W ofercie trójmiejskich deweloperów rośnie liczba mieszkań gotowych do odbioru. To pokłosie utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, rekordowej inflacji i niepewnej sytuacji gospodarczo-politycznej, które spowolniły sprzedaż. Klienci zdecydowani na zakup nie muszą już zatem czekać tak długo na odbiór kluczy do nowego lokum. Wykorzystując nasz Serwis Ogłoszeniowy sprawdziliśmy, gdzie gotowych mieszkań dostępnych jest najwięcej.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022
Firmy związane z budownictwem mieszkaniowym zaczynają odczuwać kryzys
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-11-13 21:20
Za 2 lata kupuję nowe mieszkanie. Z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, 4 pokoje, 75m. Okolice Przymorze/Wrzeszcz - będzie tak za 600 tys.
2022-11-15 10:43
2022-11-14 05:56
powiem Tobie ze kupisz po 25 000 za m kw. Ceny nie spadna ,chybaz e trafisz na jakas licytacje bankowa to pojdzie za 18 000 m kw. Taniej było 8 lat temu
2022-11-14 10:45
ostatniego roku o wskaznik inflacji. Dodatkowo mieszkania powoli tanieja nominalnie, ok 5-10% w zaleznosci od atrakcyjnosci. Pamietajmy ze wiekszosc kupowanych przez ostatnie lata mieszkan byla kupowana na kredyt. Obecnie na kupno nieruchomosci moga sobie pozwolic wylacznie gotowkowcy lub osoby o bardzo wysokich dochodach a te grupy osob moga kupic jedynie czesc obecnej podazy.
2022-11-14 19:34
2022-11-14 07:45
Że kupiłam w Gdańsku mieszkanie za 300 tysięcy ale ten sen miałam 20 lat temu
2022-11-14 09:44
Ile zostało do spłaty?
2022-11-14 08:35
Chyba za 900 tys
2022-11-13 21:37
Masz umowiona wizyte u lekarza -specjalisty od glowy ?
2022-11-13 21:29
Ja za 4 lata kupie takie samo mieszkanie za 350 tys.
2022-11-13 21:34
Mi za 8 lat dopłacą 200 tysięcy za wzięcie tego mieszkania.
2022-11-13 21:33
Za rok. A i to dopiero się zastanowię :)
2022-11-13 12:51
Coraz więcej ofert, no i ceny schodzą. Łatwo negocjować
2022-11-13 15:24
2022-11-13 16:50
Wykańczałem w tym roku,
nie sam - przez firmę, swoje 60m odebrane w grudniu 2021. Przy naprawdę dobrych materiałach i armaturze wyszło ok. 1100 za metr. Fakt, że umowę z gwarantowaną ceną podpisałem jeszcze w zeszłym roku, ale nie wciskaj kitu, że ceny wykończenia nagle podskoczyły 4x jak węgiel.
2022-11-15 10:33
Koszt wykończenia mieszkania (77m2) z wyposażeniem wyszedł mi 3500zł za m2.
2022-11-13 20:43
2022-11-13 16:41
Albo zrób samemu co się da. Ja tam wolałem się nauczyć niż dawać swoje miesięczne wynagrodzenie za położenie kafelek w łazience majstrowi.
2022-11-13 18:16
Rosnąca inflacja , płaca minimalna w górę i co rusz programy socjalne spowodują, że ceny wszystkiego będą wysokie a na pewno mieszkań i nie ma szans na spadki. Ludzie przestaną powoli korzystać z wyjścia do knajpy a potem z auta , które sprzedadzą żeby ratować raty za kredyt mieszkaniowy, nadciąga kryzys
2022-11-13 21:08
Deweloperzy już obniżają ceny mieszkań, w przedziałach 500-1000zł za metr (info prosto ze stron np. Euro Stylu) - oczywiście promocje nie są na wszystkie mieszkania a na wybrane, ale trend jest. Zobaczymy co będzie po nowym roku, wysokie ceny np. ogrzewania i energii skłonią ludzi do szukania oszczędności i pewnie na rynku wtórnym pojawi się więcej mieszkań. Sam planuję kupić nieruchomość i czekam na okres wiosenny - dodatkowo na rynku będzie więcej ukończonych budynków od deweloperów.
2022-11-13 13:22
I tak już czekasz 15 lat ma spadki
2022-11-13 13:42
teeaz jest rynek kupujacego. Lada chwila wejdzie pula tych z za dużymi kredytami. Po nowym roku bedzie ostrawo
2022-11-13 13:29
Że od twojego biura kupi?
2022-11-13 13:33
2022-11-13 11:40
I to jest też powód dla którego nie widzimy znaczących spadków cen nominalnych. Obniżenie cen o 10-20% nie pobudzi rynku, a przy aktualnych cenach robocizny i materiałów, obniżenie ceny o 30% sprawiłoby że biznes deweloperowi się nie spina.
Stąd jest tak jak jest czyli lawirowanie pomiędzy utrzymaniem cen a promocjami.
2022-11-13 12:21
W przyszłym roku będą musieli spłacić długi (obligacje, kredyty) i żeby nie stracić płynności wielu będzie musiało zejść z tej 30% marży, bo inaczej upadnie.
2022-11-13 13:13
Deweloper nigdy nie upadnie ! Prędzej ty popadniesz w długi niż on .
2022-11-14 09:02
gant czy jakoś tak, wybudowali całkiem fajne osiedle przy skrzyżowaniu nowolipie i mysiwskiej
osiedle przy niepołomickiej niedaleko starogardzkiej - takie z parkiem i drewnianym statkiem
osiedle hiszpańskie na szadółkach niedlaekom outletów
to nie były jakieś małe inwestycja typu 2 bliźniaki
2022-11-14 11:02
I jeszcze osiedle przy Malczewskiego od Ganta, te z obrazami malarza na ścianach. Koleżanka kupiła 10 lat temu i sobie bardzo chwali. Wtedy to był bardzo solidny deweloper, aż dziwne że upadł.
2022-11-15 10:28
2022-11-14 08:53
To poczytaj o dev w Chinach i Hiszpanii
2022-11-13 16:42
Duży pewnie nie upadnie, ale mniejsi mogą. Już tak bywało, że Janusz padał, a nabywcy zostawali na lodzie. Dlatego wprowadzono ustawę deweloperską i fundusze powiernicze.
2022-11-13 18:57
2022-11-13 14:26
Wie ktoś jak radzi sobie Semeko? Dochodziły do mnie słuchy, że ich sytuacja finansowa nie wygląda najciekawiej.
2022-11-13 19:56
Tak, słyszałem jakieś plotki. Czy może je ktoś potwierdzić? czy to prawda, że Semeko złożyli wniosek o upadłość?
2022-11-13 19:24
deweloperów to 30% . Mają z czego obniżać .
2022-11-13 12:59
i nie przy 30% inflacji.
2022-11-13 16:42
2022-11-13 18:58
2022-11-13 12:59
Każda inwestycja musi się zwrócić minimum 250% i na taką marże, składa się zarobek dla inwestora, opłacenie podwykonawców zakupy towarów i gruntów, z czego zarobek dewelopera to około 50%.
2022-11-13 11:26
to powinien płacić dodatkowy podatek od takiego mieszkania. Nie może być tak że z całej Polski ludzie kupują inwestycyjnie mieszkania, albo kupują bogate fundusze inwestycyjne z krajów Skandynawskich po kilkadziesiąt mieszkań, a normalnie zarabiający człowiek nie ma szans na kupienie mieszkania w tzw. dobrej lokalizacji. I to powoduje że ludzie są wypychani poza miasto na obrzeża gdzie spędzają w korkach 2h lub muszą wynajmować od takich "inwestorów". Czas zrobić z tym porządek.
To mieszkańcy Gdańska powinni być promowani a nie fundusze które drenują rynek z mieszkań i podbiły ceny mieszkań do cen które są absurdalne.
2022-11-15 10:26
2022-11-13 19:23
Tak dzieje się w całej Europie.
2022-11-13 13:36
Już jest podpisana ustawa w rządzie ! Będzie podatek dla funduszy inwestycyjnych wykupujących całe bloki i dla ludzi którzy kupili mieszkania na inwestycję ale stoją puste ! Pożyjemy zobaczymy co z tym będzie .
2022-11-13 16:38
I ten nowy podatek ma dotyczyć właścicieli więcej niż 5 lokali, w sytuacji gdy stoją puste. Jeśli będą wynajmowane to podatek ich nie obejmie.
2022-11-13 18:59
Wtedy podatku nie będzie
2022-11-13 15:38
2022-11-13 16:39
Ale skończy się po przyszłorocznych wyborach.
2022-11-13 11:36
Wysokie podatki od drugiego i kolejnych mieszkań. Dodatkowo walka z patologią typu spekulanci i flipperzy.
2022-11-13 10:17
... kwestia czasu jest to, kiedy to runie? Wówczas ceny poleca o kilkadziesiąt % i na białym koniu przyjadą międzynarodowe fundusze z walizami pełnymi kasy aby obkupić się jak na wyprzedaży zamykanego sklepu? Nam zostanie wynajmowanie?
2022-11-14 09:17
teren na dolnym tarasie jest juz wyzylowany,wyeksploatowany przez deweloperke na maxa.Budowali gdzie sie tylko dalo wepchnac,czesto z lapowkami w tle. Jak sie skonczyly tereny przeznaczone w PZP pod mieszkaniowke-to deweloperzy i UM poszli po bandzie-zaczeli zabudowywac byle fabryki-Baltyk,Browar Gdanski,tereny postoczniowe,chyba Polifarb.Kiedy i to sie skonczylo to skoczyli na garnizon we Wrzeszczu,zajezdnie autobusowe i tramwajowe,boiska sportowe a nawet podworka.Dziwie sie,ze jeszcze te parki pocmentarne przy Alei Zwyciestwa sa nie ruszone-choc,sorry,juz tam jakies akademiki za czolgiem jada..
2022-11-15 10:15
I dlatego mieszkania na dolnym tarasie są i będą sprzedawane w wysokich cenach
2022-11-13 15:31
odbieram 41m2 mieszkanie w stanie deweloperskim, szukam kogos do wykonczenia , chca 5000/m2 bez mebli ruchomych.
Za taka kase to wole kupic mieszkanie o jeden pokoj wiecej i powoli remontowac z kims kto jest normalny .
2022-11-13 15:41
Twój wybór. Możesz sam wykończyć jak masz czas.
2022-11-14 19:45
2022-11-13 15:55
wszyscy musza się zarobkiem obdzielić
2022-11-13 16:14
To chyba jakiś wariant premium z marmurem na podłogach i kryształową wanną? Powiedz co masz w pakiecie za tą cenę, to wtedy można ocenić czy to tanio czy drogo.
2022-11-14 09:08
Gdansk ma specyficzna lokalizacje z wlalasciwie jednym kierunkiem rozbudowy-zachodnim.A i ten kierunek na tzw gornym tarasie za TPK czy w kierunku Kolbud-czyli komunikacyjnie dosc malo atrakcyjne miejsca.Zlota zyla sie skonczyla,jak w Klondike.Nikt nie stworzy ani jednego metra kwadratowego na dolnym tarasie i sila rzeczy deweloperka musi wyhamowac.
2022-11-14 07:18
2022-11-13 10:46
ale co ma runąć? Jak nie ma jakiejś rzeczy na rynku (jest trudno dostępna) to jej cena rośnie... Runie to z pewnością wygórowane oczekiwanie pana zenka, za położenie metra kafli za chorą kasę. I to akurat dobrze, że runie. Porządek się zrobi.
2022-11-13 19:50
W takim układzie nic nie runie.
2022-11-13 10:53
....bo te wszystkie partie mają jeden wspólny cel - mnożenie podatków i tworzenie posad w państwowych firmach i urzędach .....
2022-11-13 16:10
Nieee, no PiS przecież wcale nie wprowadził 30 nowych podatków - przepraszam: opłat i danin i nie zlikwidował odliczania od podatku składki zdrowotnej :) Jak również wcale nie poobsadzał pociotkami wszystkich możliwych instytucji. Niee, to są przecież jakieś pomówienia.
2022-11-13 16:27
2022-11-13 18:30
2022-11-13 15:26
2022-11-13 18:53
Od pół roku sprzedaję mieszkanie. Zero zainteresowania. Zjechałem już trochę z ceny i nadal nic. Od stycznia będę musiał zrobić świadectwo energetyczne, czyli będę musiał podnieść cenę mieszkania o wartość tego świadectwa.
2022-11-13 19:20
Czyżby?
bujasz się pół roku to znaczy że nie zależy ci na sprzedaży...a myślenie twe poraża skoro powiększysz cenę o koszt Świadectwa...to odpowiedz sobie czy tymbardziej znajdziesz kupca... a ja kupuję mieszkania i wiem że jeśli ktoś tak długo trzyma cenę bo poprostu przesadził z wyceną to takie mieszkanie jest już "obyte" nie daję szans na sprzedaż no chyba że ze zjazdem z ceny i to nie kosmetycznym...
2022-11-14 07:08
I nadal nic. To według was ile by trzeba opuścić? Chyba na to jakieś granice?
2022-11-14 07:45
Te 40 tyś to na kawalerce 30m2 czy na 4 pokojowym mieszkaniu 80m2? Ile to jest w przeliczeniu na obniżkę na metrze? Co do samej granicy to jest ona tam gdzie ktoś będzie chciał i będzie w stanie to kupić. Jak masz czas to trzymasz i kiedystam może ktoś się znajdzie. Jak musisz sprzedać już to tniesz poniżej rynkowej. Obecnie ludzie nie patrzą tylko na cenę nieruchomości ale również na koszt kredytu. Do tego ogólnie niepewna sytuacja gospodarczą, która może trwać przez najbliższe lata.
2022-11-14 08:04
Szczerze? Byli kupcy, ale za cenę o 100 tys. niższą. Sprzedał by ktoś z was z taką obniżką?
2022-11-14 08:21
Ciekawe czemu się nie chce sprzedac
2022-11-14 08:31
2022-11-14 20:00
Chcę sprzedać nowe, urządzone w najwyższym standardzie po cenie z Bangladeszu. Tak byłoby ok? Pisze już trochę sarkastycznie . Skąd w was takie " cinkciarskie" podejrzenia o nieuczciwość od razu?
2022-11-15 09:17
Napisz, proszę, zatem - jaka dzielnica, stare/nowe budownictwo, standard, cena i wtedy się okaże, czy cena sensowna ;)
2022-11-14 08:38
Ja też Ci powiem, promocja !! obniżam o 200k mieszkanie 2 pokojowe. Mega okazja. Z tym , że cena wyjściowa 800k, po obniżce 600k :) ale przecież 200k w kieszeni, prawda ? :)
2022-11-15 06:59
Tylko 800kzł i wyżej wchodziłoby w grę, gdybym zainteresowany był sprzedażą.Jeszcze kilka lat i za milion nikomu nie oddam. Lokalizacja liczy się :)
2022-11-14 08:47
Obniz 80 i mozemy porozmawiac
2022-11-14 08:45
Ale sprzedajacy odlecieli. Ogladam rydery wyceniane po 10 tys za metr. Pobudka
2022-11-14 08:21
Cenę musisz opuścić do takiego poziomu aż znajdzie się kupiec, który ją zaakceptuje albo czekaj na lepsze czasy (kredyty hipoteczne)
2022-11-14 07:50
To ci daje podpowiedź ile trzeba opuścić, żeby kupił to przeciętny kredyciarz
2022-11-14 07:39
Dzisiaj jest po prostu trudniej na rynku, ale nie beznadziejnie
2022-11-14 07:37
Żeby sprzedać mieszkanie potrzebny jest tylko dłuższy czas, żeby odpiwiedni klient trafił właśnie na tę nieruchomość. Jeżeli mieszkanie spełnia oczekiwania, to cena schodzi na plan dalszy. Najważniejsza jest lokalizacja, która ma różną wartość dla różnych klientów
2022-11-14 07:42
2022-11-14 19:18
a ten mija z korzyścią dla cierpliwych,... zarówno po stronie sprzedających jak i kupujących
2022-11-13 21:29
małe, 2 pokojowe, place 350k w gotowce. Brak zainteresowania od strony kupujących.
2022-11-14 07:46
Chyba sprzedających?
2022-11-13 19:22
Nikt Ci tego nie kupi,ludzie nie mają zdolności przez wysokie stopy procentowe.Rok temu była hossa ale dzisiaj sytuacja odrwotna i dobre 2-3 lata bessa i zastój.Jedynie te mieszkania które były zamawiane w 2019 teraz oddają.Budowy stanęły,deweloperka ma tzw pełne pampersy.Cenę reguluje rynek,zalezy na jaką obnizke mozesz sobie pozwolić.
2022-11-13 19:21
"podnieść cenę mieszkania o wartość tego świadectwa" - może ?
2022-11-14 16:17
są mniej przeszacowane niż mieszkania, tylko niestety droższe w utrzymaniu, gminy z właściciel domów zrobiły sobie dojna krowę. Plusem jest brak wspólnoty i sąsiadów. Wiem co mówi bo w przyszłym roku sprzedaje dom i nie lecę odrazu kupować kolejnego. W Polsce normalny człowiek tylko raz w życiu ma wpływ na konto rzędu np. 800 tys. Jeżeli wie co z tymi pieniędzmi zrobić to wpierw je pomnoży
2022-11-15 08:34
Brak sąsiadów? Hahahha. Mieszkałam w domu i czułam się mniej intymnie niż w mieszkaniu. Codziennie musiałam wysłuchiwać dzieci skaczących na trampolinie a w każdy weekend ryk kosiarek. I tak miałam szczęście, że nie trafiłam na wielbiciela grillowania przy disco-polo. Teraz mam mieszkanie na ostatnim piętrze i cisza jak makiem zasiał. Dzieci bawiących się na dworze praktycznie nie słychać z góry.
2022-11-14 07:53
2022-11-15 06:51
2022-11-14 15:11
Z racji naszej pracy, szkół, zajęć dodatkowych dzieci próbujemy kupić 4 pokojowe mieszkanie na Przymorzu, Zaspie, Żabiance, Oliwie, ale można się tylko załamać, jak krzyczą za metr niecałe 10 tys., a ci co odlecieli całkowicie, to i ponad 10 tys., tylko pytam za co? Patrzę na zdjęcia, to jakikolwiek remont był tam z 15 lat wstecz, ale jedynym argumentem jest lokalizacja...Nie masz szans kupić nic bez remontu za ok.650 tys., dramat!
2022-11-15 05:31
Wkładać kasę na urządzenie ,to jednak taniej wychodzi kupić z rynku wtórnego
2022-11-14 21:07
Poczekaj trochę. Nie szalej A jeszcze będziesz się zastanawiać, czy warto kupować takie duże. Utrzymanie mieszkania będzie możliwe w 2024 tylko dla bogatych. Im mniejsze, tym większe szanse na możliwość utrzymania. Na przyszły rok jeszcze zamrożone ceny mediów będą, chociaż już o VAT przebąkują, ale po wyborach zacznie się wszystko sypać.
2022-11-14 19:33
To za 650 tys kupisz kawalerkę a nie 4 pokoje
2022-11-14 07:51
Jak ktoś zainteresowany to dopiszę szczegóły. Na dzień dobry to Villa Park nie ma pozwolenia na budowę i nie jest pewne czy w ogóle będzie miała.
2022-11-15 05:28
Villa Park to takie śmieszne
2022-11-14 09:23
Rozważaliśmy tam zakup mieszkania. Pozdrawiam
2022-11-14 16:32
Ja też chciałam kupić tam mieszkanie, w ogłoszeniu jest odbiór w grudniu tego roku a byłam tam dzisiaj zobaczyć miejsce to nic tam nie stoi, rozkopana ziemia, jeżdzą 2 koparki... co namniej dziwne!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy