Dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że średnie ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku od III kwartału 2017 r. wzrosły o około 50 proc. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Wzrosty te są mniejsze w Gdyni. Pandemia nie zatrzymała zatem ani sprzedaży mieszkań, ani wzrostu ich cen.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Co klientowi daje polisa OC pośrednika nieruchomości
Kondycja rynku nieruchomości na koniec 2020 roku
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-06-21 10:32
to jest funkcja hotelowa. kataster i sprawa załatwiona
2021-06-21 11:21
W tym spełnienie przepisów PPOŻ oraz konieczność rejestracji działalności gospodarczej (usługi hotelowe).
2021-06-21 13:56
2021-06-21 14:27
regularnie od lat. Po babci, albo to, w którym sam mieszkam, kiedy wyjeżdżam, bo mi to opłaca urlop zwyczajnie. Ale nie miałbym problemu, gdyby ktoś to jakoś uregulował, bo przez to Główne Miasto jest kompletnie wyludniałe, nie ma sąsiadów. Z drugiej strony dla mieszkańców najem krótkoterminowy to nie największy problem. Mieszkałem na Głównym Mieście dobrych kilka lat i mi nie doskwierali turyści z walizkami, których od czasu do czasu spotykałem na klatce schodowej. Jest cała masa innych problemów. Choćby knajpy i syf, które robią na podwórkach.
2021-06-21 15:00
Tutaj turystom ze Szwecji heble puszczają na imprezach.
2021-06-21 10:42
Na górce i przeciw wszystkim opiniom. Patrz...okazało się że to był dołek.
2021-06-21 14:51
w 2007 i 08 była swieca jak teraz
2021-06-23 20:07
Kawalerke. Teraz jest warta 50 tys wiecej
2021-06-24 11:01
No widzisz, ja w 2008 kupiłem 50mkw m3 i jakbym teraz sprzedał to w najlepszym przypadku wyjdę na zero
2021-06-24 12:50
50 tys przez 14 lat, czyli 3500zł rocznie , czyli zysk praktycznie żaden i to tylko zysk nominalny, bo realnie to znacznie straciłaś na tym zakupie.
2021-06-21 10:51
2021-06-21 10:52
i tyle w temacie
2021-06-21 10:55
stal już +250%, drewno +150%, , styropiany +200%... w tym roku... także powodzenia z oczekiwaniem na krach.
2021-06-21 14:23
Sprawdź notowania cen stali z ostatnich 10 lat i odpowiedz sobie na pytanie jak długo utrzyma się jej obecna cena. Obecne ceny surowców na świecie to czysta spekulacja.
2021-06-22 00:16
Sam sobie sprawdz i zauwaz, ze sytuacja jest bezprecedensowa, zasmakowali kasy i juz nie zjada w dol do poziomow przedepidemicznych. Skoro mozna robic mniej za wiecej , to czemu nie?
2021-06-21 14:33
i wiemy jak to się skończyło, wtedy pewnie byłeś małym chłopcem stąd Twój brak wiedzy na temat tego co się stało
2021-06-22 00:18
Chociaz dla ciebie pewnie tak, za krotki jestes na ten rynek. 14lat... horyzont czasowy, ze hej. Popytu jeszcze dziecko nie widziałeś.
2021-06-21 19:05
Są takie że dynamika wzrostu cen materiałów budowlanych maleje od kilku lat. Teraz jest lokalna Górka.
2021-06-21 21:51
2021-06-21 22:36
A wiesz ze w kryzysie zawsze rosną ceny surowców? Stał miedź złoto........ niedługo podniosą stopy procentowe i wszystko kleknie.
2021-06-22 00:22
Jak doleją w budowlanke pierdyliardy to zapomnij o przecenach. Szybciej bedzie wenezuela niz spadną ceny.
2021-06-22 07:36
Te wszystkie liczby które podajesz to chwilowa spekulacja. Już ktoś ci napisał, że drewno spadło co jest faktem.
2021-06-22 18:15
Sprawdzilem, stali jakosciowej na q4 nadal brak. To jeszcze potrwa, co? Chwila..
2021-06-21 10:59
Jak inwestować w nieruchomości to Trójmiasto jest najlepszą lokalizacją w Polsce obok Warszawy.
2021-06-21 11:07
Polowa mieszkan w moimbloku sprzedana za 300tys, nowy wlasciciel robhi rwmont i wystawione za 500. Gotowe pod wynajem
2021-06-21 11:09
w jakimś kabarecie pod koniec komuny latał taki skecz : ,, zamienię M-2 w Gdyni na śpiwór w Nowym Yorku'', teraz w 2021 zamienię M-2 w falowcu Gdańsk - Przymorze na apartament w Miami..., ha,ha
2021-06-21 11:52
Miami to miasto emerytow i mnostwo komarow
2021-06-21 13:55
Miami Vice?
2021-06-21 11:31
Także w Gdańsku weszły fundusze inwestycyjne kupujące całe wieżowce. Trzymajmy się poręczy
2021-06-21 18:43
to za cenę -20% rynkowej, co oznacza że normalnie nie mógł sprzedać
2021-06-21 18:48
Takie hurtowe transakcje to raczej oznaka spowolnienia, i niepewnej przyszłości .
Z drugiej strony fundusz to zagrożenie dla okolicznych januszy, dalszy spadek cen najmu w zasadzie gwarantowany.
2021-06-21 19:56
2021-06-21 23:04
wiesz chyba, ze hurtem to taniej. Odpada obsługa tysiący pytaczy, odpada koszt marketingu, reklam, prowizji dla agencji, itp. Wszystko łatwo, prosto. I dlatego taniej I uwierz mi, ze deweloper więcej zarobi z 20% zniżką niż miałby sprzedać nawet za 110% wartości
2021-06-25 14:35
skoro wchodzą fundusze zagraniczne, to znaczy, ze ceny mieszkań za 3-4 lata będą bardzo wysokie.
Najem na początku będzie w miarę tani, aby zachęcić ludzi do wynajmu, a nie do kupowania. Będą reklamy, nie wydawaj na mieszkanie, leć na wakacje, tanio wynajmij. Tak reklamowali emeryturę pod palmami, jak wchodziła reforma emerytalna. A dziś emeryta nie stać nawet na tapetę z palmą ;-)
Stopniowo fundusze będą dokupywać mieszkań, A później przyjdzie czas na ich zarobek - ostrzejsza weryfikacja czy dana osoba jest wypłacalna za najem, podniesione zostaną ceny najmu, i będzie taki mechanizm, że np. koszt najmu to cennikowo 3.000 zł, jeśli płacisz terminowo to masz 20% zniżki, czyli płacisz 2.400, ale jak pieniążków nie przyniesiesz w zębach co do dnia, to przez następne 6 miesięcy masz pełna wartość cennikową bez upustów.
Tak jest na zachodzie i ludzi zupełnie nie stać, nawet dobrze zarabiających, na prywatne mieszkania, większość jest wynajmowanych.
Zobaczcie co się dzieje w Berlinie. Jeszcze 20 lat temu wszyscy się śmiali, że w Warszawie są droższe mieszkania niż w Berlinie (porównując podobny standard tak nie było, Berlin był jednak droższy, ale można było znaleźć mieszkanie w gorszej dzielnicy Berlina, które było tańsze niż w dobrej warszawskiej lokalizacji).
Niemcy zaczęli wynajmować, nawet im się to podobało, ale od lat czynsze drożeją, ludzie protestują przeciw wysokim kwotom za najem. W Niemczech nawet zrobiono ustawowe stawki za najem, ale i tak dla wielu jest to bardzo drogie.
A jak się przejdzie na emeryturę, to też lepiej mieszkać w swoim mieszkaniu, bo już wtedy na wynajem nie będzie zwykłego człowieka stać, a i dla funduszu taki emeryt nie będzie mile widzianym klientem.
U nas będzie tak samo. Nie mamy co liczyć na jakieś długotrwałe obniżki, ale jakieś spowolnienia wzrostów mogą się przydarzyć, szczególnie teraz, a nie za kilka lat.
Każdy musi sam podejmować tak ważne decyzje jak zakup mieszkania, ale warto poczytać, pooglądać, zobaczyć jak może być u nas
2021-06-25 16:55
chyba że przyjmiemy miliony uchodźców. Większość Polaków posiada teraz po kilka mieszkań i wśród Polaków najem będzie się zmniejszał. Liczba Polaków będzie maleć.
Jeśli będą podtrzymane aktualne trendy to bardziej prawdopodobny jest scenariusz z tysiącami pustostanów,
2021-06-25 21:17
obawiam się, że fundusz wchodzą do Polski i robią inwestycje za grubą kasę, poświęcił powiedzmy milion złotych na bardzo szczegółowe badania jakiejś firmy consultingowej.
Na 100% nie weszli to na zasadzie, a może się uda, może zarobimy.
Jest jasny biznesplan, jak mieliby za 2 lata kupić taniej, to by poczekali.
Oj będzie sie działo...
2021-06-26 01:51
Efekt skali sprawia, że rentowność na poziomie 1-2% będzie się im kalkulować a januszom niekonieczne, tak więc wcale nie musi tu chodzić o zwiększenie rynku najmu a o przejmowanie rynku, który dzisiaj jest zdominowany przez januszy
2021-06-26 09:22
na początek nie były poważnym konkurentem dla małych sklepów, na każdym rogu mieliśmy po kilka spożywczych, warzywniaków, chemicznych, drogerii, itp.
A z czasem budowali coraz więcej marketów, hipermarketów, dyskontów i dziś małych sklepików jest zdecydowanie mniej.
To samo będzie na nieruchomościach.
Swoimi działaniami spowodują, ze ceny zakupu będą tak wysokie, że dobrze zarabiający człowiek, nie będzie w stanie kupić mieszkania, a będzie je wynajmował. Oczywiście od funduszy. I ich kapitał będzie rósł, majątek też, a normalni ludzie będą mieli tyko usługę najmu.
2021-06-26 10:10
Na początku będą kosili rynek najmu od prywatnego właściciela. Będą dawali konkurencyjne stawki. I poczekają jak inne mieszania znikną z rynku, później zacznie się eldorado.
2021-06-26 20:57
W tym roku jeszcze 10 procent w górę, realna inflacja też będzie ok. 10 procent, chyba, że NBP podniesie stopy procentowe. W przyszłym roku min. 10 procent do góry
2021-06-27 08:34
Boją się podnieść stopy procentowe.
A sprawdźcie sobie o ile wzrosły ceny mieszkań w Gdańsku za czasów PIS-u.
Na barometrze cen w trojmiasto.pl - średnia dla całego Gdańska, mieszkania:
- grudzień 2015 - rynek pierwotny: 5.400, rynek wtórny: 5,600
- maj 2021 - rynek pierwotny: 10.000, rynek wtórny: 10.500
Ludzie, to jest prawie dwa razy drożej !!!
Jak jeszcze wprowadzą te bony mieszkaniowe i możliwość zakupu bez wkładu własnego, ceny jeszcze wzrosną.
Nie ma co się dziwić, że ludzie kupują jak oszalali, żadna lokata nie dała w tym czasie oprocentowania 100%, a mieszkania w długiej perspektywie, to bardzo solidne zabezpieczenie środków. A niestety ceny będą rosły. Inaczej nie wchodziłyby to fundusze kupujące po kilak tysięcy mieszkań pod wynajem
2021-06-21 11:33
jak ci w 2008
2021-06-21 12:01
Śmiali się z frankowiczów, a popłyną podobnie w pln
2021-06-22 14:29
I statystycznie mniej bankructw niz u zlotowkowiczow.
2021-06-22 15:55
No spłacają. Ja spłacam swój złotówkowy i mógłbym spłacić do końca nawet dzisiaj. Ale poczekam na "nabici w stopy procentowe" i pójdę drzeć japę na demonstracji, może coś ugram dla siebie. Przy odrobinie szczęścia uda się przerzucić koszty na wszystkich tak jak się udało frankowiczkom. YOLO.
2021-06-21 14:52
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy