenie to 2 - 3 tysiące za metr w zależności czy duże czy małe mieszkanie i wcale nie jakimiś niesamowitym materiałami. Robocizna 30 000, materiały 70 000 w tym kuchnia łazienka i 100 000 za wykończone 40m2
2022-05-31 15:06
W 2017 wykończyłam 43-metrowe mieszkanie za 40 tys. w tym wliczone meble i robocizna. I wcale nie najtańszymi materiałami z marketu. Płytki Paradyż, ceramika Koło i Ravak, baterie Grohe i Kludi, kuchnia na wymiar, sprzęt AGD Boscha i Elektrolux. jedynie na ruchomych meblach oszczędzałam - były z Ikea, BRW, Agaty i trochę z Vox. I zrobiłam to jako samotna kobieta, bez pomocy rodziny i znajomych, za każdą usługę musiałam zapłacić, także za wniesienie i montaż mebli i AGD. Domyślam się, że ceny poszły do góry, ale nie chce mi się wierzyć że 3 czy 4-krotnie.
2022-06-02 11:36
Wykańczałem niedawno mieszkanie 63 metry, dosyć tanie panele, łazienka tania ceramika itp, malowanie Flugger, gładzie, zabudowa stolarska w kuchni i szafy, najtańsze drzwi Porta. Łącznie wszystko wyniosło 120 tys. zł. Mam wszystko w excelu mogę się podzielić. To było 2 lata temu i wtedy drzwi na przykład kosztowały 450 zł za sztukę, teraz te same kosztują 1100 zł. Podłogi takie same również poszły x2, sprzęty AGD są powiedzmy w tej samej cenie, ale wtedy stolarz kosztował 30 tys. teraz by wyszło z 50 za te same zabudowy.
2022-06-02 13:00
W tym roku za drzwi DRE, bezprzylgowe, z montażem i akcesoriami (klamki, zamki) płaciłem 2000zł za szt. Stolarz otrzymał projekt mebli kuchennych, łazienkowych i garderoby na wymiar i... jeden wycenił meble na 54 tys zł, drugi na 35tys zł, a kolejny na 27tys. zł.
2022-05-31 16:58
Właśnie wykańczam mieszkanie 77m2. Koszt przekroczy 250tys zł. Standard mieszkania oceniam wysoko, ale do luksusu jednak brakuje. (wyposażenie wyższa półka, ale nie najwyższa). Pod koniec 2020 roku liczyłem, że wydam ok. 140tys zł. Niestety, okazało się niedoszacowanie prawie w każdym elemencie wykończenia i wyposażenia.
2022-05-29 22:32
2022-05-29 11:02
Wszyscy developerzy sprytnie robią zdjęcia i banery ujęć budowy gdzie to powstanie i jak będzie wyglądać że to jest wśród zieleni a to czasem wychodzi jedno drzewo na krzyż . Większości są to mieszkania wtłoczone w kawałek malutki
gdzie z jednej strony ulica z drugiej tory ale tego się już nie pokazuje tylko się chwali właśnie jak to dobrze skomunikowane czyli z balkonu prosto na wiatę przystankową. Te w Chyloni koło Lidla na parterze mieszkania mają dosłownie mur a za nim zaraz tory po drugiej stronie ulica
faktycznie na wypasie. Karane powinno być już dawno nazywanie apartamentami
mieszkań 30 m gdzie kuchnia w pokoju plus maleńki pokoik do spania gdzie tylko zmieści się łóżko za ceny wyśnione w nocy. Teraz młodzi muszą się liczyć ich kredyty do śmierci z przechodzeniem na dzieci o ile je mają bo do czego teraz je sprowadzać na świat.
2022-06-02 11:46
Nadzór państwowy nad wszelkimi komunikatami deweloperów, zakaz używania słowa apartament, czy zakaz budowania przy torach? Najśmieszniejsze jest to, że przecież ktoś kupuje ten "apartament" i potem chętnie się chwali jak to zrobił super interes życia. Czy to wina dewelopera, że ludzie wolą przed samym sobą i przed całym otoczeniem chwalić się swoimi mieszkaniami jako najwspanialszymi miejscami. Wiele osób tutaj krytykuje nowe inwestycje, ciekaw jestem jakby tak się przyjrzeć gdzie oni sami mieszkają.
2022-05-29 22:26
Mieszkania wlasnosciwe okresla sie "condo".
2022-05-30 08:12
Czekam na otwarcie Trasy Kaszubskiej.
W końcu kupię za gotówkę wymarzone mieszkanie w Lęborku, gdzie życzą sobie 4500 - 6000 złotych za metr.
2022-06-02 08:33
2022-06-02 09:53
Chyba jeszcze więcej przy takiej inflacji
2022-06-01 17:49
ceny lecą jak konfetti z nieba
2022-06-01 23:28
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy