- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (145 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (457 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (266 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (170 opinii)
Deweloperskie premiery z sierpnia 2022 roku
Sierpień jest pierwszym miesiącem, kiedy deweloperskich premier rynkowych jest mniej. Wprowadzono projekty, które od dawna były przygotowywane do wprowadzenia na rynek. Jakie nowości pojawiają się na rynku na bieżąco obserwować można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w Serwisie Dom i Nieruchomości.
Gdańsk
Od dawna zapowiadana przez Doraco Investment nowość pojawiła się w sprzedaży w parkowym otoczeniu na granicy Żabianki i Jelitkowa, przy ul. Pomorskiej. Gaja Park to trzy budynki mieszkaniowe, które powstaną w miejscu, gdzie niegdyś stał dwór, a potem znajdowały się tu budynki Uniwersytetu Gdańskiego.
Lokalizacja w pasie nadmorskim oraz w parkowym otoczeniu zachęciły architektów do zaprojektowania częściowo historyzującej zabudowy wykończonej szlachetnymi materiałami z bogatymi nasadzeniami wokół.
Na monitorowanym osiedlu powstaną mieszkania o powierzchni od 30 do 175 m kw. W standardzie wyposażone będą one w inteligentne rozwiązania umożliwiające zdalne oraz zautomatyzowane sterowanie funkcjami i wyposażeniem apartamentu - zużyciem mediów i bezpieczeństwem.
W zabytkowej piwnicy, będącej fragmentem historycznej zabudowy, planowane jest urządzenie winiarni.
Lokale do odbioru gotowe będą w III kw. 2024 r., cena m kw. apartamentu zaczyna się tutaj od 26 tys. zł.
Nie mniejsza, kameralna ciekawostka pojawiła się przy ul. Toruńskiej, na Starym Przedmieściu. Tutaj deweloper PB Górski od kilku lat zapowiadał realizację inwestycji Toruńska 16. Zapowiedzi urzeczywistniono i w sprzedaży pojawiły się w tym miesiącu mieszkania w dwóch budynkach, które zrealizowane mają być do II kwartału 2024 r. Architekturą nawiązują one do okolicznej, powstałej w ostatnich latach zabudowy.
Będzie to 29 apartamentów o powierzchni od 59 do 97 m kw. z przestronnymi balkonami. W budynkach będą windy, a pod nimi garaże podziemne.
Cena metra kwadratowego waha się tutaj od 17,5 do 22,5 tys. zł za m kw.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Pomorskie Domy, deweloper, który przez wiele lat inwestycje realizował głównie na terenie Osowy, na dobre rozszerzył obszar swojego działania. Kolejną inwestycję wprowadził niedawno do sprzedaży w dzielnicy Zakoniczyn, przy ul. płk. Dąbka. Z tego miejsca szybko można dojechać do obwodnicy, co ułatwia poruszanie się po całym Trójmieście.
W dwóch budynkach kameralnego osiedla Yoga powstaną mieszkania o powierzchni od 37 do 66 m kw. Otoczenie budynku zostało tak zaprojektowane, by odpoczywać można było tuż obok własnego domu.
Mieszkania gotowe do odbioru będą w III kw. 2024 r. Metr kw. mieszkania kosztuje tu od 9300 zł.
Z kolei deweloper Spravia jako kolejny inwestor pojawił się w Brzeźnie, które w ostatnich latach cieszy się coraz większym zainteresowaniem deweloperów. Nowa inwestycja o nazwie Blisko realizowana będzie na tyłach pawilonów handlowych przy ul. Dworskiej.
Nazwa inwestycji nie jest przypadkowa: blisko jest stąd na plażę, do parku, do sklepu, szkoły, przedszkola, tramwaju.
Blisko będzie sześciokondygnacyjnym budynkiem w kształcie litery C z 86 mieszkaniami w układzie od jednego do pięciu pokoi. Ostatnie piętro zostanie nieco wycofane, dzięki czemu mieszkania na tej kondygnacji będą miały duże tarasy.
Cena m kw. mieszkań w tej inwestycji zaczyna się od 10 400 zł. Wprowadzić będzie się tu można w III kw. 2024 r.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Gdańsku
Gdynia
Elfeko Invest, spółka deweloperska dużej firmy zajmującej się realizacją inwestycji elektroenergetycznych, ogłosiła budowę budynku mieszkaniowego na granicy Grabówka i Leszczynek. Swoją nazwę - Dembińskiego - zaczerpnął on od ulicy, przy której powstanie. Taka lokalizacja oznacza dostęp do kompleksowej infrastruktury dwóch rozwiniętych dzielnic.
Czterokondygnacyjny budynek, z mieszkaniami o powierzchni od 36,3 do 83,5 m.kw., wyposażony będzie w windę. Znajdzie się w nim garaż podziemny, komórki lokatorskie i ogródki przydomowe. Na zewnątrz powstanie strefa rekreacji z zielenią.
Lokale odebrać będzie tu można w połowie 2023 r. Cena m kw. zaczyna od 11 tys. zł.
Wiczlińskie Wzgórze to z kolei małe osiedle, które - jak sama nazwa wskazuje - powstaje na Wiczlinie, przy ulicy kpt. Pieńkawy. Jego deweloperem jest firma MK Invest Mateusz Szewczyk.
Inwestycja to realizowany w dwóch etapach kompleks domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Budowane są one na działkach o powierzchni od 375 do 550 m kw. Mniejsze domy o powierzchni 104 m kw. właśnie przechodzą odbiory. Niebawem będzie można się do nich wprowadzić.
Większe, których sprzedaż właśnie się rozpoczęła, są w trakcie budowy. Ich odbiory planowane są na II kw. 2023 r. Domy będą miały 200 m kw. Ciekawostką są tu duże piwnice (70 m kw.). To nie tylko miejsce, gdzie urządzić można domową strefę rekreacji, ale także pracownię lub gabinet.
Mniejsze domy kosztują 1,2 mln zł, większe 1 mln 499 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy w Gdyni
Banino i Bojano
W Baninie, przy ul. Kasztanowej, rozpoczęła się budowa drugiego etapu inwestycji Banino Residence. Deweloperem osiedla jest Comfort Residence.
Tym razem powstaje tu 15 budynków, a w nich 30 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Ich budowa ma się zakończyć w IV kw. 2023 r. Będzie to 20 lokali o powierzchni 78 m kw. oraz 10 lokali o powierzchni 106,2 m kw. Rekuperacja w domach jest w standardzie.
Realizacja osiedla podzielona jest na etapy. Już niebawem korzystać będzie tu można z osiedlowego terenu rekreacyjnego z oczkiem wodnym.
Ceny tych domów zaczynają się od 560 tys. zł.
Z kolei w Bojanie, przy ul. Majora Bojana do sprzedaży wszedł drugi etap osiedla Domy nad Rozlewskiem. Deweloperem jest tutaj wspomniana już firma MK Invest Mateusz Szewczyk.
Domy realizowane są na dużych działkach - 500 m kw., dzięki czemu mieszkańcy korzystać mogą z obszernych ogrodów. Domy poza dwoma kondygnacjami mieszkalnymi mają także garaże w bryle domu oraz użytkowe poddasza o powierzchni ok. 35 m kw., które zaaranżować można jako sypialnię, biuro lub pokój gościnny.
Drugi i ostatni, niedawno wprowadzony do sprzedaży, etap z domami o powierzchni 145 m kw. ma termin odbioru na koniec 2023 r.
Domy kosztują 799 tys. zł.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2022-08-28 18:04
No przecież już widać znaczne spadki cen mieszkań. (3)
W kwietniu ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Jelitkowie kształtowały się średnio 32tys zł za m2. Teraz w Gaja Park sprzedają od 26 tys za m2. Jest spadek, czy nie?
Chcieliście kupić po 6 tys zł?
Proszę o więcej powagi, chociaż sam mam problemy z jej utrzymaniem :)- 38 13
-
2022-08-29 13:53
W Jelitkowie, a ściślej rzecz biorą, na Żabiance stylizowane 3 budynki tuż obok planowanej przelotowej Zielonej Drogi. Po prostu oaza ciszy i spokoju:)
- 8 0
-
2022-08-29 09:14
Jak ktoś ma kase to naprawde jemu nie robi różnicy
czy kupuje za 30k/m czy za 25k/m. A przeciez takie inwestycje nie są dla kredyciarzy na UoP.
- 8 0
-
2022-08-28 22:02
Po 6 k metr już był
Po 10k metr też już zaraz przejdzie do pamiętnika!
- 6 1
-
2022-08-28 15:46
Ja już straciłem wszelką nadzieję na to że ceny spadną, Dodatkowo nie mam szansy na kredyt. (11)
Wynajem też do góry w dobrych lokalizacjach.
- 47 6
-
2022-08-28 22:03
Przeciez ceny spadly. Sa nizsze niz pol roku
temu. Do tego sa nizsze o poziom inflacji czyli ok 15% minimum. Czyli lacznie ok 20-25%. A to dopiero poczatek
- 2 6
-
2022-08-28 16:58
Takie realia (9)
Kto Ci tu każe żyć zawsze można znaleźć lepiej płatną pracę lub się wynieść z centum
- 10 6
-
2022-08-28 17:22
A gdzie niby mam się wynieść jak pracę mam w centrum? a wynajmuję na Południu. (8)
- 11 8
-
2022-08-28 17:45
Sorry za pytanie ale jako kto pracujesz (5)
Ze cię stać na wynajem? Pensje w Trojmiescie słabe a wynajmy najdroższe w Polsce. Jedno wyklucza drugie.
- 20 2
-
2022-08-28 21:57
Pisze jako właściciel (4)
2 nieruchomości w 1 mieszkam 2 wynajmuję
Nie mam kredytu mam 45 lat
Ale zapiep**ałem już w pracy od 18 roku życia i pracowałem w polsce po 10 godzin dziennie mieszkając 10 lat u rodziców nie mając czasu na studia- 7 13
-
2022-08-29 17:22
(1)
Świetnie, czyli żeby mieć mieszkanie trzeba marnować młodość? A w sumie to myślę, że mało kto "pracując bez studiów po 10 godzin" ma szansę na normalne, czyli tak 3-pokojowe, mieszkanie w nowym budownictwie w Jelitkowie.
- 2 0
-
2022-08-30 10:48
3 pokoje, nowe w jelitkowie to luksus a nie normalne mieszkanie.
O czym swiadczy chociazby cena takiego mieszkania.
- 1 0
-
2022-08-29 00:30
ale 1 + 2 to 3 może rzeczywiście lepiej żebyś poszedł na studia hmm (1)
- 5 8
-
2022-08-29 04:37
1 - czyt. pierwsze; 2 - czyt. drugie
Logicznego myślenia nie nauczyli?
- 8 4
-
2022-08-28 17:40
Banino Pszczółki (1)
Pruszcz gd tam masz taniej!
No ale jak pan pani przejezdni chcą mieszkać 5/10km od pracy to nikt nie broni płacić 3k Najmu- 8 23
-
2022-08-30 08:08
Przeprowadz sie za chojnice,czluchow tam za najem kawalerki 30 m 500 zl i dojezdzaj do gdanska do pracy.neszcze taniej w
Bieszczadach i tez dojezdzan do gdanska
- 1 0
-
2022-08-28 19:50
Może i ceny spadną (7)
w najbliższych kwartałach, ale nawet jak np. Na takim jasieniu spadnie z 10 tys/m2 do 8 tys czyli 20%, to i tak ludzie będą psioczyć że jest strasznie drogo. Przecież ludzie zawsze mówili, że mieszkania są horrendalnie drogie. Mieszkania taniały w latach 2008-2013, czyli przez 5 lat byl zjazd. I na samym dole tego dołka, w 2013 roku ktoś mówił
w najbliższych kwartałach, ale nawet jak np. Na takim jasieniu spadnie z 10 tys/m2 do 8 tys czyli 20%, to i tak ludzie będą psioczyć że jest strasznie drogo. Przecież ludzie zawsze mówili, że mieszkania są horrendalnie drogie. Mieszkania taniały w latach 2008-2013, czyli przez 5 lat byl zjazd. I na samym dole tego dołka, w 2013 roku ktoś mówił "zobaczcie jakie tanie są dzisiaj mieszkania"? Nie, mówili że ceny są absurdalne i jak spadną o połowę to wtedy bedzie normalnie. To tak jak z zarobkami piłkarzy. Powiesz jakiejś babci, że lewandowski zarabia miesięcznie milion euro to powie "łolaboga na co jemu tyle tych piniędzy", I to samo powie jak się dowie że zarabia miesięcznie 20 milionów euro. Bo obie te kwoty są dla niej abstrakcyjne. Tak samo z cenami mieszkań dla ludzi, którzy nigdy mieszkania nie kupią. 15 tys za metr czy 10. Co za różnica.
- 50 2
-
2022-08-29 10:33
nasłuchałem się TVP
spooko spoko - teraz ceny są odpowiednie jak mawia pis bo wcześniej mieszkania były za darmo , kredyty były za darmo ...
- 1 0
-
2022-08-29 10:11
(4)
bo myslenie wymaga wysilku i wiekszosc ludzi nie mysli
w 2013r kupilem swoje mieszkanie- 2 1
-
2022-08-30 17:28
w 2013r. rozglądałem się za mieszkaniem
Zajęło mi to 2 lata. Kupiłem w 2015r i bardzo dobrze, że zwlekałem z decyzją, bo cena, to nie wszystko. Gdybym kupił pierwsze mieszkanie, które wpadło nam w oko, niewątpliwie nie straciłbym na nim finansowo, ale zamknąłbym przed sobą perspektywy. Dwa lata pozwoliły mi na zakup takiego mieszkanka, o którym w 2013r. nie mogłem pomarzyć :)
- 1 0
-
2022-08-30 10:49
W 2013r mialem 21 lat. (2)
Jak mialem wtedy kupic mieszkanie kiedy głowe zaprzątałem nauką.
- 0 0
-
2022-08-30 14:00
Ja miałem 21 w 2007, czekałem 6 lat. Wynajmowałem, brałem delegacje. Większość spadku cen było w ciągu 1-2 lat
- 0 0
-
2022-08-30 14:02
Z perspektywy czasu i tak najlepsza opcja była by praca za granicą i ew powrót po korekcie cen
- 1 0
-
2022-08-28 22:03
Prawda
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.