- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (45 opinii)
- 2 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (160 opinii)
- 3 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (211 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (263 opinie)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Luty 2023
Styczeń tego roku pokazał głęboki zastój na rynku deweloperskim, jeśli chodzi o nowo wprowadzane do sprzedaży i budowy inwestycje mieszkaniowe. Jednak podsumowanie lutego wygląda nieco bardziej optymistycznie. Pojawiły się nie tylko kolejne etapy znanych już osiedli, ale także zupełnie nowe projekty. Na bieżąco zapoznawać się można z nimi w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych.
Jasień
Zupełnie nowy projekt pojawił się na Jasieniu, przy ul. Lubowidzkiej. EkoDeweloper planował co prawda w tym miejscu wcześniej osiedle szeregowców wielo- i jednorodzinnych, ale przygotował nowy projekt.
Inwestycja Tres będzie kompleksem dwóch wielorodzinnych budynków w stylu loftowym, w których powstaną niewielkie mieszkania o powierzchni od 25 do 41 m kw.
Łącznie powstanie tu 88 lokali z ogródkami, loggiami lub balkonami oraz miejscami postojowymi w dwupoziomowych halach garażowych. Wokół budynków powstanie plac zabaw, teren rekreacyjny do ćwiczeń, strefa wypoczynkowa z miejscem do grillowania.
Mieszkania w tej inwestycji wykończyć będzie można na własną rękę lub nabyć wykończone w jednym z dwóch dostępnych pakietów proponowanych przez dewelopera.
Budowa rozpocznie się w drugiej połowie tego roku, klucze do mieszkań odbierać będzie można w I kw. 2025 roku. Cena metra kw. w tej chwili zaczyna się od 9 860 zł. Premierę inwestycji EkoDeweloper planuje na Targach Mieszkań i Domów, które w w odbędą się na w halach Amberexpo przy ul. Żaglowej w Letnicy w weekend 3-4 marca (za tydzień).
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Również na Jasieniu, ale przy ulicy Oliwkowej powiększy się osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej Oliwkowa Park. Pierwszy etap inwestycji, w którym powstały cztery domy, jest już gotowy. Właśnie rozpoczyna się budowa kolejnych ośmiu domów.
Deweloperem jest w tym przypadku Pepper House - firma, która od lat zajmuje się pośrednictwem nieruchomości. Projekty domów oparte zostały zatem o szeroką znajomość potrzeb klientów, którzy nabywają takie nieruchomości.
Dlatego też domy w drugim i (planowanym) trzecim etapie będą nieco się różniły od już powstałych: będą większe (ok. 200 m kw. zamiast 150), dzięki czemu będą miały trzy kondygnacje i dwustanowiskowe garaże. Standardem będą tu także pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne, zbiorniki na deszczówkę. Mieszkańcy tego zamkniętego osiedla cieszyć się będą mogli także dużymi ogrodami.
W sumie całe osiedle składało się będzie z 22 domów. Budowa drugiego etapu zakończy się w pierwszym kwartale 2024 roku. Cena to 1 mln 300 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania i domy na Jasieniu
Zakoniczyn
Przy ulicy Człuchowskiej, w sąsiedztwie szkoły i przedszkola za sprawą dewelopera Euro Styl powstaje osiedle Dynamika.
Do końca 2022 roku oddany został pierwszy etap osiedla. Niedawno deweloper rozpoczął realizację etapu trzeciego i ostatniego. Realizowane są tu mieszkania w układzie od jednego do czterech pokoi. Posadowienie tych budynków w najwyższej części osiedla zapewni przyszłym mieszkańcom rozległe widoki z okien.
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Cały teren osiedla zagospodarowany będzie zielenią oraz miejscami rekreacji na powietrzu dla małych i dużych mieszkańców. Nie inaczej będzie w przypadku etapu trzeciego (110 lokali i cztery lokale usługowe). Pomiędzy budynkami zaplanowany tu został pająk linowy otoczony zielenią.
Mieszkania będą gotowe do odbioru w pod koniec przyszłego roku, cena metra kw. zaczyna się od 8350 zł.
Łostowice
Kolejny etap inwestycji będącej w toku wprowadził także wspomniany już EkoDeweloper na Łostowicach. Przy ulicy Kampinoskiej powstaje drugi etap osiedla Kampinova. Składa się ono z zabudowy jedno- i wielorodzinnej.
W drugim etapie w budowie jest 12 domów w zabudowie szeregowej. Będą one miały od 131 do 150 m kw. Do każdego domu przylegał będzie niewielki ogródek (do 134 m kw.) lub taras.
Każdy z lokali będzie miał dwustanowiskowy garaż. Na parterze rozplanowana została wygodna część dzienna, na piętrze trzy sypialnie i łazienka.
Domy z drugiego etapu będą gotowe do odbioru w II kw. 2024 roku. Cena domów zaczynają się od 1 mln 40 tys. zł.
Matemblewo
Zupełnie nowy projekt budowy domów ogłosił także deweloper Upside Property. Okazałe domy powstaną w Matemblewie przy ulicy Waldorffa.
Nie bez przyczyny inwestycja nazwana została Wille Matemblevo. Domy będą miały trzy kondygnacje, a architektura uwzględniająca ogromne, przechodzące przez dwie kondygnacje przeszklenia od strony ogrodów sprawi, że wnętrza nie tylko będą doświetlone w wyjątkowy sposób, ale również zaaranżować będzie je można w wyjątkowy sposób. Dzięki temu zewnętrzna zieleń będzie także miała szansę przenikać się z domową przestrzenią.
Domy otoczone będą obszernymi ogrodami, będą miały dwustanowiskowe garaże. Zaplanowano tu rozbudowany program nowoczesnych technologii: panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe, system uzdatniania wody, instalacje monitoringu, alarmowe oraz ładowania aut elektrycznych.
Budowa domów rozpocznie się w II kw. tego, a zakończy się pod koniec 2024 roku. Ceny willi zaczynają się od 2 mln 899 zł.
Pogórze
Z kolei na granicy Gdyni, w Pogórzu, Euro Styl wprowadził niedawno do sprzedaży niewielki nowy etap inwestycji Konstelacja.
Realizacja tej części większego założenia rozpoczęła się na początku ubiegłego roku i docelowo powstanie tu 17 czterokondygnacjnych budynków nawiązujących charakterem do modernistycznej architektury Gdyni. Pierwszy etap gotowy będzie pod koniec przyszłego roku, a w ramach tego który właśnie został uruchomiony powstanie 31 mieszkań w kameralnym budynku.
Osiedle powstaje w bogatym programem rekreacyjnym i terenami zieleni dla mieszkańców.
Najnowszy etap gotowy będzie pod koniec 2024 roku. Ceny mieszkań w inwestycji Konstelacja zaczynają się od 8350 zł za m kw.
Miejsca
Opinie (152) 3 zablokowane
-
2023-02-26 18:51
Znowu "Jasień" zamiast poprawnej nazwy (3)
Dlaczego toleruje się ten absurdalny dyktat deweloperów, żeby wymazywać nazwę Szadółki z toponimii miasta?
- 25 0
-
2023-02-26 23:00
To już bez znaczenia. Widzisz Jasień - wiesz, że smród. Stary Jasień na tym pewnie w wycenie ucierpiał, ale jest to poświęcenie, na które deweloperzy są gotowi.
- 6 0
-
2023-02-27 06:25
może toponomii miało być :D
- 1 0
-
2023-02-27 08:50
to tylko kilka mieszkanek dla kilku radnych
i w ciągu jednej nocy tabliczki z napisem jasień zostały przestawione ,a szadółki zniknęły.
Tak deweloperka rozwiązuje śmierdzący problem- 4 0
-
2023-02-26 19:38
W 2020r. kupiłem mieszkanie i włożyłem w nie furmanke kasy (5)
Podliczyłem wszystkie wydatki i mogę powiedzieć, że gdyby ktoś wystawił to mieszkanie za cenę tylko pokrywającą poniesione przeze mnie koszty, to powiedziałbym mu, żeby poszedł leczyć się do psychiatry.
Wydałem mnóstwo kasy, której dzisiaj przy sprzedaży nie sposób odzyskać. Nie są to jednak źle wydane pieniądze, bo mam mieszkanie takie, jakie sobie wymarzyłem.
Krys- 14 1
-
2023-02-26 19:40
Dev (4)
Eloperzy buduja tanio i drogo sprzedaja. Jak peka to nie ma juz spoleczki gwaranta.
- 6 0
-
2023-02-26 19:52
(3)
Udało mi się kupić od dewelopera jeszcze w przyzwoitej cenie z 2020r. Niestety, po odebraniu mieszkania w 2022r. w górę poszły również ceny materiałów i usług wykończeniowych. Kupiłem stosunkowo duże, rodzinne mieszkanie, natomiast zaaranżowałem je dla dwóch osób, pozostawiając tylko dwie sypialnie na rzecz większego salonu. Do mieszkania kupiłem 2 miejsca garażowe w garażu podziemnym z dwoma dużymi komórkami, przyległymi do garaży. Zainstalowałem w mieszkaniu system inteligentnego zarządzania mieszkaniem, oraz alternatywne zasilanie. Wszystko kosztuje i zdaję sobie sprawę, że znaleźć na rynku kupca z podobnymi preferencjami, gotowego wyłożyć odpowiednio wysoką kasę byłoby raczej trudno.
Krys- 6 2
-
2023-02-26 20:05
system inteligentnego zarządzania mieszkaniem ? to jest ten system za wiledziesiat tysięcy pozwalający (2)
na zgaszenie światła w kiblu z poziomu ajfona?
- 9 4
-
2023-02-26 20:16
(1)
To jest system, który może gasić i zapalać światło w kiblu bez ajfona. Po komentarzu domyślam się, że pozostałych funkcji nie zrozumiesz.
- 5 5
-
2023-02-26 22:25
Też zainwestowałem w coś takiego
Oświetlenie Philips Hue, a głowice termostatyczne, czujniki ruchu, syrena alarmowa i gniazdka na protokole ZigBee. Nie kosztowało to milionów, a sprawdza się znakomicie - szczerze polecam.
- 6 2
-
2023-02-26 20:12
Gdyby władze miasta nie wspierały deweloperów to by budowały setki mieszkan komunalnych i ceny spadły by o polowe!! (1)
- 10 10
-
2023-02-26 20:23
Koniecznie startuj w najbliższych wyborach. Bezdomni będą śpiewać o tobie pieśni :)
- 12 2
-
2023-02-26 20:18
jak kupować to apartament z widokiem na morze
w jednym z falowców, za jedyne 11tys/m2
- 15 0
-
2023-02-26 22:19
nieruchomości (1)
Jestem zadowolony ze współpracy z firma zarządzającą nieruchomościami Polzen, polecam
- 0 20
-
2023-02-26 22:26
Spadaj kryptoreklamowy trollu.
- 8 0
-
2023-02-26 23:22
Ej, a gdzie jakieś apartamęnty na wynajem? (2)
W centrum? Nic? Zero? Żadnych apartemęntów jako lokata kapitału czy cuś? Nic? Szkoda. Centra miast w Trójmieście jeszcze za mało są przystosowane dla turystów! Wincej, wincej! Mieszkańcy wytrzymają!
- 12 9
-
2023-02-27 15:05
(1)
Polszczyzna się kłania wieśmaku. Wyprowadzić się do lasu albo wracaj na wieś.
- 4 4
-
2023-03-02 02:32
Czyżby ironiczną pisownią trafił w czuły punkt pseudomieszczucha?
:)- 0 0
-
2023-02-26 23:43
(3)
Kiedy w końcu deweloperzy pójdą po rozum do głowy i zaczną budować dla ludzi? A nie klitki 25 metrów bez piwnic i garaży?
- 1 1
-
2023-02-27 08:05
(2)
W tym Twój problem, że deweloperzy budują z głową.
Nawiasem mówiąc, na rynku dostępne są mieszkania o zróżnicowanym metrażu i układzie. Na razie można jeszcze przebierać w ofertach, ale wkrótce to się skończy. Z miesiąca na miesiąc oferta będzie coraz bardziej uboższa. Mieszkania obecnie dostępne na rynku zostaną wyprzedane, a nowe nie będą budowane w ilości pokrywającej potrzeby.- 0 2
-
2023-02-27 15:20
tu się mylisz, developerze maja plany na wiele lat w przód (1)
jedynie odroczyli pewne inwestycje o rok może 1,5 roku, dalej będzie się wszystko budować, kredyty się trochę uspokoiły to ludzie zaraz wrócą do banków
- 1 1
-
2023-03-02 02:37
Czasu się nie nadrobi. Ludzie wrócą do banków, a mieszkań nie będzie, bo deweloperzy mniej budują. Proces inwestycyjny trwa co najmniej 3 lata.
- 0 0
-
2023-02-27 08:19
Jeszcze bedzie taniej (1)
Prawo rynku.
- 4 3
-
2023-02-27 15:21
skąd ma być taniej?
kasa już została włożona, ceny materiałów w górę, energia w górę, pensję w górę? więc dlaczego developer ma sprzedać taniej? jak sprzeda to jedynie hurtem funduszowi inwestycyjnemu, a zwykły zjadać chleba będzie miał standardowa ceną
część deweloperów zaczyna wykańczać mieszkania i puści na rynek najmu- 1 2
-
2023-02-27 08:57
zawsze twierdziłem, że deweloper to nic innego jak pośrednik co też pokazuje jeden z reklamowanych w artykule pośredników (1)
bardzo prosty bizens - tanio kupić, drogo sprzedać , zwykły handel i pośrednictwo pomiędzy buodwlańcami (firmami) a kleintem, tyle. że skala, odpowiedzilaność finansowa i ryzyko biznesu większe.
Ale powiedzmy sobie szczerze w czasie koninktury jak ktoś miał odpowienie środki to ryzyko było żadne.- 4 1
-
2023-02-27 15:25
nie do końca
developer jest Inwestorem, to Deweloper zatrudnia/zleca wykonanie poszczególnych usług np. wykonanie projektu, to deweloper zatrudnia wykonawców, i to developer ma prawa i obowiązki względem kupującego
jak masz wady w nowym mieszkaniu to zgłaszasz do developera zastrzeżenia, kupującego nie interesuje jaki Zdzichu, Heniu, Zygmunt to budował, i tego trzeba pilnować, nie można dać sie ru... w d... przez dewelopera że kupujący ma sam ścigać Zenka, Heńka, Zdziśka
niektórzy deweloperzy zatrudniają podwykonawców a niektórzy mają odpowiednie zaplecze- 2 0
-
2023-02-27 09:18
dziękujęmyu za nieprecyzyjny artykuł (3)
przy ulicy Człuchowskiej buduje się nie tylko euro styl ale również INPRO, na przeciw jest inwestycja chyba Kokoszki lub Motława, koło przedszkola na Dąbka jest inwestycja Dąbka 33, z drugiej strony przedszkola jest inwestycja Pomorskie Domy YOGA
- 2 2
-
2023-02-27 10:11
(2)
Artykuł dotyczy nowych inwestycji z lutego, a nie wszystkich obecnie realizowanych.
- 2 0
-
2023-02-27 15:25
Dynamika buduje sie od 2 lat (1)
- 0 0
-
2023-02-27 19:55
Owszem, ale etapami
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.