Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów - lista z dnia na dzień robi się coraz dłuższa. Rabaty na mieszkanie w Gdańsku w wysokości nawet 83 tys. zł, na Pogórzu czy w Rumi do 60 tys. zł oraz dodatkowe 8 tys. zł w postaci voucherów, 50 tys. mniej za dom z rekuperacją i pompą ciepła, tysiąc złotych upustu na metrze kwadratowym w Matemblewie, komórka lokatorska za darmo.. Na rynek nieruchomości wróciła dawno niewidziana... konkurencja. Sprawdziliśmy, jakimi ofertami deweloperzy zachęcają klientów.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z września 2022 r.
2022-10-02 10:44
że będą mieszkania za darmo po rodzicach i bliskich którzy powymierają i zwolnią się miejsca głównie w blokach z wielkiej płyty. Pamiętajmy że społeczeństwo w dość szybkim tempie starzeje się i ludzi ubywa.
2022-10-04 05:38
2022-10-02 11:20
Te apartamenta z wielkiej plyty juz i tak zakonczyly swoja zywotnosc.Te molochy budowane w latach 70 mialy gwarancje do 50 lat.Potem sie zloza jak domek z kart
2022-10-02 11:38
2022-10-02 10:51
miało przyspieszyć ten trend, ale płaskoziemcy i foliarze wszystko popsuli
2022-10-02 10:56
2022-10-02 12:54
Po latach hossy, gdzie w zasadzie nie było możliwości żeby deweloper zbankrutował i nikt się taką wizją w ogóle nie przejmował, to ryzyko wróciło.
Przez lata gdy to kupujący zabijali się o nieruchomości i większość inwestycji była już w 100% wyprzedana na etapie makiety inwestycji nawet jak ktoś się wykruszył to deweloper tylko się cieszył bo sprzedał mieszkanie jeszcze drożej na późniejszym etapie.
Dziś zainteresowanie jest bardzo male, bo na rynku jest stagnacja, żeby dostać kredyt to trzeba zarabiać 10000zł na rękę, a mało kto tyle ma.
I jest duże ryzyko że deweloper nawet po obniżeniu cen, nie znajdzie nabywców na nieruchomość na etapie dziury w ziemi i po prostu straci płynność nie będąc w stanie jej dokończyć. Dotyczy to zwłaszcza mniejszych firm, z niewielką płynnością, które przez ostatnie lata mocno bazowały na tym że kasa szła z góry i nikt nie narzekał.
Sam artykuł brzmi dość huraoptymistycznie, rzucając wielkościami promocji, ale pomija tak naprawdę ten najistotniejszy wskaźnik - ile po tych wszystkich promocjach te mieszkania kosztują za metr. Pewnie nadal mieszkania w ludzkich metrażach (35-50m) kosztują około 500tys, a mało kto ma takie pieniądze, mało kto dostanie kredyt na tyle, bez względu czy ktoś da miejsce w hali "gratis" czy inną komórkę lokatorską.
Takie promocje nie ruszą rynku - rynek by ruszył jakby mieszkania zaczęły kosztować 5000zł za metr, ale to jest pewnie poniżej kosztów budowy.
Tani pieniądz z kredytów na zerowe stopy się skończył, kto wziął na stałe stopy 2% oprocentowania ten wygrał życie, ale reszta nie ma na tym rynku czego szukać.
Kupujących z gotówką jest garstka, a oni raczej szukają mieszkań około 200m, albo domów.
2022-10-04 05:38
Mysle ze promocyjne 3 tysiace PLN na wykonczenie mieszkania nadmucha banke na rynku nieruchomosci w ciagu 2-3 miesiecy.
Ludzie rzuca sie na mieszkania z takim bonusem.
2022-10-02 20:34
Komórka lokatorska 2 metrowa w cenie mieszkania za 500k. Super jutro od rana lecę do dewelopera :)
2022-10-04 05:32
Jak ze szwagrem pokombinuje to jeszcze na skrzynke wodki zostanie.
2022-10-02 21:42
A dojdzie do 100k na mieszkaniach wystawionych aktualnie za 500k
2022-10-02 22:45
2022-10-04 05:25
Nie klient jako osoba tylko jego pieniadze.
2022-10-04 05:23
Facepalm!
2022-10-02 10:29
Mieszkania w w Rumi i Pruszczu haha, baromentr cen pokazuje wzrosty na rynku pierwotnym w najbardziej pożądanych dzielnicach.
2022-10-02 10:39
Ludzi wina, że ceny mieszkam takie wysokie! Brali kupowali jak sZaleni ! Tak jak z cukrem! Jest popyt jest cena! Cukier spadł już do 4 zł!
Polacy dają się robić jak małe dzieci ze wszystkim. Od dawna mówiłem żeby nie kupować w tych cenach to słyszałem kupię teraz bo będzie drożej Haha
A teraz maja drożej raty x2-3
2022-10-02 10:53
2022-10-04 00:12
2022-10-02 11:23
W Polsce 2008-2015
2022-10-02 14:43
Zauważ, że w tych latach inflacja była bliska zeru.
2022-10-02 10:49
Te tzw promocje przypuszczalnie dotyczą najbardziej przeszacowanych i najgorszych mieszkań.
Tym nie mniej pokazuje to zmianę trendu.
Nie wiem czym dla Ciebie są najbardziej pożadane lokalizacje, ja monitorują Sopot i ceny ofertowe na wtórnym spadają. Przypuszczam,że w innych lokalizacjach jest podobnie albo lada chwila tak będzie
2022-10-02 10:56
2022-10-02 11:04
Filtruję mieszkania w Sopocie z rokiem budowy od 2000 roku. Aktualnie pojawia się coraz więcej ofert za mieszkania 2 pokojowe w cenach poniżej 20k za m2. Przed wakacjami tego nie było.
2022-10-02 10:55
z widokiem na skarpę i radocha.
2022-10-02 10:14
Ja chętnie kupię, kolejne, po rzeczywistych kosztach tj. około 5 tys PLN za metr, czyli bez marży dewelopera.
Najlepsze są mieszkania po 25 tys PLN ;) czyli w cenie zbliżonej do najlepszych lokalizacji na świecie, jako apartamenty, a okazuje się, że to Przymorze, na którym nikt 20 lat temu nie chciał mieszkać.
2022-10-02 20:13
Właśnie kuouje mieszkanie w Szwajcarii; jak ja uwielbiam to polskie januszowanie. 25k/m w najlepszej lokalizacji. W Dpie zes mistrzu był i gwno widział.
W zurychu poniżej 15k/franków nie masz co szukać, a to tez nie jest koniec świata
2022-10-03 00:00
Na dzień dzisiejszy polecam Kopenhagę, Hagę, Rotterdam, bądź Utrecht, Dublin, chociaż tam pomału robi się tak samo drogo jak w Londynie, a jak masz mniej kasy to Madryt, lub Lizbonę. Czuwaj!
2022-10-03 15:25
Ale mnie nie interesuje ROI tylko zwiększanie wartości inwestycji w czasie w jedynej słusznej walucie oraz bezpieczeństwo moje i bliskich w momencie tzw próby. Inwestycję blisko Polski poza cuchnącymi łapskami eurokołchozu mam w gratisie. A z tymi problemami z nabyciem naprawdę można sobie spokojnie poradzić
pozdro
2022-10-03 22:10
2022-10-02 10:17
Ale jestem przekonany, że za 7-8 tysięcy Oliwa, Przymorze będą. Będzie pięknie !!
2022-10-03 00:04
2022-10-02 10:21
To ludzie, znajomi, się w głowę pukali, że oszalalem za taką cenę brać I żebym poczekał rok, dwa i będzie po 5-6tys :)
2022-10-02 10:39
Cena budowy to nie to samo co koszt wybudowania, należy doliczyć koszt działki, umowy drogowej, projekt, marketing itp. Co więcej, buduje się z kredytu wiec należy doliczyć jego koszty.
2022-10-02 13:40
Np. Dekpol pod Tczewem. Rozumiem, że ziemia była tam tańsza, ale po pierwsze ziemia pod bloki w Trójmieście była zapewne kupiona wiele lat temu, a po drugie po rozbiciu tego na mieszkania, nie ma to tak ogromnego wpływu na koszt metra kwadratowego.
2022-10-02 14:24
Ziemia była kiedyś tańsza i co z tego, skoro dzisiaj jest droga?
Jeżeli kiedyś kupiłem dolary po 3zł 50gr, to dzisiaj miałbym sprzedać po 4zł, bo i tak zarabiam? Wiesz o tym, że żaden prezes nie może działać na szkodę spółki? Takie.działanie jest karalne
2022-10-02 20:38
A wcale nie obrzeża. Co jak co ale mamy inflację i nie ma co się łudzić, że małe mieszkania na Szadółkach spadną poniżej 7000 za m2.
Ale też nie ma co czarować, ceny na poziomie 17k/m2 w tak powszechnych dzielnicach jak Przymorze czy Oliwa nie mają szans na to aby się utrzymać.
Realna cena nowych małych mieszkań na Przymorzu czy Zaspie to okolice 12k za m2.
2022-10-02 21:58
Największy potencjał do spadków mają tradycyjnie mieszkania w peryferyjnych dzielnicach, w centrum i pasie nadmorskim spadki dotkną jedynie mieszkań w blokach i falowcach wybudowanych za komuny, albo w przedwojennych kamienicach ze słabymi wspólnotami. Cała reszta ewentualnie przestanie rosnąć, tak jak to już było przy okazji dwóch poprzednich korekt. Bo większość ludzi chce mieszkać w nowym budownictwie, w centrum, albo blisko morza i pełnej infrastruktury, nawet ci, którzy muszą jeszcze przez 30 lat spłacać kredyt za klitkę przy obwodnicy, a mogą jedynie pomarzyć o spadkach na tym forum.
2022-10-03 09:18
Przeciętnej polskiej rodziny nie stać na kupno mieszkania za kilkanaście tysięcy złotych za m2 , nawet z kredytu.
To, że centrum jest droższe od peryferii jest bezdyskusyjne, natomiast podczas poprzedniej korekty ceny inaczej się zmieniały. Wtedy to właśnie peryferia odnotowałyt największe wzrosty cen, stąd też ceny tam najbardziej spadły.
Tak więc ostrożny byłbym z forsowaniem reguły, że peryferia najbardziej spadną.
Najbradziej spadną te lokalizacja albo wręcz te inwestycje gdzie ceny wzrosły najwięcej i najszybciej.
2022-10-03 21:58
2022-10-02 22:56
Cena 17tys zł/m2 w dzielnicach Oliwa, Przymorze , Zaspa, w nowych mieszkaniach obecnie uchodzi za niską i nie ma co liczyć na spadki. Spodziewam się raczej lekkich wzrostów cen mieszkań w tych dzielnicach.
2022-10-03 16:26
tyle tego będzie stało pustych.
2022-10-03 21:50
depopulacja i nadal będą wszyscy?
2022-10-03 18:17
Nareszcie stanieją mieszkania i wreszcie sobie jakieś wybiorę.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy