Na ujęciach z lotu ptaka wyraźnie widać, że w okolicach centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej przybywa nowych osiedli.
Obiegowa opinia głosi, że mieszkańcy nowych osiedli w dzielnicach Szadółki i Rębowo narażeni są na przykry zapach z zakładu utylizacyjnego. Nie da się ukryć, że zapach ten bywa wyczuwalny, mimo to stale przybywa tam osiedli mieszkaniowych - sprawdziliśmy jak wiele ich tam jest.
tak, znam tę okolicę, bardzo szybko się rozwija, tu się wygodnie mieszka22%
tak, ale najpierw musiałbym dowiedzieć czy tam naprawdę czuć zapach, o którym słyszałem(am)6%
tak, mam znajomych którzy tam mieszkają i są zadowoleni5%
nie wiem, nigdy nie brałem tego pod uwagę6%
nie, to zbyt daleko od centrum 18%
nie, tamtejszy zapach mnie zniechęca43%
Dzielnice Szadółki i Rębowo to od kilku lat jeden z najszybciej rozwijających się obszarów Gdańska jeśli chodzi o budownictwo mieszkaniowe. Tereny te pod swoje inwestycje wybierają tu znani trójmiejscy i ogólnopolscy deweloperzy: m.in. Inpro, Robyg, Polnord, Domesta, PB Kokoszki, Dekpol. Nie mogą narzekać na brak klientów, bo osiedli wciąż przybywa. Z lotu ptaka widać jak w ciągu ostatnich lat powstaje tam nowe, składające się głównie z budynków mieszkalnych, miasto.
Kilkanaście nowych osiedli
W okolicy ulicy Guderskiego , a więc w zasadzie naprzeciwko centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej, jako pierwsze pojawiły się budynki OTBS. Za nimi znajduje się składające się z trzech budynków Osiedle Hiszpańskie. PB Kokoszki zrealizowało nieopodal dwa etapy osiedla Jabłoniowa, Polnord etapami zbudował osiedle 2 Potoki, a teraz buduje następną inwestycję o nazwie Fotoplastykon. Na wszystkich tych osiedlach nadal kupić można mieszkania.
Duże skupisko osiedli pojawiło się także po prawej i lewej stronie ulicy Jabłoniowej . Tu jako pierwsze kilka lat temu pojawiły się osiedla Orle Gniazdo Murapolu oraz Jabłoniowa Inpro. Duże, wzbogacone o dodatkową infrastrukturę dla mieszkańców osiedla buduje tu Robyg - Lawendowe Wzgórza i - za nim - Stacja Nowy Gdańsk. W sąsiedztwie, przy ulicy Turzycowej, Astra Park buduje Activa, która do tej pory znana była głównie z kompleksowych realizacji w Pruszczu Gdańskim. Bliżej przejazdu nad Armii Krajowej w stronę Jasienia powstało Osiedle Leszczynowe Domesty. Teraz ten sam deweloper wznosi obok inwestycję o nieco podwyższonym standardzie - Leszczynowy Staw. Nowe, chociaż już zakończone, są także osiedla Dziedziniec i zróżnicowane w swej zabudowie Jasień Park, które zbudowało PB Margo.
Wiele dzieje się także na terenach, które dla przejeżdżających Jabłoniową nie są widoczne. Za Leszczynowym powstała bowiem Dolina Potęgowska, a tuż obok od kilku lat Dekpol konsekwentnie oddaje kolejne budynki Osiedla Zielonego. Przy Stężyckiej, w zasadzie w sąsiedztwie obwodnicy, stoi zakończone kameralne osiedle Dolina Pięciu Mostów, a obok deweloper Siódme Niebo, znany do tej pory głównie z realizacji dużych jednorodzinnych inwestycji w Baninie buduje kameralny Młody Jasień. Po drugiej stronie Stężyckiej za realizację dużego osiedla Optima zabrało się w ubiegłym roku Inpro. Efekty są już mocno widoczne.
Ceny pasują do limitów Mieszkania dla Młodych
Powodem dla którego tak chętnie kupowane są w tym rejonie mieszkania jest przede wszystkim przystępna cena metra kwadratowego. Od kilku lat możliwy jest tu zakup mieszkania z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W tym półroczu limit cenowy, poniżej którego można starać się o dopłatę w ramach programu wynosi dla rynku pierwotnego w Gdańsku 5 337,20 zł (szansa na dopłatę będzie jeszcze w tym i przyszłym roku; potem program ten zakończy się).
Tymczasem metr kwadratowy mieszkania na osiedlach przy Guderskiego i Leskiego kupić można już od 4 000 - 4200 zł.
Drożej jest na osiedlach przy Jabłoniowej. Tu ceny metra kwadratowego zaczynają się od 4600 zł, ale szukający ciekawszego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem ok. 4800 - 5000 zł za m kw. Taką średnią (4881 zł), opartą na ofertach zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, pokazuje Barometr cen w serwisie Dom i Nieruchomości. Więcej niż 5 tysięcy zapłacimy na osiedlu Leszczynowy Staw, ale według zapowiedzi dewelopera budynki tego osiedla będą miały nieco podwyższony standard. Szadółki źle się kojarzą
Ilekroć mowa jest o mieszkaniu w tej okolicy podnoszą się głosy o zapachu z pobliskiego Zakładu Utylizacyjnego, który często czuć. Nie da się ukryć, że bywa on wyczuwalny, ale cytując klasyka "Punkt widzenia, zależy od punktu siedzenia".
- Kupiłem tu mieszkanie, bo było mnie na nie stać, dodatkowo dostałem dopłatę w MdM. Nie muszę już wynajmować, jestem zadowolony. Pracuję jako przedstawiciel handlowy, więc i tak ciągle jestem w ruchu, nie muszę codziennie dojeżdżać do biura w centrum - opowiada Tomek, który od trzech lat mieszka przy Jabłoniowej. - A tu mam ciszę, nie słychać żadnej ruchliwej trasy. Co do zapachu... tak naprawdę może ze dwa razy zawiało, ale na co dzień tego nie czuć. Wiele podobnych opinii przeczytać można na działającym w naszym portalu Forum dzielnicy Szadółki.
- Mieszkam tutaj już od 1,5 roku, problemów z nosem nie mam i z domu często wychodzę. Okna mam otwarte każdego dnia i od czasu kiedy tu mieszkam zdarzało się, że śmierdzi ale jest to tak rzadko, iż tylko widok latających mew przypomina mi o tym, gdzie mieszkam. Są miejsca gdzie czuć mniej lub bardziej - napisała w jednym z wątków Aga. Deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania przy Jabłoniowej wolą by mówić, że - zgodnie z podziałem administracyjnym miasta - ich osiedla powstają na Jasieniu.
- Mieszkańcy Osiedla Zielonego cenią sobie tę lokalizację. Połączenie z centrum miasta umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej - linie numer 174, 155, 156 oraz 574. Z kolei na Szadółki docierają autobusy miejskie linii 174, 156 i 574. W najbliższej okolicy planowana jest budowa linii tramwajowej - wylicza Izabela Werbel z firmy Dekpol, która buduje tu wieloetapowe osiedle. - Umiejscowienie Szadółek i Rębowa nieco na uboczu zapewnia poczucie spokoju. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i aktywny wypoczynek, nieopodal własnego domu można odpocząć i zregenerować siły zupełnie inaczej niż w centralnie położonych dzielnicach. Na spotkaniach z klientami deweloperzy przypominają też o planach rozwojowych Zakładu Utylizacyjnego, które przewidują, że do 2022 roku zostanie on tak zmodernizowany, by uciążliwości odorowe były jak najmniejsze.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Są tabliczki postawione przez deweloperów na wjeździe do szadółek pod tytułem: "Jasień" . Brzmi lepiej, smród pozostaje
6 lat
236
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-07-23 12:23
Obiegowa opinia głosi,
a jak jest w rzeczywistości?
6 lat
61
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-07-23 12:08
Marudy
Najbardziej narzekają Ci których nie stać na swoje....
Zadowolony
6 lat
2511
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-07-23 11:13
Komunalne w najlepszych lokalizacjach,wolny rynek na śmietniku
Tak rządzi PO.
bez sensu
6 lat
1614
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-07-23 11:03
pchają sie ludzie w kredyty by zamieszkac na wysypisku
Smród niestraszny tylko tym co na codzień tam pracują lub mieszkają. Bywam tam rzadko ale jak juz musze jechać to smród jest okropny. Nawet wiatr tego nie przegoni. Te mieszkania nawet na socjalne sie nie nadają. Mieszkanie tam tylko dla odważnych co lubią smrodek.
smród
6 lat
7131
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-07-23 10:42
Faktycznie od jesieni nie śmierdzi.
A nie śmierdzi od czasu g*wnoburzy jaka rozkręciła się tu po durnych tłumaczeniach zakładu utylizacji, że to ulewa spowodowała że był smród.
Smród natomiast był wcześniej, od paru lat, a konkretnie od czasu kiedy ktoś wpadł na genialny pomysł zrobienia tam gigantycznego placu kompostowania. Piekło dla tej osoby już przygotowuje specjalny plac z kompostem, w którym będzie ona siedzieć po uszy żeby odpokutować ten pomysł. Trwało to lata, a ulewa tylko uwydatniła problem, bowiem smród dotarł do mniej proletariackich dzielnic i połechtał delikatne nozdrza dygnitarzy. g*wnoburza z kolei spowodowała, że źródło smrodu zostało wywiezione.
Problem prawdopodobnie wróci wraz z budową niby-nowej kompostowni. I możecie się spodziewać, że mieszkańcy nie odpuszczą - zatem będzie nowa g*wnoburza.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy