Wtórny rynek nieruchomości w Trójmieście - jest mniej chętnych na zakup, a przybywa nowych ofert sprzedaży. Jedna z głównych przyczyn takiej sytuacji, czyli wysoka cena, spada minimalnie. Według prognoz nie zmieni się to w najbliższym czasie, gdyż spadać ma zacząć także podaż.
Barometr Cen Nieruchomości. Domy z rynku wtórnego
Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Wysyp ofert małych domów jednorodzinnych na rynku pierwotnym
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2023-01-22 10:22
Inflacja 20 procent. Realny spadek wartosci nieruchomosci to 25 procent w rok. Za 2 Lata beda realnie warte polowe tego co w szczycie.
2023-01-22 10:27
W 2007 bw czasie kryzsu też wszelkiej masci mądrale pisali o spadkach - wtedy m^2 w dobrej lokalizacjo kosztował 7tyś dziś 15 tyś i to są te spadki
2023-01-22 10:29
W 2007 mnie nie było stać, za to dziś mnie nie stać jeszcze bardziej.
2023-01-22 12:13
W dolarach twoja pensja I wartosc nieruchomosci sie niezmienila. Dalej jestes biedakiem na obrzezach europy. W 2007 fiat kosztowal 30k plan teraz 75k pln. Czego nie kumasz ?
2023-01-22 13:57
obojętne czy to Fiat czy nie
2023-01-22 16:12
a w 2007 dolar był po 2,90zł
2023-01-22 13:19
2023-01-22 16:10
deweloperzy teraz będą mniej budować, więc ceny pójdą jeszcze w górę lub zostaną podobne za te 2 lata. rynek wtórny na pewno zyska
2023-01-22 20:13
Że będą mniej budować żeby mniej zarobić.tez będę mniej pracował żeby więcej zarobić.
2023-01-22 20:15
Większość giełdowych deweloperów nie może pozwolić sobie na przestoje bo akcjonariusze oczekują wyników.wiec to że będą budować mniej to można wsadzić między bajki.to chwyt marketingowy żeby jeszcze kogoś wyleszczyc
2023-01-22 20:13
Nie wkręcaj tych ludzi bo ci jeszcze uwerzą
2023-01-22 21:08
A gdyby nawet spadło to co zrobisz biedaku?
2023-01-22 10:34
Spadają :) obserwuje 2 mieszkania od 2021rynek wtórny - cena już 1500 zł w dół z m2. Nie planuje kupować bo mam już swoje, ale pisanie ze ceny nie spadają to trochę zaklinanie rzeczywistości (ba, nawet jak stoją w miejscu to od roku tanieją kilkanaście % przez inflacje). Dzisiaj bardziej opłaca się wrzucić na lokatę 10% lub obligacje skarbowe niż pchać się w mury
2023-01-22 10:54
Oznacza spadek ogólny o 20% (inflacja) plus 1500z metra.... Czyli idziemy na 30% + spadku wartości nieruchomości na rynku. Jeszcze kilka miesięcy i będzie rynek kupującego :)
2023-01-22 12:34
Materiały w górę, deweloperzy mniej budują,rosną zarobki. Inflacja za pół roku będzie spadać. Być może skończy się wojna a ty opowiadasz o spadkach?
2023-01-22 12:36
To wyliczenie byłoby prawidłowe, kiedy płace by wzrosły przynajmniej o stope inflacji.
2023-01-22 15:40
Słucham tego już od ponad 10 lat, ze już zaraz będzie rynek kupującego, a ci źli co maja to dopiero dostaną po kieszeni
Jakie to polskie
2023-01-22 12:03
Deweloperzy też obniżają, jeszcze może nie tak hardkorowo ale niedługo będzie. Sam rozważam kupno mieszkania w tym roku, odkładam dużo gotówki więc albo kupię coś w lepszej lokalizacji z małym kredytem, albo coś troszkę dalej ale bez pożyczki.
2023-01-22 12:23
I jak się taki baran wytłuszcza, że z powodu inflacji mieszkania spadły. kurka w ogóle nie jest mi was żal, że jesteście takim durniami.
2023-01-22 16:33
Zarabiam w Euro - owszem, inflacja jest, ale mniejsza no i kurs ładnie wybił w ciągu roku. Do tego wylądowałem cześć kasy w giełdę gdzie zrobiłem 100% zysku. I kto tutaj jest dzwonem?
2023-01-22 16:54
Nieruchomości przez ostatni rok podrożały średnio o 7% więc w ramach inflacji spadły o ok 12%. Tyle w Polsce. NA zachodzie podrożały o wiele bardziej przy niższej inflacji więc strata jest jeszcze mniejsza. Puszysz się, że zarobiłeś na giełdzie a ja w 2019 kupiłem penthouse z widokiem na zatokę za 10k/ metr. Dziś jest wart 3x tyle. Też zarabiam w euro więc tłuku słabo inwestujesz. Na giełdzie zarobiłem 25k ale to nie są dla mnie duże pieniądze. Ucz się od lepszych.
2023-01-23 00:50
Na zachodzie lecą ba pysk, w Sztokholmie 15% poleciały w ciągu roku i zastanawiają się kiedy koniec.
2023-01-23 12:44
25k to śmiech :)
Zrobiłeś 200% w 4 lata, ja 100% w 8msc. A no i w sumie nie zarobiłeś, bo nie sprzedałeś - wtedy pogadamy.
2023-01-23 21:41
A skąd, 25 tyś zrobiłem w tydzień na dźwigni. Boli co :) Ucz się dalej sjebie.
2023-01-22 12:32
Chyba spadają na Szadółkach! W dobrej lokalizacji ceny na tym samym poziomie a od połowy roku pójdą mocno do góry. Nigdy nie zarobisz na obligacjach tyle co z wynajmu!!!
2023-01-22 12:41
z wynajmu 6
2023-01-22 16:54
Znawco.
2023-01-23 00:29
10 lat temu można było spokojnie kupić 50 m w pasie nadmorskim za około 450k. Dziś takie mieszkanie przynosi 70k z samego wynajmu, a jego cena trzryktonie wzrosła.
2023-01-22 19:27
2023-01-22 13:13
Przecież to podkopywanie swojej działalności biznesowej. Wieksze ceny, wieksze marże dla niego.
2023-01-22 16:48
a nie z utrzymywania czy wzrostu ceny. Zrozum to.
2023-01-22 19:28
2023-01-22 14:09
Nawet w artykule jest komentarz pani, co już 2x cenę obniżała i nie może sprzedać :) A pan Zaleski i spółka trochę zaklinają rzeczywistość. Jeszcze nie wiadomo czy ten program preferencyjnych kredytów ruszy i w jakiej formie, ale on już wie, że rozrusza rynek :D Tak jak program "kredyt bez wkładu własnego" ;P Mamy wojnę nerwów typową dla końca wzrostu cen - sprzedający liczą na odbicie, a kupujący na spadki. Według mnie bardziej prawdopodobne są te drugie, szczególnie na rynku wtórnym. Nigdy nie będzie tak, że każdy zamiast sprzedać wynajmie. Sprzedający w końcu zaczną wymiękać i zrobi się efekt kuli śnieżnej.
2023-01-22 16:33
A gdzie smok w tej bajce?
2023-01-22 16:52
Nie sciemniaj. A obligo tez dzis takich nie kupisz.
2023-01-22 19:28
z ulicy dają ponad 8%
2023-01-22 19:35
2023-01-22 19:37
Obserwowanie ogłoszeń od lat? Jak się nie chce kupić.
2023-01-22 20:59
Ale bzdury, obserwujesz 2 mieszkania od 2021 ???
Przecież wtedy mieszkania sprzedawały się jak ciepłe bułki. Jeśli ktoś nie sprzedał to znaczy że próbował w bardzo zawyżonych cenach.
Stad te mieszkania które obserwujesz były cenowo oderwane od rzeczywistości. Teraz faktycznie jest trudniej , ale spadki dotycza tylko większych powierzchni tj 3 pokoje i więcej . Mniejsze nadal w cenie , chociaż są wyjatki
2023-01-22 10:40
Dobre miejsca, gdzie świadomy klient zaczyna doceniać infrastrukturę, bliskość głównych arterii czy komunikacji miejskiej będą drożeć. Tak jest w każdej aglomeracji.
Mam tu na myśli takie dzielnice jak Oliwa, Wrzeszcz, Redłowo, Orłowo, Wzgórze. Wysokie ceny są uzasadnione tym, że nie stoimy w korkach, możemy żyć bez samochodu czy dwóch i td.
Per saldo na przestrzeni 20 lat okazuje sie, ze mieszkanie we Wrzeszczu jest tansze niz na Kowalach jezeli policzymy koszty takie jak strata czasu, utrzymanie samochodów, nerwy i td.
2023-01-22 12:28
We Wrzeszczu czy Oliwie korków nie ma? Kiedy tam ostatni raz tam byłeś? Spróbuj w godzinach porannych z parkingu podziemnego na Garnizonie wyjechać. A jak się w końcu uda to gdzie nie ruszysz, stoisz. Czas dojazdu samochodem do Gdańska praktycznie podobny do czasu z Kowal, z Oruni dwa razy szybciej dojedzie.
2023-01-22 18:55
Nie kupuje się mieszkania w mieście, żeby jeździć samochodem. Przecież masz świetną komunikację zbiorową z Garnizonu. Samochód jest niezbędny, jak się mieszka za miastem (Szadółki, Kowale, itd.)
2023-01-22 16:56
To nie Gdansk
2023-01-22 18:56
Ceny na obrzeżach też poszły w górę. Problemem w centrum miasta jest smog komunikacyjny i hałas.
2023-01-22 10:49
tanie kredyty i zachety dla mlodych malzenstw poprarte stabilną sytuacja ekonomiczna, doskonałą opieka zdrowotną i prawem powodują ze przyrost naturalny wystrzelił a gospodarka i prywatna inicjatywa rozkwita. Tak wiec to ostatni moment kochani na tanie zakupy, nie wierzcie tym lewakom spod ciemnej gwiazdy LGBT ze ceny spadną, bo nie ma zadnego kryzysu, ludzie nie sa umoczeni w wieloletnie niesplacalne kredyty a stabilne panstwo dba o nas wszystkich
2023-01-22 10:52
Co dziennie setki ulotek kupie mieszkanie place gotówką w skrzynkach zawalaja !!Ale to skupowacze mieszkanc oni chca kupic mieszkanie ale połowe taniej!! i najlepiej do remontu by jeszce mniej zaplacic! Teraz własnie najlepiej widac ze najwyzsze ceny mieszkan jakie mamy w Gdańsku to bańka spekulacyjna !!
Przypomnijcie sobie jak Jarosław W. knadydat na prezydenta z PO mówił ze skończy z republiką deweloperów w Gdańsku.
Mało prawdopodobne by to zrobił.Ale jak Gdańsk zacznie w koncu budowac setki mieszkan komunalnych to ceny spadną o połowe !! W tedy ta patologia skupywaczy mieszkan zacznie rwac włosy z głowy i oto własnie chodzi!!
2023-01-22 11:07
Wtedy patologia nierobów będzie szczęśliwa. Dejta, mnie się należy.
2023-01-22 11:51
Ale ty jak widac własnie sie obawiasz spadku cen i dobrze bo kupiłes na górce banki spekulacyjnej
2023-01-22 12:39
To nie za darmo ferdku kiepski. Płaci się dużo. Wiem miałem. Tylko na wygwizdowie i gdzie nie ma pracy dostaniesz lokal za 400euro
2023-01-22 12:37
Dlaczego patologia ma mieć lepiej, niż ciężko pracujący którzy wszystko sponsorują? Idź do pracy i zarób na własne mieszkanie, a nie tylko łapę wyciągasz po cudze.
2023-01-22 16:36
Po pierwsze czynsz w lokalach komunalnych (czyli de facto wynajmowanych), jest dość wysoki i nie dostanie go byle patol. Po drugie - duża liczba mieszkań komunalnych stanowi konkurencję dla najmu prywatnego i w konsekwencji prowadzi do spadku cen najmu indywidualnego, co jest korzystne dla wszystkich - z wyjątkiem posiadaczy lokali inwestycyjnych powszechnie zwanych januszami :)
2023-01-22 12:49
Są od pracowników agencji nieruchomosci, ktorzy chca w ten sposob dopisac sobie klienta do bazy jesli do nich zadzwoni. A potem powiedza ze owszem ktos to kupi za gotowke, ale dopiero jak sie taki kupujacy znajdzie
2023-01-22 19:56
Bzdury piszesz ! Raz zadzwoniłem na ten numer z kartki ! Odezwał się jakiś tuman ze wschodnim akcentem i chciał dać i wymienił sumę jaką przeznaczył ,na zakup . Jak usłyszałem ,co oferuje to powiedziałem że piwnicę za to może kupić !
2023-01-22 10:52
Czyli defacto spadły o 20%. Rynek mieszkaniowy jest w kryzysie, bańka pękła. Jeśli ktoś chce coś kupić to niech czeka :)
2023-01-22 14:44
2023-01-22 15:03
2023-01-22 15:15
2023-01-22 10:53
Ceny mogły by spadać ale gdyby istniała jakaś bańka spekulacyjna, a raczej takiej w Polsce nie ma.
2023-01-22 10:58
Nigdzie naswiecie nawet w Polsce niebyło tak własnie jest w Gdańsku .
2023-01-22 11:03
parę lat minęło i zrewidowałem takie poglądy jak twoje o bańce czy drożyźnie
w Polsce brakuje mieszkań - nadal
2023-01-22 11:48
2023-01-22 12:00
takich tu lubią, zwiększają klikalność
2023-01-22 14:39
2023-01-22 11:28
2023-01-22 14:42
Rozdawnictwo i dodruk pustego pieniądza tak rozbujały inflację, że wzrosły koszty materiałów i firm budowlanych - dla bezmózgich yeti z PiSu wina Tuska.
2023-01-22 14:47
to nie bańka spekulacyjna tylko procesy ekonomiczne i demograficzne. Kiedyś było więcej pracy w małych miejscowościach i nie było takiego parcia na mieszkanie w dużym mieście. UE pogłębia ten proces bo nawet jesli program jest "regionalny" to urzędnicy z dużych miast (iich zaprzyjaźnione firmy) zgarniają kasę.
2023-01-22 15:04
2023-01-22 17:03
2023-01-22 10:59
ktoś zaminusował, ale chyba mnie coś ominęło, bo ja nie widzę stojących pustych mieszkań, a tym jest bańka spekulacyjna w budownictwie
jeden czy dwa apartamentowce to jeszcze za mało
2023-01-22 11:29
Ja widzę. Całe kwartały w atrakcyjnych lokalizacjach.
2023-01-22 12:02
ciekawe gdzie - napisałem wyraźnie przy 800 chyba tysiącach czy milionie mieszkańców Trójmiasta, jeden czy pare pustych apartamentowców to jest za mało, by mówić o spekulacji w kontekście bańki
przypominam, że u nas nie ma funduszy, które inwestują w budownictwo mieszkaniowe (dla zysku oczywiście), tak jak w Warszawie czy bodaj w Krakowie
2023-01-22 11:35
Zagranicznym funduszom pozwolono wykupywać mieszkania,to dla Kowalskiego za rozsądną cenę nie ma.
2023-01-22 11:01
bo dobrze wiedzą, że nie tego nie kupi. Janusze i Grażyny oczekują pół banki za 40m w bloku bez windy i się dziwią, że brakuje chętnych. A obniżki ceny po 3-5% to sobie mogą w kieszeń schować- 10% może by ktoś zauważył. I tak będą się bujać kolejne miesiące ze sprzedażą.
2023-01-22 11:05
czy to mało?
może dla ciebie, nie wiem...
2023-01-22 11:11
Biorąc pod uwagę ze zarobki nie rosną razem z inflacją to tak, mało.
2023-01-22 11:26
mowa o płacy minimalnej, ale ta przecież odbija sie na całej reszcie
czaruj dalej, skoro chcesz kupić
ja nie sprzedaję, jedynie patrzę na sytuację logicznie
2023-01-22 21:16
Takich to stać tylko na działkę ROD a nie mieszkanie w Gdańsku
2023-01-22 12:36
Nikt nie oczekuje że sprzeda mieszkanie w ciągu tygodnia. Można wynajmować a za rok góra dwa mieszkania będą się sprzedawać na pniu i to za dużo większą cenę za metr!
2023-01-22 14:12
Jasne, każdy sprzedający wynajmie. Nikt nie będzie sprzedawał ;P Pokaż mi taką sytuację w przeszłości.
2023-01-22 12:39
Jeśli ktoś myśli, że ceny mieszkań spadną to jest bardzo naiwny.
2023-01-22 14:05
No tak właśnie
2023-01-22 20:21
Co na to inwestorzy giełdowi? Pewnie zadowoleni że firma w którą inwestują nie będzie przynosić przychodów.
2023-01-22 21:15
2023-01-23 15:05
Napisz pls pls pls
2023-01-23 16:04
Hotele np. Dekpol, Eurostyl
Biurowce np. TORUS
Kliniki, salony samochodowe, galerie handlowe itd
2023-01-22 11:25
Kupiłam 10 lat temu po 3600 m2. Z wynajmu mam 8000 miesięcznie. Jestem zadowolona.
2023-01-22 12:36
A kto jest taki głupi zeby tam kupować lub wynajmować, chyba desperaci, nie pisz bredni
2023-01-22 12:41
Tylko Ciebie nie stać i plujesz jadem
2023-01-22 16:01
a skąd kaska na inwestycje w 10 mieszkań, jeśli można spytać?
2023-01-22 16:16
2023-01-22 18:05
Kolejne na kredyt ale już spłacone:)
2023-01-22 20:17
Ja też wynajmuje kupiłem za 330k teraz mogę sprzedać za 550k ale po co zbieram na koleje pod wynajem
2023-01-22 11:36
Ceny muszą spaść. Aktualnie mam ok. 500 tys na dobrej lokacie i czekam, na zakup większego mieszkania, minimum 60 metrów, w dobrej lokalizacji nad morzem. Szkoda, że stopy procentowe nie wzrosły - zakredytowani byliby wtedy postawieni pod murem.
2023-01-22 12:23
A gdzie szukasz? Dąbki? Ustka? Czy na wschód? W Gąskach też fajne osiedle nad samym morzem pobudowali.
2023-01-22 12:37
Nie masz tych 500k, masz tylko żal d że nie stać cię na wynajęcie mieszkania skoro piszesz o zakredytowanych:):)
2023-01-22 13:03
Jak masz 500tysi na lokacie 5% rocznie to faktycznie przez inflację tracisz prawie 15%..a więc po roku te 500 tysi jest warte...425 tysi...podro))
2023-01-22 18:53
No nie. Za rok przy lokacie 8% z 500k będzie miał 532k, a ceny mieszkań nie rosną (bo wzrosły już o 100% w ciągu poprzednich 3 lat).
2023-01-22 20:03
A gdzie masz lokatę 8 % ! Jeżeli takie są to tylko na 3 i 6 mc bez przedłużenia !
2023-01-22 20:18
Sa tylko 50% / 50% z funduszem !!!!
2023-01-22 14:28
dobra lokata? Gdzie dają 20% albo więcej>?
2023-01-22 14:55
Ceny nie spadną. Czekaj dalej, a się nie doczekasz. Przy 20% inflacji brak wzrostu ceny stanowi już jej korektę. Do tego dochodzi wzrost płacy minimalnej i ustawa deweloperska nakładająca na deweloperów nowe zobowiązania. 1, 5 roku czekałam no obniżki cen i się nie doczekałam. Ludzie mają gotówkę. Miałam upatrzonych kilka mieszkań- wszystkie zeszły. W końcu już też nie czekałam i też kupiłam. Mieszkania i domy w dobrych lokalizacjach naprawdę schodzą. Zostają oczywiście na Kowalach, na Łostowicach, Karczemkach, ale nigdy nie celowałam w te lokalizacje.
2023-01-22 16:17
chyba że wg ciebie inwestowanie to lokata
2023-01-22 16:57
Chcesz kupić mieszkanie 60m w dobrej lokalizacji nad morzem za 500k?! A w tej bajce smoki były?
2023-01-22 20:01
Niedługo za 500 tys to będziesz nad morzem , kupić ale leżak z parawanem na płazy !
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy