W 2015 roku mieszkań przybyło, klientów nie brakowało, ceny utrzymywały się na stabilnym poziomie. Wykorzystanie dopłat z programu Mieszkanie dla Młodych utrzymuje się w Trójmieście na wysokim poziomie, ale tylko dla rynku pierwotnego. W 2016 roku o własne M osobom, które zakup muszą kredytować, będzie już trudniej.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2016-01-03 11:35
gdyby nie te doplaty to ceny by spadly - nieruchomosci sa przewartosciowane, ale deweloperzy moga sobia pozwolic na to by trzymac ceny - ludzie i tak dostana doplate wiec wezma. minusem jest to ze doplaty sa z budzetu, czyli wszyscy placimy na te doplaty. i ci ktorzy maja juz mieszkanie i ci ktorych nie stac na kredyt. ot sprawiedliwosc.
takie jest moje zdanie odnosnie rynku nieruchomosci w 2016.
2016-01-05 22:58
Bzury piszesz bo sie nie znasz. Wiesz, ze w Gdyni aby dostac doplaty metr musi kosztowac poniżej 4890 zl zanowe mieszkanie. Znajdz mi taka cene. Nie ma szans.
2016-01-12 13:36
Na Wiczlinie i Pogórzu są oferty MDM
2016-01-03 11:43
Dokładnie. Szlag mnie trafia, nie dość, że rozdają pieniądze z moich podatków na dopłaty to jeszcze winduje to ceny.
Chora polityka.
2016-01-04 02:44
żeby dać 500 zł dla nielicznych
2016-01-03 17:38
2016-01-04 09:48
szczegolnie wsrod mlodych ludzi, reklamy banki i developerzy niezle wyprali im mozgi, tak ze kazdy kto ma pierwsza prace juz leci po 25-30 letni kredyt na cokolwiek i gdziekolwiek, byle tylko miec "swoje".
Zaraz mi ktos wytlumaczy, ze sie "nie oplaca" wynajmowac. Ale to licza ludzie, ktorzy koszt dojazdu do pracy samochodem licza tylko spalonym paliwem.
Nikt nie liczy, ze dzieki wynajeciu mieszkania latwo zmienic prace, mieszkajac blisko pracy oszczedza sie mase czasu, a to dla ludzi ktorzy nie chca nia tylko zyc , jest bardzo istotne.
Z ludiz co znam, wynajmuja ludzie o dochodach znacznie ponad przecietna (>5tys netto)
Wiec nie wiem, czemu sie trojmiasto i ludzie dziwia, ze kogos stac a nie kupuje.
2016-01-05 12:13
Tylko ze ci twoi "bogaci" znajomi na emeryturkach dostaną jakieś 1800 zł zamiast >5 tys netto...
No to policzmy: 1500 za wynajem, 300 na opłaty, a reszta...? (jedzenie, ubranie, leki, bilety, prezenty dla dzieci, datki na Rydzyka. itp. itd.) Ty im dasz?
2016-01-08 20:12
No tak, bo jak będą na emeryturze (której pewnie i tak nikt nie zobaczy w tym kraju jeśli nie stanie się jakiś cud, no ale nie bądźmy pesymistami), a w PL populacja za 35-40 lat zredukuje się o sumarycznie o 10 milionów jak się od prognozy odejmie to co już teraz siedzi za granicą i co tam wyjedzie, to wynajem mieszkań będzie droższy niż teraz, ot logika Polaka (normalnie tak jak piszą specjaliści od sprzedaży mieszkań - im większa podaż, tym większy popyt!) :) Mieszkania czy tego chcesz, czy nie - będą puste gniły, jak ktoś w ogóle wynajmie żeby jakkolwiek wyjść na swoje to już będzie płakał z radości. No chyba, że wierzysz, że Polaki wrócą z emigracji, nastąpi nowy boom demograficzny i dodatkowo przyjadą u nas mieszkać i pracować miliony Białorusinów/Ukraińców, no ale jeśli w to wierzysz to chyba nie mamy o czym rozmawiać ;)
2016-01-05 19:39
Jak są starzy?
2016-01-03 11:34
2016-01-04 21:41
To jak teraz buduje się bloki wola o pomstę do nieba. Beton,brak wygluszenia,ścianki z kartonu albo z bloczków ala ytong gdzie nie powiesisz na tym ciężkiej szafki. Najlepiej jest kupic mieszkanie w zadbanym przedwojennym budynku z cegły. Oczywiście trzeba sprawdzić najpierw jakich będzie miało się sąsiadów. Z doświadczenia wiem, ze są np mieszkania we Wrzeszczu w starym budownictwie gdzie nie mieszkają patole a i wyremontowane mieszkania biją na głowę te nowe.
2016-01-08 12:01
taka stara kamienica to skarbonka bez dna, choćby była nie wiem jak zadbana kamienica to prawie stuletnie budy, zagrzybiałe i spleśniałe, ciągle będzie tam coś do zrobienia, ciągle będzie się tam coś sypać. No i ten brak windy, brak hali garażowej
2016-01-03 12:38
A z roku na rok drożej.
2016-01-03 12:55
Rynek wtórny aż kwiczy z braku chętnych na zakup mieszkania. Sprzedaja się mieszkania po baaardzo okazyjnych cenach.
2016-01-03 13:23
2016-01-03 13:32
Najłatwiej sprzedać małe mieszkanie, bo jest na nie największy popyt.
Ale są mieszkania, które od kilku ładnych lat czekają na nabywce. Widać to np. na stronach agencji nieruchomości czy nawet w ogłoszeniach tego portalu - przeglądam je już bardzo długo i niektóre mieszkają wciąż są za sprzedaż (pewnie z różnych powodów).
Jak komuś zależy to będzie musiał obniżyć cenę.
2016-01-03 23:20
Znam wielu co wystawili mieszkanie licząc, że ktoś nabędzie i im sfinansuje tym samym nabycie większego z rynku pierwotnego.
Obniżać ceny nie będą, bo im się to nie opłaca. Więc czekają na okazję.
Nie którzy po 3-4 lata. Ale źle im nie jest to się nie spieszą.
2016-01-04 15:41
Lepiej opuścić nawet kilkadziesiąt tysięcy i mieć kasę na koncie i zero stresów niż nie opuszczać i trzymać mieszkanie. Ceny z wtórnego spadają, czynsz trzeba płacić, trzeba coś naprawić. A to wszystko w perspektywie kilku lat duuużo kosztuje
2016-01-05 08:55
2016-01-05 09:27
Obserwuj rynek i nie patrz na ceny ofertowe. To że ktoś chce 340000zł za trzy pokoje w wielkiej płycie na zaspie nie oznacza, że tą kwotę otrzyma. Dwójka znajomych kupowała właśnie takie mieszkania. Cena ofertowa wynosiła sporo ponad 300000zł a zapłacili(na Startowej 275000zł), Na Burzyńskiego 268000zł. Ja sam kupowałem mieszkanie do remontu we Wrzeszczu. Przed dwoma laty cena ofertowa tego konkretnego mieszkania wynosiła 330000zł. Rok temu już za 240000zł a w końcu je kupiłem za gotówkę za 200000zł. Tyle w temacie.
2016-01-05 11:16
kupisz za pół darmo. Spróbuj w takiej cenie kupić nowsze mieszkanie. Powodzenia. Po za tym napisz konkretnie jaki metraż i jaka cena. Pisząc 3 pokoje nic nie mówi. Mogli kupić 3 pokoje 52m za 275tyś, to jest normalna cena (nawet lekko wysoka) czyli około 5,3tys za metr. A to do remontu we Wrzeszczu to też pewnie minimum 4500 za metr dałeś. I to ma być tanio? Za mieszkanie stare, do remontu? Jeśli nowe kupisz za 5-5,5 za metr.
2016-01-06 10:33
2016-01-03 21:10
celuję w Oliwę, Przymorze, idealnie by było Karlikowo. Albo ceny absurdalne albo rudery do wyburzenia. Kilka interesujących propozycji było (trzy w ciągu ponad roku) ale sprzedane bardzo szybko. Trzeba ryzykować i podejmować szybko decyzje - nie mój styl.
2016-01-04 14:44
Tak wygląda cały rynek wtórny. Szybka decyzja nie oznacza że trzeba ryzykować, po prostu trzeba wiedzieć czego się chce i ile jest się w stanie zapłacić. Ocena stanu tecjnicznego to też jedna wizyta. Jeśli szybkie podejmowanie decyzjj to nie twój styl to pozostaje wyższa cena lub wieczne szukanie.
2016-01-03 21:06
to okazuje się, że jest kilka mieszkań do zobaczenia, z tego jedno nadaje się do ewentualnego zakupu. Zawsze coś nie tak, a to skosy, a to -1 "niby" parter, a to czynsz 1000zł. I niestety okazuje się, że o minimum 10% rozjeżdza się cena proponowana z oczekiwaną. Wiem bo szukałem. Nowe budownictwo >2000r, 70-80m, 4 pokoje, do 450tyś, w miare ładnie zrobione bo przecież nowe, więc trudno oczekiwać komuszej boazerii. Dzielnice max pętla havla czy myśliwska w strone jasienia. Nic. Pełno to jest mieszkań socjalistycznych, w płycie lub w kamienicy gdzieś z elementem alkoholowym czy wc na piętrze na 3 mieszkania.
2016-01-04 19:06
2016-01-05 08:48
4k/m w Oliwie w nowym budownictwie.
2016-01-03 14:25
rynku pierwotnego. Kupili mieszkanie za stosunkowo małe pieniądze, albo prawie za nic jak w przypadku mieszkań spółdzielczych, a chcą przebitki sięgającej kilkuset procent. Rynek wtórny prędzej czy później będzie musiał obniżyć cenę mieszkań, a wraz z nimi rynek pierwotny
2016-01-03 23:01
wynajmują, a na sprzedaż dają wysoką cenę, komuś podpasi ok, jak nie to czekają dalej. Podobnie kupujący też liczą na okazję.
2016-01-03 20:45
bardzo dobre lokalizacje. Pierwotny na obrzeżach to są bardzo niskie ceny obecnie.
2016-01-03 12:53
Wtedy banka peknie
2016-01-03 13:48
Nie ogarniasz. Jak zaprzestanie sie budowania to to co jest będzie jeszcze droższe!
2016-01-04 14:34
zwłaszcza jak popyt spadnie bo demografia jest nieubłagana :D
2016-01-03 12:40
tylko real
2016-01-03 20:43
na Szadółkach można już kupić poniżej 3 tyś za m2
2016-01-04 15:45
Chciałbyś marnować czas w korkach, przecież tam dróg nie ma
2016-01-04 16:24
w pasie nadmorskim brakuje sensownych mieszkań za 8 tyś za m2
Gdańsk Południe czy inny Pruszcz tam pełno mieszkań więc jaka bańka
2016-01-04 21:06
Przed tym programem ceny nad morzem i na poludniu były niższe.
2016-01-04 11:50
to nie Gdańsk, to wysypisko śmieci.
2016-01-03 20:52
2016-01-03 13:11
Z tymi cenami na rynku wtórnym to niektórych pokopało... Szukałem kawalerki na Zaspie a tam za 32m2 krzyczeli nawet po 200-210tys... A skonczylo sie na tym ze znalazłem na Suchaninie za 155...
2016-01-03 13:43
Masakra. W ogóle kawalerki jednopokojowe są drogie - nie wiem czemu.
Za tę cenę, jakby dobrze poszukać, można dostać kawalerkę dwupokojową około 40 m
2016-01-03 13:53
Ogarnij nazewnictwo i zakrec sie w sloik bo obrażasz wszystkich przyjezdnych..... Kawalerko 2pokojowa .z 5km korkiem i zapachem ze śmietniska.
2016-01-03 13:56
chodziło pewnie o 2 pomieszczenia w tym jedno z aneksem, może i developerzy zwą to 2 pokojami, ale jest to kawalerka, w której do kuchni można wstawić kanapę ;)
2016-01-05 12:22
Dla mnie układ typu salon z anekem + 1 sypialnia to też kawalerka. Takie mieszkanie nadaje się co najwyżej dla pary tak jak zresztą kawalerka typu studio. Jest to po prostu kawalerka o wyższym standardzie ale dla rodziny z dzieckiem już się nie nadaje.
2016-01-05 22:22
socjalistycznym bloku. Malo? Stawiasz druga scianke i masz 3 pokoje :) koszt scianki z robota okolo 1000zl.
2016-01-05 11:19
Ale jak to się ma do komuszej kawalerki 28m w falowcu?
2016-01-04 13:12
Bo Zaspa niedaleko morza i tam zawsze bedzie drogo
2016-01-04 20:03
2016-01-04 17:56
... lub być zupełnie oderwanym od rzeczywistości. W takiej cenie to bez problemu kupi się na przymorzu nowe którego nie trzeba odgrzybiać i dezynfekować i i wywalać wszystkiego do surowych ścian. A nawet jak to się zrobi za niemałe pieniądze to ze śmierdzącą klatką już się nic nie zrobi.
2016-01-03 13:24
w pasie nadmorskim, od wielu lat. Kawalerki łatwo schodzą w tych dzielnicach
2016-01-03 13:27
ofertowa i to kawalerki wyremontowanej, transakcyjnie jest trochę inaczej, a wiadomo, że większość woli taniej, ale samemu remont zrobić po swojemu
2016-01-03 13:29
cena ofertowa bywa ceną do zapłacenia. Najpopularniejsze na Przymorzu są 27 m kw.
2016-01-03 13:51
Oprócz tego czynsz zaspa 200. Suchanino 330 plus dziwne doplaty za ogrzewanie... I o tym się dopiero dowiesz. Ale fakt im bluzę.morza tym drozej bo spokojniej- mniej studenciaków
2016-01-03 22:12
Tak, to jest 30,98m2 dokładnie. Natomiast co do czynszu to nie wiem o czym mowisz. Kumpel na Zaspie płaci w kawalerce 380-460 czynszu, z tym ze w ogole nie ogrzewa mieszkania zimą - przy -10 stopniach ma 19.5 stopnia w mieszkaniu co mu odpowiada.
Na Suchaninie płacę 360-380zł. Z tymi dopłatami to mają je ci, co nie umieją operować pokrętłem. Przy częstym odkręcaniu i zakręcaniu to prawda, można mieć dużą niedopłatę.
Co do studenciaków to się nie zgodzę, na Suchaninie jest ich mniej niż na Zaspach czy Przymorzu.
2016-01-03 13:53
2016-01-05 19:21
Banki hipoteczne w 2015 roku nie wymagały wkładu własnego przy udzielaniu kredytu hipotecznego.
2016-01-05 19:20
2016-01-04 12:10
W Gdyni nadmiar mieszkań wynosi 11.76%. Rocznie buduję się ponad 800 mieszkań i ubywa ponad 200 mieszkańców. Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym wzrosły rok do roku o 19.32% a na wtórnym 4.82%. Ludzie kupują emocjami a nie rozumem.
2016-01-05 15:45
Nie wiem czym kupuja, ale
mieszkam w poblizu biura sprzedazy pewnego dewelopera i nie uwierzycie, ale tam nawet w wigilie byla kolejka!!
zajrzalam, zapytalam, sprzedaja od niedawna, zapytalam o konkretne mieszkania, ktore by mnie interesowaly ( 70-90m), mila pani pokazala mi te ktore zostaly!! Reszta takich sensownych juz sie podobno sprzedala
wiec ktos jednak te mieszkania kupuje i to powiedzialabym na pniu!
mieszkanie swoje kupilam na przelomie 2009-2010 i ceny ofertowe w tej lokalizacji obenie sa ok 20% wyzsze niz kiedy ja kupilam, w zwiazku z tym wnioskuje ze cena transakcyjna bedzie oscylowala w tej samej cenie, ktora zaplacilam ja
i teraz do wszystkowiedzacych: jakbym miala czekac az ta wasza banka peknie to bym sie nie doczekala tego wieszczonego szalonego spadku cen
powiem wiecej, ceny mieszkan u nas nie spadna, pozostana na takim dokladnie poziomie jak teraz, dlaczego?
dlatego ze zyjemy w duzym miejscie ( trojmiasto) i mamy bardzo duzy naplyw ludzi z glebi polski oraz co pewnie spora czesc was widzi obcokrajowcow ( ukraincow np) oni po kilku latach pracy tu, legalnej, zdobeda prawo do stalego pobytu i beda chcieli nadal mieszkac, bo u nas jest normalnie w porownianiu do ich wczesniejszych doswiadczen i beda tu kupowac mieszkania
wiec ceny mieszkan spadna owszem, ale w pcimiu dolnym, ale nie u nas... Niestety
2016-01-03 11:21
perspektywa jest taka że nie mnie nadal nie stać na mieszkanie a nawet na kredyt i tak pozostanie !
2016-01-05 15:12
to ile wy w tym gdansku zarabiacie?
ja pracuje w DE teraz zaczynam w NOR ale na prawde i nie za bardzo mnie stać na mieszkanie u was w Gdańsku a pochodze z małej mieściny niedaleko.
2016-01-03 11:28
2016-01-05 07:16
Bo to i po czesci prawda. Za malo zarabiasz? Podnieś swoje kwalifikacje, zeob lursy, szkolenia, studia, zdobadz praktyke. Wtedy zaczniesz wiecej zarabiac i nedziesz mogl brac kredyt na mieszkanie.
Ja noe wiem o co wszystkim chodzi z krytyka tego stwierdzenia, co wy myslicie, ze prezydent wam moeszkania mial kupoc czy kase za nic z nieba da? Durny kraj glosowal na pos, no myslal, ze za frejer dostanie kase na dzieci. Trzeba bylo nuc kretynem, zeby w to uwierzyc widzac, jak wyglada sytuacja w pl.
Pozdrawiam nierobow
2016-01-03 12:39
skaczący po stołkach
2016-01-03 16:02
2016-01-04 08:57
Nie masz kredytu, nie masz mieszkania, pewnie nie masz rodziny = nie jesteś uwiązany do 1 miejsca, ergo: możesz wszystko. Możesz np. zrobić doktorat w Szwecji z fizyki cząstek elemtarnych, zostać warszawskim japiszonem, albo rzucić obecną robotę i prowadzić wideobloga.
2016-01-04 11:19
zdolność kredytowa jest od 3000 netto, możliwość spłaty bez pętli na szyi jest od 4000 netto, kto tyle zarabia?! Druga strona medalu jest taka, że wynajem pochłania tyle samo, albo i więcej - a skoro wynajem kosztuje tyle samo to już lepiej zarznąć się kredytem bez obaw, że właściciel lokalu będzie ci grzebał w koszu na pranie, albo próbował zalogować Ci się do lapka lub zastaniesz właścicela + obce ci osoby grzebiące po szufladach. Polityka prorodzinna poprzednio rządzących - szukam drugiej połówki - musisz zarabiać nie mniej niż 2500 netto i fajnie gdybyś był/a szczupła/ły
2016-01-03 22:02
szukaj własnej drogi
2016-01-03 15:12
nie ma pieniędzy nie ma perspektyw :(
2016-01-04 15:48
Czy zanim napisała pani artykul wgłębiła się wogóle pani w temat????
po przeczytaniu sądze że nie. - tak się składa ze od 2 mscy siedze na kazdym mozliwym portalu deweloperskim i ogloszeniowym szukjajac mieszkan.
po pierwsze niewiem jakie apartamenty pani sprawdzala ze po 6 tys za metr- ceny mozna znalezc juz od 3,600 zl za m, a srednio jest to 4,500 - 5 - napewno nie 6.
po drugie, jesli porownalaby pani ceny mieszakn deweloperskich i wtornych to ceny mieszkan wtornych nie sa mniejsze!
mieszkania z rynku wtornego z reguly sa drozsze niz deweloperskie - dlatego mialy wieksza sprzedaz.
nastepnym razem przed napisaniem artyulu radze poszerzyc swoja wiedze niz dawac artykul na zasadzie kopiuj - wklej z dziwnych zrodel...
2016-01-05 12:57
o czym ty kobieto mówisz?
2016-01-04 21:33
2016-01-04 18:09
Apartament za 3600? Proszę Cię.
Gdzie można kupić apartamenty (takie nie z nazwy ale faktycznie apartamenty) za ponad 6k/m2? Ano Nowe Orłowo, Silver House, Kamienica Rybacka, Lighthouse, Transatlantyk.. to tylko Gdynia. A Gdańsk? No to popatrzmy co buduje się na Dolnym Mieście, Brabank, całe Jelitkowo.. A znalezienie w Sopocie deweloperki za poniżej 10k/m2 to też będzie ciężko.
Trudno jest znaleźć mieszkania w tej cenie? Ano nie. Trzeba tylko WIOLETO szukać po całym rynku a nie w jego fragmencie.
2016-01-04 18:29
nie wiem dlaczego tak duzo jest chetnych na mieszkania w pasie nadmorskim to jest dobre dla wakacyjnego klienta mieszkac w zatloczonych osidlach halas w lecie kolejki po podstawowe zakupy to przyjemniej dojechac do centrum nie miec za sasiadow meneli studentow imprezujacych
2016-01-04 21:32
2016-01-04 10:23
Najwięcej najszybciej najtaniej = Robyg. Podglądać, obserwoawać i uczyć się.
2016-01-04 19:18
2016-01-04 14:23
A też na "n"
2016-01-04 14:36
Najwięcej Najszybciej Najtaniej Najlepiej. Niedowiarkom otwieramy oczy, Ci co nie wierzą nawracją się Ci co nigdy nie wierzyli ponownie uwierzyli bo zobaczyli że można.
2016-01-04 18:04
tylko co z tego jak po 2 latach masz mech na elewacji. Najwięcej = fakt. Hurtownia. Najszybciej =/= najlepiej. Najtaniej =/= najlepiej.
Osobiście wolę deweloperów co mają sprawdzony nadzór inwestorski na poziomie odbiorów poszczególnych etapów i branż, więc o ile to tak działa w Robygu, to spoko. Ja słyszałem natomiast odmienne opinie.
2016-01-04 14:43
i sprawdź ceny
2016-01-04 10:44
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy