Po okresie obaw związanych z reakcją rynku mieszkaniowego na epidemię deweloperzy ruszyli z wprowadzaniem do sprzedaży kolejnych inwestycji mieszkaniowych. W mijającym miesiącu nowa oferta pojawiła się nawet w Sopocie.
, tuż obok szkoły. Niedawno sprzedaż inwestycji Dynamika rozpoczął tam Euro Styl. Teraz, po drugiej stronie ulicy, pojawiła się kolejna nowość: Osiedle Koncept dewelopera Inpro. . To osiedle Quercus realizowane przez Bravo Developer. Nowe inwestycje mieszkaniowe wprowadzone w Trójmieście do sprzedaży w kwietniu 2021 roku
) powstaje osiedle Więcej dewelopera Robyg. Inwestycja jest już znana w trójmiejskiej ofercie mieszkaniowej. Teraz Robyg wprowadził do sprzedaży lokale w czwartym z sześciu budynków, jakie docelowo powstaną w ramach osiedla. Wybierać można z 65 lokali o powierzchniach od 25 do 72 m kw. W tym budynku osiedla powstanie także lokal usługowy w parterze. ). Będzie ono sąsiadowało ze zbiornikiem wodnym, z części mieszkań rozciągał się będzie widok na wodę. 
zrealizuje on budynek Viva. Powstanie w nim zaledwie 27 mieszkań (od 35 do 62 m kw.). Chociaż oferta dopiero co pojawiła się na rynku, znakomita większość lokali jest już sprzedana (w rezerwacji). , tuż przy samym zbiorniku Łabędzia do oferty wprowadzono 12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - osiedle Optimum. To kolejna inwestycja dewelopera AM Projekt w tym miejscu. Deweloperzy w Trójmieście
i linii tramwajowej, nowa oferta pojawiła się na osiedlu Linea. Chociaż premiera tej inwestycji ogłoszona została przez dewelopera Allcon Osiedla pod koniec 2020 roku, to już teraz przygotowuje się on do sprzedaży kolejnego drugiego etapu inwestycji. Łącznie powstać tutaj ma sześć budynków wielorodzinnych z usługami na parterze i 27 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W ich otoczeniu zaprojektowana została ciekawa zielona przestrzeń, która nazwa została Doliną Potoku. 
, w miejscu po od lat nieczynnej kotłowni i w sąsiedztwie bloków spółdzielczych powstanie apartamentowiec Leśna Sonata. 
, za sprawą firmy Koss Development powstanie docelowo 68 domów w zabudowie bliźniaczej - osiedle Zielone Pogórze. Rządowe pomysły na "nowy ład" wspierający mieszkalnictwo
powstaną domy w zabudowie szeregowej. Zaprojektowane zostały tu 33 niewysokie budynki o powierzchni od 114 do 139 m kw. Na poddaszu każdego domu zaprojektowane zostały trzy sypialnie, dwie łazienki i toaleta oraz garderoba. Z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią będzie można wyjść wprost do własnego ogrodu o powierzchni co najmniej 200 m kw. W każdym domu będzie także garaż przynajmniej na jedno auto i rowery.. W tym przypadku będą to 32 domy w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich będzie miał 150,5 m kw., cztery pokoje, duży salon z kuchnią, dwie łazienki. Możliwy będzie tu montaż kominka, a mieszkańcy korzystać będą z obszernych ogrodów o powierzchni ponad 400 m kw. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-05-30 11:31
Cena / dochód Ostrava 6,7 Gdańsk 19. W przyszłym roku fakturki dla pracodawcy wystawiam już z Czech za 2pokoje w Gdańsku tam będę miał 4.
2021-05-30 20:21
Nie rozumiem tego bolu d*py. Jestem zly i teraz bede wystawiac fakturke z Czech. Tesknijcie za mna, tyle straciliscie. Typie, masz pretensje do calego swiata ze ludzie skupuja nieruchomosci w Gdansku bo jest dla nich atrakcyjnym miejscem przy tym pompujac cene m2 xddd
2021-05-30 22:52
winna być kara śmierci.
2021-05-31 03:10
Mieszkania powinni rozdawać za darmo :)
Tylko kto by je budował?
2021-05-31 21:14
Państwo z twoich pieniędzy.
2021-06-01 11:17
Nie wiem jak inni, ale nie wyrażam zgody, żeby państwo z moich pieniędzy budowało domy dla nierobów. Dla osób wymagających opieki i pomocy społecznej tak, ale dla nierobów absolutnie nie.
2021-05-30 21:41
Ja do nikogo nie mam pretensji, chętnie im sprzedam swoje mieszkanie.
2021-05-30 18:38
2021-05-31 22:38
2021-05-31 18:26
Zadzwoń do mamy i powiedz, że jesteś d**ilem.
2021-05-30 11:43
.....socjaliści kłamią, demoralizują, przekupują ...żeby tylko utrzymać sie przy władzy a zwykłym ludziom brakuje rozumu żeby socjalistów posłać na drzewo w wyborach
2021-05-30 23:03
jest neoliberalizm w rozkwicie. 500+ to żaden socjalizm, to sprytny generator inflacji sprzejającej posiadaczom i klasie rządzących do 30 lat świszczypałów.
2021-05-31 08:31
Jesli socjal identyfikujesz tylko z 500+ to masz bardzo słaba wiedzę. Bo programów socjalnych jest dużo więcej a ma być jeszcze więcej. Neoliberalizm i PiS to też się w żaden sposób nie łączy
2021-05-31 20:32
wręcz przeciwnie, jest ciągła komercjalizacja wszystkiego.
2021-05-31 00:41
złodzieizm
2021-05-30 15:49
jw
2021-05-30 18:34
W Pradze są ceny podobne jak w Gdańsku chociaz nieco wyższe bo to stolica, jak już większe miasto to Brno
2021-06-01 10:10
Powinno się całe osiedle nowe zbudować jeśli takie są drastyczne ceny mieszkań. Przecież młodzi tu za normalną wypłatę nic nie kupią a też muszą gdzieś mieszkać. Bardziej odważni poprostu gdzieś wyjeżdżają a reszta mieszka z rodzicami. Dziwna ta dzisiejsza polityka.
2021-05-31 08:33
a dlaczego?
- beneficjenci nowego łado będą czekać do 2022 na dopłaty
- zakupy spekulacyjne statystycznie skończyły się
- indywidualne zakupy inwestycyjne (pod najem) statystycznie skończyły się (rentowność na poziomie 2-3% opłaca się bardzo małej grupie tzn z konkretnym portfelem nieruchomości)
- główna fala zakupów pod lokowanie gotówki już jest za nami\
- "wykupowanie" mieszkań przez firmy z zachodu to znikomy procent w stosunku do podaży
Pytanie jak i czy ten spadek sprzedaży przełoży się na ceny. Deweloperkę na przetrzymanie cen przez pół roku aby dobrnąć do 2022 kiedy wejdą już dotacje z nowego ładu i rynek ruszy
2021-05-31 08:41
Przy tych cenach zakupu zwrot z wynajmu to 2 maks 3%, czyli mniej niż obligacje inflacyjne, które są bezobsługowe i bezpieczniejsze, nie mówiąc o giełdzie. Ale nasze społeczeństwo nie błyszczy z matematyki i nie ma innych pomysłów na inwestycje jak prymitywny najem, tyle że zaraz zacznie się zabawa w znikające krzesło na weselu :)
2021-05-31 23:04
nie mowiac o bitcoinie, lol. nieruchomosci to zupelnie inna klasa aktywow a inwestowanie w gielde obecnie to samobojstwo (niedlugo sie przekonacie).
2021-06-01 09:54
Jeżeli mieszkania nadal będą rosły (choć to po prostu utrata wartości pieniędzy, a nie wzrost wartości mieszkań), to i giełda będzie rosła. Zasady są nieubłagane. Jeżeli rosną nieruchomości, tzn. że kraj się rozwija, więc i giełda rośnie. A zwroty na giełdzie są jednak historycznie wyższe niż na nieruchomościach. Ale do giełdy trzeba jednak mieć coś na karku, a nie kupić bez negocjacji mieszkanie z widokiem na śmietnik, wrzucić Bodzio Meble i myśleć, że będzie 7% dożywotnio bezobsługowo. Słowem - na giełdzie trzeba myśleć, a nie robić to, co robi tłuszcza, jak zimą na CD Projekcie czy wchodząc w Mercatora za 700 zł.
2021-05-31 11:48
Obligacje inflacyjne - bezobsługowe i gwarantowane 3-4% po Belce, wynajem mieszkań - 2-3% z dążeniem do 1-1,5% jak na zachodzie Europy + użeranie z najemcami i urządzaniem, dywidendy giełdowe - 3-6% bezobsługowo
Wynajem będzie leciał na pysk z przesytu podaży, ceny mieszkań niestety raczej nie. Będzie jak na zachodzie - drogi zakup, tani wynajem.
2021-05-31 18:43
Rasowi inwestorzy nie inwestują już w Polsce w mieszkania od kilkunastu miesięcy. Aktualna nagonka jest skierowana na wyczyszczenie lokat należących do zupełnych dyletantów w kwestii inwestowania.
2021-05-31 09:26
Prognozuj dalej a ceny i tak z miesiąca na miesiąc wciąż w górę.
2021-05-31 18:39
Na bankierze, 3miasto pl czy innej deweloperskiej tubie tak wyczytałeś?
2021-05-30 15:24
Nie wiem jak wy, ale kupuje w tym roku dwa apartamenty póki jeszcze są w miarę tanie. Za rok, dwa nie kupicie już nic za mniej niż 20 tysi za metr. Także kto ma kaskę niech kupuje póki tanio!!
2021-05-30 16:13
Nie wiem, czy to poważnie, czy miał być to żart. W zeszłym roku na jesieni kupiłem mieszkanie, które obecnie jest i będzie w budowie do końca bieżącego roku. W moim budynku deweloper aktualnie podniósł cenę dla dwóch, ostatnich wolnych mieszkań o 4%.
2021-05-31 22:55
jeszcze sie buduje a deweloper obok stawia taki sam i ceny +30%, dziekuje, dobranoc
2021-06-01 05:49
Brzmi sensacyjnie, ale nieprawdopodobnie
2021-05-30 16:39
Za dwa lata sprzedasz mi swój apartament 30 M2 za połowę ceny. Serio
2021-05-30 16:56
Za 2 lata nie będzie cie stać na 10m2, podobnie jak teraz :)
2021-05-30 17:00
Obejrzyj sobie film Big Short i zobacz czym się kończą bańki na kredytach. Powodzenia. Ja mam już odłożone 220 tysi na twój apartamencik
2021-05-31 22:53
za te 220 to sobie moze miejsce w wozkarni kupisz XD XD
2021-05-31 08:48
z tych 220k zostanie ci 22k bo inflacja zrobi swoje więc nie licz na żaden apartamencik xD
2021-05-30 18:53
Bo jak złotówek albo euro to trzeba było kupić mieszkanie kilka lat temu, jak miałeś pewnie połowę tej kwoty. Spadki nawet jak będą to nie o 50% a jakieś 20, max 30%.
2021-05-30 19:39
Z 15tys to jakies 4,5 tys. To malo dla ciebie? To po co kupowac teraz skoro mowisz ze beda spadki 30%. Brak tu logiki
2021-05-30 21:45
Za wynajem nie płacisz= nie tracisz czy mieszkasz dalej jak nastolatek na krzywy u mamusi ? A jak laskę puksz to przyduszasz ją poduszką aby mama nie słyszała ?
2021-05-30 19:50
Zamiast dziś patrzeć na 15000zł i marzyć - być może - o spadku do 10500zł trzeba było po prostu kupić kilka lat temu za 7000-8000zł.
Gdzie tu widzisz brak logiki????
2021-05-31 18:51
Ile miesięcy musi pracować przeciętny Polak, aby kupić metr2 mieszkania w Gdańsku???
2021-05-31 21:00
Wystarczy porównać dane:
Średnie wynagrodzenie netto ("do ręki") w Gdańsku to 4365zł
Średnia cena transakcyjna m2 mieszkania w Gdańsku to 8893zł czyli średnio ponad 2 miesięczne pensje na 1m2 mieszkania.
0,5m2 za pensję to "próg bólu" zwykłych nabywców co oznacza że 8800zł/m2 to właśnie taki maksymalny poziom cen mieszkań "dla mieszkańców".
Szacuję że na dziś poziom cen mieszkań "dla mieszkańców" (wyłączając nieruchomości na short term) to 7700-8000zł a więc jest jeszcze miejsce na wzrost cen choć nie jest go dużo: 10-15% a dodatkowo im bliżej tego progu tym wzrosty wolniejsze.
Zważywszy że dość szybko czeka nas wzrost stóp procentowych który schłodzi rynek (minus 10, może nawet minus 25%) oznacza to że najlepszy moment na sprzedaż właśnie się zbliża (na chwilę przed wzrostem stóp procentowych).
Glapiński nie jest w stanie długo utrzymywać stopy 0,1% przy 5% inflacji, najpóźniej od początku 2022r będą musieli zacząć je podnosić i to solidnie.
2021-05-31 23:36
Btw Właśnie zaczęli tapering
2021-05-31 07:44
14 za metr na Stogach , 13 na zaspie
2021-05-31 22:43
Ofiary grudnia '20
2021-05-30 12:36
Dla zainteresowanych rynkiem mieszkaniowym - proponuje poszukać w internecie historyczne ceny mieszkań w Hiszpanii z ostatnich 30 lat.
2021-05-31 22:40
boomu w hiszpani do tego co sie dzieje w PL. Polski boom to jak pierdniecie komara podczas tornada :)
2021-05-31 12:40
Wchłonięcia przewartosciowana markę niemiecka, po wprowadzeniu euro jako wspólnej waluty Niemcy miały bardzo korzystny przelicznik względem innych walut... Hiszpanie po wielu latach prosperity na rynku nieruchomości zapłacili za to wysoka cene
2021-05-30 21:42
2021-05-30 10:36
a drogi dalej te same. Tam już jest problem z komunikacją, a niedługo horror zamieni się w prawdziwy armagedon. Uwaga przyszli mieszkańcy - władze miasta mają tę dzielnicę w głębokim poważaniu i jedynie co robią, to wydawanie kolejnych pozwoleń na budowę mieszkań i domów.
2021-05-31 22:35
przedluzona
2021-05-30 12:45
Dokładnie, kupiłam mieszkanie 6 lat temu, do pracy dojeżdżałam w 10 minut, cisza, spokój. Teraz jadę ok. 40 min. a powrót nawet do godziny. Włodarze miasta za swoje bezmyślne decyzje i brak rozbudowy infrastruktury, powinni podać się do dymisji. Wiadomo tylko kasa się liczy.
2021-05-31 03:00
PIS położył szlaban na samorządy.
2021-05-31 10:38
kto tak dobrze rzadzil wtedy?
2021-05-30 14:55
ktoś ci kazał zamieszkać za miastem?
2021-05-30 19:49
Mieszkam tam od 15 lat. A za miastem to cię w kapuście znaleźli.
2021-05-31 07:49
To sie nie kupuje mieezkania za miastem bez dojazdu
2021-05-30 15:09
W Gdańsku ludzie zarabiają średnio 4000zł netto co oznacza że przeciętne 50m2 mieszkanie na obrzeżach to 12 letnie zarobki. To jest chore.
Zakładając że człowiek ma te 50 z 550 000zł oznacza to że musi wziąć 500 000zł kredytu, taki kredyt to około 2000-2500zl. Dodaj do tego czynsz, opłaty, zostaje z 1000-1500zł. I tak przez 30 lat. Współczesne niewolnictwo.
Tyle że... nie ma specjalnie wyjścia.
Tym wszystkim którzy tak zachwycają się domkiem za miastem czy innych zwolennikach "trzecich dróg" itp/ chciałbym tylko napisać że koszt utrzymania samochodu to minimum 500zł/m-c, do tego 200-400zł paliwo i mnóstwo zmarnowanego czasu, właściwie należałoby to liczyć jako czas pracy:
Codziennie godzina+ godzina licząc swoją pracę powiedzmy po 25zł netto to 50zł/dziennie x 20 dni = 1000zł, plus koszt utrzymania auta i paliwo = około 20 000zł rocznie. Po 30 latach Twoje realne koszty dojazdów (licząc codzienną "pracę za kółkiem") to... 600 000zł czyli tyle ile byś wydał na mieszkanie.
2021-05-31 22:31
Praca zdalna po pandemii. Ja już do biura nie wracam
2021-05-30 15:21
A z tego co piszesz to wysuwa się jeden wniosek - jak zarabiasz tutaj 4000zł netto lub mniej to lepiej się stąd wynieść aby poprawić sobie jakość życia
2021-05-30 18:30
I to na dodatek właśnie raczej dla przeciętniaków, dla tych co zarabiają więcej są osiedla bliżej centrum i/lub szeregowce/domy.
Czyli albo mamy początek bańki albo... na własne mieszkanie będzie stać tylko klasę średnią a przeciętniacy będą tylko wynajmować. W sumie kto wie, dziś w Polsce mamy relatywnie duży odsetek właścicieli mieszkań, może za 20 lat 1/3 Polaków będzie wynajmować? Na Zachodzie odsetek wynajmujących waha się od 25 do 49%, u nas póki co jest to 16% (w tym tylko 4,5% po cenach rynkowych)
2021-05-30 23:29
dlatego tak usilnie dąży się do ich wydziedziczenia / wtłoczenia w tryby najmuj.
Nikt normalny na najmie nie będzie się rozmnażał, to raz.
Dwa, nikt normalny nie będzie chciał zostać z najmem na emeryturze, gdzie sam czynsz przekroczy wartość emerytury. Chyba że chcesz żeby ludzie się wysadzali. Będą. Albo przyjdzie nowy Stalin z Dzierżyńskim.
No dobra, nie przyjdzie, ale przy takim d**iliźmie-neoliberaliźmie jest spora szansa, że ok 2060 klimat sam wykona wyrok, nie tylko na emerytach, i wydziedziczy nas wszystkich.
2021-05-31 08:45
Tak z tym twoim klimatem będzie to samo co z dziura ozonowa. Pamiętasz ta panikę że przez dziurę ozonowa wszyscy umrzemy? Ale temat przestał być medialny więc umarł śmiercią naturalną
2021-05-30 18:31
Da no jesteśmy w bańce , Polacy są szaleni i pakują każdy grosz w nieruchomości
2021-05-31 08:42
Lepiej wpakować ten grosz w mieszkanie niż inflacja ma ci ten grosz wpier... Ale rozumie ty mając wolne i odpowiednie fundusze wolał byś je trzymać na koncie niż mieszkanie kupić
2021-05-30 18:47
Co do bańki to sam już nie wiem, jeśli jest to dobrze, jak pęknie kupię trzecie mieszkanie na wynajem. Póki co neutralnie odnoszę się do aktualnego rynku nieruchomości i inwestuje w inne rzeczy - stopa zwrotu z wynajmu jest dość niska a zasięg wzrostów cen nieruchomości wydaje się dość wyczerpany. Na dodatek rośnie ryzyko białorusizacji (ludzie sprzedają mieszkania i uciekają przed reżimem) - u nas na razie nie w takiej skali ale wyobrażam sobie ludzi (np. LGBT) którzy już na stałe opuszczają ten raj.
2021-05-30 19:21
Ja chcialem kupic wieksze ale to pierdole, tak jak piszesz najpierw była Białoruś, potem Ukraina, teraz Polska. Za 10 lat Czechy odjadą, a tu będzie bieda. Ten głupi naród tak chce.
Trzeba zadać sobie pytanie czy tylko dla rodziny i wygody tu siedzieć. Bo tak mając 35 lat planując powiększyć rodzinę to ja tu mam
- podwyżki podatków
- brak opieki medycznej
- prześladowania
- czerwono-czarną mafię
- ceny do zarobków na poziomie ~19
- durny lewicowy rząd
- marne zarządzanie miastem - fatalna jakoś infrastruktury miejskiej, komunikacji, dostępu do usług
Pracuję dla Amerykanów, fakturki mogę wystawiać z Czech, żona też pracę w zawodzie znajdzie, decyzja zapadła, do końca roku się przenosimy.
2021-05-30 23:58
lewicowy rząd skończył się po Stanie Wojennym.
2021-05-30 23:47
Tutaj aby być przeciętniakiem musisz zarabiać około 10k netto.
Chyba, że wyznajesz filozofię , że stać cię na takie mieszkanie jaką masz zdolność.
2021-05-31 01:47
Taka jest średnia pensja w Gdańsku. A to że ludzie z polską średnią krajową są europejskimi biedakami to inna sprawa.
2021-05-31 07:47
wiec jak splacimy nasze mieszkanie, to zaczniemy wykupowac inne. Taki jest plan PIS, zeby robotnik nie posiadal mieszkania tylko wynajmowal cale zycie
2021-05-30 19:12
W każdym przypadku skazanie na auto/taxi, dla całej rodziny odwieczne podwózki
2021-05-31 21:36
2021-05-30 21:49
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy