Inwestycje mieszkaniowe - październik 2023. To kolejny miesiąc, w którym widać rosnącą aktywność deweloperów w zakresie wprowadzania do sprzedaży nowej oferty. Nadal jednak nie można powiedzieć, że rynek jest w pełni rozpędzony. Inwestycje, które pojawiają się w podsumowaniu deweloperskich premier z października, to głównie kolejne etapy znanych już projektów . Jakie nowe projekty są wprowadzane do sprzedaży na bieżąco można obserwować w katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych.
Unique Hotel Gdańsk
Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna 
Villa Norden
Sopot Dolny Sopot, ul. Powstańców Warszawy 51
Jesionova
22 ogłoszenia
, czyli w Cisowej.
Rusza rozbiórka dawnego Tesco w Gdyni. Zamiast sklepu powstanie osiedle
Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?
, Nook Invest rozpoczął sprzedaż domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
, a więc nieopodal Stawu Młyńskiego oddała do użytkowania parterowy budynek z antresolą, w którym powstały dwa apartamenty, każdy z oddzielnym wejściem, garażem i dużym ogrodem. Zgodnie z polityką dewelopera jako "gotowe do odbioru" właśnie weszły one do sprzedaży. . Właśnie w tej części inwestycji do sprzedaży oficjalnie weszły dwa kolejne budynki osiedla - będą one położone najbliżej ulicy Hallera. 
, a więc przy skręcie w ulicę Ciasną, za sprawą firmy Komforta niebawem rozpocznie się budowa nowej kamienicy. Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych, z czego ostatnia (z antresolami) ukryta będzie pod dwuspadowym dachem. Możliwa tu będzie aranżacja dwupoziomowych mieszkań ze skosami, balkonami oraz dużymi przeszkleniami. W przyziemiu budynku powstaną garaże indywidualne. Do użytku mieszkańców oddana zostanie także wózkarnia i rowerownia.
Jesionova
22 ogłoszenia
Kusocińskiego
105 ogłoszeń
Gdańsk Morena, ul. Janusza Kusocińskiego
Kartuska 66
8 ogłoszeń
powoli kończy się budowa osiedla Perspektywa. Euro Styl projekt, który zmienia oblicze tej części dzielnicy realizuje od początku 2020 roku. Powstały tu zarówno wille miejskie jak i budynki o większej skali, a także nowy skwer u zbiegu ulic Powstańców Warszawskich i Legnickiej, plac zabaw i kameralny osiedlowy park. 
Mieszkanie w mieście czy na przedmieściach? Porównujemy ceny
. Osiedle powstaje razem z przedszkolem i śródmiejskimi terenami zielonymi. 
. 
Domesta buduje znacznie większe osiedle - Nowe Południe. To kompleksowa inwestycja, która powstaje z lokalami usługowymi oraz wyodrębnioną zieloną strefą rekreacyjną od ruchu kołowego. Powstanie tu między innymi bogato wyposażony plac zabaw. 
, w sąsiedztwie dużego węzła handlowego oraz wewnątrzosiedlowe tereny zielone na które składa się także siłownia zewnętrzna oraz plac zabaw dla dzieci. W kolejnych etapach ma powstać drugi plac zabaw i boisko wielofunkcyjne. , wspomniany Nook Invest wprowadził do sprzedaży kolejną ofertę domów. Deweloper w tej miejscowości sukcesywnie realizuje kolejne kameralne inwestycje jednorodzinne. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2023-10-30 07:52
Opinia wyróżniona
Jeśli mieszkanie dla młodych osób startujących we wspólnym życiu jest całkowicie nieosiągalne, a wynajem drenuje ich wspólne dochody tak, że niewiele na życie starcza. Nie jestem zwolennikiem mieszkań komunalnych, ale jasno widać, że bez państwowego programu pozwalającego młodym ludziom nabyć pierwsze M na rozsądnych zasadach ( mam tu na myśli co
Jeśli mieszkanie dla młodych osób startujących we wspólnym życiu jest całkowicie nieosiągalne, a wynajem drenuje ich wspólne dochody tak, że niewiele na życie starcza. Nie jestem zwolennikiem mieszkań komunalnych, ale jasno widać, że bez państwowego programu pozwalającego młodym ludziom nabyć pierwsze M na rozsądnych zasadach ( mam tu na myśli co innego niż 2%, które tyko podnosi ceny) przełamania zapaści demograficznej nie będzie. TBS-y to był jednak niewypał. Może odrodzenie się prawdziwej (a nie patologicznej) spółdzielczości byłoby szansą. Tak czy inaczej bez uwolnienia gruntów pod budownictwo nie ma szans na tanie mieszkania. Przy tych cenach gruntów zejście poniżej 7 tys/m2 jest nie ralne. No i kwestia wysokości zabudowy. Tanie mieszkania będą jeśli w budynku będzie około 20-25 pięter a u nas plany dopuszczają 5-6 pięter. Dlaczego? Bo przy 20 piętrach trzeba budować nowe szkoły, drogi, metro i resztę infrastruktury bo inaczej taka dzielnica się zadusi.
2023-11-02 22:00
Nie będę ustosunkowywał się do całości, bo nie zgadzam się z większą częścią komentarza.
Widzę natomiast wyjście dla tych młodych, którzy czują się pokrzywdzeni przez los. Jeżeli młodzi, "pokrzywdzeni" tak pragną mieszkań komunalnych, to miasta zamiast budować drogie, nowoczesne mieszkania komunalne, powinny w tańszej cenie skupywać
Nie będę ustosunkowywał się do całości, bo nie zgadzam się z większą częścią komentarza.
Widzę natomiast wyjście dla tych młodych, którzy czują się pokrzywdzeni przez los. Jeżeli młodzi, "pokrzywdzeni" tak pragną mieszkań komunalnych, to miasta zamiast budować drogie, nowoczesne mieszkania komunalne, powinny w tańszej cenie skupywać mieszkania z rynku wtórnego od emerytów lub spadkobierców. Przydzielać takie mieszkania młodzieży i niech sobie je remontują, zakładają rodziny, rodzą dzieci i niech mieszkają na czwartym piętrze, bez windy za niezbyt wygórowany czynsz i opłaty eksploatacyjne. Jeżeli młodzież ma większe aspiracje i wymagania, to niech młodzież zarobi, odłoży odpowiednią sumkę, weźmie kredyt i później kupi nówkę nowoczesny apartament od dewelopera, po cenie rynkowej oczywiście.
2023-10-30 19:51
A, ze nie w trojmiescie? Trudno aby 38mln ludzi rozdzielonych bylo pomiedzy Warszawe, Wrocław, Kraków, Poznań i Trójmiasto.
2023-10-30 17:18
Mieszkania pod Gorzowem Wielkopolskim są po 1800/m2 może warto rozważyć przeprowadzkę
2023-10-31 00:31
A w afryce po 0,50$. Porownywalny standard
2023-10-29 16:55
Opinia wyróżniona
A taniej nie będzie! Dodać trzeba ,że kupując nowe mieszkanie w stanie deweloperskim lekką ręką musimy doliczyć jakieś 100 000 tys. na wykończenie.
2023-10-30 12:00
100 tyś na kuchnie chyba a gdzie reszta.
2023-11-03 14:41
100 000 tys. to 100 milionów przecież, więc spokojnie zostanie na wykończenie reszty w wysokim standardzie.
2023-10-30 12:35
Oczywiście wszystko zależy od metrażu. Nie wszystko musi być na wypasie .
2023-10-29 21:13
Jakbym miał kupować to jednak poszukałbym coś na rynku wtórnym z dobrą lokalizacją .
2023-10-29 23:29
a nie byliśmy w stanie więcej odłożyć, bo na każdy z trudem uciułany tysiąc inflacja zżerała z całej puli już nawet 1500! Czaisz, odkładać pieniądze by mniej tracić? Im dłużej oszczędzasz tym na mniejsze mieszkanie odłożysz :) Za kolejne 5 lat byłoby nas stać już tylko na kawalerkę, więc korzystając z korekty cen na początku 2023 kupiliśmy po prostu w innym mieście.
Wydaliśmy wszystko ale przynajmniej nie musimy się martwić, że nam inflacja zjada oszczędności.
2023-10-30 12:01
A gdzie kupiliście?
2023-10-30 19:49
traktujących o rynku nieruchomości.
2023-10-29 16:24
Opinia wyróżniona
W latach 2003-2014 tata kolegi z osiedla wpadł na szalony (!) pomysł. Po każdym powrocie z kontraktu (był wtedy C/E - starszym mechanikiem na statkach) czteromiesięcznego (lub nieraz pięcio) całe pieniądze inwestował w kupno mieszkania. Pamiętam, że to były małe mieszkania po 40/45 metrów (często deweloperskie). Ekipa mu je remontowała lub robiła
W latach 2003-2014 tata kolegi z osiedla wpadł na szalony (!) pomysł. Po każdym powrocie z kontraktu (był wtedy C/E - starszym mechanikiem na statkach) czteromiesięcznego (lub nieraz pięcio) całe pieniądze inwestował w kupno mieszkania. Pamiętam, że to były małe mieszkania po 40/45 metrów (często deweloperskie). Ekipa mu je remontowała lub robiła od początku i szło to na wynajem. Od czasów pandemii z tego co słyszałem nie pracuje i tylko żyje z wynajmu. Zero kredytów plus wynajem około dwudziestu mieszkań, a wartość niektórych mieszkań urosła myślę, że ośmiokrotnie w ciągu tych piętnastu lat.
Wtedy gościu dla mnie wydawał się szalony, ale widać że wstrzelił się w rynek.
2023-10-29 21:29
Wstrzelił się w ledwo zipiejące państwo, które nie potrafi takiej patologii ukrócić.
2023-11-02 21:40
Na czym polega ta "patologia"?
Nie widzę niczego niestosownego w zakupie mieszkań i ich wynajmowaniu
2023-10-29 13:46
Jedynie na Kartuskiej podoba mi się inwestycja. Kwietna to myślałem, że to jest szkoła... Jak przeglądam tu u was na stronie te inwestycje a wiem gdzie one są bo jestem czterodekadowym Gdańszczaninem z urodzenia to wkolo wielu z nich nie jest tak kolorowo jak na wizualizacjach. No a większość bloków w Gdańsku na jedno kopyto.
2023-10-29 13:46
Jest za drogo
Kupiłem działkę Rod na Olszynce
Wykopałem 70 metrową ziemiankę jak Hobbici z oknami
Mam fajnego duże mieszkanko za 40 tyś
Cisza spokój
2023-10-29 14:09
Ogrzewanie za darmo, ciepło kolorowo, codziennie poznaję nowych ludzi. Usługi w galerii pod bokiem, toalety , wszystko czego potrzebuję.
2023-10-29 13:57
Wszystko zmierza w kierunku mieszkań tylko dla milionerów , na rynku wynajmu też wariackie ceny , zero alternatywy , jak masz zamożnych rodziców to pewno Ci pomogą a jak nie to przy odrobinie szczęścia dostaniesz kredyt na dwa pokoiki za miastem z kredytem na 30 lat
2023-10-29 16:06
Niedługo pęknie mi 30tka, w robocie haruję jak wół. Po podwyżce jestem wśród 20% najlepiej zarabiających Polaków, a nie mam perspektyw na kupno mieszkania powyżej 35 mkw po wewnętrznej stronie obwodnicy...
2023-10-29 16:27
Ja tak zarobiłem na m w 5 lat.
2023-10-29 23:06
na Śmieciółkach - jednak zamiast nowej klitki na Aromatycznym Wzgórzu wybraliśmy duże i gotowe mieszkanie w starym bloku w Olsztynie - przynajmniej brak korków, przestrzeń, las za oknem i pełna infrastruktura. I dzieci mają swoje pokoje.
Cały tak zwany zachód ma ten problem - nawet USA, kiedyś inwestowano głównie w infrastrukturę, teraz tylko socjal, dopłaty do czynszów/kredytów, drukowanie kabzy - w efekcie zamiast walczyć z akumulacją kapitału i rozwarstwieniem społecznym tylko pompuje się jeszcze większe podziały.
My intensywnie kroczymy ścieżką angielską - od pozbycia się państwowych gruntów i budynków poprzez stymulowanie kredytów aż po dopłaty do czynszów. W efekcie teraz nawet profesora uniwerku nie stać na kredyt na mieszkanie - i to na 40 lat.
Prędzej czy później to się skończy jakąś rewolucją.
2023-11-02 22:17
Powiadasz, że "Prędzej czy później to się skończy jakąś rewolucją". Na pewno nie.
Jako społeczeństwo bogacimy się i żyjemy coraz lepiej. Jeżeli ktoś tego nie dostrzega, to albo jest ślepy, albo nieudacznik.
No cóż, malkontenci są wszędzie
2023-10-30 07:42
2023-10-30 08:04
czyli kto ma kasę wrzuca w nieruchy, kto nie ma nie będzie miał. Podobno też kupują bogaci ruscy i ukraińcy, szczególnie widoczne w Wawie i kraku. Tarcze to zostały przejedzone na bieżące potrzeby, 500+ to starczy na 2 wyjścia do sklepu a nie wkład na własne mieszkanie.
2023-10-29 16:26
Tam tak jest od 40 lat . To czego oczekujesz? Tylko plusy ? Miodku bez smrodku?
Czas dorosnąć .
Wybraliście Donalda. Bogaci mają być bogaci. Średnich się usadzi. Reszta będzie wynajmować i leasingowac!
2023-10-29 23:27
Za Jarka ceny za m2 wzrastały najszybciej. Koniec marzeń o ,,mieszkaniu+'' z elektryczną Izerą przed blokiem.
2023-10-29 18:49
Przy tych cench infrastruktura pęka już w szwach a co dopiero gdyby było taniej.
2023-10-29 21:23
Wystarczy przywrócić ograniczenie- jeden człowiek tylko jedno mieszkanie.
2023-10-30 10:10
Powodzenia. Wszystko predzej wprowadzą niż to.
2023-11-02 22:18
Komuno wróć. Mieszkania na kartki :)
2023-10-29 21:22
Deweloperzy mają marzę rzędu 20%. Dziki kraj
2023-10-29 22:03
Biorąc pod uwagę, że inwestycja rozłożona jest na 3 lata, z taką inflacją a marża to koszty operacyjne + zysk, to przy marży 20% lepiej by wyszli na obligacjach antyinflacyjnych.
2023-10-30 11:24
Ja przez ostatnie 10 lat odłożyłem prawie 400k PLN i teraz mam dylemat - kupić coś dalej z minimalnym kredytem, czy wziąć coś w "super lokalizacji" za 800-900k czyli w praktyce ok 45-50m. Mam 33 lata, nie mam rodziny i wydaje mi się że już nie będę mieć, inna sprawa że totalnie nie byłoby mnie stać na dziecko. Zakładając że partnerka zarabiałaby średnią krajową to trzeba by mieszkanie z 65m aby żyć wygodnie. Chore to wszystko. I wiem że zaraz ktoś napisze że za komuny mieszkali w 35m z 4ką dzieci, ale wydaje mi się że chodzi o to aby w życiu było jednak lepiej niż gorzej. Słabe to wszystko.
2023-10-29 13:58
Kartuska ciekawa architektura - tylko o jedno piętro za wysoko; architektonicznie podoba mi się jeszcze Kwietna i ta Polana też ok
2023-10-29 16:27
To takich deweloperow jest setki.....
2023-10-29 14:02
Zmiana prawa wprowadzona przez rząd wiele by zmieniła. Z zachowaniem metrażu działki. Metrażu domku Iksinski powinien móc budować domek na siedlisku czy nawet rolnej. Moim zdaniem jest to blokowane bo ktoś ma w tym interes. Pozwalają budować okno w okno dosłownie w mieście. Ostatnio aż stałem w pewnym miejscu i sobie paląc papierosa przyglądałem się i nie dowierzałem, że postawili inwestycje gdzie ściane od ogrodzenia oddzielalo góra 3m!! To były "ogródki" przy bliźniakach.
2023-10-29 14:12
A propos tematu budownictwa. Poczytajcie artykuł o Nowym Jorku. Obliczali ile waży sama zabudowa. Obluczali dlatego, że miasto się zapada pod własnym ciężarem... Ale numer! W tym mieście wynajęcie kawalerki w mocno średnim miejscu kosztuje 4.000 dolców miesięcznie gdzie średnia pensja "normalnego" człowieka wynosi ponad trójkę. Czyli stawkami 1:1 gonimy zachód. Chcieliśmy tej "Ameryki" w Polsce od lat...
2023-10-30 08:00
Zamieniłeś dane. Średni koszt wynajmu kawalerki w NY to 3400$, średnie wynagrodzenie w NY to 4256$, ale 75% zarabiajacych ma średnią 5330$. No i najważniesze kawalerka (studio) w NY ma zazwyczaj około 40-50m2, w koszt zwykle wchodzi już prąd i woda, bo w lokalach często nie ma indywidulanych liczników, a jest jeden na budynek.
2023-10-29 14:09
Posiadanie domu choćby szeregowego w granicach Gdańska pomału staje się luksusem nie osiągalnym nawet dla dobrze zarabiających. Jeszcze 2-3 lata temu można było kupić za 1,5 mln dom wolnostojący lub duży bliźniak/szereg, do 1mln mikroszereg 120m2. Aktualnie domów wolnostojących nie ma w ogóle, a domy 200m2 z 2 stanowiskiem garażem dostępne na rynku to tylko bliźniaki i kosztują ponad 2 mln zł. Nie wiem dla kogo to jest oferta, rata kredytu to 15k miesięcznie albo i więcej, czyli aby normalnie żyć trzeba mieć dochód na gospodarstwo domowe rzędu 40k. Tylko czy rodziny z takimi dochodami są zainteresowane bliźniakiem?
Za szeregi-klocki w bardzo ciasnej zabudowie , okno w okno, z podejdynczym garażem , sąsiadujące z wysokimi blokami na Jasieniu przy Adamowicza Alcon woła ponad 1,7mln.
Cały rynek stoi na głowie. Kiedy ta spirala w końcu się skończy?
Zarobki rzędu 15-20k netto to są mega dobre zarobki, i nawet zakładają, że to są klienci na te domy to nawet dla nich zakup na kredyt to jest zarzynanie się,bo nie oszukujemy się klienci na te oferty deweloperskie (szeregi, bliźniaki) z gotówką 2mln statystycznie nie istnieją.
2023-10-29 14:55
Powiedz mi uczciwie gdzie wg ciebie chciałbyś kupić szereg lub wolnostojący dom na obrzeżach miasta?!
2023-10-29 17:18
By miec dom w normalnej cenie to musisz go wybudowac
2023-10-29 21:11
Czyli co z tego, że dziś stać cie na rate 7k, skoro po utracie pracy może się okazać, że nie możesz znaleźć nic za więcej niż 10k brutto? To jak gra w ruletke.
2023-10-29 21:16
Ale zamiast domów za 2mln, wybraliśmy 3 mieszkania. Dwa już spłacone, trzecie z lekkim kredytem. W największym 4 pokojowym mieszkamy, dwa wynajmujemy.
Wolimy spać spokojnie i mieć komfort psychiczny. Co ciekawe, te wynajmy nakrecają nam skarbonke i apetyt na kupno kolejnego. Bo nie ma co z kasą robić.
2023-11-03 06:27
Lewaki chciałyby mieszkanie za free, a ponadto żeby 20kzł netto wpadało im co miesiąc bez wysiłku, za nic. Domyślam się, że miesięczne 20kzł kosztowało was wcześniej wiele wyrzeczeń. Zapewne zamiast szlajać się za nastolatka po dyskotekach siedzieliście w książkach i obgryzaliście paznokcie przed kolokwium.
2023-10-29 23:19
więc biorą następne mieszkanie - znałem takich co mieli po 4-5 hipotek. Pieniądz robi pieniądz - tak działa akumulucja kapitału, efekt śnieżnej kuli - do tego kupuje zagranica oraz fundusze. Tylko 20% lokali jest kupowanych w celach mieszkaniowych i procent ten cały czas spada.
A prekariuszy nie stać na kupno, muszą więc wynajmować oddając średnio połowę dochodów na to - przez co biedni są coraz biedniejsi a bogatsi coraz bogatsi. W końcu krajanów nie stać, nie chcą pracować w Trójmieście nawet za 5k netto jak 3k mają oddać na czynsz. Sprowadzamy więc emigrantów by spali na piętrowych łóżkach. Potem tworzą się getta złożone z ludzi - którzy choć zarabiają nawet średnią krajową to stać ich najwyżej na wynajem, potem frustracja, przestępczość, zamieszki - dobrze znane obrazki choćby z Francji.
Dlaczego my to bezrefleksyjnie powielamy?
2023-10-29 14:09
Chyba że trafię szóstkę w totolotka, szansa jest 1 do 7 milionów przy jednym kuponie ale z plusem.
2023-10-29 15:21
rachunek prawdopodobienstwa pokazuje że wygrana szóstki w lotto wynosi 1 do ponad 13mln i zaden plus temu nie pomaga Chyba że chodziło Ci o system przy 7 skreslonych
2023-10-29 17:10
to masz dwa losowania, to tak jak byś puścił dwa zakłady na jedno losowanie wiec szansa jest taka jak napisałem. Przy trzech zakładach masz już szansę 1 do 5 milionów. Tak to wygląda.
2023-10-29 14:33
Wszystko na bogato.
2023-10-29 14:53
Bliźniaki (w KW mieszkania) na końcu Wiczliny za 1,4 milliona czyli po wykończeniu za min. 1,7. Powodzenia.
2023-10-29 18:01
To będą mieszkania, w domu jednorodzinnym bliźniaczym ,czyli wspólnota z udziałem w gruncie ....czyli blok z 4 mieszkaniami ...
2023-10-30 04:53
Więc tak nie musi być.
2023-10-31 19:20
Owszem kiedyś tak było ale po zmianach prawa te tzw. bliźniaki i szeregi to de facto mieszkania wg. księgi i wszystko co za tym idzie. Warto wygooglować
2023-10-29 19:11
Firma bliska upadłości, radzę uważać.
2023-10-29 19:28
W sumie nie zdziwiłbym, inwestycje na wygwizdowach w kwotach spoza limitów bk2% ,przy aktualnych stopach procentowych raczej na takie inwestycje klientów to nie ma.
2023-10-29 22:47
Jak można zrobić dom 180 m2 z zaledwie 27 metrowym salonem razem z kuchnia. Porażka projektowa.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy