Liczba wprowadzanych do sprzedaży inwestycji, których realizację w Trójmieście rozpoczynają deweloperzy, z miesiąca na miesiąc wyhamowuje. Rynek nie stanął jednak w miejscu, do sprzedaży nadal wchodzą projekty, które przygotowywane były od wielu miesięcy. Jakie nowości pojawiają się na trójmiejskim rynku pierwotnym, na bieżąco obserwować można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w Serwisie Dom i Nieruchomości.
. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
w miejscu, gdzie do niedawna stał niewielki biurowiec, rozpoczął on budowę osiedla Hallera 140. 
, na działce zakupionej w 2015 roku od Orange Polska oraz po zakończeniu procedury zmiany planu miejscowego, powstanie wielofunkcyjne Osiedle Synteza. 
, tuż obok zbiornika wodnego. Jego sąsiedztwo, wraz z otaczającym go deptakiem i miejscami rekreacji, to ciekawostka tej lokalizacji. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
, pojawiła się z kolei oferta inwestycji Nova Stężycka. 
. Lipy znajdują się w tym przypadku nie tylko w nazwie ulicy, ale także na ogrodzonej posesji, gdzie powstanie budynek. Mieszkańcy na co dzień będą mieli zatem widok na wiekowe drzewa. Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery w ofercie deweloperów - sierpień
. W otoczeniu znajduje się dużo terenów naturalnych, gdzie można aktywnie spędzać czas. 
2022-09-30 08:55
które zostały sprzedane 2-3 lata temu - a więc w czasie największego boomu kredytowego.
Deweloperzy budują coraz mniej, mimo to liczba niesprzedanych mieszkań powoli rośnie - jakieś tysiąc miesięcznie. Jednak w skali kraju to niewiele - o krachu można by mówić, gdyby ilość takich mieszkań wynosiła ze 100 tysięcy.
Do tego część
które zostały sprzedane 2-3 lata temu - a więc w czasie największego boomu kredytowego.
Deweloperzy budują coraz mniej, mimo to liczba niesprzedanych mieszkań powoli rośnie - jakieś tysiąc miesięcznie. Jednak w skali kraju to niewiele - o krachu można by mówić, gdyby ilość takich mieszkań wynosiła ze 100 tysięcy.
Do tego część deweloperów już zapowiedziała, że rozważają wrzucenie niesprzedanych mieszkań na rynek najmu.
Także jak ktoś liczy na nowe i tanie mieszkania, to może się przeliczyć - oczywiście deweloperzy się dostosują do możliwości nabywców, ale w tym wypadku taniej będzie oznaczało mniejszą powierzchnię w gorszej lokalizacji - bo po prostu na inne mieszkanie nie będzie typowego kredyciarza stać.
2022-10-01 09:58
paradoksalnie teraz wcale nie jest zły moment na wzięcie kredytu (o ile mamy taką zdolność) co prawda stopy procentowe wysokie ale przez to marże są niskie. Biorąc teraz kredyt rata będzie wysoka ale niebawem stopy procentowe będą musiały być obniżone aby pobudzić gospodarkę a niska marża zostanie i wtedy będziemy mogli się cieszyć najniższym kredytem ever.
2022-10-03 16:24
czego sobie i nam wszystkim serdecznie życzę
2022-09-30 11:02
Dlatego rozważam mieszkanie z rynku wtórnego. Rozsądniejsze ceny w lepszych lokalizacjach i często można wprowadzać się z dnia na dzień po lekkim liftingu.
2022-09-30 15:15
wiesz co stoi naokoło a nie bajeczki dewelopera o lasach jeziorach i nic tu już nie postawią , mija rok , blok okno w okno
2022-09-30 12:00
bo się np. przeprowadzają - przez takich ceny na rynku wtórnym mogą sporo spaść. A deweloper nie musi - no chyba, że jest w upadłości :)
Do tego kryzys może zmusić właścicieli pustostanów (a jest ich jakieś 2 miliony) do ich rzucenia na rynek - czyli sprzedaży lub wynajmu. Ludzie mający po kilka mieszkań będą chcieli np. zejść z kredytów czy
bo się np. przeprowadzają - przez takich ceny na rynku wtórnym mogą sporo spaść. A deweloper nie musi - no chyba, że jest w upadłości :)
Do tego kryzys może zmusić właścicieli pustostanów (a jest ich jakieś 2 miliony) do ich rzucenia na rynek - czyli sprzedaży lub wynajmu. Ludzie mający po kilka mieszkań będą chcieli np. zejść z kredytów czy znaleźć dodatkowe źródło dochodów.
Większa liczba tańszych ofert na rynku wtórnym może dobić rynek pierwotny (który i tak już ledwo zipie).
Brak nowych budów może też znacząco wpłynąć na ceny działek - deweloperzy przestaną się licytować o byle pole.
2022-10-01 12:38
Wśród 2 mln pustostanów jeden jest mój. Niestety, nikt nie chce mojego pustostanu ani kupić, ani wynająć :(
2022-10-02 01:29
Jeżeli cię to pocieszy, to takich pustostanów jest półtora miliona :)
2022-10-01 00:44
Widać że nigdy nie prowadziłeś firmy, developer ma kredyty które musi obsługiwać
2022-10-01 10:01
ci mądrzejsi szybko znajdą sobie inną pracę
2022-09-30 14:54
bo braknie im środków. Napisałeś że co miesiąc 1000 mieszkań miesięcznie przybywa. W skali roku to 12000. To jakieś 6 miliardów zł licząc średnio 500 tys za mieszkanie. Krachu to może nie będzie, ale kryzys z roku 2007 jest całkiem możliwy.
2022-09-30 15:15
Chińczycy wykupią ich stać , wykupują całą Europę , Ukrainy kawal już mają tak jak i Afrykę
2022-09-30 15:30
to zrozumiałe bo to ogromny kraj (w końcu 18% ludzkości tam mieszka), ale i u nich ostatnio pojawił się kryzys. Szacują że w przyszłym roku wzrost gospodarczy spadnie z 7 na 2%.
2022-10-03 16:23
tylko że mają tylu milionerów ile u nas mieszkańców Warszawy
2022-09-30 08:51
nowe inwestycje w tej dzielnicy to szansa, żeby Gdańsk na poważnie zaczął brać rozbudowę dróg.
2022-10-02 09:11
Szadółki obok będą pięknie urozmaicać popołudnia spedzane na powietrzu. Haha. Zukowo i kartuzy kupią.
2022-09-30 11:11
to są szadułki
2022-09-30 15:13
a obywatel przyjezdny rozumiem ?
2022-09-30 11:11
Jest w planach jakaś infrastruktura przy jeziorze Jasień? Ciekawe miejsce, które można rozwinąć, bo obecnie jest tam dość dziko.
2022-09-30 10:40
Bo naprawdę nie ma gdzie pójść na Jasieniu. Chyba, że na zakupy do marketu.
2022-09-30 09:41
zobacz jak wygląda Świętokrzyska w stronę Kowal, pomimo, że plany zabudowy działek były tworzone już w 2000 roku do tej pory infrastruktura nie została dopasowana do tego.
2022-09-30 09:53
Urzędnicy też nie.
2022-10-02 12:10
Dobra infrastruktura drogowa to wzrost wartości nieruchomości, a w konekwencji więcej mieszkańców, odprowadzających więcej kasy do budżetu w podatkach.
2022-09-30 08:53
Fajnie, że deweloperka ogłasza, że zaczyna budować, ale ciekawe ile z tych inwestycji faktycznie powstanie. Przy takiej inflacji, brakach materiałów i podwyżkach cen materiałów rzędu 50% to zaraz się okaże, że jeden z drugim nie ukończy budowy.
2022-10-03 08:41
niestety małe podmioty popadają, duży sobie poradzi.
2022-10-01 15:44
Tanieją powoli ale jednak. Ekipy budowlane tez już nie mają tyle roboty co jeszcze rok temu. Zaraz się rzucą ubrani w drogie mieszkania i niespłacalny kredyty że gadam bzdury ale ja widzę ( i wiem) swoje.
2022-09-30 13:55
bo mniej inwestycji się zaczyna
2022-09-30 09:33
po zakończeniu budowy jest rozliczenie i klient musi dopłacić lub dostaje zwrot.
Jedyne zagrożenie to że jakiś duży klient (co kupił np. 50 mieszkań) wycofa się - wtedy gdy budowa już ruszyła to faktycznie klops, bo trzeba pozyskać finansowanie (przez emisję obligacji zazwyczaj) i szukać nowych klientów.
2022-09-30 22:58
na tym wyszedlem :-)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy