W cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe każdego miesiąca prezentujemy premiery, które w ostatnich tygodniach pojawiły się w ofercie deweloperskiej w Trójmieście i okolicach. Październik obfitował nie tylko w nowości na mapie nowych inwestycji mieszkaniowych, ale także w informacje o rozpoczęciu sprzedaży w kolejnych etapach inwestycji, które już są znane.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
. Apartamenty willowe Zacisze to piętrowy, dwulokalowy budynek o skromnej, nawiązującej do sopockiej secesji architekturze. Detale, jak np. prostokątna ceramiczna dachówka, nadają jednak zabudowie współczesnej wymowy. Budynek wyposażono w rekuperację i panele fotowoltaiczne. - pod samym lasem dzielącym Malczewskiego od Kamiennego Potoku. 
, czyli w okolicach ulicy Kartuskiej powstanie Willa Migdałowa. Znajdą się w niej cztery dwupoziomowe lokale. Do każdego z nich prowadziło będzie osobne wejście oraz przylegał będzie ogródek. Mieszkańcy będą mieli zatem poczucie zamieszkania we własnym domu jednorodzinnym. , a więc niedaleko centrum, dzielnicy z węzłem handlowym oraz przystankami autobusowymi i tramwajowymi, powstanie sześciokondygnacyjny budynek z 72 mieszkaniami oraz podziemną halą garażową. Na terenie posesji powstanie zielona strefa rekreacji. dwa czteropiętrowe budynki osiedla Javorova zrealizuje Bravo Deweloper. Budynki położone będą w dolince i odgrodzone ekranem akustycznym od ulicy Armii Krajowej. Na terenie posesji powstanie plac zabaw, wiata rowerowa i teren rekreacyjny.
, niedaleko zbiornika wodnego oraz w pieszej odległości od pętli przesiadkowej na końcu al. Havla, Ekodeweloper ogłosił budowę osiedla Kampinova. Będzie to zaledwie pięć budynków, ale powstaną tu zarówno domy w zabudowie szeregowej, jak i jeden budynek wielorodzinny z 38 mieszkaniami o powierzchni 29-70 m kw. Domy z kolei (będzie ich 16) będą miały 132 m kw., własne ogródki i dwustanowiskowe garaże. Mieszkańcy budynku wielorodzinnego parkować będą w hali podziemnej. , deweloper Activa AP realizował będzie inwestycję Nowa Cegielnia. Jej nazwa nawiązuje do istniejącego niegdyś w tym rejonie zakładu produkcyjnego. Tutaj również typ zabudowy będzie zróżnicowany - powstaną mieszkania i domy. Zgodnie z nazwą inwestycji ich elewacje będą wykończone cegłą. 
inwestycję realizuje deweloper, który dotąd działał głównie w segmencie inwestycji handlowych - EDS. Jako EDS Residencial wznosi dwupiętrowy budynek Dąbka 33 z mieszkaniami o powierzchni od 31,3 do 93,5 m kw. Pod nim zaplanowana została hala garażowa i część komórek lokatorskich dla przyszłych mieszkańców. 3City Estate.
, deweloper NRK Invest, przymierza się do budowy Osiedla Metropolitalnego. Jego realizacja ma się się rozpocząć pod koniec tego roku. 
. Do sprzedaży trafiły mieszkania z przedostatniego budynku tego osiedla, który gotowy ma być w I kw. 2024 roku. Kolejne 138 mieszkań (od 31 do 110 m kw.) powstanie w szóstym siedemnastopiętrowcu. W tym budynku powstanie osiedlowy fitness, prawie 7-metrowej wysokości lobby oraz nieco inne niż we wcześniejszych etapach przeszklone elewacje z oknami o wysokości 220 m. Jest to w tym przypadku wskazane, ponieważ z połowy mieszkań skierowanych na północ roztaczał się będzie widok na Zatokę Gdańską. Na szczególną uwagę zasługują 63-metrowe mieszkania dwustronne z dwoma balkonami - jednym na słonecznej południowej stronie, drugim z imponującą panoramą na morze. W budynku powstaną także lokale usługowe (od 50 do 350 m kw.), pomieszczenie na paczki dla kurierów, rowerownia oraz wózkarnia. Jego realizacja ma się zakończyć w I kw. 2024 roku. Ceny mieszkań na tym osiedlu zaczynają się od 11 649 zł za m kw.. Do sprzedaży trafiły mieszkania z drugiego etapu inwestycji. Tym razem kupować można lokale w siedemnastopiętrowym budynku, który jako jedyny tak wysoki ma powstać w ramach zabudowy. Łącznie zaprojektowano tu 191 lokali w układzie od jednego do trzech pokoi i metrażu od 32 do 57 m kw. Na zielonych dachach budynków, w tym także siedemnastopiętrowca, zaprojektowano strefy rekreacyjne dostępne dla wszystkich mieszkańców. Partery budynków w Osiedlu Horizon przeznaczone są zaś na lokale usługowe. Budynek gotowy będzie w I kw. 2024 roku. Ceny zaczynają się tutaj od 10 750 zł za m kw. . Drugi etap inwestycji, którego sprzedaż i realizacja niedawno się rozpoczęła, zakończona zostanie w I kw. 2024 roku. Powstaną tu kolejne cztery, czterokondygnacyjne budynki, które są architektoniczną kontynuacją etapu pierwszego. Wraz z tym etapem na terenie osiedla powstanie siłownia zewnętrzna oraz wewnętrzny fitness i sala klubowa. Ceny metra kw. w tym etapie zaczynają się od 17 500 zł. 
. Osiedle zgodnie ze swojś nazwą powstaje wraz z własnym parkiem. Całkowita powierzchnia terenów zielonych na tym osiedlu wyniesie ponad 16 tys. m kw. W nowym budynku dostępne są mieszkania od dwóch do czterech pokoi o metrażu od 40,5 do 79,9 m kw. Mieszkania z tego etapu gotowe będą w II kw. 2023 roku, a ich cena rozpoczyna się od 9098 zł za m kw. . Pierwszy budynek z wprowadzonej do sprzedaży w październiku oferty nowej części osiedla powstanie blisko przystanku PKM. Powstanie tu 68 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchni od 39 do 90 m kw. Nowa zabudowa powstaje w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, na wzniesieniu, z widokiem na las. Wiszące ogrody są jednym z najdłużej powstających etapami osiedli, dlatego infrastruktura jest tu w pełni rozwinięta. Mieszkania z nowej oferty gotowe będą w II kwartale 2023 roku. Cena metra zaczyna się tu od 8 tys. zł. . Nowa oferta dotyczy kolejnych dwóch budynków osiedla, które gotowe mają być w drugim kwartale 2023 roku. Postaną w nich 44 mieszkania w układzie dwu-, trzy- i czteropokojowym i metrażach od 36 do 82 m kw. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną także 44 komórki lokatorskie oraz 53 naziemne miejsca postojowe (większość z nich zadaszona). Przy budynkach znajdą się też stojaki rowerowe. Dla najmłodszych przewidziano plac zabaw, a dla nieco starszych boisko do streetballu. W tym etapie inwestycji powstanie też strefa relaksu z grillowiskiem i pomostem przy zbiorniku retencyjnym. Cena m kw. mieszkania zaczyna się w tym przypadku od 7400 zł. 
. Informacja o budowie drugiej części Osiedla Beauforta, która pojawiła się pod koniec września to dopiero zapowiedź. Pierwsza część osiedla powstała na Pogórzu od strony ul. Kościuszki. Inwestycję łatwo rozpoznać po obszernych terenach rekreacyjnych. Druga część osiedla, która architektonicznie nieco różniła się będzie od pierwszej części powstanie bliżej ulicy Derdowskiego, która prowadzi w kierunku Kosakowa. W tej części powstaną budynki z dachami dwuspadowymi, co dla przyszłych właścicieli oznacza możliwość aranżacji nowoczesnych poddaszy.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2021-11-03 01:33
Materialy i lokalizacje przeciętne, rynek oparty o wysokie marzę i banke.
Ida niże demograficzne, kryzys na świcie, zarazy
2021-11-03 03:44
Może przedstawisz jakieś propozycje
2021-10-31 14:54
i inflacja szaleje. Dlatego też co drugie mieszkanie kupowane jest w celu lokaty kapitału i na zarobek. Taki to Polski Ład.
2021-11-02 11:03
W miedzyczasie dobuduje sie xxxx mieszkan. Z zainteresowaniem czekam na "realizacje zysku" przez tych inwestorów.
PS - nie mieszkam z mamusią, juz mam mieszkanie, dzieci tez.
2021-11-02 20:26
Gdańsk to najlepsza miejscówka w kraju ! Piękne stare miasto ! Wiele urokliwych dzielnic. Morze, wspaniałe lasy morenowe, blisko na Kaszuby, lotnisko, autostrada na południe ! Łatwość w znalezieniu pracy. Czego chcieć więcej ?
2021-11-02 13:07
Trzy lata temu kupiłem mieszkanie na Letnicy za 240 tys. zł. Teraz bym sprzedał za 450 tys. zł. Przez cały okres wynajmuję ! Kupiłem przy minimalnym wkładzie własnym - 50 tys. zł. Najem opłacił mi kredyt. Jeżeli bym sprzedał to miałbym ca. 250 tys. zł po spłacie kredytu czyli zysk 400% ! Pięknie !
2021-10-31 14:14
po podniesieniu oprocentowania do 10% wszystko kleknie, katastralny za rogiem no i ogolnie kryzys, banka nadciaga, ciezko przewidziec co bedzie ale dalszego pompowania cen juz raczej nie bedzie , ceny w gd spadna do 5- 10 tys za m ale ciezko powiedziec na jakim poziomie to sie ustabilizuje , bo na razie mowi sie o inflacji ale nikt nie mowi ze nie bedzie hiperinflacji i wenezuela wita , takze ceny miesskzan moga byc juz bez znaczenia
2021-11-02 07:22
Chinach wciąż stoi około 30 milionów niesprzedanych nieruchomości, w których mogłoby zamieszkać 80 milionów ludzi. To prawie cała populacja Niemiec.
2021-11-02 16:27
Jeżeli tym komentarzem radzisz biedniejszej części naszego społeczeństwa przeprowadzić się do Chin, to nie jest to dobry pomysł. Mieszkania w Chinach stoją puste, bo deweloperzy nie zamierzają obniżać cen mieszkań.
2021-11-01 07:07
jedno mieszkanie kupiłem za 6,4 z metra, teraz bym pogonił za 10 z pocałowaniem ręki. To, w którym mieszkam, kupiłem na progu pandemii i specjaliści :D z trojmiasto pl mówili mi nawet, że "to już straciłeś 30%" :D tymczasem teraz takie same mieszkania na mojej ulicy sprzedają się już po 10-20% więcej. A wystawiane są nawet za 40% więcej :P (to akurat cyrk).
2021-11-01 15:08
wtedy kupiłem za 4,8 za metr, cena skoczyła na 6,5 ale jak przyszedł kryzys to spadło na 5,2 w 2008 roku. Biorąc pod uwagę inflację, cena spadła do pozycji w której ja kupiłem. A to oznacza że przez 2 lata nie zarobiłem nic. Rozwój stanął w miejscu. I tak jeszcze było przez kolejne 3 lata. Natomiast raty kredytu rosły. Jeśli ktoś myśli że czasy się zmieniły i teaz można osiągnąć rozwój przy pomocy narzędzi fiskalnych to mogę mu powiedzieć tylko tyle że będzie tak mądry jak ja za kolejne 13 lat. Bedzie "inwestorem" długoterminowym :D
2021-11-02 08:23
Kupujemy mieszkania dla siebie, albo drugie teraz na wynajem, a na przyszłość dla dzieci lub na dodatkowy dochód na emeryturę.
Mało kto liczy na zarobek na mieszkaniu w 5 lat
2021-10-31 15:36
Ceny w Trójmieście czy innych dużych miastach a w szczególności w ich centrach czy lokalizacjach nadmorskich w przypadku Trójmiasta są niedoszacowane i będą rosły. Oczywiście inflacja spowoduje spadek siły nabywczej pieniądza ale ceny będą rosly szybciej od inflacji.
2021-11-02 07:23
dlatego domy i mieszkania będą puste bez kupców na horyzoncie wkrótce
2021-10-31 20:53
w nieskończoność. Jak to rąb.... to wielu się nie pozbiera.
2021-11-01 10:02
...a później nastąpi denominacja złotego i dalej będą rosły
2021-10-31 22:39
ale w krótkim czekają nas spore korekty. Jak ktoś wyczuje to zagra i zyska, ale to raczej hazard niż inwestycja. W długim okresie, natomiast, to spowolni. Nie da się utrzymać takiego tempa. W branży budowlanej szybko nastąpi regres. Nic w naszej cywilizacji nie zmieniło się aż tak by wytłumaczyć tutaj progres. To mocno chwilowe. Po korekcie ceny usług wrócą do normy a ceny gotowych nieruchomości skorygują się ze 20%, tak jak to było 12 lat temu.
2021-10-31 18:22
Na wysokiej inflacji traci klasa średnia, drobni ciułacze. Jeśli ktoś ma wątpliwości niech sprawdzi o ile wzrosły akcje i nieruchomości w ciągu roku i jak to się ma do inflacji.
2021-11-01 17:21
to 100-200k bo jakaś ratka wzrośnie 500 plus, jak ktoś jest biedny to może dla nie go to jest wydarzenie. Jak ktoś ma nieruchości za 2 miliony to leje na te podwyżki.
2021-11-02 04:49
Lać na detaliczne podwyżki mogą jeszcze miliarderzy, bo milionerów w naszym kraju wkrótce będzie cała masa.... przy takim tempie wzrostu inflacji.
2021-11-01 18:45
Wtedy to faktycznie bez znaczenia. Ilu takich jest?
2021-11-01 14:50
2021-11-01 09:52
przez 6 lat rzadow pis rozwarstwienie spoleczne tylko przyspieszylo. bogaci bogaca sie coraz szybciej a inflacja i drozyzna spowoduje ze straca biedniejsi. pis dziala dla dobra korporacji i obajtkow ktorzy kase zawsze beda mieli
2021-10-31 18:27
Jezioro Zaspa zawiera całą tablicę Mendelejewa,po zasypaniu popiołami będzie w nocy świecić .Dla powstających nowych osiedli będzie to atrakcja?
2021-11-02 08:35
W ogóle przyroda zwiera cała tablice mendelejewa
2021-11-02 14:49
Tutaj chodzi o negatywne skutki zasypania jeziora miałem z elektrociepłowni.
2021-11-02 11:01
Mi się bardzo podoba Porto - w Gdansku troszkę już brakuje takich inwestycji, tj. w dobrym standardzie, ale jednocześnie nie za jakieś chore stawki.
2021-11-02 14:47
W najlepszych lokalizacjach są i powstają nowe salony samochodowe.
2021-11-01 19:00
do Tuchomia jeździło się kiedyś na biwaki.
2021-11-01 19:32
Bo miasta się rozlewają na obrzeża,chociaż UM gdańska oficjalnie temu zjawisku zaprzecza.
2021-11-02 14:45
Teraz miasto Gdańsk twierdzi,że powinno budować się w centrum dzielnic i zagęszczać do środka.Dziwne,że do tej pory robiono odwrotnie i dlatego wycieczki krajoznawcze komunikacją miejską do pracy i z powrotem do domu są normą.
2021-10-31 17:35
2021-11-02 13:28
i szwindlarze na BoB
2021-10-31 22:45
Tylko kogo stać żeby tam mieszkać jak ceny od 20tyś za metr.
2021-10-31 19:51
kogo interesuje kolejny hotelowiec
2021-10-31 18:42
2021-11-02 11:04
W Tuchomiu sporo się dzieje i jest kilka osiedli do wyboru.
2021-10-31 12:09
12.000 za metr w Letnicy, 17.000 za metr w Oliwie, 7700 na wygwizdowie jakim jest Zakoniczyn (tj. na Szadółkach).
Niechciałbym być w skórze kredytobiorców, gdy stopy procentowe wystrzelą w górę.
2021-10-31 20:00
.....system trwa bo statystyczny ciułacz i emeryt trzymaja oszczędności w śmieciowej walucie pln i godzą się na okradanie przez inflację /raczej nieświadomie/
2021-10-31 20:05
2000zł z wynajmu to aktualnie dostaniesz za mieszkania, które są powystawiane w okolicach 600 tys
2021-11-01 14:53
czyli tak jak mówi, to nie jest inwestycja. 30k rocznie za mieszkanie warte 6 stów to jest 20 lat zwrotu. Potrafię, na poczekaniu, wymyślić kilka inwestycji które spłacą się szybciej. Począwszy od pierwszej czyli własnego biznesu który bez większych inwestycji zwraca się minimum 20% w skali roku. Minimum, bo te 20% to potrafi się zwracać przy jednym 3 miesięcznym zleceniu. To z mojego doświadczenia. A to potrafi dać nawet 200% w skali roku. Ale tu trzeba zaangażować pracę
2021-11-01 20:25
Zwrot jest po roku co najmniej 100% wkladu plus to co wzroslo przez inflacje oraz roczny wynajem.
2021-11-02 10:08
w przypadku korekty Twój "zwrot" po roku może być 90% wkładu
2021-11-01 15:20
różnica polega na tym, że Ty angażujesz pracę a taki "inwestor" wyłącznie pieniądze; on ma jasny cel, pozbyć się gotówki bo ta traci na wartości; liczy na to, że nieruchomość będzie rosła przynajmniej w tempie inflacji, przychody z najmu to już bonus jest
2021-10-31 18:59
Na morenie wołają już prawie 13000. A na złotej karczmie powstaje osiedle z ceną 15000zl/m2
2021-11-02 07:59
Tak,ale na Nowej Letnicy słaba komunikacja.Za to zasypane popioły z elektrociepłowni pod taflą jeziora Zaspa i zatruty smog z p o r t s e r v i c e.
2021-10-31 19:41
W Sopocie karlikowie mieszkania (nowe budownictwo) są wystawiane w okolicach 14k/m2. A Sopot nawet karlikowo to przy letnicy czy morenie to zupełnie inna jakość życia - środek 3miasta, w zasięgu spaceru plaża, rozrywka, rekreacja
2021-10-31 13:15
Stopy stopami, a o inflacji słyszałeś?
Za 10 k. Za 3 miesiące to już nie kupisz nic w Gdańsku. Za 12 za rok. I to bez spekulacji.
2021-11-01 22:20
a 4,50 praktycznie pewny - franki to takie złoto dzisiejszych czasów, ludzie je kupują nawet na ujemny procent byle mieć cokolwiek bardziej wartościowego od np. PLNów.
Inflacja szalenie utrudnia jakiekolwiek planowanie czy realną wycenę nieruchomości.
Albo nawet strata na wartości w przypadku auta, moje kilkuletnie auto jest wg portali z ogłoszeniami wyceniane na tyle, za ile go kupiłem 4 lata temu :)
Za chwilę ludzie będą na potęgę kupować benzynę, złotą biżuterię, papierosy czy alkohol - byle tylko uciec od pieniądza i mieć coś, co w najgorszym razie łatwo sprzedać na iksie lub wymienić na coś innego.
2021-11-01 19:18
Dla przeciętnego Kowalskiego , tragedia , żeby człowieka nie było stać na zapewnienie sobie dachu nad głową masakra Ziemia dla bogatych
2021-11-01 18:12
W ich krajach tego nie wolno robic ale tu jest Polska
2021-11-01 21:28
2021-11-02 08:38
Link jako potwierdzenie wszechrzeczy. Brawo maturzysto
2021-11-02 08:58
Najpierw link, a później weryfikacja i sprawdzenie, czy informacja po linkiem może być potwierdzeniem. Brawo absolwencie podstawówki
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy