W ofercie trójmiejskich deweloperów rośnie liczba mieszkań gotowych do odbioru. To pokłosie utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, rekordowej inflacji i niepewnej sytuacji gospodarczo-politycznej, które spowolniły sprzedaż. Klienci zdecydowani na zakup nie muszą już zatem czekać tak długo na odbiór kluczy do nowego lokum. Wykorzystując nasz Serwis Ogłoszeniowy sprawdziliśmy, gdzie gotowych mieszkań dostępnych jest najwięcej.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022
Firmy związane z budownictwem mieszkaniowym zaczynają odczuwać kryzys
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-11-14 09:04
Mieszkania dla ludu pracującego miast i wsi. Normalnie, jak za darmo. Bańka za mieszkanie. Czyli zarabiający 8 tysięcy netto (to zarobki zaledwie 10% Polaków!) musi całą pensję odkładać przez ponad 10 lat. Całą! Jeśli żyje normalnie jak człowiek, to odłoży 3 tysiące. Czyli na mieszkanie uzbiera za 33 lata. Kraina mlekiem i miodem płynąca. A potem zdziwienie, że ilość nowych pustostanów rośnie. Domy w Hiszpanii są tańsze jak u nas mieszkania.
2022-11-14 21:25
2022-11-13 11:11
Ceny nie spadną bo majętni biznesmeni lokują swój kapitał w nieruchomościach.
2022-11-13 12:19
I raczej nie zainwestują w coś, czego wartość będzie spadać, w momencie gdy nawet na obligacjach antyinflacjnych można mieć z 15-17 proc od drugiego roku. A nawet uwzględniając sam wynajem, to według niedawnego raportu NBP, przy zakupie w 100% za gotówkę, rentowność w gdańsku to ok. 5%, czyli porównywalnie do dobrej lokaty ;)
2022-11-14 10:41
lokata nie zwieksza wartosci a mieszkanie owszem (mieszkanie to towar skorelowany z inflacja, lokata nie). Ja kupilem mieszkanie za 400k, teraz jest warte 700k...
2022-11-14 10:49
Jest warte dokładnie tyle, ile da ci za nie kupiec. Jak go nie znajdziesz to znaczy, ze jest bezwartościowe ;-)
2022-11-14 14:48
oczywiscie :) i to wlasnie odroznia towar od lokaty/obligacji.
2022-11-13 17:01
Minus podatek Belki i tak wychodzi z tego 1500zl co miesiąc na czysto dochodu.
2022-11-13 18:52
Za 5 lat te 300 tys wystarczy na ROD z altaną, a teraz mógłbyś jeszcze kupić kawalerkę od dewa na Południu
2022-11-14 08:49
Chodzi o to, aby straty były jak najmniejsze. Kupisz obligacje, a potem okaże się, że państwo jest niewyplacalne i zostajesz z papierem nic nie wartym. Nie będzie możliwości sprzedaży obligacji. W państwie PIS to mozliwe.
2022-11-13 16:08
Jest bardziej ryzykowne niż inwestycja w bitcoina lub akcje.
2022-11-13 11:25
Już spadły i dalej będą spadać. Nie ma mowy o zapaści rynku ale proszę nie pompować balonika bo to już nic nie da.
2022-11-13 13:28
Nie będą spadać , bo inflacja 1 kwartał 2023 to 20% ! Idzie stagnacja ! Deweloper przeczeka a nie obniży !
2022-11-13 16:24
Od stycznia mocno rośnie też minimalne wynagrodzenie, a tym samym składki płacone za pracowników. A skoro koszty robocizny rosną, to nie bardzo wiem jak produkt końcowy, czyli ceny mieszkań, miałyby spaść. To jest pobożne życzenie i nic więcej.
2022-11-14 10:53
A bardzo prosto: te produkty, o których traktuje artykuł już są i trzeba się ich jakoś pozbyć, żeby odzyskać ile się da ze środków wpakowanych w budowę. Obecne i przyszłe ceny pracy i materiałów to problem tych, którzy dopiero myślą o budowie. I własnie dlatego nic sie nie buduje i jeszcze długo nie zacznie. A to oznacza, ze tej ktoś zamiast tej zwiększonej minimalnej dostanie skierowanie do pośredniaka,
2022-11-13 15:34
2022-11-13 12:59
Nikt normalny nie kupuje teraz mieszkań wobec nadchodzącej korekty cen
2022-11-13 13:30
Ha ha ha akcje ! Jeden krach w Chinach lub USA , i twoje akcje będą zerowe !
2022-11-14 09:01
Tacy jedni sprzedawali mieszkanie w Sopocie. Zachwytu nie bylo, bo wykonczenie srednie. Tylko ze czyste, bo dobrze utrzymane. Kupce przychodzili, ogladali, ale byli to raczej tacy "turysci" od nieruchomosci. Jezeli ktos reflektowal, to nosem krecil na cene. Kazdemu bylo za drogo, choc to Sopot i pare metrow od plazy. Kazdy taki jeden z drugim chcial kupowac, ale za grosze i jeszcze wydziwial na wyposazenie, ze zlotych klamek i krysztalowego sedesu tam nie ma. No to sie wlasciciele wnerwili, przegonili reflektantow na darmoche i teraz wynajmuja. W lecie letnikom, a w zimie studenciakom na przezimowanie. No bo po co wyskakiwac z krwawicy za bezcen ? W 3City ceny na pewno nie spadna. Zwlaszcza w takim Sopocie, co jest w kraju jeden !
2022-11-14 13:24
Kwidzyn też jest tylko jeden. I co z tego?
2022-11-14 12:51
w dzisiejszych czasach nie wchodziłbym w takie inwestycje. To są ludzie , którzy weszli na rynek deweloperski mając jakiś kapitał z nastawieniem na szybki zysk, nie mając pojęcia o tym biznesie.
2022-11-13 11:44
W jednej z opisanych inwestycji na 15 mieszkań w kameralnej willi cały czas jest do sprzedania 9 do każdego deweloper dodaje bon 100 000 zł na wykończenie.....
2022-11-14 11:05
Invest-Pel? To chyba Pellowski wziął się za deweloperkę. Jego pierwsze osiedlu na Jasieniu (Tarasy) ma nie najlepsze opinie, a pod każdym artykule o mieszkaniach na trójmieście wciskali reklamy na forum.
2022-11-13 16:25
Mówicie o ul. Jasińskiego??
2022-11-13 15:35
Problem z ta inwestycja jest taki ze realizuje ja maly deweloper z Pruszcza, i niestety budowa stoi, bo chetnych wplacajacych raty jest malo, a kredyt jest drogi i niedostepny. Ci co wplacili na te mieszkania (o ile tacy sa) to maja klopot bo wplacone przez nich pieniafze poszly na pokrycie kosztow wykonanych prac. Jesli deweloper nie znajdzie pieniedzy na dokonczenie budowy to wtopili, bo otwarte rachunki powiernicze nikogo nie chronia.
2022-11-14 10:32
Zaczely sie spadki. Wlasnie kupilem nowe od dewelopera za 4800 za metr !!!! Kazal siedziec cicho i nikomu nie mowic. 60m za niecale 290k. Ale jestem szczesliwy.
2022-11-13 14:33
splacic raty. Kiedy skonczy sie kasa z auta zacznie sie realna jatka. "Nieruchomosci inwestycyjne" okaza sie niemalym problemem. Ale coz, w koncu zyjemy w kraju gdzie w szkolach zamiast podstaw ekonomii uczy sie o chdzeniu po wodzie i niepokalanym poczeciu.
2022-11-13 14:43
ale co mają "nieruchomości inwestycyjne" do wakacji kredytowych które można wziąć jedynie na kredyty zaciągnięte na własne potrzeby mieszkaniowe?
2022-11-14 07:46
Nawet tego nie wynajmuja, po prostu sobie stoi i czeka na wzrosty, poniewaz bank i deweloper powiedzieli ze to znakomita "lokata kapitału" i cena nieruchomosci nigdy nie spadnie.
2022-11-14 08:40
to są ludzi stosunkowo dobrze usytuowani i w najgorszym wypadku sprzedadzą taniej niż kupili i cała inwestrycja zakończy sie dla nich tylko kosztowną lekcją inwestowania.
Ale najbardziej zagrożeni to ci którzy zakredytowali się pod korek na własne potrzeby mieszkaniowe, dla nich koniec wakacji kredytowych to będzie dramat.
2022-11-14 10:22
mieszkaniowe (beda w nich mieszkali) czy jako "lokata inwestycyjna" (stoi puste i pachnie). W obu przypadkach duzej liczbie zakredytowanych (mowie o zwyklych ludziach, nie o ludziach ktorzy zyja z wynajmu) moze sie zacząc nie spinac. Tym bardziej ze na kreche kupowali tez auta, lodowki i telefony. Przy obecnej postepujacej recesji na serio zrobi sie niektorym bardzo niewesoło. Algorytm recesji jest znany i prosty: ludziom z roznych wzgledow zaczyna brakowac pieniedzy, (np. w tej chwili to raty kredytow plus koszty paliw/energii), ograniczaja konsumpcje, ograniczona konsumpcja powoduje zwolnienia, zwolnienia powoduje kolejne ograniczenie konsumpcji, kolejne zwolnienia, zaczynaja sie problemy ze splacalnoscia kredytow. Wpierw na rynek ida dobra drugorzedne (drugi telewizor, samochod, jakas elektronika, zlote naszyjniki etc ); kiedy i to nie starczy pojda nieruchomosci. To podstawy ekonomii.
2022-11-13 15:19
2022-11-14 07:48
bank i deweloperzy obiecali przeciez.
2022-11-13 14:44
Wakacje kredytowe akurat do tego nic nie mają, bo ludzie je biorą aby nadpłacić kapitał. Głupotom byłoby nie schylić się po leżące na ulicy pieniądze.
2022-11-13 15:40
2022-11-13 18:49
2022-11-13 16:12
Jestem przekonany że większość nic nie nadplaci tylko przepierniczy kasę i tyle
2022-11-13 16:17
2022-11-13 17:14
2022-11-14 10:08
kiedyś był i go nie ma
2022-11-13 11:21
Bo powinien mieć i to spory.
Nie mogę zrozumieć dlaczego w Polsce buduje się tak długo obecnie (bo przed wojna potrafili postawić 5 piętrowy budynek w ciągu roku), parę lat to norma. Potem jeszcze jakiś rok na odbiór techniczny... ludzie to wszystko kosztuje!
W Gdyni postawili biurowiec obok Riviery, chyba 3 lata budowa, teraz od miesięcy stoi pusty i ciągle robią jakieś odbiory, próby, itd... Chyba jeszcze nikt tam nie pracuje.
Przypominam, że w USA drapacze chmur od zawsze były budowane tak, że część była stawiana, a ta dolna już była wykańczana (od razu montowane są okna), bo nigdy by nie skończyli stawiając wpierw szkielet, potem okna, potem dopiero wykańczając w środku coś co ma 100 pięter.
My stawiamy 5 kondygnacji w tempie ich 30 co najmniej.
2022-11-13 16:33
Blok, w którym obecnie mieszkam dew (ten na R), postawił od zera w półtora roku - sporo przed planowanym czasem.
2022-11-13 17:12
to że ty masz mercedesa, nie znaczy że wszyscy nimi jeżdżą
2022-11-13 17:40
W mojej okolicy dużo jest nowych budów i widzę, że robota idzie cały czas. Ty rzucasz jakieś ogólniki - masz jakąś wiedzę o tych "wszystkich innych budynkach"?
2022-11-14 09:57
to byś zrozumiał oryginalny wpis
ale co tam, przecież masz zdolność koncentracji muszki owocówki
2022-11-13 23:05
Na kogo wy żeście głosowali przez ostatnie 33 lata? Czy za rok zaczniecie używać mózgów?
2022-11-14 09:18
Przeciez głosowałem na najbardziej patriotyczną i polską partie. Już innej bardziej polskiej nie ma jak PIS.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy