- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (64 opinie)
- 2 Aranżacje wnętrz. Pokój dla nastolatek (9 opinii)
- 3 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (15 opinii)
- 4 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 5 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 6 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym
Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.
Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.
- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.
- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.
Będzie budowa i odnowione drogi
Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.
Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu
Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka , od strony osiedla Impuls, prowadzona będzie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o powstaniu budynków mieszkalnych do wysokości 55 metrów (17 pięter) oraz niższej zabudowy wysokości do 15 metrów (cztery piętra).
W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.
- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.
Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.
Budimex budowę planuje od kilku lat
Przypomnijmy historię tej inwestycji.
Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II kupił w 2015 r. 5,1 ha gruntu kosztowało 11 milionów euro. Kilka miesięcy później deweloper zorganizował zamknięty konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Wzięło w nim udział sześć pracowni z Trójmiasta, a wygrała koncepcja zaproponowana przez współpracujące ze sobą w tym przypadku pracownie Kwadrat i Wolski Architekci. Według niej na pasie startowym mają powstać budynki mieszkalne z usługami na parterach.
Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.
- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (760) ponad 50 zablokowanych
-
2019-01-23 12:52
Chyba już się domyślam kto mógł zlecić incydent
... i to nie był pis. Pis tylko przy okazji przegra kolejne wybory. Wariata najprościej zindoktrynować i wmówić mu obłędną teorie, nienawiść do prezydentów itp.
- 9 3
-
2019-01-23 12:09
(1)
Dlaczego miasto nie pyta mieszkańców czy nie jest im już za ciasno.. To skandal co się robi na Przymorzu i w Oliwie. Teraz Zaspa. Korki, korki i brak miejsc parkingowych. Skrzyżowanie Kołobrzeska-Rzeczypospolitej też już jest w mocy Inwestorów. Chyba jakieś służby specjalne powinny zainteresować się tymi pozwoleniami na budowę..
- 36 2
-
2019-01-23 12:50
po co pytać mieszkańców jak samemu się wie najlepiej.....
- 3 2
-
2019-01-23 12:40
EDEKA to kupiła!!! i taki był cel !
Ani słowem o tym, że od początku miała to być inwestycja pod handel ! Ani słowa o tym, że przez 20 lat tam był handel sztucznie zamkniety. Bazar był taki, jak miasto pozwoliło zrobić ! Ten portal to jedna wielka akcja reklamowania deweloperów. Taka miekka propaganda, którą wszyscy łykają jak leci.
- 30 1
-
2019-01-23 12:36
Miesiąc cudów się rozpoczął...
my tu puszczam światełko do nieba... a oni jak jeszcze "na ciepło" to załatwiają.
- 20 0
-
2019-01-23 11:52
(1)
Super w końcu zniknie ten krajobraz księżycowy.
- 5 17
-
2019-01-23 12:28
księżycowy - blokhauzy gorsze niż obecna Zaspa
właśnie dopiero wjeżdżają na pełnym hardkorze
- 6 0
-
2019-01-23 11:31
Zastanawiam się tylko , czy (2)
czy fajnie jest mieszkać okno w okno z sąsiadem???? ;) wychodząc na balkon widzieć i być widzianym przez sąsiadów - nawet jak mieszka się na 10piętrze. Ja cenię swoją prywatność i to co trzymam na balkonie ;)
- 23 1
-
2019-01-23 11:57
firanki i mieszkasz, też bylem sceptykiem ale tak ludzie mieszkaja
- 0 4
-
2019-01-23 11:51
ja mieszkam na Główym naprzeciw hotelu
nie jest źle, wysokość (skala) niewielka, mam - jak wszyscy niemal! - mieszkanie dwustronne, doświetlone z widokiem na skwer. Wszystko w ludzkiej skali.
Tutaj ślepa kuchnia, bój o parkingi, okno w okno i za 800 tysięcy- 6 0
-
2019-01-23 10:03
135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni kolejny przykład zaścianka Gdańska!Droga rowerowa powinna isc równolegle z każda (5)
- 8 3
-
2019-01-23 10:06
nie droga rowerowa (4)
obok chodnika, tylko szersza jezdnia z pasami dla rowerów, jak na JP2. Pasy dla aut wąskie, jakieś małe wygrodzenie i pas dla rowerów, a nie mieszanie pieszych i rowerzystów
- 1 3
-
2019-01-23 10:31
jestes chyba chory umyslowo (3)
zadnych sciezek przy samochodach. To w Polsce sie nie sprawdza zbyt duza dzicz za kolkiem i zero policji.
- 0 1
-
2019-01-23 10:48
tak tak (2)
jakoś jeżdżę na rowerze wszędzie od wielu lat, codziennie o każdej porze dnia i roku i nic mi się nie stało, nie mam nawet groźnych sytuacji
trzeba myśleć za innych, ale to jest o ogarnięcia- 0 1
-
2019-01-23 10:53
nie zapominaj ze chca jezdzic rowniez dzieci, osoby starsze itp (1)
- 1 0
-
2019-01-23 11:41
z dzieckiem pod opieką
możesz jechać o chodniku
w przypadku złych warunków każdy może jechać chodnikiem
normalny, regularny ruch rowerowy powinien odbywać się jezdnią, przy jednoczesnym uspokojeniu ruchu (azyle na przejściach, progi zwalniające, zwężanie pasów itd)- 0 1
-
2019-01-23 09:40
Kiedy rozpocznie się sprzedaż mieszkań? (4)
Czekam z niecierpliwością i zbieram kase. Marzy mi się mieszkanko w jednym z wieżowców, najlepiej z dużym tarasem, z widokiem na zatokę. Tanio zapewne nie będzie, ale cóż, lokalizacja kosztuje
- 7 21
-
2019-01-23 10:18
troll Budimexu (1)
powinniście dostać do czynszu domiar + 500 zł na utrzymanie części wspólnych Zaspy, w tym przede wszystkim zieleni do których ostrzycie zęby
Ale z kim ja rozmawiam, z botem- 8 6
-
2019-01-23 11:28
tia ... Budimex sam se wybuduje, sam se sprzeda i są se kupi ... hehe
- 5 0
-
2019-01-23 10:03
Zatoki już nie ma
jest Merkus
- 5 2
-
2019-01-23 10:01
nie zes**łeś się? Biuro PR Budimexu fuduje wam szmaty do podłogi?
- 10 6
-
2019-01-23 11:09
Inpro city park (1)
A co buduje inpro obok city parku?
- 6 1
-
2019-01-23 11:19
kolejne mieszkania
- 6 1
-
2019-01-23 11:15
Karma
Nie rokuję temu przedsięwzięciu wielkiego sukcesu. W końcu to ludzie, którzy zniszczyli mleczarnię w pólmilionowym mieście przy braku jakiejkolwiek konkurencji. Najpierw zaczęli paprać produkty, potem resztę.
- 16 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.