W 2015 roku mieszkań przybyło, klientów nie brakowało, ceny utrzymywały się na stabilnym poziomie. Wykorzystanie dopłat z programu Mieszkanie dla Młodych utrzymuje się w Trójmieście na wysokim poziomie, ale tylko dla rynku pierwotnego. W 2016 roku o własne M osobom, które zakup muszą kredytować, będzie już trudniej.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2016-01-03 13:21
Nieźle robią w wała z cenami.... :(
mieszkania powinni być dostępne dla osób zarabiających przeciętnie, mających jakieś oszczędności, aby nie pakować się w kredyt na 30 lat...
2016-01-03 17:25
Czyli jaką cenę proponujesz?
2016-01-04 19:13
2016-01-04 08:38
Mieszkania akurat są w miarę dobrze wycenione, ale nasze płace są zaniżone i póki co zbyt wolno rosną.
W wielu segmentach zmienia się to pozytywnie, ale dopóki średnia nie wzrośnie do około 7.000 brutto to ilość budowanych mieszkań będzie spadać aby tylko cenę utrzymać.
2016-01-03 17:42
bez doplat. Ewentualnie nalezy oczekiwac odpowiedniej polityki rozwoju miasta (np. brak osiedli oddalonych od wszystkiego, ktore generuja olbrzymie koszty - nowe szkoly, nowe drogi, nowa infrastruktura).
2016-01-04 05:27
No i kształtuje. Mieszkania mniejsze i teoretycznie mniej atrakcyjne ale w kluczowych miejscach są w cenie większych mieszkań bądź domów w dziurach za miastem. Kredyt na mieszkanie to normalna sprawa jeżeli chcesz żyć jak człowiek. W Polsce kredyt uważany jest za nienormalność, za to gnieżdżenie się 3 pokoleń pod jednym dachem i angażowanie rodziców w zakup mieszkania dla dorosłych i samodzielnych dzieci jest normalką. Jak zwykle wszystko, nawet logika w tym kraju stoi na głowie
2016-01-03 13:55
3-3 tys netto na głowę! Narzekają ... Spekulują bo wola miec swój bmw i wynajęty apartament - sam by chcial 50m nad morzem kupic za 200.000 ale nikt inny juz tak nie może... A jak sprzedać to 400.000 minimum ! Tak prawda o autorach tutaj.
2016-01-03 20:59
we Wrzeszczu czy nad morzem za 4000zł/m nowe mieszkanie. Bo pokazali gotówkę deweloperowi i ten zszedł z ceny 9000/m do 4k/m :)
2016-01-03 21:36
gdzie tak jest??? developer ma to gdzieś czy dostanie gotówkę od klienta czy z banku, to ty się bujasz z kredytem, nie developer
2016-01-04 08:39
nie do końca ma to gdzieś...
2016-01-04 09:53
2016-01-04 17:07
Jak masz ustawę deweloperską nakazującą przelew środków za zakup w transzach (mieszkania w budowie) to co to za różnica, czy klient płaci gotówką czy kredytem, skoro deweloper dostaje w transzach i tak. Nie da się inaczej. Poza tym jak jest i tak zwykle rachunek powierniczy. Poza tym dodatkowo - kredyt o tyle pewniejszy, bo jak mam podpisaną umowę kredytową to kredyt się wypłaci, a jak ma gotówkę to jeszcze wyda na inne i co?
2016-01-03 17:41
ale daję plusa, bo podoba mi się Twój komentarz, taki z humorem
2016-01-03 20:13
Ceny mieszkań w Sopocie, Gdyni Orłowie czy Gdańsku Jelitkowie, Oliwie i Przymorzu są zbyt wysokie w porównaniu z jakością budynku. Cena 600 - 800 tys zł za 3 - 4 pokojowe mieszkanie, byłaby adekwatna w przypadku, gdyby materiały, z których wykonana jest inwestycja były trwałe i wysokiej jakości.
2016-01-03 20:54
w pasie nadmorskim? Optymista!
2016-01-03 22:16
Spokojnie można znaleźć. Zakładam że autor ma na myśli też np Albatross Towers. Nawet jeśli chodzi o max 500m od morza, to na tym nowym osiedlu w Brzeźnie się znajdzie.
2016-01-04 14:41
ceny ok 9tys/m kw
2016-01-04 16:30
2016-01-04 05:14
Bo nie za jakość mieszkania placisz, tylko za lokalizację. Ta prosta zasada rządzi rynkiem nieruchomości.
Dodam jeszcze że nie ma co się podniecać jakością nowych mieszkań bo pozostawia bardzo wiele do życzenia.
2016-01-03 13:26
2016-01-03 13:47
Najlepsze jest to, że na stronie internetowej danej inwestycji krzyczą, że ostatnie mieszkania pozostały do kupienia, że niby tak super się sprzedało itp., a jak udasz się z konkretnymi pytaniami do biura sprzedaży okazuje się, że możesz przebierać jak w ulęgałkach.
2016-01-04 13:49
Może i można przebierać jak ktoś się zadowoli byle czym, albo nie wie czego szuka. Prawda jest taka, że dobrych mieszkań (w dobrej lokalizacji, bez skosów, ściętych ścian, z widną łazienką, w miarę ustawnych, windą, parkingiem, itp itd.) jest mało i czasami trzeba się nieźle nagimnastykować żeby je zaklepać.
2016-01-03 20:49
poprzebierać to można chyba gdańsk południe. W pasie nadmorskim ciężko coś już kupić
2016-01-03 14:21
napisz na jakim gdańskim osiedlu w miarę położonym można przebierać w gotowych mieszkaniach.
2016-01-03 13:51
ostatnie, ostatnie, bierzta, bo zabraknie...
2016-01-03 20:47
2016-01-03 21:33
dowiadujesz się o tym w biurze jak zaczynasz wybierać
2016-01-04 02:50
ale w przebranych, wszystkie lepsze wykupione, wiem bo 2 lata temu kupowałei fakt, pół osiedla wolne, ale nic ciekawego i tak u kilku deweloperów.
2016-01-04 12:50
Te liczby pokazują gdzie ceny mogą spadać a gdzie nie
2016-01-03 12:42
Jest wielkim wstydem, że Prezydent Gdyni Wojciech Szczurek nie ma planu budowy mieszkań socjalnych, zamiast tego szykuje budowę nowej biznesowej dzielnicy dla najbogatszych. Efektem jest zjawisko wyludniania.
2016-01-03 12:48
I jeszcze głupio tłumacza ze kolejka do takich mieszkań jest mniejsza niż np w Gdańsku.
A jaka ma być jak nikt nie ma nadziei ze doczeka się lokum w Gdyni w razie tragicznej sytuacji. Było to doskonałe widać po tym jak traktowana ta dziewczynkę której zmarła matka zanim sprawę nagłośniona media.
Ludzie wolą zapisać się do dłuższej kolejki w Gdańsku bo tam oddaje się nawet kilkaset takich mieszkań rocznie
2016-01-04 12:05
jak hieny w dniu pogrzebu matki czekając chyba na te śmierć zrobili program "na zywo". A dziewczynka już od kilku tygodni mieszkała u siostry, która zapewne wysmażyła błagalny list do telewizji rzekomo od dziecka. Braciszek -pijaczek leń dopuścił żeby chałupa o która nie dbali przez lata się ostatecznie rozleciała., a jego koleżkowie okradli barak z komputera. taka jest prawda. Miasto przecież już na wiosnę proponowało tej rodzinie coś cywilizowanego ale się nie zgodzili.Więc nie psiocz na Gdynie.
2016-01-04 12:19
Mam jedno pytanie ile Gdynia wybudowała lokali socjalnych przez wszystkie pięć kadencji Szczurka?
2016-01-04 11:47
Chciałbys socjalne mieszkania w centrum??? Jak za Stalina? Jak to się stało na gdańskiej starówce gdzie menele do dziś dominują?
2016-01-03 16:13
nie powinny być budowane
2016-01-03 13:39
A ja mam mieszane uczucia co do mieszkań socjalnych i lokowania w nich w całości dziwnego towarzystwa.... pomieszkaj na takim osiedlu najpierw
2016-01-03 11:49
z nowobogackimi młodymi, ale z kredytem do końca życia,
a historycznymi centrami miast z komunałkami i socjalnymi zamieszkanymi przez wielopokoleniowe bezrobotne rodziny, ale za to bez kredytu i z comiesięcznym wsparciem na rozrywki alkoholowe.
2016-01-03 21:13
to niewolnicy raczej. Kredyt to ostateczność
2016-01-03 22:33
No nie wiem czy ostateczność. Przez 3 lata wynajmowałem mieszkanie z dziewczyna (obecnie żona) i gdybym juz wczesniej brał kredyt to miałbym 45 tys kredytu spłaconego a tak nabilem kasę właścicielowi mieszkania i dopiero teraz biore kredyt. Tak to jest jak sie ma nadzieje ze mieszkania stanieją. Po 2 kredyt do konca życia? Przed 50 mam spłacony o ile bede splacal 25 lat a nie szybciej.
2016-01-04 10:10
O naiwności ludzka!!! Co z odsetkami? Twoje mieszkanie stanie się bezcenne, biorąc pod uwagę jego wartość po spłacie kredytu. No i oczywiście "kaganiec" praktycznie do kończ życia. Gratuluję perspektywy życiowej. Życzę dużo samozaparcia w spłacaniu kredytu, jak najmniej bezsennych nocy, no i oczywiści stałej pracy zarobkowej, która w zaistniałej sytuacji jest bezwzględnie niezbędna. Naprawdę wierzysz, że spłacisz szybciej kredyt? Gratuluję dobrego samopoczucia.
2016-01-04 10:34
Polecam mieszkania z windykacji bankowych których jest coraz więcej. Już nawet pewien bank oferuje kredyt na ich kupno (SIC!). Płacisz gotówką ale cena wynosi 2/3 ceny rynkowej.
2016-01-04 11:55
ceny nie są tak atrakcyjne. Najczęściej masz wykończenie gratis. Banki są cwane i mało kiedy dopuszczają do drugiej a tym bardziej trzeciej licytacji
2016-01-04 09:51
to mialbys juz po 40 splacony., Ciekawa logika, mam nadzieje, ze nie nabijasz kasy innym wyzyskiwaczom, jak hotele, piekarnie. No i nie masz chyba samochodu, to nabijanie kabzy producentom i mafii paliwowej, po co jak sa autobusy.
Ciekawa logika, taka polsko-chlopska. Posiadac kawalek pola najwyzszym celem w zyciu
2016-01-04 10:21
Średnie zarobki to 2 - 3 tysie na rękę. Jak można kupić mieszkanie przy średniej cenie za metr 6 tysięcy. To jest chore.
2016-01-04 10:33
po co mozna miec cos z zycia, rozwijac sie, znalezc lepsza prace, jak masz "swoj" kawalek betonowej klatki. TO prawie jakbys mial swoja rezydencje. Jest warte oddawania polowy pensji przez 25 -30 lat. Byle tylko na duzy tv starczylo, coz wiecej chciec od zycia?
2016-01-04 09:52
kilku czy nawet kilkunastoletnie mieszkania na rynku wtórnym są znacznie droższe niż te same lokalizacje na rynku pierwotnym. Sprzedający nie rozumieją, że kupujący nie chcą płacić za zamortyzowane wykończenie kiedy w tej samej cenie lub taniej wyjdzie im wszystko nowe i to często w budynku o wyższym standardzie. Taka sytuacja sprzyja deweloperom i wraz z dużo większą siłą przebicia na rynku popyt rośnie na rynku pierwotnym a wtórny jest martwy. Kupiłem nowe mieszkanie w na wiosnę 2015, a w drugiej połowie roku 2015 nowe mieszkania sprzedawały się na pniu i były droższe. Ale nie wróżę wzrostów cen, aktualnie na rynku jest za dużo mieszkań (pierwotny + wtórny ) - dużo zależy od wtórnego.
2016-01-03 20:20
Pani Ewo,
wartościowy artykuł / nieźle zebrane materiały:)
wychwyciłem jedyny, niemerytoryczny, błąd :)
gros...
'Tak jest przede wszystkim w segmencie nieruchomości premium, gdzie gro mieszkań i apartamentów kupowanych jest na wynajem.'
Czytaj więcej na:
http://dom.trojmiasto.pl/Rynek-mieszkaniowy-Podsumowanie-i-perspektywy-n97674.html#tri
Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.
2016-01-04 06:44
Proszę zmienić z "gro mieszkań" na "gros mieszkań"
2016-01-03 20:31
w każdym segmencie deweloperzy robią niewiele dla utrzymania / nie mówię podniesienia /, standardu budowy. Owszem, dbają coraz bardziej o architekturę ogrodową, oświetlenie w częściach wspólnych, etc....bo dobrze wiedzą, że klienci kupują oczami:)
Ale obserwacja wielu inwestycji na etapie budowy, nie pozostawia złudzeń...budynki mają utrzymać standard do zakończenia gwarancji / rękojmi...a po, martwcie się, wspólnoty mieszkaniowe...
Na szczególną 'uwagę' zasługują inwestycje na terenach podmokłych w pasie nadmorskim, np. położone w Sopocie / Gdańsku, przy Bitwy pod Płowcami i boczne od niej...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy