Pośrednicy nieruchomości z Trójmiasta podkreślają, że w dobie szalejącej inflacji utrzymuje się grupa nabywców, którzy zamiast lokować kapitał na kontach oszczędnościowych, decydują się na zakup mieszkania. W czasie kiedy znacznie spowolniła sprzedaż mieszkań na kredyt, to segment rynku, na którym nadal wiele się dzieje. Przeanalizowaliśmy oferty zamieszczone w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, aby sprawdzić w jakich cenach są mieszkania będące przedmiotem takich transakcji.
Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Rynek mieszkaniowy w 2022 roku. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
Kupują mieszkania, żeby chronić kapitał
2023-01-15 11:02
mafia ktora rzadzi gdanskiem wawa wrockiem.....nie doposci do obnizek cen oni sie zapieci i skorumpowani przez tych deweloperow..................zeby rozbic ten układ trzeba polowe sedzi wywalic na zbity ryj!
2023-01-15 16:56
największych miastach. Zaraz będzie konsolidacja i maluchy znikną z rynku , inflacja to tylko przyśpieszy. Wtedy już będzie pojedynek bokserów wagi ciężkiej deweloperzy będą budować pod gwarantowany wykup przez fundusze, dla indywidualisty nie będzie miejsca.
2023-01-16 23:25
o polowe. Co sie dzieje? Otoz przykladowe mieszkanie z ceny katalogowej 500k. Wystawione jest za 250k. Od rana telefony u deweloperow rozdzwaniaja sie, kolejki i agresja przed biurami sprzedazy. Kto pierwszy ten rezerwuje i dla pewnosci podbija cene :) nawet nie ogladajac mieszkan. Potem ewentualnie odsprzedaje rezerwacje. Ludzie sami sobie by podbijali cene. Czlowieku, nie masz wyobrazni. 250k to cena dobrego auta, wielu ludzi jezdzi takimi.
2023-01-15 11:05
Opinia wyróżniona
Urosło do wartości 5 mln z uwagi na lokalizację, zastanawiam się tylko czy jest sens mieszkać w takiej wartości nieruchomosci . Ale z drugiej strony nie ma alternatywy dla inwestycji, wiec siedzę i nic nie robię. Ale tak czy inaczej nie słuchajcie opinii o tym ze ceny spadną bo inwestuję w nieruchomosci od 30 lat i nigdy nie spadły, nawet jak była korekta to tylko na chwile i w gorszych lokalizacjach. Zobaczcie jak jest na zachodzie, tam są tak drogie mieszkania ze jak nie odziedziczysz to praktycznie nie masz szans na swoje.
2023-01-15 11:21
złoty pociąg w piaskownicy dzieci wygrzebały?
2023-01-15 11:30
To teraz udowodnij, że masz rację i sprzedaj to mieszkanie za 5 mln. Potem tu wróć i się pochwal. Od roku próbuję sprzedać mieszkanie w dobrej lokalizacji. Brak jakiegokolwiek zainteresowania!
2023-01-15 12:24
No na pewno dokona jakiejkolwiek tranzakcji tylko po to, zeby cos udowodnic jakiemus internetowemu frustratowi :D
2023-01-15 16:31
Chodzi o to, że to zapewne tylko według niego jest warte 5 mln, a nikt tyle nie da ;P Ile to ja już widziałem takich co 5 lat próbowali sprzedać myśląc, że za swoją ruinę z PRLu dostaną tyle co za dom w Beverly Hills :D
2023-01-21 20:40
Leże i puszczam słodkie bąki które wącham i cieszę że tak wzrosło
2023-01-15 13:04
powiedz tylko ,mniej wiecej jaka to lokalizacja.Bo ludzie czasami takie banialuki pisza,ze np. ma mieszkanie w dobrej lokalizacji na Oruni,bo to tylko 2 km od srodmiescia itp. bzdury.
2023-01-16 14:09
Z faktami chcesz dyskutowac? :)
2023-01-15 14:32
od maja było dwóch oglądających, od pośredników nie było nikogo. za to kolejni pośrednicy męczą co drugi dzień telefonami
2023-01-16 09:18
Bo moze to jednak nie jest dobra. A moze cena niewlasciwa?
2023-01-16 12:31
Hahaha
2023-01-15 11:40
2023-01-15 12:49
A świstak siedzi i zawija te sreberka...
2023-01-15 13:04
i to przed nami własnie. w latach 2008-13 średnio ceny spadły o niemal 40% bo nie było kredytu - skończył się chf i warunki znacznie wzrosły na PLN. w tej chwili jest znacznie gorzej z kredytem - poprostu go nie ma. Póki nie spadną st % i nie wróci przystępny kredyt na 2-3% to nie będzie sprzedaży. Ostatnie dwa lata to wogóle anomalia przez bezprecedensowy dodruk pustego pieniądza i niemal zerowego kosztu uzyskania dużego kredytu przez niemal każdego.
2023-01-16 13:54
w 2007 kupiłam mieszkanie "na górce "cenowej a potem był krach ( dużo strachu o pracę, bo kredyt i niby ceny spadają) ...........nigdy cena nie spadła poniżej ceny, za którą kupiłam.
2023-01-17 00:15
2023-01-15 14:48
2023-01-17 05:03
2023-01-15 15:29
Jeżeli faktycznie byłoby tak jak piszesz to doprowadzi to do nieuchronionej zapaści miasta w bardzo długim okresie czasowym. Są dwie przyczyny, 1) ludzi nie będzie stać na zakup i utrzymanie takich nieruchomości, więc będą szukać lokum na obrzeżach albo na terenach wiejskich, 2) inwestorzy zostaną z bardzo drogimi nieruchomościami w centrum, które co najwyżej będą mogli wynajmować i przypuszczalnie tylko krótkoterminowo ze względu na ceny najmu, które powinny pokrywać chociażby koszta. - przykładów daleko nie trzeba szukać, ofiara takich akcji stało się wiele europejskich miast jak choćby swego czasu Lizbona.
2023-01-15 16:03
Mieszkania kupują ludzie a nie kosmici.
Mieszkam w absurdalnie drogiej lokalizacji i wszystkie mieszkania zamieszkane przez właścicieli lub wynajęte.
2023-01-15 18:00
i spadek cen sprawdź
2023-01-15 18:07
2023-01-16 07:46
2023-01-16 08:05
zobacz jak to się ma np na ukrainie.
2023-01-16 11:39
2023-01-16 09:17
Psiknales?
2023-01-16 12:37
Daniel przestań juz sie chwalic na forum, Obajtkowi kazdy deweloper za grosze sprzedaje
2023-01-18 12:19
Zycie
2023-01-31 18:46
Masa ludzi wpompowała oszczędności w mieszkania, a dzisiaj ani to towar pożądany czy przynoszący zyski
2023-01-15 11:26
teraz dorzucają do każdego szeregu komplet gumiaków dla całej rodziny i latarki czołowe z zapasem baterii na rok
2023-01-15 15:38
W gumiakach z latarkami ale bez czynszu, sąsiadów nad głową a latem gril i basenik dla dzieci w ogródku, każdy ma wybór co mu w danej chwili pasuje. Dzieci podrosną to można wrócić na blokowiska bliżej morza.
2023-01-15 20:57
2023-01-15 22:14
2023-01-15 23:53
Czemu mityczny? Nie każdy lubi wielkomiejski zgiełk.
2023-01-15 11:27
Żadna lokata. Idzie krach na nieruchomościach jakiego ludzkość nie widziała od tysiącleci!! Ile wynosi inflacja? 20% w lutym tak? Ile podrożały mieszkanka? ZERO!! Wynajem? Powodzenia :) Wolę jednak Obligacje Indeksowane Inflacją:) Koniec zabawy i traktowanie mieszkań jako maskotki! Koniec!!! Nie promujecie tego jeszcze!!!
2023-01-16 08:34
szykują totalna komunę zarządzaną globalnie. Wszystko prawie już przygotowane do wprowadzenia. Narzędzia zamordyzmu, inwigilacji i uwalenia starego systemu finansowego.
2023-01-15 11:34
Wg portali branżowych ceny transakcyjne spadają wszędzie poza Warszawą, na razie spadki to kilka procent ale wg prognoz większości ekspertów i analityków (sondaż) ceny dalej będą spadać.
Wielka niewiadoma to zapowiadany program rządowy z dopłatami do kredytu. Tego typu programy mogą powstrzymać spadki cen
Na rynku mamy bańkę, i cały czas trwają różne działania żeby ją utrzymać.
2023-01-15 11:57
Spadać to będą w Tczewie , Starogardzie, Malborku a w Gdańsku ,Gdyni i w dużych miastach to niestety nie spadną ,tylko będą rosly
2023-01-15 13:15
świadczą o spadkach cen
2023-01-15 13:21
dokladnie -w duzych miastach to co najwyzej wzrost cen bedzie wolniejszy.O powaznym spadku mozna zapomniec,to nierealne.
2023-01-18 12:22
Tyylko rosly pasozycie
2023-01-15 13:39
Nowe mieszkania w takich miastach jak Tczew, Malbork, Elbląg oscylują w okolicach 6k za m2 i nie ma tam dużej przestrzeni dla obniżek cen, bo inflacja jest niepodważalnym faktem. W tych lokalizacjacj obniżki , jeśli w ogóle będą to raczej kosmetyczne na poziomie kilkuste zł na m2.
Największa przestrzeń do obniżek cen jest w lokalizacjacjach, które próbuje kreować się na lokalizacje elitarne a które nimi nie są. Są to Przymorze, Zaspa, Oliwa, Siedlce czy inne dzielnice sąsiadujące ze Śródmieściem. Tam ceny ofertowe są na poziomie 15-20k za m2. Program rządowy , o którym się mówi będzie miał żaden lub znikomy wpływ na zwiększenie popytu w tych lokalizacjacjach , bo program ma dotyczyć pierwszego mieszkania. Aktualne ceny ofertowe nie są też tam atrakcyjne dla zakupów pod wynajem czy to długo czy krótkoterminowy, brdzo slaba stopa zwrotu.
Dla powyższych lokalizacji jest największa przestrzeń dla spadków, wg mnie nawet do 30%
2023-01-15 13:49
Zaskoczę cię. Działka na Przymorzu kosztuje "trochę" więcej niż w Tczewie. Więcej już nie myśl.
2023-01-15 14:12
To wysokość marży powoduje takie gigantyczne różnice. Marże deweloperskie na dolnym tarasie są powyżej 40% , a marże w mniejszych miejscowościach są na poziomie 10-15%.
To nie są dane tajne, pointeresuj się trochę.
Już nie chce mi się tłumaczyć, że ceny działek też wynikają z popytu, i w zależności od popytu mogą zarówno rosnąć jak i spadać.
2023-01-15 14:51
Nie ma takich marż jak piszesz
2023-01-15 16:42
Materiały i robocizna kosztują tyle samo w Gdańsku i Tczewie. Czyli jednak różnica 10 tys. za metr nie wynika tylko z gruntu ;)
2023-01-15 19:30
2023-01-15 20:37
w promieniu minimum 50km to ten sam rynek.
obok mnie, sąsiednie osiedle w Gdańsku budowała dla lokalnego dewelopera firma budowlana ze Starogardu Gdańskiego
2023-01-18 12:23
2023-01-15 14:58
Tylko ty chcesz żeby się lepiej poczuć to tak piszesz. Zazdrościsz tym, którzy mają kasę na inwestowanie w nieruchomości albo kupili parę lat temu, wtedy gdy nieudacznicy modlili się aby bańka pękła.
2023-01-15 11:46
I co mi po tym że mam nieruchomość wartą dużo kasy jak w sytuacji kiedy potrzebowałem konkretną kwotę na leczenie mnie zawiodła kto teraz to kupi i kiedy uratowała mnie sprzedaż markowego zegarka
2023-01-15 11:56
.... mało kto kupuje, ceny sztucznie zawyżone. Do tego Morawiecki już zapowiada opodatkowanie dodatkowych mieszkań... w ślad za tym zapewne pójdzie zakaz kupna przez fundusze inwestycyjne.
I bardzo dobrze.
Sam mam mieszkanie, ale pewnie za rok kupię sobie większe.
2023-01-16 15:12
sie koszta opodatkowania dodatkowych mieszkan?
2023-01-15 12:03
Przecież deweloperzy płaczą że rynek stoi i robią promocje
2023-01-15 12:26
2023-01-15 12:27
zawsze wasi kierownicy,prezesi,dyrektorzy każdy kto
ma jakiś biznes od lat. Ci ludzie już inwestują mieszkania swoim dzieciom lub wnukom jeszcze we wózkach.
Ty pracowniku musisz słuchać jak to ciężko brak przelewu i ty musisz robić
zakupy w Biedrze oni muszą w delikatesach i wakacje wymarzone w drogich krajach za granicą.
Tak było zawsze jest i będzie.
2023-01-15 12:35
Nie na krechę
2023-01-15 12:50
Chcialam kupic mieszkanie w Gdansku okolice starego miasta ale wiekszosc tych mieszkan jest wynajmowana co przekresla szanse na normalne spokojne mieszkanie.
Wladze miasta powinny to bardziej regulowac bo przez to cale srodmiescie wymiera.Nie ma uslug,drobnych przedsiebiorcow bo zima miasto jest puste.Miasto powinno byc dla mieszkańców a nie tylko dla turystow
2023-01-15 13:13
Ale poza sezonem martwo, Brabank stoi pusty, lokale niewynajęte lub padają po jednym sezonie, to samo bedzie z Młodym Miastem, ktory ma na wizualizacjach miliony knajp i ludzi na ulicach, a w rzeczywistości 10 miesiecy w roku bedzie tam straszyło. Tak sie konczy olanie mieszkańców i postawienie na turystę. Nie jestesmy Hiszpanią, z takimi podwyżkami cen juz nie bedziemy atrakcyjni dla Niemca czy Norwega.
2023-01-15 13:31
Oni wszyscy,poczynajac od tego ich swietego Pawla,mysla tylko o jednym: "kto da mi wiecej?". I tyle.To caly ich program.Miasto rozwija sie wiec w kierunku przypadkowym i spontnicznym.Gdyby nagle wielka kasa pojawilaby sie na przeladunku siarki,to nawet Zurawia by przerobili na terminal siarkopolu.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy