- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (235 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (885 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
Mieszkania dla Młodych w okolicach Trójmiasta. Gdzie i za ile?
W gminach wokół Trójmiasta obowiązują dwa różne limity cen. To, spośród jakich mieszkań możemy wybierać, zależy od lokalizacji, która nas interesuje. W miejscowościach gmin przylegających bezpośrednio do Gdańska limit jest wyższy (5171 zł), dalej niższy o ponad 500 zł na metrze kwadratowym.
Jednak, aby zniwelować różnice limitów pomiędzy dużymi miastami a ich obrzeżami, gdzie przecież powstaje wiele inwestycji mieszkaniowych, ustawodawca wymyślił limit pośredni - dla gmin sąsiadujących ze stolicą województwa.
W związku z tym do końca czerwca tego roku limit dla Gdańska wynosi 5682,05 zł, a dla gmin sąsiadujących 5171,93 zł za m kw. Dalej brać możemy pod uwagę mieszkania i domy do 4661,80 za metr kwadratowy. W tym tygodniu opisujemy mieszkania, które możemy kupić w okolicach Gdańska, za tydzień napiszemy o domach.
Inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku i Gdyni, gdzie można kupić mieszkanie z dopłatą.
Gminy sąsiednie - wyższy limit
W wyższym (dotyczącym sąsiadów Gdańska) limicie mieszczą się m.in. takie miejscowości jak Gdynia (sprawdź oferty mieszkań w Gdyni, gdzie można kupić mieszkanie w MdM), Pruszcz Gdański, Rokitnica, Rotmanka, Straszyn, Borkowo Łostowickie, Kowale czy Banino.* Ze względu na wysoki limit, ofertę MdM znajdziemy we wszystkich znajdujących się w sprzedaży inwestycjach. Na tym obszarze powstaje dużo inwestycji w małych domach, które wręcz łatwo pomylić z jednorodzinnymi szeregami.
Tak właśnie wyglądają budynki na osiedlu Radunica w Pruszczu Gdańskim. Kończy się tu budowa mieszkań w dwukondygnacyjnych domach, na sprzedaż zostały ostatnie sztuki. Podobnie jak mieszkania w gotowym budynku przy ul. Powstańców Warszawskich , który Gedbud oddał do użytku w 2012 roku. Nieopodal, przy. ul. Orzeszkowej , ten sam deweloper ofertę mieszkań ma w pojedynczym budynku wielorodzinnym.
Dalej w stronę wyjazdu w kierunku Warszawy trwa sprzedaż w już drugim budynku powstającym w ramach inwestycji Azaliowy Zakątek, który wznosi znana z realizacji inwestycji w Pruszczu Activa. Dalej, za nieco ponad 4 tys. za m kw. kupić można mieszkanie w Apartamentach Rzewuskiego oraz na osiedlu Młody Las (to już w zasadzie Rokitnica) przy ulicy Jodłowej . Bliżej giełdy, przy ulicy Dąbrowskiego powstał składający się z trzech kameralnych budynków Jantarowy Zakątek.
Z kolei niejako po drugiej stronie Pruszcza Gdańskiego ruch inwestycyjny trwa przy ulicy Raciborskiego , warto zwrócić uwagę na Osiedle Słoneczne firmy Poldom i Cambel Town Trójmiejskiej Grupy Inwestycyjnej. Przy tej samej ulicy, ale dalej w stronę obwodnicy, już na terenie Rotmanki, mieszkania kupić można w dwóch inwestycjach firmy Domo - Sambor i Merkator.
Bliżej centrum Pruszcza, przy ulicy Cichej, Nord House zaczyna drugi etap inwestycji Cichy Zakątek. Do kupienia zostały ostanie mieszkania z pierwszego etapu. W połowie roku gotowe będą także mieszkania na Osiedlu Kwiatowym w Juszkowie. Buduje je Pitrex.
W Straszynie, ze względu na dość duże metraże mieszkań powstających w ramach inwestycji pojedyncze lokale wybrać można na Osiedlu Kameralnym (Sowicz). Od kilku lat powstaje także Młody Straszyn firmy Nex-Bud. Tu wśród gotowych mieszkań pozostały już w zasadzie tylko większe metraże. Mieszkania powstały także częściowo w ramach inwestycji Domy na Wzgórzu.
Na granicy Gdańska w Borkowie Łostowickim i Kowalach bogatą ofertę mieszkań w dobrze infrastrukturalnie rozwiniętej części miasta znajdziemy na osiedlach Nowy Horyzont i Cytrusowe Euro Stylu. Pierwsze budynki tego drugiego osiedla zostały oddane do użytku w 2013 roku.
Na Kowalach mieszkania o metrażach spełniających wymogi programu znajdziemy z kolei w dwóch inwestycjach Towarzystwa Inwestycyjnego Investing. Do Apartamentów Zefira wprowadzić się możemy od razu. Na wybudowanie Apartamentów Ateny poczekać trzeba do końca roku.
Jeśli komuś nie przeszkadzają dojazdy do Trójmiasta - nowa, dość duża inwestycja mieszkaniowa powstaje za sprawą firmy Wroński w... Żukowie. Na osiedlu Złota Renata ceny zaczynają się od 2,9 - 3,2 tys. zł za m kw. Lokale odebrać będzie można w połowie tego roku.
Stałą popularnością cieszy się Banino. Od dłuższego czasu powstają tam nie tylko domy jednorodzinne, ale także mieszkania w niewielkich domach. I tak zdecydować się możemy na lokal na parterze (z ogródkiem) lub na piętrze (z poddaszem) na Osiedlu Marzenie przy ulicy Kubusia Puchatka lub Osiedlu Tuchomska przy ulicy o tej samej nazwie. Dużą powstającą tu inwestycją mieszkaniową jest Osiedle Familijne dewelopera Siódme Niebo. W ramach MdM dostępne są tu mieszkania gotowe i z odbiorem na sierpień tego roku.
Zobacz pełną ofertę mieszkań w gminach sąsiadujących z Gdańskiem (limit do 5171,93 zł za m.kw.), które można kupić z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Pozostałe gminy - najniższy limit
W tej granicy dostępności (4661,80 zł za m kw.) znajduje się całe Małe Trójmiasto Kaszubskie (Rumia, Reda, Wejherowo) oraz m.in. Bojano, Bolszewo, Pogórze, Kosakowo. Ceny nieruchomości utrzymują się na tym terenie jednak na poziomie, który wyklucza część inwestycji z oferty przeznaczonej dla młodych (zwłaszcza w Rumi). Na większości z nich znajdziemy jednak co najmniej wybrane lokale.
Od strony północnej "trzeciej strefy" znajdują się trzy inwestycje, które - chociaż powstają na terenie Pogórza (nie Gdyni Pogórze) - to najczęściej uznawane są za osiedla gdyńskie. Mowa o osiedlu Shiraz Park, Osiedlu Morskim firmy Euro Styl oraz osiedlu Mistral Ekolanu. Na wszystkich znajdziemy lokale dostępne w ramach MdM.
Położone bliżej morza Kosakowo zdominowane zostało przez zabudowę jednorodzinną o ciekawej konfiguracji, gdzie domy jednorodzinne dzielone są na cztery części. Tu ofertę znajdziemy w ramach Osiedla Słonecznikowego, gdzie docelowo powstać ma ponad 100 mieszkań (Idea Dom) oraz na osiedlach dewelopera DS Development: Four Plex, Twin Park oraz Harmony.
W Rumi, ze względu na ceny, do limitu nie wchodzi cała dostępna oferta. Tak jest między innymi na Osiedlu Centrum (KRJ Partner), które powstaje niedaleko przystanku kolejki SKM, a także przy ulicy Dębogórskiej na Osiedlu Królewskim.
W rumskich inwestycjach zlokalizowanych bliżej Auchan ofertę sprawdzić warto na osiedlu Biała Rzeka (Mega Inwest) czy Przystań Rumia aktywnego w tym obszarze dewelopera Mat-Bud Rumia.
W Redzie dominującym deweloperem jest Semeko Grupa Inwestycyjna. We wszystkich inwestycjach tego dewelopera w tym mieście znajdziemy ofertę w ramach MdM, a więc w Aquasferze (przy której już zaczął powstawać aquapark), w zlokalizowanej nieopodal inwestycji przy ul. Gdańskiej, na osiedlu Reda Park, a nawet w nowym w ofercie kompleksie Willowa.
W Orlexie w ofercie MdM w Redzie mieszkania kupić można w inwestycji przy ulicy Polnej oraz zlokalizowanym bardzo blisko lasu osiedlu Leśne Tarasy (Mat-Bud Rumia).
W Wejherowie od wielu lat dużo buduje Orlex. Mieszkania od tego dewelopera w ramach oferty MdM kupić można przy ulicy Kotłowskiego (ostatni lokal), Sikorskiego (gotowe do odbioru) oraz w kolejnym etapie inwestycji przy Sobieskiego (w kontekście MdM głównie większe metraże).
Dwa ostatnie lokale dostępne są w Kamienicy Waśkowskiego na początku Wejherowa (Sad-Bik) oraz dwa ostatnie mieszkania o powierzchni 75 m kw. czekają także w Willi Karo położonej niedaleko centrum (budynek gotowy).
W okolicach Małego Trójmiasta Kaszubskiego warto zwrócić uwagę jeszcze na mieszkania w Bolszewie przy ulicy Parkowej (Orlex). To spora inwestycja, gdzie wprowadzić można się od zaraz (dostępne metraże od 30 do 56 m kw.).
Zobacz pełną ofertę mieszkań w gminach nieprzylegających do Gdańska (limit do 4661,80 zł za m.kw.), które można kupić z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
* Gminy i miejscowości sąsiadujące z Gdańskiem - tu możesz szukać nowych mieszkań z dopłatą w cenie do 5171,93 zł za m kw.
- Sopot (brak oferty) i Gdynia
- Żukowo (Babi Dół, Babidół, Banino, Borkowo, Chwaszczyno, Glincz, Leźno, Łapino Kartuskie, Łapino, Małkowo, Miszewo, Otomino, Pępowo, Przyjaźń, Rutki, Skrzeszewo Żukowskie, Sulmin, Tuchom, Widlino, Żukowo-Wieś, Barniewice, Czaple, Lniska, Miszewko, Borowiec, Stara Piła, Elżbietowo, Piaski, Widlino)
- Kolbudy (Kowale, Babidół, Bąkowo, Bielkowo, Bielkówko, Buszkowy Górne, Czapielsk, Jankowo Gdańskie, Jankowo, Kolbudy, Lisewiec, Lublewo Gdańskie, Lublewo, Łapino, Otomin, Ostróżki, Pręgowo).
- Pruszcz Gdański (Arciszewo, Będzieszyn, Bogatka, Borkowo, Borkowo Łostowickie, Bystra, Bystra-Osiedle, Cieplewo, Dziewięć Włók, Głębokie, Goszyn, Jagatowo, Juszkowo, Krępiec, Lędowo, Łęgowo, Mokry Dwór, Przejazdowo, Radunica, Rekcin, Rokitnica, Roszkowo, Rotmanka, Rusocin, Straszyn, Świńcz, Wiślina, Wiślinka, Wojanowo, Żukczyn, Żuława, Żuławka)
- Cedry Wielkie (Błotnik, Cedry Małe, Cedry Wielkie, Długie Pole, Giemlice, Kiezmark, Koszwały, Leszkowy, Miłocin, Stanisławowo, Trutnowy, Trzcinisko, Wocławy)
- Stegna i jej miejscowości
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (166) 3 zablokowane
-
2014-02-01 13:37
Wielu chyba nawet nie zna okolic Gdanska lub Gdyni ani nowych osiedli. (1)
Przeciez Nowe osiedla lub budynki poza centrum sa ciekawsze i bardziej komfortowe niz te w tzw. centrach . W centrch miast dzis jest stara wielka plyta a nowe jezeli sa to tzw. plomby czyli wcisniety gdzies jeden budynek wiec cym centrum moze dzis zachecac ? ktos wyzej napisal ze ma wszedzie blisko bo z Przymorza jezdzi wszedzie 30 - 40 minut :) wiec jezdzi dluzej do centrum niz ci spoza centrum bo dojazd spoza centrum to przewaznie mniej niz 30 minut . Centra Trojmiasta to dzis stara wielka plyta i nic innego bo tak zabudopwano 50 lat temu to wszystko wiec logiczne ze dzis miasta maja tereny pod budowe w innych miejscach i tam buduja . Centra to dzis wyzsze koszty i ceny sztucznie nadmuchane wiec nie wiem co to za atrakcja przeplacac za cos co pare krokow dalej jest polowe tansze . Trojmiastem i starymi blokowiskami zachwycaja sie przewaznie osoby przyjezdne chcace tu zamieszkac lub ludzie ktorzy nigdy w tzw. centrum nie mieszkali no i zachwalaja to rowniez ci ktorzy nie maja mozliwosci finansowych na zmiane w zyciu i beda wiecznie na kolanach przysiegac ze jego stare blokerskie dwa pokoiki z rurami na wierzchu pomalowanym farba olejna oraz zrujnowana klatka schodowa i boazeria w przedpokoju to cud swiata . Taka jest ludzka mentalnosc iz nie majac mozliwosci wielu pieje w nieboglosy ze wielka plyta jest piekna ale jak ten program MDM jej nie objal to tez im zle a dlaczego ?.. bo by chcieli sie pozbyc wielkiej plyty :) . Wielka plyta to byla nowa 50 lat temu ale nie dzis . Mlodych nalezy zachecac aby nie musieli mieszkac nadal we wspomnieniach komuny i PRL lecz w nowych budynkach o nowym standardzie i zdrowych a nie w betonie nasaczonym chemia . Wiec stawiajmy na nowe bo tylko nowe tworza miejsca pracy rowniez dla budowlancow i nareszcie nowe osiedla wygladaja ciekawie .
- 8 36
-
2014-02-01 15:10
Zwłaszcza
te tereny które znajdują się pod wpływem starego i znajomego syfu z Szadółek. Faktycznie to niezwykle atrakcyjne miejsca. Sa również w częściach centralnych nowe inwestycje, które nie mają nic wspólnego z płytą i PRLem. Przyjezdni kupują raczej na wygwizdowach szadulskich bo ich na nic innego nie stać. Z przymorza do centrum tramwaj jedzie 15-20 min max, a SKM dokładnie 15. Samochodem to 10 minut. Ciekawe czemu te mieszkania w centrum takie drogie, pewnie deweloperzy się nie znają, musisz im doradzić to pewnie obniżą w centrach a podniosą na zadupiach. Mieszkaj sobie kolo na zadupiu jak ci tak wygodnie. MDM obejmuje to czego deweloperka nie może sprzedać, bo tylko o to chodzi a nie o młodych.
- 20 4
-
2014-02-01 13:47
Słaba komunikacja
A ja mieszkam 60 km od Gdyni i dojeżdżam do pracy w 2 godz naszą cudowną koleją! Jakbym się postarał to w tym czasie rowerem bym dojechał! Jakieś 8-9 lat temu podróż ta trwała ok 50 min! Mało tego w erze parowozów taki skład jechał do W-awy 3,5 godz a teraz.... Jakby infrastruktura komunikacyjna była na odpowiednim poziomie to nie byłoby problemu z wyborem miejsca zamieszkania, bo wtedy każdy by kupował tam gdzie mu się podoba i odpadłby czynnik np. czasu dojazdu do pracy etc.
- 12 2
-
2014-02-01 13:47
(2)
Dlatego nie kupowac! czekac rok, dwa, a nawet piec. Banki musza zyc, obniża oprocentowanie, deweloperka musi sprzedawac , splacac kredyty pojada po kosztach. ja czekam nie lubie byc dymany . Wole wynajmowac i placic 1200 za wszystko niz oddac do banku 300 tys samych odestek od kredytu
- 18 11
-
2014-02-02 15:18
(1)
i po 30 latach płacenia wynajmu nie masz nic, a cena kredytu taka sama lub niewiele wyższa
- 5 7
-
2014-02-03 14:39
Obecnie cena kredytu już nawet jest niższa niż najmu
- 2 2
-
2014-02-01 14:12
(1)
czekać czekać czekać :-)
- 19 7
-
2014-02-01 15:12
Czekać,
to najrozsądniejsze co można zrobić. Niestety ludzie nie zachowują się rozsądnie, dlatego istnieją banki na ten przykład, czyli współczesne nowotwory na społecznej tkance.
- 8 0
-
2014-02-01 15:17
Blog o Nieruchomościach (6)
Polecam serdecznie!
wdomachzbetonu.blogspot.com
Poczytajcie przed zakupem. Naprawdę to Nic nie kosztuje!!!.
Pozdrawiam- 8 3
-
2014-02-01 15:53
Rzeczywiście ciekawa
Fajnie się czyta
- 1 0
-
2014-02-01 22:59
Super,
blog. Dzięki :)
- 1 1
-
2014-02-01 23:11
"Naprawdę to Nic nie kosztuje!!!." (3)
Oho, autor promuje swoją stronę...
- 1 0
-
2014-02-02 11:04
i dobrze,
chodzi o to żeby ludzie w końcu zrozumieli jak wygląda mechanizm wyzysku i oszystwa. Tylko tak można to zmienić. Pierwszym krokiem jest informacja i uświadamianie ludzi. Takich stron powinno być więcej a o pieniądzu dłużnym, rezerwie cząstkowej i utopii pseudokapitalizmu powinno się uczyć dzieci w szkołach.
- 5 0
-
2014-02-02 11:07
wątpię (1)
autor jest warszawiakiem
btw również polecam ten blog
przypomina o fundamentach rynku a na dłuższą metę tylko fundamenty się liczą- 1 6
-
2014-02-02 11:24
to co, że jest warszawiakiem? Ten rynek nie ma fundamentów to jest własnie największy problem. Spekulacje finansowe totalnie oderwały się od rzeczywistości gospodarczej, to tylko cyferki w komputerze, które niestety mają ogromny wpływ na realną a właściwie to już "realną" gospodarkę. Gdyby ludzie dokładnie uświadomili sobie jak to wygląda to ...... Ukraina przy tym byłaby jedynie bójką po lekcjach 10 letnich chłopców :)
- 5 2
-
2014-02-01 16:19
kupiłem na raty za 135tys na zaspie
przed wejściem do unii, teraz poszło ok 80 proc w góre, musiałem za granicą pracować by to szybko spłacić, 16 lat spłaciłem w 7, teraz ja niewiem kto za takie chore ceny kupi mieszkanie, ceny są z kosmosu. dziś bym już nie kupił, lepiej dom postawić.
- 15 2
-
2014-02-01 17:46
Kredyt = pętla na szyję :( (5)
Młodzi, żadnych kredytów na lichwiarski procent ! Zapożyczcie się u rodziny, znajomych i td. Bandyckie państwo w porozumieniu z bandyckimi bankami robi Was w konia !!!
- 16 6
-
2014-02-01 21:14
4% rocznie to lichwa? (4)
Kredyt mieszkaniowy to jedyny z kredytów i pożyczek który jeszcze jako tako się opłaca.
- 6 14
-
2014-02-01 21:59
Opłaca mu się kredyt mieszkaniowy,
buhahaha, buhahaha, buhahahah, buhahahah, buhahahahahahahahahahahahahahahahahahah. Przepraszam, ale nie mogłem się powstrzymać.
- 13 4
-
2014-02-01 23:18
(2)
Co znaczy użyty przez Ciebie termin "jako tako"?
- 3 1
-
2014-02-02 11:09
hipoteczny jest najtańszym kredytem, to fakt
tylko co z tego skoro obiekty kredytowania są nadal grubo przewartościowane...- 1 1
-
2014-02-02 11:12
4 %,
ludzie !!! Bank żeby pożyczyć kasę nie musi jej posiadać, gwarantuje mu to zasada rezerwy frakcyjnej/cząstkowej. Wystarczy, że ma 10% kwoty a resztę kreuje czysto wirtualnie, przecież nie dostajesz banknotów do ręki. Weźmy kredyt na 300 tys. Bank potrzebuje 30 tys. faktycznej kasy żeby go udzielić - 270 tys to kreacja w excelu. Kredytobiorca musi spłacić z odsetkami łącznie 600 tys. Zysk banku to 300 tys odsetek. Zainwestowali 30 tys a zyskali 300 tys czyli 10 razy tyle czyli 1000%, ok mieli swoje koszty niech to będzie 900 %.
4% - żartowniś się znalazł :)))))))))))))))))- 12 2
-
2014-02-01 17:53
Kpina
Cały ten "program " ma na celu jedno : napchanie kieszeni deweloperom i bankom.Sami zainteresowani oprócz niewolnictwa na 35 lat albo i dłużej niczego nie zyskują.Nawet kupione przez nich mieszkania nie są ich własnością..Deweloperzy nie omieszkają o tą własnie "dotację" podwyższyć ceny mieszkań , a niewolników w POlszewii przybywa.
- 23 1
-
2014-02-01 18:35
kredyt ?
nie, dziękujemy :-)- 18 4
-
2014-02-01 18:52
Matemblewo też zadupie, ale ceny mieszkań zupełnie inne niż na Szadółkach. (1)
- 8 4
-
2014-02-01 20:45
Matemblewo,
nie takie zadupie. Zupełnie spoko miejscówka.
- 6 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.