Nowe inwestycje wprowadzone do sprzedaży i realizacji w grudniu wskazują, że trójmiejscy deweloperzy na nowo rozwijają skrzydła, by uzupełnić ofertę rynkową mocno przebraną w czasie, gdy klienci korzystać mogli z Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Wskazuje na to także struktura wprowadzanych do realizacji projektów. W znakomitej większości są to mieszkania "do zamieszkania", a nie produkty inwestycyjne zaplanowane pod wynajem.
Villa Norden
Sopot Dolny Sopot, ul. Powstańców Warszawy 51 
Jesionova
Wita 77
9 ogłoszeń
, obok urzędu miejskiego i naprzeciwko Galerii Rumia, etapami zrealizuje deweloper Inpro, jest znacznie większa niż inne projekty, które w tym miesiącu zainaugurowali deweloperzy w Trójmieście. 
Rynek nieruchomości 2023. Rok dwóch prędkości
, nieopodal pętli autobusowej etapami powstał będzie Cis Park. 
Jana Kazimierza
Gdynia Wiczlino, ul. Jana Kazimierza
Olgierda 58
, 3City Invest, deweloper, który specjalizuje się w realizacji kameralnych inwestycji w różnych częściach Trójmiasta, a ostatnio także (jak większość deweloperów) także w okolicach Trójmiasta zbuduje kompaktowe domy jednorodzinne. 
Euro Styl dorzucił nową ofertę na wieloetapowym Osiedlu Beauforta 2. Deweloper działa w tej lokalizacji od kilku lat i odpowiada za zabudowanie sporego fragmentu Pogórza: Beauforta 2, to jedno z trzech osiedli, które tu powstaje razem z rozbudowaną osiedlową infrastrukturą rekreacyjną i usługową. Pierwszy etap tej inwestycji, z czterema budynkami, jest już ukończony. Drugi, obejmujący dwa budynki z terminem odbioru na IV kwartał 2024 roku, jest w trakcie realizacji.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
swoją pierwszą inwestycję realizować zaczyna JDK Invest - deweloperska spółka wyrosła z kapitału firmy będącej w Trójmieście dealerem samochodowym z wieloletnim doświadczeniem. Pierwsza inwestycja to jaskółka zapowiadająca kolejne projekty mieszkaniowe. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
, wspomniane wyżej Inpro wprowadziło do sprzedaży kolejny, tym razem już na pewno ostatni, etap City Parku. Pierwsze sześć dwunastopiętrowych budynków mieszkalnych (516 mieszkań) z częścią usługową powstało tu w latach 2011-2015. Nowy rozdział w historii osiedla rozpoczął się w II kwartale 2022 roku, kiedy po zmianie planu miejscowego dla sąsiadujących ze zrealizowaną częścią osiedla działek rozpoczęto realizację kolejnych budynków - najpierw dwóch, a teraz dwóch kolejnych. 
Śląska Osiem
3 ogłoszenia
Piastowska 49
Plaża 41
Gdańsk Brzeźno, ul. Gałczyńskiego 1
Rezydencja Merwede
, to także kontynuacja znanego, wieloetapowego projektu - realizowanego przez PB Górski - Osiedla Srebrniki. Budynki powstają w otoczeniu lasu pomiędzy Wrzeszczem, a Moreną. 
ogłosił budowę i sprzedaż mieszkań w inwestycji Rosa Residence. Po sąsiedzku niedawno zakończyła się domów wielorodzinnych osiedla Wiśniowa Aleja. 
Św. Wojciech. Obszar mieszkaniowego boomu w Gdańsku
, Eco Classic zapowiedział rozpoczęcie realizacji w kolejnym etapie rozbudowanego osiedla jakim jest Wolne Miasto. Realizacja tego projektu powoli zmierza ku końcowi.
zupełnie nowe osiedle realizować zaczyna Atal, tym samym deweloper ten pojawił się w nowej dla siebie części Trójmiasta. 
, skąd na piechotę z leżakiem w ręku dojść można na plażę. 
2023-12-31 11:55
Rumia OD ponad 10k/M2, Ujeścisko OD 11,5k/M2 , to jest predykcja cen na za 2 lata (wtedy kiedy będą do odbioru) w przypadku gdy będą jakieś kolejne dopłaty z kasy wszystkich dla nielicznych.
Bez dopłat ceny spadną.
2023-12-31 12:36
Co najwyżej przestaną rosnąć w tempie dwucyfrowym. Ceny mieszkań są wprost proporcjonalne do pensji i inflacji. W najwiekszych miastach typu aglomeracje trojmiejska, warszawska, krakowska, poznańska, wrocławska ceny beda mniej lub bardziej ale beda zwyzkowac. Takze w mniejszych osrodkach jak Olsztyn, Rzeszów, Szczecin, Lublin, Białystok czy Toruń,
Co najwyżej przestaną rosnąć w tempie dwucyfrowym. Ceny mieszkań są wprost proporcjonalne do pensji i inflacji. W najwiekszych miastach typu aglomeracje trojmiejska, warszawska, krakowska, poznańska, wrocławska ceny beda mniej lub bardziej ale beda zwyzkowac. Takze w mniejszych osrodkach jak Olsztyn, Rzeszów, Szczecin, Lublin, Białystok czy Toruń, Bydgoszcz. Bowiem te lokalizacje sa atrakcyjne dla okolicznych powiatów. A są nieco oddalone od tej żelaznej piatki (wro, poz, kra, waw, troj). Ceny beda spadac w stosunku do zarobków w miastach i wsiach oddalonych od powyższych np. Powiaty srodkowego pomorza jak miastka, bytowa, czluchowy, szczecinki, czy inne typu jakies łomże, ciechanowe, mławy itp.
2023-12-31 16:00
prawdę piszesz a minusują pocieszający się że "spadki lada chwila" powtarzają do od 2019 roku w tym czasie ceny w gdańsku wywaliło o 50% w góre
2023-12-31 16:34
Brak logiki w tym co piszesz. Rok temu ceny spadły o kilka % w stosunku do roku wcześniej, była kompletna zapaść. Po wprowadzeniu bk2% ceny zaczęły rosnąć i są o 10% niż przed programem, czyli bez programu w przypadku braku innych czynników takich jak spadek stóp czy znaczący wzrost wynagrodzeń zastój byłby jeszcze większy niż przed rokiem i
Brak logiki w tym co piszesz. Rok temu ceny spadły o kilka % w stosunku do roku wcześniej, była kompletna zapaść. Po wprowadzeniu bk2% ceny zaczęły rosnąć i są o 10% niż przed programem, czyli bez programu w przypadku braku innych czynników takich jak spadek stóp czy znaczący wzrost wynagrodzeń zastój byłby jeszcze większy niż przed rokiem i prawdopodobieństwo spadków jeszcze większe niż rok temu.
Ale niestety nie przekonamy się o tym bo ten rząd zapowiada się na nie mniej rozdawniczy niż poprzedni, i nawet w przypadku likwidacji bk2% wymyślą inny program finansowania banków i deweloperów naszym kosztem, i co spowoduje kolejne wzrosty cen.
2023-12-31 17:19
Błąd techniczny w analizie ekonomicznej. Ludzie wolą kitrać i poczekac na górke niż sprzedać ponizej pewnej kwoty. A jeśli muszą szybko, takich jest mało, to wystarczy, ze obniżą o 5% i już powoli kręcą się oglądacze :)
2024-01-01 14:38
W tradycyjnej ekonomii to jest oczywiste, że jak spada popyt to spadają ceny, oczywiście nie spadną poniżej poziomu rentowności, ale przy marżach 40% mamy bardzo duży margines do progu rentowności.
2023-12-31 12:27
tylko że dopłaty będą
2024-01-02 09:33
Wszyscy chcą mieszkać w Gdańsku i zapłacą, ile trzeba 10 tys, 15 tys, 20 tys i 30 tys. Minusem są brak komunikacji (obwodnica stoi, komunikacja osiedli południowych jeszcze nie wybudowali)
2023-12-31 16:34
Co rok wydaje mi sie, ze drozej nie bedzie. Za kazdym razem okazuje sie, ze nie mialem racji. Przykre, ze oprocz Zaspy to w zasadzie brak inwestycji w dolnym tarasie. Takze obecnie (o ile ktos nie dysponuje milionem+) rynek pierwotny oznacza zycie w korkach.
2024-01-02 13:01
Oferta INPRO na Zaspie jest przeznaczona dla osób bardzo zamożnych. Na stronie dewelopera sumaryczna wartość mieszkania przedstawiona jest jako cena brutto, ale cena 1m2 przedstawiona jest już jako cena netto. To jest ewidentne świadome działanie merketingowe i socjotechniczne. Na pierwszy rzut oka ceny mogą wydawać się "zjadliwe", a po do liczeniu podatku VAT w wysokości 8% cena okazuje się ciężkostrawna, a dla wielu całkowicie niestrawna.
2023-12-31 21:39
le nie załapała się do artykułu
2023-12-31 12:10
Polecacie coś inwestycyjnego pod wynajem do 430tys? Gdzie i co za taką kwotę byście polecali? Pytam poważnie więc bez złośliwości. Dziekuje
2024-01-01 01:58
O opinię na co wydać 430000 to wydaje mi się że ich nigdy nie wydasz bo ich nie masz
2024-01-01 20:09
Jedno z drugim nie ma nic do rzeczy
2023-12-31 18:16
A taka sama stopa zwrotu po podatkch kosztach
2023-12-31 20:29
A jest coraz niższa, więc w dluzszym terminie tyle nie wyciągniesz. Po za tym na nieruchomosci zarabiasz nie tylko na wynajmie ( to jak odsetki od kapitalu) ale też od wzrostu wartosci nieruchomosci w czasie.
2023-12-31 18:18
2023-12-31 18:15
Przede wszystkim nie polecam inwestycji pod wynajem. Szkoda zdrowia. Ci, którzy wynajmują, czy wynajmowali mieszkania, wiedzą, co mam na myśli. O przygodach z lokatorami można by napisać książkę.
2023-12-31 19:49
Na razie nie miałem problemów, nawet z opoznieniem z płatnością. Po prostu staram się stosować do pewnych zasad. Np. Nie wynajmuje rodzinom z dziećmi, ludziom starszym itp. Wole aby dluzej postalo puste niz pierwszemu lepszemu wynajac.
2023-12-31 19:30
Wynajmuję 4 mieszkania i nie zdarzyło mi się trafić kiepsko...może jedynie lekka obsuwa w płatności ale mieszkania mam tak zrobione by lokator nie chciał się wyprowadzać ...jak dla siebie! i nie zdzieram z nich ...bo wiem że zostaną na dłużej i mało tego będą dbali...wiem że i tak można pomylić się co do człowieka ale jak do tej pory z żoną mamy nosa;-)
2024-01-01 21:22
Ja z moim chłopakiem też poszliśmy w tym kierunku. Zrobiliśmy na tip top i nikt się nie wyprowadza
2023-12-31 17:10
Inwestycyjne kupowało się przed 2020, teraz już nieopłacalny zakup w kredycie.
2023-12-31 15:55
zakładam że pytasz o gdańsk, najem długo czy krótko terminowy? jak pod booking to w tej cenie wyrwiesz ok 40 m2 np na Letnicy gdzie booking powinien się kręcić. Jak długi termin to gdzieś w okolicy PKM albo planowanej PKM w tej cenie to z 50m2 dwupokojowe
2023-12-31 16:38
Dwa, z 430 tys zapomnij o zakupie czegokolwiek pod najem krótkoterminowy.
2023-12-31 18:10
jest tak przepalony że w sezonie nie idzie znaleźć wolnego mieszkania na bookingu nad morzem. jest jeszcze przestrzeń tym bardziej że loty stają się coraz droższe i rośnie turystyka krajowa
2024-01-01 02:03
W tym roku wyprowadził mi się najemca w lipcu i chciałem wejść w najem krótkoterminowy ,wszedłem na booking żeby się rozeznać a tam z dnia na dzień , nawet w weekend mieszkania w pasie nadmorskim od 150 zł za dobę do wyboru do koloru . Podziękowałem i znowu mam na długi okres wynajęte
2023-12-31 22:04
No tak, ale weź podejdź do zakupu z budżetem 430k.. w Trójmieście? Powodzenia. Może w "małym Trójmieście", w sensie Rumia, Reda - jest aquapark i dojazd na półwysep, to się sprawdza względnie. Ale z 430k na morenie to max kawalerka, nie mówiąc już o dzielnicach przy SKM... na "południu" czy Szadółach w krótki termin najmu nie ma co iść. W długi -
No tak, ale weź podejdź do zakupu z budżetem 430k.. w Trójmieście? Powodzenia. Może w "małym Trójmieście", w sensie Rumia, Reda - jest aquapark i dojazd na półwysep, to się sprawdza względnie. Ale z 430k na morenie to max kawalerka, nie mówiąc już o dzielnicach przy SKM... na "południu" czy Szadółach w krótki termin najmu nie ma co iść. W długi - bardziej, niby się da - powiedzmy - Starogardzka, bo są tam magazyny, logistyka w okolicy - ktoś wynajmie. Ale jaka to skala? Tylko takie mieszkanie jeszcze trzeba wykończyć, to też tak lekko dziś 50k.
2023-12-31 15:35
nie dlugo bańka pęknie a on zostanie z reką w nocniku :)
2024-01-01 21:19
Nieruchomości będą tylko rosly
2023-12-31 17:07
Taniej o 10%. Normalnie okazja :)
2023-12-31 15:56
bańka pęka od kilkunastu lat i pęknąć nie może. Nawe jak "pęknie" to żeby zrównać się z cenami chociażby z 2018 to musiałaby pęknąć o 30%, powodzenia
2023-12-31 15:55
Ceny nie spadna raczej sie zatrzymaja
2023-12-31 15:30
Gotówka - małe z komunikacją. Trzeba się liczyć z niższymi zyskami. Ceny najmu spadaja
2023-12-31 12:47
Z takim budżetem, i jeśli celem jest najem ( a nie trzymanie pustostanu) to rozpoznałbym jakieś inwestycje w pobliżu uczelni w miastach Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń. Wszystkie 3 miasta to niecałe 2 godziny od Gdańska i są tam duże uczelnie. Mieszkanie w pobliżu uczelni zawsze jest w cenie i zawsze ma duży potencjał na wynajem.
Jest szansa , że w
Z takim budżetem, i jeśli celem jest najem ( a nie trzymanie pustostanu) to rozpoznałbym jakieś inwestycje w pobliżu uczelni w miastach Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń. Wszystkie 3 miasta to niecałe 2 godziny od Gdańska i są tam duże uczelnie. Mieszkanie w pobliżu uczelni zawsze jest w cenie i zawsze ma duży potencjał na wynajem.
Jest szansa , że w tych miastach mieszkanie w pobliżu uczelni kupisz za połowę tego co w Gdańsku. A dobry zakup to podstawa dobrej stopy zwrotu z najmu. Tutaj coraz więcej się mówi o nadpodaży mieszkań na wynajem, tam popyt jest mniejszy ale podaż też zdecydowanie mniejsza. A w okolicach 10k za m2 da się kupić coś zaraz przy uczelni, a przy uczelni często oznacza też blisko centrum.
2023-12-31 17:08
Zakladam, ze mieszkasz w trojmiescie.
2024-01-01 14:48
Nie był to zakup inwestycyjny, miał robotę w Warszawie i kupił mieszkanie, robta się skończyła, wrócił a mieszkanko wynajmuje. Jakoś nie skarżył się na logistykę.
2023-12-31 16:53
Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń... Bez żartów. Kup małe cokolwiek w centrum Gdańska i masz spokój w wynajmie.
2024-01-01 21:19
Jak cię nie stać to kup garaż lub miejsce postojowe z wysoką stopą zwrotu
2024-01-03 02:57
U którego dewelopera można kupić garaż bez mieszkania?
2024-01-03 19:15
Ludzie sprzedają, wystarczy wejśc w ogloszenia. Kupujesz np. 5 miejsc po 40k każde i czeszesz z każdego po 300pln.
2024-01-03 21:53
Można kupić garaż bez mieszkania pod warunkiem, że ma oddzielną księgę wieczystą. Często miejsca garażowe są przypisane do konkretnych mieszkań, więc nie ma możliwości sprzedaży samego garażu. W takim przypadku można sprzedać garaż, ale tylko sąsiadowi, mieszkańcowi tego budynku.
2024-01-01 08:21
Obudź się
2024-01-01 02:00
To można kupić coś na szadółkach i z palcem w nosie za 2500 plus opłaty pojdzie
2023-12-31 12:28
Coś małego w wielkiej płycie w okolicy lub centrum, któregoś z 3 miast.
Pozdrowienia
2023-12-31 21:57
Tam w centrum są jeszcze inwestycje za 11k za m2, spokojnie w perspektywie do 15 minut spacerem od głównych punktów. Jakość - nie gorsza jak w 3mieście, są projekty wielofunkcyjne jak Fuzja w Łodzi z rewitalizacją fabryk, są wieżowce w Katowicach od Atala koło parku ze Stadionem Śląskim. Serio. Nawet jak to się da firmie na wynajem to stopa zwrotu
Tam w centrum są jeszcze inwestycje za 11k za m2, spokojnie w perspektywie do 15 minut spacerem od głównych punktów. Jakość - nie gorsza jak w 3mieście, są projekty wielofunkcyjne jak Fuzja w Łodzi z rewitalizacją fabryk, są wieżowce w Katowicach od Atala koło parku ze Stadionem Śląskim. Serio. Nawet jak to się da firmie na wynajem to stopa zwrotu powinna być niezła, przy takich cenach zakupu. Wrocłąw i Kraków też bym odpuścił bo tam cenowo się już zaczyna odjazd, zwłaszcza w centrum. Poznań - jeszcze jako tako.
W 3miescie można zerknąć chyba na tą Rumię od Inpro. Wygląda całkiem, lokalizacja ok, tylko to raczej na długi termin. Cenowo znajdź coś sensownego za 11-12k w 3mieście i to w lokalizacji jak centrum albo okolice SKM. Odpady albo wtórny do wrzucenia granatu i kapitalki.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy