Popyt na nieruchomości z ostatnich miesięcy spowodował, że gotowe mieszkanie z oferty dewelopera to rzadko spotykany na rynku towar, nie mniej takie mieszkania można w Trójmieście, a zwłaszcza w jego okolicach, znaleźć. Przeanalizowaliśmy Serwis Ogłoszeniowy, by sprawdzić w jakich lokalizacjach takich ofert jest najwięcej i z jaką ceną za m kw. przy zakupie gotowego do odbioru mieszkania musimy się liczyć.
Deweloperzy w Trójmieście
2021-11-14 14:22
Mówi się też coś o alternatywnych rozwiązaniach typu podatek od spekulacji i od pustostanów ale myślę,że skończy się na katastracie z ewentualnie dodatkowym podatkiem od spekulacji. Takie rozwiązania są powszechnie stosowane w Europie zachodniej.
Trzeba się liczyć z podatkiem na poziomie 1%. O ile w przypadku najmu to cały czas się będzie na plusie (przy rentowności 3%netto) to problemem może być samo trzymanie mieszkań bez najmu. Nie zakładam też istotnego wzrostu cen najmu po wprowadzeniu katastratu, bo tu rządzi prawo popytu.
Niestety nic nie trwa wiecznie, trzeba będzie znaleźć inny sposób na lokowanie kasy (zakup bez najmu). Kilka pomysłów mam jedyna moja obawa to jak katastrat wpłynie na ceny.
2021-11-14 20:14
2021-11-14 14:46
obalone te plotki i nie będzie w najbliższym czasie
2021-11-14 15:11
No to zastanówmy się kiedy może być. Raczej nie przyszły rok bo to tuż tuż. 2023 to rok wyborczy i mogłoby to być ryzykowne ale jestem w stanie sobie to wyobrazić w przypadku gdyby z analiz wynikało, że nie dotknie on statystycznego wyborcy pis ,a dodatkowo pozwoliłby na sypnięcie ekstra kasą. Ryzyko też jest w tym, że w przypadku przegranych wyborów przez pis taki podatek byłby przysługą dla następców. Ale załóżmy,że nie będzie to 2023.
Realne daty to 2023 lub 2024. Przy czym 2024 to także w przypadku gdyby aktualna opozycja wygrała wybory w 2023, bo uważam, że żadna władza nie pogardzi taką kasą.
Reasumując mam 2-3 lata aby się przygotować. Co nie znaczy, że nie może być wcześniej z zaskoczenia.
2021-11-14 15:14
Sorki ,miałem na myśli,że realne daty to od 2024 lub 2025
2021-11-14 15:42
wyższe stopy procentowe też prognozowano na 2025 rok
kataster najpóźniej w przyszłym roku
jak najdalej od mieszkań, to bagno
2021-11-14 14:56
W najbliższym czasie, czyli np. przez najbliższe pół roku?
2021-11-14 14:53
A w Europie Zachodniej najem jest tani, drogi, nieruchomości są tanie, drogie? Chyba powszechniejsze jest tam wynajmowanie niż u nas (wg mnie nie jest to wcale model godny naśladowania), oraz to, że mieszkania są często w posiadaniu wielkich funduszy inwestycyjnych (model na pewno niegodny naśladowania). A że podatek katastralny wprowadzą to jest niestety pewnik (najpierw pod inną nazwą, może na początku będą też bony albo inne ulgi, ale z czasem każdy "kułak", który ośmiela się coś posiadać zapłaci).
2021-11-14 11:29
Teraz młodzi wyjeżdżają bo to są ponure żarty z tymi cenami.
2021-11-14 19:57
2021-11-14 13:45
A gdzie jest taniej?
2021-11-14 16:35
2021-11-14 10:53
Pamietam jak przed wyborami prezydenckimi było ogromne zamieszanie bo POlitycy skłóceni miedzy sobą po aferach byłego prezydenta chcieli go usunąc bali sie czy eldorado deweloperskie sie skonczy i ceny przestały rosnąc.Ale potem uspokojeni wywindowali je na maksa!Obecnie w Gdańsku ceny rosną najszybciej w Polsce mimo ze ukraiński standard budowlany jest beznadziejny!!
W Hiszpanii był identyczny przypadek i potem sprzedawali 2 mieszkania w cenie jednego.Ale w Polsce mozna długo krasc bez karnie wiec nie wiadomo kiedy banka pęknie
2021-11-14 11:31
kaczyński spotkał się z zero na kawce i sprawy nie ma
to skandal żeby takie rzeczy działy się w demokratycznym kraju
pis robi białoruś z Polski
2021-11-14 19:47
a ci golodu*cy sie za nich by dali pokroic, no ale taka metalnosc narodu z PRL
2021-11-14 19:43
puki ludzie beda tak parli na zakup swojego tak dlugo bedzie cena rosla w Gdansku, na zad*piach bedzie tanialo
2021-11-14 11:10
Ktoś przez lata na to pozwalał... By do nowych 6 osiedli prowadziła droga z lat 70... By nie inwestować choćby w najmiejsze zbiorniki retencyjne... El dorado się kręciło.
2021-11-14 18:49
Świetny artykuł!
2021-11-14 18:10
Bierzcie bierzcie, ja potem od Was odkupię :)
2021-11-14 17:00
2021-11-14 16:05
dlaczego blokujecie to określenie? niegodne królowej nagonki?
2021-11-14 12:28
Na rynku wtórnym frazes "gotowe do zamieszkania" to jest dopiero dobry żart.:)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy