Końcówka roku i przedświąteczne zajęcia tylko lekko wpłynęły na tempo wprowadzania przez deweloperów do sprzedaży ofert nowych mieszkań i domów. W cyklu "Nowe Inwestycje Mieszkaniowe" co miesiąc przekrojowo pokazujemy, co pojawiło się w sprzedaży na trójmiejskim rynku mieszkaniowym w mijającym miesiącu. Na bieżąco można to sprawdzać w katalogu inwestycji mieszkaniowych w naszym serwisie Dom i Nieruchomości.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
do budowy kolejnych trzech budynków. Powstać ma w nich 110 mieszkań i kolejne 20 lokali usługowych w parterach. Po zakończeniu tej budowy, co zaplanowano na III kwartał 2023 r., pierwszą dużą część Brabanku będzie można uznać za zamkniętą. . Składało się będzie z trzech trzykondygnacyjnych budynków, w których powstaną 24 mieszkania i 2 lokale usługowe. . 
deweloper Semeko wprowadził niedawno do sprzedaży mieszkania z pierwszego budynku drugiego etapu osiedla. . Działająca na rynku medycznym Grupa Allenort ogłosiła w tym miesiącu zamiar realizacji zabudowy wielofunkcyjnej, na którą składać ma się hotel, mieszkania i lokale usługowe. Deweloper swoje działania rozpocznie od ogłoszenia konkursu na projekt, ale zapowiada, że inwestycję chciałby zrealizować do 2025 r. 
, do sprzedaży wprowadzony został kolejny - już siódmy - etap osiedla Jachtowa. , w miejscu, które niezwykle intensywnie rozwija się pod kątem nowej zabudowy mieszkaniowej. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
deweloper Aedium realizował będzie drugi i trzeci etap Osiedla Gryfa. Pierwszy z nich ma się ku końcowi i wybudowany został za sprawą spółki Gryf Home. . Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
, rozpoczęła się realizacja inwestycji Zakątek Tuchomski. i składało się będzie ze zróżnicowanej zabudowy jednorodzinnej (domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej) oraz wielorodzinnej. W sumie powstanie tu około 300 lokali. Budynki wyposażone będą w pompy ciepła oraz fotowoltaikę. , a więc blisko granicy z Gdańskiem i z dobrym dojazdem w kierunku centrum tego miasta. 
2021-12-26 16:46
2021-12-26 17:09
chyba że macie gotówke, ale jak chcecie brac kredyt to już teraz tańszy najem i to przy wiborze3m na poziomie 2.4%. Jak wibor bedzie 5% a bedzie, zakup nierucha na kredyt po tej cenie jak tetaz to bedzie finansowe sepuku.
2021-12-26 17:35
Moja lokatorka spłaciła mi w ciągu 10 lat całe mieszkanie. ceny najmu też idą w górę.
2021-12-26 21:05
ja w 2013 kupiłem mieszkanie za 40% obevnej wartości i ze 20% taniej niż w 2008.
2021-12-28 06:30
Jeszcze ktoś uwierzy i poleci kupować :)
2021-12-28 09:07
mieszkań na wynajem przybywa, jak płacicie w terminie i dbacie o mieszkanie to spokojnie cisnąć na obniżkę czynszu, jak Janusz się postawi to rozglądajcie się za czymś w lepszej cenie.
Skończyły się czasu kiedy to Janusze rozdawały karty. Teraz uczciwy najemca jest na wagę złota.
2021-12-28 16:34
Janusze to wy, najemcy jesteście
2021-12-28 23:02
Lepiej by stalo puste niz schodzic z cena.
2021-12-29 10:05
o podatku od pustostanu słyszał? jak nie to niech poczyta w necie, już o tym trąbią.
Taki podatek sprawi, że Twoja kwota opłacalności poleci w dół, bo za niewynajmowane mieszkanie będziesz płacił rocznie 1% wartości (+ oczywiście opłaty do wspólnoty).
2021-12-29 14:55
Nie ma czegoś takiego jak pustostan, stanowiący własność prywatną.
2021-12-26 17:34
To nie są mieszkania tylko nieprzemyślane klitki w których nie da się mieszkać. Na obrzeżach miast brak miejsc parkingowych (np. jedno miejsce na mieszkanie max), gdzie nie ma opcji żeby jeździć komunikacją. Hal garażowych nie ma, bo to większy koszt. Nie mówiąc już o garażach w bryłach budynku. Piwnic również często nie ma. Wiec jeśli masz więcej rzeczy to masz problem. Często nawet mając pieniądze nie jesteś w stanie kupić wymarzonego mieszkania bo takich po prostu już się nie buduje.
2021-12-27 00:13
Tylko więcej kosztują od przeciętnego budownictwa. Ale za to komfort życia znacznie wyższy.
2021-12-29 01:05
to to miasto jest tylko dla postkomunistycznych bogaczy? to lecimy...nowe auto? nie, mieszkanie? nie? dyby przykute do biurka? tak! ha tfu z takim guagiem, nie dziwi mnie, że 95% lekarzy po medycynie nie chce nawet u nas specjalizacji robić...będziecie sami na siebie pracować, z reszą to już się dzieje, nie pozdrawiam!
2021-12-29 08:41
Fajna wizja. W trójmieście zostanie tylko elita, którą stać na mieszkania :)
2021-12-27 19:53
2021-12-27 23:27
O otwartych klatkach schodowych , to nowy trend. Zimą masz śnieg a przez resztę roku liście i piach na klatce
2021-12-26 18:17
Jeżeli m. postojowe w podziemnej hali garażowej będzie na osobnej hipotece, to będziecie płacić podatek jak za osobny budynek (ok. 1000 zł rocznie), a jak na jednej hipotece, czyli mieszkanie plus miejsce postojowe plus komórka lokatorska jako przynależne do mieszkania, to zapłacicie 100 zł podatku. Różnica jest, a to tylko kwestia wpisu. Uważajcie, bo będą wam wmawiać, że to dla waszej "wygody", bo będzie można łatwiej sprzedać osobno miejsce garażowe i osobno mieszkanie, ale kto sprzedaje miejsce w hali garażowej komuś obcemu? To jest kompletny bezsens i tu chodzi tylko o to, żeby gmina zdzierała więcej podatku z kawałka działki na której pozwoliła deweloperowi postawić budynek mieszkalny. Sąsiad sprzedał mieszkanie, ale kupiec nie chciał miejsca garażowego ze względu na podatek i opłaty (ok 100 zł miesięcznie, co w sumie z podatkiem daje ok 2000 zł rocznie) no i chyba 2 lata szukał kupca na to miejsce, w końcu ktoś z bogatszych mieszkańców kupił. Po sprzedaży mieszkania i wyprowadzce takie miejsce postojowe staje się przysłowiowym wrzodem na d.
2021-12-26 19:47
Koszt podatku to okolo 100pln rocznie.
2021-12-26 20:26
Gmina Kosakowo każe sobie płacić 800 zł podatku za podwójne miejsce. W tym jest też podatek za lokal mieszkalny i komórkę lokatorską, ale to wychodzą grosze. Największy udział w kwocie podatku stanowi kwota obliczona za miejsce postojowe, bo mają je wliczone jako "budynki pozostałe" i to tylko z racji tego, że jest w osobnej hipotece - gdyby nie wpisali do osobnej hipoteki, to zgodnie z ustawą nie mogliby tego zaliczyć jako "budynki pozostałe" ponieważ hala garażowa jest pod bryłą budynku i przynależy do mieszkania. Typowe obejście prawa. Ty to chyba masz miejsce w garażu na hulajnogę, a nie na samochód.
2021-12-26 21:43
Bzdura, wystarczy że tak jak Hossa ma zrobione w hipotekach "udział" w magazynku na sprzęt sportowy. Tak jak pisał ktos powyżej płacę grosze i to dużo mniej niż 100 zł.
2021-12-28 00:13
Jeśli dla kogoś 1000zł rocznie stanowi problem to wybacz, ale taka osoba powinna sobie kupić namiot w Decathlonie, a nie mieszkanie z garażem.
2021-12-26 18:27
Polscy niewykwalifikowani pracownicy fizyczni pracujący w norwegii, niemczech lub uk często są właścicielami mieszkań, które wynajmują wykwalifikowani pracownicy pracujący w Polsce, bo tylko na to ich stać.
2021-12-26 18:32
Wystrczy, że stopy wzrosną do minimum 3% i będą się utrzymywały przez dłuższy okres i zarobki nie będą podążać za inflacją.
2021-12-27 07:59
Ryzyko zapaści jest na takich sztucznych instrumentach jak bitcoin czy akcje, a nie na mieszkaniu czy ziemi. Czyli wszędzie ceny rosną i utrzymują się na wysokim poziomiez ale Polska będzie zieloną odosobnioną wyspą, gdzie będzie przecena na rynku nieruchomości 60%? No tak, brzmi logocznie.
2021-12-27 09:12
a w związku z tym w jakimś podlegają tym samym prawom jak akcje , bitcoiny itd.
Spekulacja, lokowanie środków, zakup na wynajem to w Polsce aktualnie masowe operacje na nieruchomościach, masowe do tego stopnia, że mogą spowodować zarówno powstanie bańki jak i zapaść.
2021-12-26 20:19
więc nie pieprzyc tutaj że nigdy nie spadały
2021-12-26 21:46
Później już tylko było drożej
2021-12-27 10:21
do końca 2014, 90% lokalizacji w 3m szorowało d*pa o dno.
2021-12-28 09:29
kłamco
2021-12-28 09:29
2021-12-28 09:31
od paserki nieruchomości
2021-12-26 21:50
Tu zawsze było drogo.
2021-12-27 00:40
Kiedy wreszcie wprowadzą zakaz posiadania więcej niż jednego mieszkania... Rozwiązałoby to od ręki wszystkie problemy mieszkaniowe.
2021-12-27 09:31
jedno dziecko, jedno auto, jedno mieszkanie... Wspaniały system, pozazdrościć!
2021-12-28 00:16
Chyba na głowę upadłeś, chłopcze.
2021-12-28 19:23
Na głowę może upaść tylko ten, co ją ma.
2021-12-27 03:16
Widzę coraz wyraźniejszy trend zakupu mieszkań w miejscowościach oddalonych o kilkanaście, kilkadziesiąt km od Trójmiasta - a już przecież Trójmiasto jest na tyle rozwleczone że trudno się niekiedy poruszać pomiędzy poszczególnymi jego częściami.
Zakup mieszkania czy szeregu w jakimś Tuchomiu, Rumii czy Wejherowie na początku zaczyna się miło - wow, a jednak stać mnie na mieszkanie, proszę proszę jaki jestem mądry mam dom a nie jak moi (głupi) znajomi zarzynają się za jakieś mieszkanko na Morenie.
Potem jednak okazuje się że nie jest tak kolorowo: szkoły jeśli są okazują się o klasę-dwie słabsze od tych w miastach (polecam np. statystyki egzaminów klas ósmych), domu kultury nie ma, zajęcia dodatkowe - no różnie bywa, czasem coś nawet jest jak się trafi w miarę dobra gmina która o to dba ale i tak okazuje się że oferta jest ograniczona bo to duże skupiska generują duży popyt na różnorodne oferty i takąż że w ślad podaż - a w małych gminach wygląda to tak że jest jakaś grupka która np. zainicjuje klubik piłkarski gdzie dzieciaki można zapisać ale to koniec - jakbyś chciał np zapisać dziecko do klubu żeglarskiego, na zajęcia robotyki czy 1001 innych to się okazuje że tego nie ma.
Na dojazd do pracy codziennie tracisz 3h, ktoś powie, phi, każdy musi dojechać. Zgoda ale jak masz do pracy 15 min z buta to jest to zupełnie co innego niż codzienne 3h w korku.
Nie wyskoczysz na plaże, nie wyskoczysz na miasto bo dla Ciebie to wyprawa. Z czasem sam siebie (oraz żonę i dzieci) zaczniesz przekonywać że to dobre, że to super, że tak chcesz w końcu "co też tam mają w tym ich mieście, smog i korki". No i stajesz się (często na powrót) wieśniakiem/małomiasteczkowym.
2021-12-27 05:45
..i tak sloiki zawsze zostana sloikami
2021-12-27 06:23
2021-12-27 10:06
Jeżeli nie sprzedałeś, to jeszcze nie zarobiłeś. Jeżeli sprzedałeś, to teraz kup w tej samej lokalizacji 50m taniej. Różnica w cenie będzie twoim zyskiem
2021-12-27 10:27
po 200-300-400% w 3 lata.
Kupowali działki budowlane po 40-70 ziko za metr a w 2021 ludzie je sobie wyrywali za 180- 250 zł i jeszcze twierdzili że zarobia na nich... Janusze biznesu.
2021-12-27 10:37
z tym "zarobiłem" to nie jest wcale łatwa sprawa.
W październiku 2020 sprzedałem mieszkanie za 390 tys, w sierpniu 2021 kupiłem mieszkanie o 7 m2 większe za 407 tys (lokalizacja porównywalna a może nawet nieznacznie lepsza).
I uważam, że zarobiłem. Ale nie dlatego, że kupiłem droższe mieszkanie po niższej cenie za metr ale dlatego, że przez 10 miesięcy miałem do dyspozycji gotówkę, która pozwoliła mi na realizację inwestycji za które teraz musiałbym zapłacić 10-20% więcej ze względu na inflację, no i oczywiście to co jest bezcenne to fakt, że mam to już załatwione czyli czas.
2021-12-27 12:03
"Jeżeli sprzedałeś, to teraz kup w tej samej lokalizacji 50m taniej."
Nie, kupił o 200.000 taniej niż potem sprzedał, a zatem w chwili sprzedaży zarobił 200.000 zł.
2021-12-27 16:01
Podpowiedz, co ma zrobić z tak zarobioną gotówką? Chyba tylko szybko przepić, bo alkohol jeszcze nie zdrożał :)
2021-12-27 22:53
No tak, skoro ma 200 tysięcy, to tak samo źle, jakby ich nie miał... Nie moja sprawa co powinien zrobić ze swoimi dwustoma tysiącami. Zostawiam te rozważania gołodupcom.
2021-12-28 06:36
Po prostu, jeżeli nie ma się pomysłu na inwestycję, to nie należy sprzedawać nieruchomości.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy