- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (6 opinii)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 6 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Luty 2023
Styczeń tego roku pokazał głęboki zastój na rynku deweloperskim, jeśli chodzi o nowo wprowadzane do sprzedaży i budowy inwestycje mieszkaniowe. Jednak podsumowanie lutego wygląda nieco bardziej optymistycznie. Pojawiły się nie tylko kolejne etapy znanych już osiedli, ale także zupełnie nowe projekty. Na bieżąco zapoznawać się można z nimi w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych.
Jasień
Zupełnie nowy projekt pojawił się na Jasieniu, przy ul. Lubowidzkiej. EkoDeweloper planował co prawda w tym miejscu wcześniej osiedle szeregowców wielo- i jednorodzinnych, ale przygotował nowy projekt.
Inwestycja Tres będzie kompleksem dwóch wielorodzinnych budynków w stylu loftowym, w których powstaną niewielkie mieszkania o powierzchni od 25 do 41 m kw.
Łącznie powstanie tu 88 lokali z ogródkami, loggiami lub balkonami oraz miejscami postojowymi w dwupoziomowych halach garażowych. Wokół budynków powstanie plac zabaw, teren rekreacyjny do ćwiczeń, strefa wypoczynkowa z miejscem do grillowania.
Mieszkania w tej inwestycji wykończyć będzie można na własną rękę lub nabyć wykończone w jednym z dwóch dostępnych pakietów proponowanych przez dewelopera.
Budowa rozpocznie się w drugiej połowie tego roku, klucze do mieszkań odbierać będzie można w I kw. 2025 roku. Cena metra kw. w tej chwili zaczyna się od 9 860 zł. Premierę inwestycji EkoDeweloper planuje na Targach Mieszkań i Domów, które w w odbędą się na w halach Amberexpo przy ul. Żaglowej w Letnicy w weekend 3-4 marca (za tydzień).
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Również na Jasieniu, ale przy ulicy Oliwkowej powiększy się osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej Oliwkowa Park. Pierwszy etap inwestycji, w którym powstały cztery domy, jest już gotowy. Właśnie rozpoczyna się budowa kolejnych ośmiu domów.
Deweloperem jest w tym przypadku Pepper House - firma, która od lat zajmuje się pośrednictwem nieruchomości. Projekty domów oparte zostały zatem o szeroką znajomość potrzeb klientów, którzy nabywają takie nieruchomości.
Dlatego też domy w drugim i (planowanym) trzecim etapie będą nieco się różniły od już powstałych: będą większe (ok. 200 m kw. zamiast 150), dzięki czemu będą miały trzy kondygnacje i dwustanowiskowe garaże. Standardem będą tu także pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne, zbiorniki na deszczówkę. Mieszkańcy tego zamkniętego osiedla cieszyć się będą mogli także dużymi ogrodami.
W sumie całe osiedle składało się będzie z 22 domów. Budowa drugiego etapu zakończy się w pierwszym kwartale 2024 roku. Cena to 1 mln 300 tys. zł.
Zakoniczyn
Przy ulicy Człuchowskiej, w sąsiedztwie szkoły i przedszkola za sprawą dewelopera Euro Styl powstaje osiedle Dynamika.
Do końca 2022 roku oddany został pierwszy etap osiedla. Niedawno deweloper rozpoczął realizację etapu trzeciego i ostatniego. Realizowane są tu mieszkania w układzie od jednego do czterech pokoi. Posadowienie tych budynków w najwyższej części osiedla zapewni przyszłym mieszkańcom rozległe widoki z okien.
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Cały teren osiedla zagospodarowany będzie zielenią oraz miejscami rekreacji na powietrzu dla małych i dużych mieszkańców. Nie inaczej będzie w przypadku etapu trzeciego (110 lokali i cztery lokale usługowe). Pomiędzy budynkami zaplanowany tu został pająk linowy otoczony zielenią.
Mieszkania będą gotowe do odbioru w pod koniec przyszłego roku, cena metra kw. zaczyna się od 8350 zł.
Łostowice
Kolejny etap inwestycji będącej w toku wprowadził także wspomniany już EkoDeweloper na Łostowicach. Przy ulicy Kampinoskiej powstaje drugi etap osiedla Kampinova. Składa się ono z zabudowy jedno- i wielorodzinnej.
W drugim etapie w budowie jest 12 domów w zabudowie szeregowej. Będą one miały od 131 do 150 m kw. Do każdego domu przylegał będzie niewielki ogródek (do 134 m kw.) lub taras.
Każdy z lokali będzie miał dwustanowiskowy garaż. Na parterze rozplanowana została wygodna część dzienna, na piętrze trzy sypialnie i łazienka.
Domy z drugiego etapu będą gotowe do odbioru w II kw. 2024 roku. Cena domów zaczynają się od 1 mln 40 tys. zł.
Matemblewo
Zupełnie nowy projekt budowy domów ogłosił także deweloper Upside Property. Okazałe domy powstaną w Matemblewie przy ulicy Waldorffa.
Nie bez przyczyny inwestycja nazwana została Wille Matemblevo. Domy będą miały trzy kondygnacje, a architektura uwzględniająca ogromne, przechodzące przez dwie kondygnacje przeszklenia od strony ogrodów sprawi, że wnętrza nie tylko będą doświetlone w wyjątkowy sposób, ale również zaaranżować będzie je można w wyjątkowy sposób. Dzięki temu zewnętrzna zieleń będzie także miała szansę przenikać się z domową przestrzenią.
Domy otoczone będą obszernymi ogrodami, będą miały dwustanowiskowe garaże. Zaplanowano tu rozbudowany program nowoczesnych technologii: panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe, system uzdatniania wody, instalacje monitoringu, alarmowe oraz ładowania aut elektrycznych.
Budowa domów rozpocznie się w II kw. tego, a zakończy się pod koniec 2024 roku. Ceny willi zaczynają się od 2 mln 899 zł.
Pogórze
Z kolei na granicy Gdyni, w Pogórzu, Euro Styl wprowadził niedawno do sprzedaży niewielki nowy etap inwestycji Konstelacja.
Realizacja tej części większego założenia rozpoczęła się na początku ubiegłego roku i docelowo powstanie tu 17 czterokondygnacjnych budynków nawiązujących charakterem do modernistycznej architektury Gdyni. Pierwszy etap gotowy będzie pod koniec przyszłego roku, a w ramach tego który właśnie został uruchomiony powstanie 31 mieszkań w kameralnym budynku.
Osiedle powstaje w bogatym programem rekreacyjnym i terenami zieleni dla mieszkańców.
Najnowszy etap gotowy będzie pod koniec 2024 roku. Ceny mieszkań w inwestycji Konstelacja zaczynają się od 8350 zł za m kw.
Miejsca
Opinie (152) 3 zablokowane
-
2023-02-26 11:25
Jasień (13)
Czy Lubowidzka to nie ta ulica, co jest jakieś 300m od głównego wysypiska Trójmiasta? I to jeszcze w kierunku najczęstszych wiatrów. Bardzo śmiała wizja - sprzedawać taką inwestycję za prawie 10k. Zamiejscowi inwestorzy - zaleca się nie pakować w Jasień.
- 51 2
-
2023-02-26 14:23
Cena (1)
Wybudowanie m2 w tej chwili wychodzi. 5000 - 6000 zl / m2 , dzialka 2000 zl do m2 , projekt 1% inwestycji, sprzedaz 2% inwestycji
5 lat gwarancji .
No to nie wiem czy 9000-10000 za m2 mieszkania to duzo.- 1 14
-
2023-02-27 09:58
Te 2 tys. za działkę to chyba na Starym Mieście?
Pamiętaj też, że deweloper kupuje duże działki w cenach hurtowych. Poza tym to się przecież rozkłada na wszystkie mieszkania w bloku. Gdzieś czytałem, że ziemia stanowi średnio ok. 12 czy 15% kosztu. Czyli np. w wyższych blokach na obrzeżach będzie to mniej, a w niskich w centrum więcej. Zobacz, że np. pod Tczewem mieszkania Dekpolu kosztowały jeszcze w zeszłym roku niecałe 6 tys. za metr. W innych częściach kraju bywają tańsze. No to zastanów się czy te 14 tys. i więcej za metr w dużych blokach na Morenie czy Przymorzu to jest zawyżone czy nie.
- 2 0
-
2023-02-26 11:41
Na morenie też potrafi wiać. (6)
To tam też ludzie mają nie kupować?
- 3 14
-
2023-02-26 11:46
(5)
Niech robią co chcą. Ale niech będą świadomi, bo w katalogach dewelopera takich informacji nie dostaną.
- 28 0
-
2023-02-26 12:51
Nowa Letnica (2)
A kolejkę SKM reaktywowali wreszcie do Brzezna przez Nową Letnicę?
- 8 2
-
2023-02-26 19:02
z gazetki developera reklamującej osiedle na Nowej Letnicy
- 5 0
-
2023-02-26 16:20
Ale co to ma do rzeczy w tym temacie?
- 3 1
-
2023-02-26 13:16
Tak samo jak nie dostaną info o najmie krotkoterminowym (1)
w apartamentach we wrzeszczu czy oliwie.
- 11 0
-
2023-02-26 16:16
We Wrzeszczu i Oliwie może i tak
Ale w Sopocie i Śródmieściu to wręcz trąbią w reklamach że to super inwestycje pod najem krótkoterminowy
- 8 0
-
2023-02-26 16:25
Tres - patoinwestycja dla biedoty+
Metraże 25-41m2 więc to raczej cele a nie mieszkania. Loftowość polega pewnie na tym że kupujesz jedną otwarta przestrzeń bo developer nie wiedział jak to podzielić na pomieszczenia.
Oferta w sam raz skrojona pod pisowski program mieszkaniowy biedota na swoim- 16 2
-
2023-02-26 12:25
(2)
Dadzą "v" w nazwie i się sprzeda xD
- 21 0
-
2023-02-26 12:39
Osiedle Zapachova (1)
Dżasień center
- 40 0
-
2023-02-26 12:58
Green Laguna - Shadovki premium Resort.
- 19 0
-
2023-02-26 13:13
Prawie 10k za m2 na Szadółkach buhahaha (2)
To po prostu jest jakiś żart.
Radzę się wstrzymać aż cała tzw branża zejdzie na ziemię, a mam tu na myśli nie tylko deweloperów ale także wykończeniowców.
Część ludzi z branży po cichu mówią, że takie ceny się nie utrzymają. Inni twierdzą, że ceny nie spadną a zarobki pozostałych grup zawodowych wzrosną ale widać z tymi wzrostami to za kolorowo nie jest.- 25 5
-
2023-02-27 00:02
Nie spadną bo PiS przed wyborami puści kredyty bez wkładu wlasnego (1)
I wszyscy z kolejki rzuca się jak leci na mieszkania z kredytami na które ich nie stać. Ale kto tak by patrzył na 10-15 lat do przodu. Liczy się dziś a dziś to idą wybory wiec piekła nie ma, zastaw się a postaw się
- 2 0
-
2023-02-27 09:54
nawet z artykułu widać, że inwestycje są krojone pod ten program
czyli małe klity na obrzeżach pod limity programu
ale ten program całego rynku nie ożywi, duże mieszkania i dolny taras pozostaną statystycznie niesprzedawalne przy aktualnych cenach mieszkań, aktualnych kosztach kredytu i aktualnej sile nabywczej społeczenstwa- 2 0
-
2023-02-27 09:30
Za 2 miesiące się zacznie
developerzy pójdą z torbami a mieszkanka będą schodzić jak ciepłe bułeczki za bezcen
- 1 5
-
2023-02-26 18:51
Znowu "Jasień" zamiast poprawnej nazwy (3)
Dlaczego toleruje się ten absurdalny dyktat deweloperów, żeby wymazywać nazwę Szadółki z toponimii miasta?
- 25 0
-
2023-02-27 08:50
to tylko kilka mieszkanek dla kilku radnych
i w ciągu jednej nocy tabliczki z napisem jasień zostały przestawione ,a szadółki zniknęły.
Tak deweloperka rozwiązuje śmierdzący problem- 4 0
-
2023-02-27 06:25
może toponomii miało być :D
- 1 0
-
2023-02-26 23:00
To już bez znaczenia. Widzisz Jasień - wiesz, że smród. Stary Jasień na tym pewnie w wycenie ucierpiał, ale jest to poświęcenie, na które deweloperzy są gotowi.
- 6 0
-
2023-02-26 13:47
Eko deweloper rozwiazal umowy na szeregi na Jasieniu (3)
I poszedl w mieszkania. Nie fair. Nic juz u nich nie zarezerwuje.
- 21 0
-
2023-02-26 18:54
(2)
Oszukali Cię przede wszystkim wtedy, gdy dałeś sobie wmówić, że to Jasień... Masz dużo szczęścia.
- 7 1
-
2023-02-27 06:26
I tyle masz do napisania? (1)
Nie masz nic do powiedzenia to zachowaj prawo do milczenia.
- 0 1
-
2023-02-27 07:24
Ja też bym się cieszył, ominąłeś grubą minę
Żadna przyjemność mieszkać 500m od wysypiska, nie śmierdzi może kilka dni w roku.
- 2 0
-
2023-02-26 22:19
nieruchomości (1)
Jestem zadowolony ze współpracy z firma zarządzającą nieruchomościami Polzen, polecam
- 0 20
-
2023-02-26 22:26
Spadaj kryptoreklamowy trollu.
- 8 0
-
2023-02-26 19:38
W 2020r. kupiłem mieszkanie i włożyłem w nie furmanke kasy (5)
Podliczyłem wszystkie wydatki i mogę powiedzieć, że gdyby ktoś wystawił to mieszkanie za cenę tylko pokrywającą poniesione przeze mnie koszty, to powiedziałbym mu, żeby poszedł leczyć się do psychiatry.
Wydałem mnóstwo kasy, której dzisiaj przy sprzedaży nie sposób odzyskać. Nie są to jednak źle wydane pieniądze, bo mam mieszkanie takie, jakie sobie wymarzyłem.
Krys- 14 1
-
2023-02-26 19:40
Dev (4)
Eloperzy buduja tanio i drogo sprzedaja. Jak peka to nie ma juz spoleczki gwaranta.
- 6 0
-
2023-02-26 19:52
(3)
Udało mi się kupić od dewelopera jeszcze w przyzwoitej cenie z 2020r. Niestety, po odebraniu mieszkania w 2022r. w górę poszły również ceny materiałów i usług wykończeniowych. Kupiłem stosunkowo duże, rodzinne mieszkanie, natomiast zaaranżowałem je dla dwóch osób, pozostawiając tylko dwie sypialnie na rzecz większego salonu. Do mieszkania kupiłem 2 miejsca garażowe w garażu podziemnym z dwoma dużymi komórkami, przyległymi do garaży. Zainstalowałem w mieszkaniu system inteligentnego zarządzania mieszkaniem, oraz alternatywne zasilanie. Wszystko kosztuje i zdaję sobie sprawę, że znaleźć na rynku kupca z podobnymi preferencjami, gotowego wyłożyć odpowiednio wysoką kasę byłoby raczej trudno.
Krys- 6 2
-
2023-02-26 20:05
system inteligentnego zarządzania mieszkaniem ? to jest ten system za wiledziesiat tysięcy pozwalający (2)
na zgaszenie światła w kiblu z poziomu ajfona?
- 9 4
-
2023-02-26 20:16
(1)
To jest system, który może gasić i zapalać światło w kiblu bez ajfona. Po komentarzu domyślam się, że pozostałych funkcji nie zrozumiesz.
- 5 5
-
2023-02-26 22:25
Też zainwestowałem w coś takiego
Oświetlenie Philips Hue, a głowice termostatyczne, czujniki ruchu, syrena alarmowa i gniazdka na protokole ZigBee. Nie kosztowało to milionów, a sprawdza się znakomicie - szczerze polecam.
- 6 2
-
2023-02-26 20:12
Gdyby władze miasta nie wspierały deweloperów to by budowały setki mieszkan komunalnych i ceny spadły by o polowe!! (1)
- 10 10
-
2023-02-26 20:23
Koniecznie startuj w najbliższych wyborach. Bezdomni będą śpiewać o tobie pieśni :)
- 12 2
-
2023-02-26 20:18
jak kupować to apartament z widokiem na morze
w jednym z falowców, za jedyne 11tys/m2
- 15 0
-
2023-02-26 14:02
Jeśli chodzi o mieszkania to proszę pisać jaki metraż (3)
..... mieszkania są coraz mniejsze salon 16 m², sypialnią 11 m² robią klitki. Za mosznę powiesilbym projektanta za taki metraz
- 18 1
-
2023-02-26 17:35
(2)
Mieszkam w takim. Pokoje mają taki właśnie metraż, ale jest osobna kuchnia i dało się bardzo sensownie zabudować przedpokój. Dla singla jak najbardziej spoko.
- 6 1
-
2023-02-26 18:38
Zgoda ale dla rodziny z dziećmi juz nie (1)
- 6 1
-
2023-02-26 19:27
Przecież dla rodziny z dziećmi na rynku są większe mieszkania
- 7 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.