• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Mieszkania i biura obok Sea Towers

Ewa Budnik
10 września 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 

Mieszkaniowe i biurowe budynki Waterfrontu swoją wielkością nie mogą mierzyć się ze skalą Sea Towers.

W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy eksponowane lokalizacje w przestrzeni miejskiej, które znacząco zmieniają się dzięki powstającej tam zabudowie. Ostatnio byliśmy na Polskim Haku w Gdańsku, gdzie powstaje zabudowa mieszkaniowa. Dziś prezentujemy postępy prac w samym sercu Gdyni - na budowie tuż obok Sea TowersMapka.



Obecnie skwer Kościuszki i jego otoczenie:

Odwiedziliśmy zaawansowaną w znacznym stopniu, toczącą się w bezpośrednim sąsiedztwie wysokościowców Sea Towers budowę inwestycji Waterfront.

Już na tym etapie widać wysokościowy dysonans w przestrzeni. I taki on pozostanie, bo budynki bezpośrednio sąsiadujące ze 125-metrowym Sea Towers nie będą wyższe niż 22 metry (w większości 19 metrów). Wysokości te są zgodne z zapisami uchwalonego dla tego terenu w 2010 r. (już po wybudowaniu Sea Towers) planu miejscowego.

- Mamy ambicję, by na tych czterech hektarach realizowanym przez nas układem urbanistycznym budynków o różnej funkcji, siecią dróg, ciągów pieszych, skwerów połączyć obecne centrum Gdyni z morzem. Chcemy stworzyć tu przyjazną przestrzeń miejską, która "przeciągnie" aktywność mieszkańców bliżej wody - opowiada Janusz Tybuszewski, szef projektu gdyńskiego Waterfrontu. - Do tej pory centrum miasta kończyło się na ulicy Świętojańskiej, a na ulicy Waszyngtona kończyła się tkanka miejska. Ten teren nie był zbyt ożywiony. My tą inwestycją chcemy to zmienić i wpisać się w dynamiczną historię rozwoju Gdyni. To nawet taki symboliczny moment, bo jesteśmy w okresie obchodów stulecia podjęcia decyzji o budowie portu w Gdyni. A przecież nie byłoby Gdyni, gdyby nie było decyzji o budowie portu.
Wabikiem mają tu być ogólnodostępne przestrzenie publiczne i lokale, które powstaną we wszystkich parterach nowej zabudowy. Poza szerokim, wypełnionym zielenią i ogródkami lokali gastronomicznych deptakiem powstanie tu także plac miejski o powierzchni 500 m kw. To tam wyeksponowany zostanie Krzyż Rybacki im. Tadeusza WendyMapka (więcej na ten temat pod artykułem). Ważny z punktu widzenia życia publicznego skwer w ramach tej zabudowy powstanie także bliżej al. Jana Pawła II, w kolejnej fazie prac.

Trójmiasto w Budowie. Zobacz, jak zmienia się miasto



Osoby, które przyjechać będą tu chciały samochodem, będą mogły liczyć na miejsce postojowe. Pod zabudową (pod wszystkimi trzema fazami, wliczając istniejący biurowiec i hotel) powstanie w sumie około 700 miejsc postojowych. Część z nich zabezpieczona zostanie wyłącznie na potrzeby publiczne, część będzie współdzielona - za dnia wykorzystywana przez pracowników biurowych, wieczorami przez osoby korzystające z tutejszej rozrywki i gastronomii.

Zabudowa powstaje na terenie dawnej plaży i zatoki



Odniesienie do ożywiania terenów rozciągających się od ul. Waszyngtona w kierunku nabrzeży dotyczy nie tylko wiejących obecnie pustką przyziemi Sea Towers, biurowca i hotelu. Ma także aspekt historyczny.

Krzyż w 1932 r. ustawiono przy ul. Waszyngtona. Stał wtedy na wydmach. Krzyż w 1932 r. ustawiono przy ul. Waszyngtona. Stał wtedy na wydmach.
Dokładnie w miejscu, gdzie będzie przebiegał (już teraz czytelny na ujęciach z drona) ciąg pieszy pomiędzy budynkami, na początku ubiegłego wieku był... brzeg morza. Widać to na historycznym zdjęciu.

- Budujemy na tzw. refulatach. Historyczna linia brzegu morskiego jest na granicy pomiędzy powstającymi właśnie budynkami mieszkaniowymi i biurowymi. Tu była linia wody, tu stoi krzyż. W przekroju wykopu, który wykonywaliśmy na terenie dawnej plaży, widzieliśmy, jak kształtowały się warstwy geologiczne ziemi. To taka historia Gdyni zamknięta pod ziemią - opowiada Janusz Tybuszewski.

Waterfront projektują JEMS Architekci z Warszawy. W 2016 r. wygrali konkurs



Budowa w takim miejscu wymagała wlania w ziemię ton betonu w celu ustabilizowania gruntu. Wokół wykopu postała najpierw tzw. ściana szczelna na głębokość 12 metrów. Następnie na głębokości 10 metrów pod ziemią wykonano membranę grubości 1 metra metodą Jet Groutingu, czyli podziemnej iniekcji strumieniowej betonu. Dopiero wtedy można było rozpocząć wykopywanie ziemi.

Budynki od 19 do 36 metrów wysokości



Inwestycja na wspomnianych czterech hektarach powstaje etapami. Na tym obszarze znajduje się już powstały do 2015 r. za sprawą tego samego dewelopera biurowiec oraz hotel Courtyard by Marriott.

Dalsza zabudowa powstaje w dwóch fazach. Pierwsza obejmuje aktualnie toczącą się realizację czterech budynków mieszkaniowych (126 lokali) oraz dwóch budynków biurowych o łącznej powierzchni 14 tys. m kw. Wszystkie będą miały lokale usługowe w parterach. Budynki te będą miały cztery kondygnacje, za wyjątkiem obiektów powstających najbliżej Hryniewieckiego, które w sposób typowy dla Gdyni będą miały wycofaną piątą kondygnację.

Cena metra kw. powstających tu mieszkań nie jest jeszcze znana, bo Vastint ich sprzedaż rozpocznie po zakończeniu budowy. Lokale sprzedawane będą wykończone pod klucz w stylu portowym lub jachtowym.

Wizja 150-metrowego wieżowca w miejscu dawnego Gemini



W trzeciej fazie, najbliżej al. Jana Pawła II, mieszkaniówki już nie będzie. Plan miejscowy przewiduje tu funkcje kulturowe, hotelowe i turystyczne. Powstaną zatem m.in. dwa budynki hotelowe (jeden z nich działał będzie pod marką Moxy Hotels - 160 pokoi, drugi prawdopodobnie również będzie funkcjonował pod szyldem jednej z marek Marriotta). Najwyższy budynek w tej części będzie miał 36 metrów wysokości. To tyle co Courtyard by Marriott, będzie z nim zresztą połączony zawieszonym w powietrzu mostkiem.

W ten sposób powstanie tu największe w Gdyni centrum konferencyjne o powierzchni ok. 2 tys. m kw. (to nadal mniej niż centrum w sopockim Sheratonie, które ma 3 tys. m kw.). Największa sala konferencyjna będzie miała 850 m kw. i 8 metrów wysokości. Przygotowywana przez holenderską pracownię aranżacja wnętrz nawiązywać ma do historii gdyńskich transatlantyków.

  • Od strony ul. Waszyngtona powstają biurowce, będą tworzyć barierę akustyczną dla zabudowy mieszkaniowej w drugiej linii.
  • Pomiędzy nimi powstanie plac miejski z wyeksponowanym zabytkowym krzyżem.
  • Budynki biurowe połączy "mostek", podobny powstanie pomiędzy budynkami hotelowymi. To nawiązanie do wypatrzonego przez architektów w okolicy łącznika przy budynku YMCA (nad ul. Żeromskiego).
  • Wizualizacja całego Waterfrontu, wszystkich trzech faz.
  • Przestrzenie pomiędzy budynkami nawiązywać będą do nadmorskiej lokalizacji.

Ośmiosalowe kino w trakcie przygotowania do budowy



Inwestor potwierdza także plany realizacji w jednym z budynków trzeciej fazy wielosalowego kina. To niezwykle ważna informacja dla uczestników festiwalu filmowego, którego tegoroczna edycja właśnie się rozpoczyna.

- Projekt budowlany tej fazy zabudowy jest właśnie przygotowywany do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę, kończymy opracowania środowiskowe. Najchętniej jeszcze w trakcie budowy drugiej fazy rozpoczęlibyśmy budowę następnej - zapewnia Janusz Tybuszewski. - Na dzisiaj podtrzymujemy plan realizacji w tym etapie ośmiosalowego kina, projekt przewiduje jego powstanie. Chcielibyśmy, aby w salach odbywały się takie wydarzenia, jak festiwal filmowy czy Ladies Jazz festiwal.
Budynki mieszkaniowe i biurowe, których budowę pokazujemy na filmie, mają być gotowe do odbioru we wrześniu 2023 r.

Krzyż Rybacki im. Tadeusza Wendy



Pośrodku budowy, w miejscu, gdzie niegdyś znajdowała się nadmorska wydma, stoi wpisany do rejestru zabytków krzyż. W tym miejscu został on ustawiony w 1932 r., chociaż w pierwotnej lokalizacji stanął 29 maja 1921 r., w dniu uroczystego rozpoczęcia budowy portu. Inwestor jest zobowiązany do jego zachowania. Zostanie on odrestaurowany, a wokół krzyża utworzony zostanie plac miejski o powierzchni 500 m kw.

Historia krzyża budowniczych gdyńskiego portu



W przyszłym roku drewniany, zabytkowy krzyż, który teraz jest słabo widoczny na terenie budowy, zostanie wyeksponowany na nowym, miejskim placu.

Miejsca

  • Vastint Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 8A

Opinie (245) ponad 10 zablokowanych

  • Takie sobie to (5)

    Zobaczymy efekt końcowy, ale na tych wizualizacjach topornie to wygląda

    • 74 18

    • Mieszkam na Waszyngtona więc wiem. (4)

      Sądząc po cieniu jaki pada na ziemię wizualizacja to środek dnia, a na ulicach pełno młodych ludzi w ciuchach z sieciówek chodzi lub siedzi przy kawiarnianych stolikach. A kto w tym czasie pracuje? Planują wybudować też ośmio salowe kino, a gdzie będą parkingi dla potencjalnych kinomanów?

      • 16 6

      • jaki jest sens zakładania, że do kina w środku miasta trzeba podjechać samochodem? (2)

        miasto przyjazne ludziom nie przyjmuje takich założeń

        • 4 19

        • w mieście przyjaznym nie muszę "podróżować" godzinę (albo więcej) w jedną stronę

          bo ktoś ma taki model biznesu, że koncentruje usługę w jednym miejscu.

          • 19 3

        • A co z Chwaszczyna czy Rekowa mam iść pieszo, mądralo?

          • 17 1

      • Przy bursztynowym stadionie też miały być kina itp.,a wyszło jak zawsze---salooony samochodowe.

        • 11 1

  • Dla normalnych, będzie pięknie. (1)

    Dla też normalnych ale inaczej będzie strasznie bo inaczej niż dotychczas.

    • 14 26

    • Kiedyś normą był ogół a nie margines

      Chyba idzie "lepsze".

      • 1 1

  • wyburzyć i zostawić park zielony...

    • 35 11

  • (2)

    Trojmiasto nie dla mieszkancow.

    • 41 10

    • nie dla słoikow wyborców Pis

      • 4 9

    • kolejny pies ogrodnika

      • 0 8

  • Interesy w centrum pieknie wymierają. Ostatnio padlo syto (1)

    I zeby bylo smieszniej aktywisci pisza ze to przez inflacje, niee przez ta beznadziejna spirale parkingowej glupoty i najdrozsza SPP w Polsce.. ( ͡º ͜ʖ͡º)

    • 50 6

    • Syto a co to było.

      • 3 6

  • (5)

    Najbardziej irytują mnie angielskie nazwy , nagminnie używane w naszym kraju. Wszędzie gdzie się nie obrócisz angielski, Doszło do tego iż młodzież ma lepsze wyniki na maturze z angielskiego niż z polskiego. Do czego to doprowadzi?

    • 54 4

    • pseudo patriota się odezwał

      • 3 11

    • Doprowadzi to do tego, że młodzież jest mądrzejsza (2)

      od Ciebie. Też ucz się angielskiego.

      • 3 18

      • postaw dobrze przecinek, to pogadamy o poprawności i lingwopatriotyce

        • 5 0

      • Czujesz się niedowartościowany jak używasz ojczystego języka? Nie mam nic przeciwko angielskiemu, jeżeli nie jest używany zamiast Polskiego. Ty czujesz się światowym człowiekiem, inteligentnym, wyuczonym i bardzo dobrze, ale nie zapominaj że tu jest Polska. i jeszcze jedno, znam trzy języki, więc twoja uwaga jest nie na miejscu.

        • 5 0

    • do wyjazdu z kraju

      • 0 0

  • (2)

    wynik głosowania "Obecnie skwer Kościuszki i jego otoczenie" powinien dać do myślenia radnym.

    • 28 4

    • a co to ich obchodzi?!

      Byle ich tanie biznesiki pasły się na tłuszczy, która tu jeszcze przyjeżdża.
      I byle wakacyjne mieszkania schodziły...

      • 6 0

    • Oni

      nie zwracają uwagi na jakieś rankingi a pewnie nawet nie wiedzą że coś takiego się pojawiło.

      • 2 0

  • koszmarnie to wygląda (2)

    tylko deweloper może się cieszyć

    • 36 6

    • Wygląda? (1)

      A jak ma wyglądać budowa? Jak wybudują będzie pięknie! miasto się rozwija!

      • 3 10

      • to nie jest miasto, to wydmuszka

        jak westernowe miasteczka filmowe...

        • 8 3

  • (1)

    Zmarnowany teren. Takie budynki to w Wiczlinie! A mógłby to być gdyński "Manhattan"!

    • 39 6

    • to w końcu lubicie te obce nazwy czy nie? xD

      tu hurr durr o angielszczyzne, a tu ktoś rzuca nagle Trójmiejskim Manhattanem xD

      • 1 0

  • Zmiany w otoczeniu Skweru Kościuszki (1)

    są konieczne. Po otwarciu nowych punktów usługowych nadejdzie czas na zamknięcie "bud wstydu" na skwerze i jego otoczeniu.

    • 21 17

    • prawda

      Niestety, nie będzie ani fontanny, parku rozrywki i budek z przystępnym cenowo jedzeniem

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane