Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów - lista z dnia na dzień robi się coraz dłuższa. Rabaty na mieszkanie w Gdańsku w wysokości nawet 83 tys. zł, na Pogórzu czy w Rumi do 60 tys. zł oraz dodatkowe 8 tys. zł w postaci voucherów, 50 tys. mniej za dom z rekuperacją i pompą ciepła, tysiąc złotych upustu na metrze kwadratowym w Matemblewie, komórka lokatorska za darmo.. Na rynek nieruchomości wróciła dawno niewidziana... konkurencja. Sprawdziliśmy, jakimi ofertami deweloperzy zachęcają klientów.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z września 2022 r.
2022-10-02 10:21
Skoro w małych miejcowosciach można bez trudu kupić mieszkanie po 6 - 7 tys. /m2 to znaczy, to znaczy, że za tyle da się budować. Reszta to dojenie klienta.
2022-10-04 20:44
netto6-7 tyś plus cena za działkę 1tyś do 10 tyś za PUM=ok 9-20 brutto za m2 mieszkania
2022-10-02 10:54
A kto chce mieszkać w jakiejś małej miejscowości ! Wszyscy uciekają z zad*pia do dużych miast ! Nie porównuj Pcimia z Gdanskiem , Warszawą czy Wrocławiem !
2022-10-03 16:24
2022-10-02 20:32
w Pcimiu i se chwalę
2022-10-03 13:42
Ale do tego masz jeszcze 40 innych chatek panie Obajtek.
2022-10-03 11:04
Przede wszytskim w mniejszych meiejscowościach deweloperzy mają o ponad połowę mniejszą marżę.
Cena działki też ma jakiś tam udział.
Materiały to to samo, koszty podwykonawców też mogą się różnić, jak deweloper idzie na łatwiznę, ale rynek wykonawców jest rynkiem globalnym i koszty robocizny powinny być wszędzie zbliżone.
Mogą być jeszcze wydatki nieformalne a takie są droższe w duzych miastach
2022-10-02 14:40
Pytanie jeszcze w jakim standardzie są te mieszkania po 6k za metr. Zapewne z najtańszych materiałów jakie istnieją, czyli szybko będą się sypać.
2022-10-03 09:48
2022-10-02 11:41
A cena gruntu, odległość od udogodnień, urzędów itp. Różnice w pensjach pracowników tez pewnie maja na to wpływ
2022-10-02 10:36
2022-10-02 10:24
Opinia wyróżniona
Ludzie nie maja zdolności i deweloperzy już nie mogą kosić z wysoka marzą !
Po drugie za rok to padnie. O 70% spadła ilość kredytów hipotecznych rok do roku
2022-10-02 10:59
Wystarczy zmniejszyć podaż i ceny się utrzymają w miarę
2022-10-02 14:58
A rynek wtórny co zrobi? Jak ktoś ma do sprzedania nie będzie czekał 5 lat czy 10 lat na kupca, tylko będą obniżki aż do kwoty za którą się sprzeda, będzie to wywoływało presję również na rynek pierwotny.
2022-10-02 21:30
Bo co zrobi z gotówką po sprzedaży przy tej inflacji?
2022-10-03 14:17
Oczywiscie ze beda sprzedawac, jak ktos nie potrzebuje starego mieszkania po babci tylko pieniedzy na budowe domu czy nowy samochod to sprzeda, nie bedzie czekal 10 lat. To samo jak ktos sie przeprowadza do innego miasta lub kraju, potrzebuje tam mieszkanie a nie tutaj.
2022-10-04 14:42
Znam jednego właściciela domu, który 8 lat temu wyprowadził się do Kanady. Wystawił wówczas swój dom na sprzedaż. Cena na ówczesne czasy była bardzo wysoka, więc kupca nie znalazł. Czasami przyjeżdżał do Polski i pomieszkiwał w tym domu kilka dni. Teraz znowu widzę dom w ofercie na sprzedaż. Tym razem cena jest dwukrotnie wyższa. Zapewne dom również nie znajdzie nabywcy, ale czy na pewno właściciel chce ten dom sprzedać?
2022-10-04 11:59
Nam się du*a paliła i z tego tytułu też sprzedaliśmy mieszkanie w samym centrum Krakowa w kwocie o 50tyś niższej, niż nam wyceniali, bo nikt nie chciał kupić ze względu na inflację i brak możliwości kredytowych. Na rynku wtórnym na pewno sami w takim procederze nie byliśmy, więc kto ma mieszkanie na zbyciu, a potrzebuje kasy to i tak sprzeda taniej, byle szybko poszło bez względu na to, czy się opłaca, czy nie. Tak jak napisał autor pierwszego komentarza - kasa potrzebna, to nikt nie będzie czekał 5 lat na sprzedaż tylko dlatego, żeby się opłacało.
2022-10-02 11:04
Inwestycji Państwowych malutko, budownictwo mieszkaniowe za chwile zacznie się wykrwawia. Myślisz, ze deweloper może funkcjonować 2lata bez sprzedaży nowych lokali? Zaczną się zwolnienia w całej branży budowlanej albo deweloperzy typu Eurostyl czy Robyg, zaczną sprzedaćwac zakupione 10-15lat temu ziemie w niższych cenach. Sory ale taki Robyg ma ziemi na budowanie na 10lat do przodu, wiec bajki o drastycznie rosnących cenach działek mnie nie przekonują.
2022-10-03 14:14
ma 500MLN na rachunkach i w skali działalności w całym kraju praktycznie nie ma kredytu. Poradzi sobie i przez 3 lata posuchy.
2022-10-03 09:16
poprostu zrobia to samo co zrobili w pandemii, ogranicza podaz a ceny pojda jeszcze w gore.
2022-10-02 12:01
A budowanie bez zysku jest wyjściem? Deweloperzy chcą zarabiać, a nie tracić
2022-10-02 13:34
Mnie uczyli, że kluczowa jest płynność, a więc lepiej mieć obrót z minimalnym zyskiem, a nawet bez, regulując przy tym zobowiązania, niż nie sprzedawać i upaść.
2022-10-02 23:44
koszty bieżącego funkcjonowania czy także koszty rat kredytu. Jak będzie problem to kolejne sprzeda taniej, żeby pokryć kolejne koszty, ale na pewno nie będzie sytuacji, że obniży mocno ceny całej puli mieszkań w ofercie.
2022-10-02 14:28
Czyli nie będzie masowych nowych inwestycji, a tylko tyle, żeby zachować płynność. Tylko pamiętajmy, że niska podaż mieszkań nakręca wzrost cen - w tym również kosztów najmu.
2022-10-02 13:27
Tych kilkunastu pracowników można zwolnić i przeczekać. A mieszkania są budowane z wpłat klientów, kredyt niepotrzebny. Zresztą przy 30-50% marży nie ma ryzyka upadłości.
2022-10-02 14:31
Przecież dew to głównie pracownicy biurowi. Faktyczną budowę realizują zatrudnieni podwykonawcy. Przy braku zamówień to oni zbankrutują pierwsi, a nie dew.
2022-10-02 11:33
I do tego obligacje w przyszłym do spłaty. Oj będzie ciekawie.
2022-10-02 12:03
Deweloperzy mają z czego schodzić - średnio 30% ceny mieszkania to marża dewelopera.
2022-10-02 22:15
Może i mają z czego schodzić, ale nie mają powodu
2022-10-02 20:28
Lepsza opcja to mieszkanie na rynku wtórnym. Taniej i można wybrać w dobrej lokalizacji!
2022-10-02 20:44
2022-10-02 21:28
2022-10-02 21:31
2022-10-02 22:07
2022-10-04 12:31
tak tam wspaniale, że się wyludniły te tereny
2022-10-02 22:35
...to są noclegownie, w których oprócz spania nic nie ma do roboty.
Nieruchomości są stosunkowo tanie, bo znalezienie nabywcy na mieszkanie w takim mieście jest bardzo trudne. Nie ma popytu, więc ceny są niskie i kółko się zamyka.
2022-10-03 19:26
2022-10-03 22:00
2022-10-02 23:14
2022-10-02 23:21
2022-10-03 19:25
2022-10-04 12:30
Jak paliwo zdrożało z 5 do 8zł i staniało do 7 to też pisaliście, że super obniżki.
2022-10-02 13:05
Nie buduje w Matemblewie a pueckach migowie
2022-10-02 18:51
To nie Piecki a jeszcze Brętowo, lokalizacja jest bardzo dobra, bo za rogiem stacja pkm i tramwaj, dużo zieleni na wyciagniecie ręki, szybki dojazd do Wrzeszcza. Tylko
gdyby nie widok na tory/ pociagi i Rakoczego z wyższych mieszkań a niektóre mieszkania z wystawa północno/wschodnia, więc ciemnia. Akurat lokalizacja i dosyć kameralny charakter są plusem.
2022-10-04 05:30
2022-10-04 10:59
Szczególnie zimą jak palą w piecach, aż szaro od dymu, w tym towarzystwo w kamiennicach też wątpliwej opinii... Każda lokalizacja w obrębie miasta ma swoje plusy i minusy , pytanie kto co woli i ile ma funduszy.
2022-10-02 19:38
Obok gik oraz tory. Czy to Brentau czy nie to bym dyskutowal. Dojazd tez exstra obok Nowrj Moreny czy cos.
2022-10-03 10:38
Dyskutować nie ma co, bo akurat ta ulica administracyjnie jest Brętowem i to fakt. Matemblewo to osiedle na wzgórzu i nazwa rutkowskiego jest nadużyciem, bo nawet Nowiec nie jest Matemblewem. Gdzie Młoda Morena a gdzie rutkowski buduje, przecież dojazd jest zdecydowanie lepszy z tej inwestycji, bo wypada się w potokową i nie stoi w tylu korkach, jak Morena. Pociąg za oknem to lipa i zostało to wskazane, co jest dużym minusem i powinna być tam zabudowa zdecydowanie niższa. Terenów zielonych jest aż nadto w bliskiej okolicy. Zależy kto co lubi, albo na jaki kompromis jest w stanie iść. Wiadomo, że najlepszą lokalizacja to jest Oliwa, najlepiej dom z dużym ogrodem na skraju lasów oliwskich. No albo apartamenty w Garnizonie/Browarze, wszędzie blisko , za to ma masę innych minusów.
2022-10-04 09:41
Mieszkam na Zaspie w Awiatorze i sobie bardzo chwalę. Za budynkiem mam park Jana Pawła II, gdzie codziennie biegam. Zaraz po bieganiu wskakuję pod prysznic, aby chwilę po tym być na przystanku tramwajowym w oczekiwaniu na tramwaj do centrum. Blisko jest do biurowców w Oliwie, na uczelnie, SKM i jednocześnie blisko do natury. W zasięgu wzroku są trzy duże parki: Jana Pawła II, Milenium i park Regana z plażą nad zatoką.
2022-10-02 11:08
Zamieniłem złotówki na dolary /gdy dolar był po 3,90 / i spokojnie czekam na upadek rządów PiS.
2022-10-02 14:48
2022-10-02 14:56
Co jak co, ale to mu akurat nie grozi :)
2022-10-04 08:39
2022-10-04 08:37
bo przypominam, że jak bank padnie to dostaniesz w złotówkach równowartość 100 000 euro na dzień przeliczenia po kursie NPB
2022-10-02 11:24
Chciwy gość który miał ludzi w d..pie, myślę że się nic nie zmienił.
2022-10-04 05:35
2022-10-02 11:30
Akurat tutaj się mylisz. Kredyty są na szczycie. Jeszcze może jedna dwie podwyżki stop i zacznie się zjazd. Wiec branie teraz kredytu jest dobrym momentem bo raty będą tylko spadac. Ale trzeba brać drogi kredyt na tanie wiec trzeba wskoczyć w idealnym momencie. Za 2 lata max
2022-10-02 12:08
A inflacja rekordy. Poczekamy do zimy. Ja przewiduję stopy minimum 10 %
2022-10-02 14:55
Zwłaszcza, że inflacja w sierpniu przekroczyła 16%.
2022-10-02 10:03
Chyba tylko niepoprawni optymiści.
2022-10-02 14:33
Podpisująć umowę deweloperską masz zagwarantowaną cenę, która może zmienić się jedynie gdyby rząd podwyższył VAT z obecnych 8% na 23, co z całą pewnością nie nastąpi.
2022-10-02 14:56
to co wtedy ??
2022-10-02 15:15
Wpłacane przez klientów transze nie idą na konto dewa, tylko funduszu powierniczego. Dew dostaje kasę dopiero po zakończeniu konkretnego etapu budowy. Drugim zabezpieczeniem jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
2022-10-04 08:31
2022-10-02 10:58
Podpiszą i podpisują ! Ale są to osoby ze zdolnością kredytową i pensją 20 tys ! Ty do nich nie należysz !
2022-10-02 11:06
Pomału nadchodzi czas na kupowanie. Za rok dwa all in nieruchomości. Owczy ped się skończył. Czas na dobre inwestycji w ciszy..
2022-10-02 14:16
Nadchodzi pomału? Przecież dopiero co pisałeś, że już dawno gruchnęło, a rynek kupujących wieszczysz od 2 lat :)
2022-10-02 11:36
2022-10-02 11:38
Jeśli za 33 m bierze się 330 tys gdzie trzeba nazywać rzeczy po imieniu jest to kuchnia w pokoju plus mała klitka osoba do spania i developer uważa to za cenę konkurencyjną to faktycznie ma dobre mniemanie.
Niech to będzie 35 m małe pokoje plus osobna kuchnia i już jest to coś co można zagospodarować a nie kuchnia w pokoju czyli program telewizyjny gotowanie na ekranie dla gości i rodziny plus osadzający się tłuszcz.
2022-10-04 07:14
35m2, małe pokoje, osobna kuchnia i... goście, każdy w oddzielnym pomieszczeniu, bo nie zmieszczą się razem. Dobry żart :)
2022-10-02 14:55
Jesz i wydalasz od razu żeby nie tracić czasu
2022-10-02 14:54
kuchnia osobno, jak to kiedyś budowano
2022-10-02 11:08
Ilu deweloperów padnie, ile ludzi będzie bez pracy. Muszą dokończyć zobowiązania , a co będzie za rok, dwa? Bardzo dobrze, że deweloperzy się boją... Zadzierali z ludzi niech teraz sami nie mają co jeść.
2022-10-02 11:15
Nie dramatyzuj. Za dwa latać luzowanie polityki monetarnej i kolejne 10 lat wzrostow.
2022-10-04 07:07
Już uwierzyłeś, że góra za 2 lata sprzedaż mieszkań wróci do wysokich poziomów?
Niektórzy twierdzą, że już za półtora roku zaczną się wzrosty
2022-10-02 22:51
Kupowałem mieszkanie dla siebie, w pandemicznym 2020r. Ceny wówczas również wydawały się wysokie, zwłaszcza w perspektywie niepewności rynkowej, spowodowanej pandemią. Dzisiaj wiem, że decyzja była właściwa. Gdybym obecnie miał wystarczającą ilość gotówki nie zastanawiałbym się nawet przez chwilę, czy kupować mieszkanie, czy czekać. Najważniejsze, żeby mieszkanie spełniało większość oczekiwań, tzn. lokalizacja, rozkład i ilość pomieszczeń, metraż, garaże podziemne, pomieszczenia gospodarcze i oczywiście żeby było w zasięgu finansowym.
2022-10-03 09:25
jak kupowałeś dla siebie i za gotówkę to ok, jak dla siebie na kredyt i stać cię na niego to też ok.
Ale przy zakupie iwnestycyjnym , w szczególności wspomaganym kredytem powiedziałbym, że przegrałeś życie.
Chyba już widać, że lata 2020-2021 to była lokalna górka cenowa. Teraz przed nami kilka lat zjazdów i po 2025 znowu rozpoczą sie stopniowe wzrosty cen. Ale to interesuje inwestorów a nie kupujących dla siebie, dla siebie jak stać to zawsze warto.
2022-10-04 06:52
2022-10-03 09:05
Takie informacje zamieszczono w artykule w Forsal. Dlatego bardziej przemawiają do mnie prognozy ekspertów, niż znafców wypisujących komentarze pod artykułami na temat nieruchomości.
Dyskusje na Forum ekonomicznym w Karpaczu też kończyły się podobną konkluzją.
2022-10-03 19:28
2022-10-03 09:19
W Karpaczu nie było tematu rynku nieruchomości kłamczuchy branżowy.
2022-10-03 09:57
Nie musisz wciskać swoich głupot, bo każdy może sam sprawdzić i poczytać na ten temat :)
2022-10-03 09:18
Kupiłeś w owczym pędzie i ta decyzja była kompletnie nieprzemyślana i podjęta pod wpływem takich gamoni co pisali ze bedzue tylko drożej. Ceny od tych z pandemii spadna o minimum 30% a do tego ominal byś okres wysokich stop %. Zostałeś nabity w butelkę przez deweloperów i pośredników, do tego nie znałeś mechanizmów polityki monetarnej. Wyciągnij wnioski i chociaz auta nie kupuj przy euro i dolarze = 5 pln
2022-10-03 09:28
Weź pod uwagę, że człowiek, który kupił mieszkanie 2 lata temu już w nim mieszka i cieszy się życiem. Auto też trzeba kupić, bo to jest dzisiaj podstawowe dobro konsumpcyjne, a nie luksus. Na nowym samochodzie zarabiało się tylko w czasach PRL. Od lat niemal każde, popularne auto wyprowadzone z salonu traci na wartości. Żyć trzeba :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy