Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów - lista z dnia na dzień robi się coraz dłuższa. Rabaty na mieszkanie w Gdańsku w wysokości nawet 83 tys. zł, na Pogórzu czy w Rumi do 60 tys. zł oraz dodatkowe 8 tys. zł w postaci voucherów, 50 tys. mniej za dom z rekuperacją i pompą ciepła, tysiąc złotych upustu na metrze kwadratowym w Matemblewie, komórka lokatorska za darmo.. Na rynek nieruchomości wróciła dawno niewidziana... konkurencja. Sprawdziliśmy, jakimi ofertami deweloperzy zachęcają klientów.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z września 2022 r.
2022-10-02 11:20
Opinia wyróżniona
Do góry poszo dosłownie wszystko. Z wyjątkiem gazu :) Najwięcej ciepła woda użytkowa i centralne ogrzewanie.
A i tak zainteresowałem sie tymi promocjami na poważnie, ale jak jeden deweloper dawał 70 tys. rabatu to nie było to mieszkanie kosztujące 500 tyś. a "apartament" w kwocie 1 mln 550 tyś. Ale fajnie brzmi rabat "70 tyś." dla zwrócenia uwagi na ofertę. Dlatego sobie odpuściłem.
2022-10-02 18:04
Umiesz sobie radzić - więcej zarabiaj.
2022-10-03 09:55
2022-10-03 08:00
Od razu widać kto ogląda TVP...
2022-10-02 10:05
Opinia wyróżniona
tylko cierpliwie czekać aż ceny w 2024 wrócą do tych z 2019
2022-10-03 12:18
2022-10-07 06:36
i predzej niz wiosna nastepnego roku to wszystko sie rozleci - miasteczko przeciete rzeczka nie jest tyle warte, brud smrod i odrapane budy.- ceny sa o 50% do korekcji.
2022-10-03 08:24
2022-10-03 09:58
więc mają rację, później było duuuuuuużo taniej
2022-10-02 19:53
2022-10-02 18:43
Wszedzie mega obnizki ,ale chcac kupic mieszkanie do 40 metrow za gotowke to mozna utargowac max 5 tys zl.
2022-10-02 18:04
2022-10-02 23:41
2022-10-02 16:48
przecież ceny z 2019 roku i tak były napompowane przez "inwestorów" wynajmujących mieszkania więc jeśli już to lepiej czekać na ceny z 2010 roku plus inflacja
2022-10-02 13:57
słuchajcie mundrych z internetu a wyjdziecie na tym jak na Polak na węglu
2022-10-02 16:54
nawet jeśli to i tak miał rację...skoro tyle lat jest w stanie żyć bez mieszkania to niech czeka...ceny rosną bo jest popyt..popyt jest bo są krowy które dają sie doić...z drugiej strony krów jest pod dostatkiem wiec i czekać może w nieskończoność ale tego nikt nie przewidzi....jeśli natomiast jego "sugestie" wpłyną na społeczeństwo i krów dzięki
nawet jeśli to i tak miał rację...skoro tyle lat jest w stanie żyć bez mieszkania to niech czeka...ceny rosną bo jest popyt..popyt jest bo są krowy które dają sie doić...z drugiej strony krów jest pod dostatkiem wiec i czekać może w nieskończoność ale tego nikt nie przewidzi....jeśli natomiast jego "sugestie" wpłyną na społeczeństwo i krów dzięki temu bedzie mniej to i developerzy będą musieli obniżać ceny albo zmienic plany inwestycyjne aby utrzymać aktualny kurs...złotego środka nie ma i nigdy nie bezie tak długo jak długo pewna część społeczeństwa albo będzie miała nóż na gardle i bedzie zmuszona kupić mieszkanie albo będzie krową....(nie mówiąc już o inwestorach)
2022-10-02 10:57
i wystawia mieszkania w cenie po 8k za metr w Oliwie. Co się dzieje? Na drugi dzien od rana kolejki chetnych do biura dewelopera, telefony urywaja się, nie idzie sie dodzwonić, ludzie rezerwują mieszkania na chybił trafił. Co robi deweloper? Po kilku godzinach od handlowej jatki ma wyprzedaną cala inwestycje. Zamyka temat? Moze i tak ale bylby
i wystawia mieszkania w cenie po 8k za metr w Oliwie. Co się dzieje? Na drugi dzien od rana kolejki chetnych do biura dewelopera, telefony urywaja się, nie idzie sie dodzwonić, ludzie rezerwują mieszkania na chybił trafił. Co robi deweloper? Po kilku godzinach od handlowej jatki ma wyprzedaną cala inwestycje. Zamyka temat? Moze i tak ale bylby nuworyszem w branzy gdyby odpuscil taki zysk. Jednak raczej bo godzinie od wystawienia oferty, widząc co sie dzieje i paraliż handlowy, podnosi cene razy dwa. Dalej ma paraliz? To jeszcze podwyzsza, aby zachowac max zysk przy zdrowej rownowadze popyt podaz. Jemu wystarczy, ze 1 mieszkanie dziennie opyli.
2022-10-02 11:43
ale z ceny nie zeszli nawet złotówki.
Po prostu czekali aż inflacja dogoni życzeniowe ceny i się sprzedadzą. Wtedy jest maksymalny zysk.
2022-10-03 19:18
Głupoty jakich mało! W 2010-2012 na trójmiejskim rynku ceny spadły o 30-40%, dopiero od 2012 delikatnie zaczęły wzrastać. Nie pisz, jeśli nie masz pojęcia o czym piszesz
2022-10-02 23:40
to po kolei wystawia taniej i te słabsze lokale i tak stuka, zwłaszcza jak ma kredyt i potrzebuje raty spłacić - sprzeda jedno taniej, raty spłaci i czeka na lepszy czas, jak nie nadejdzie to sprzeda następne na następne raty i znowu czeka. To nie jest tak, że sprzedaje wszystko w tej samej niskiej cenie.
2022-10-02 11:58
Tak będzie teraz, z tym że całych bloków pustych nie będzie. Mieszkania przewidziane do oddania w bieżącym roku dewy mają sprzedane w 80%, a przewidziane do oddania na przyszły rok mają sprzedane w 60%. Nowe inwestycje w dotychczasowych ilościach nie będą na razie rozpoczynane
2022-10-02 11:51
Masz rację, tylko sytuacja nie jest do końca analogiczna. Po 2008 koszty finansowania drastycznie spadały. Teraz drastycznie rosną... Takiej sytuacji nie było, że zaczyna się spowolnienie a Koszt finansowania rosnie. Ogólnie jak dla mnie, osoby która w tym siedzi, sytuacja jest całkowicie nieprzewidywalna. Tyle zmiennych jak podaż, stopy
Masz rację, tylko sytuacja nie jest do końca analogiczna. Po 2008 koszty finansowania drastycznie spadały. Teraz drastycznie rosną... Takiej sytuacji nie było, że zaczyna się spowolnienie a Koszt finansowania rosnie. Ogólnie jak dla mnie, osoby która w tym siedzi, sytuacja jest całkowicie nieprzewidywalna. Tyle zmiennych jak podaż, stopy procentowe, Ukraincy, demografia. Jeden z tych czynników się zmieni, np Ukraińcy zaczną wracać do domów, bądź przyjedzie ich jeszcze więcej i wszystkie modele szlak trafił. Pozdrawiam
2022-10-02 10:25
Tylko kasy nikt nie będzie miał by kupić a kredytu nie dostanie
2022-10-02 10:46
po babci
2022-10-02 10:24
Opinia wyróżniona
Ludzie nie maja zdolności i deweloperzy już nie mogą kosić z wysoka marzą !
Po drugie za rok to padnie. O 70% spadła ilość kredytów hipotecznych rok do roku
2022-10-02 20:28
Lepsza opcja to mieszkanie na rynku wtórnym. Taniej i można wybrać w dobrej lokalizacji!
2022-10-02 12:03
Deweloperzy mają z czego schodzić - średnio 30% ceny mieszkania to marża dewelopera.
2022-10-02 22:15
Może i mają z czego schodzić, ale nie mają powodu
2022-10-02 10:59
Wystarczy zmniejszyć podaż i ceny się utrzymają w miarę
2022-10-02 14:58
A rynek wtórny co zrobi? Jak ktoś ma do sprzedania nie będzie czekał 5 lat czy 10 lat na kupca, tylko będą obniżki aż do kwoty za którą się sprzeda, będzie to wywoływało presję również na rynek pierwotny.
2022-10-02 21:30
Bo co zrobi z gotówką po sprzedaży przy tej inflacji?
2022-10-04 11:59
Nam się du*a paliła i z tego tytułu też sprzedaliśmy mieszkanie w samym centrum Krakowa w kwocie o 50tyś niższej, niż nam wyceniali, bo nikt nie chciał kupić ze względu na inflację i brak możliwości kredytowych. Na rynku wtórnym na pewno sami w takim procederze nie byliśmy, więc kto ma mieszkanie na zbyciu, a potrzebuje kasy to i tak sprzeda
Nam się du*a paliła i z tego tytułu też sprzedaliśmy mieszkanie w samym centrum Krakowa w kwocie o 50tyś niższej, niż nam wyceniali, bo nikt nie chciał kupić ze względu na inflację i brak możliwości kredytowych. Na rynku wtórnym na pewno sami w takim procederze nie byliśmy, więc kto ma mieszkanie na zbyciu, a potrzebuje kasy to i tak sprzeda taniej, byle szybko poszło bez względu na to, czy się opłaca, czy nie. Tak jak napisał autor pierwszego komentarza - kasa potrzebna, to nikt nie będzie czekał 5 lat na sprzedaż tylko dlatego, żeby się opłacało.
2022-10-03 14:17
Oczywiscie ze beda sprzedawac, jak ktos nie potrzebuje starego mieszkania po babci tylko pieniedzy na budowe domu czy nowy samochod to sprzeda, nie bedzie czekal 10 lat. To samo jak ktos sie przeprowadza do innego miasta lub kraju, potrzebuje tam mieszkanie a nie tutaj.
2022-10-04 14:42
Znam jednego właściciela domu, który 8 lat temu wyprowadził się do Kanady. Wystawił wówczas swój dom na sprzedaż. Cena na ówczesne czasy była bardzo wysoka, więc kupca nie znalazł. Czasami przyjeżdżał do Polski i pomieszkiwał w tym domu kilka dni. Teraz znowu widzę dom w ofercie na sprzedaż. Tym razem cena jest dwukrotnie wyższa. Zapewne dom również nie znajdzie nabywcy, ale czy na pewno właściciel chce ten dom sprzedać?
2022-10-02 11:04
Inwestycji Państwowych malutko, budownictwo mieszkaniowe za chwile zacznie się wykrwawia. Myślisz, ze deweloper może funkcjonować 2lata bez sprzedaży nowych lokali? Zaczną się zwolnienia w całej branży budowlanej albo deweloperzy typu Eurostyl czy Robyg, zaczną sprzedaćwac zakupione 10-15lat temu ziemie w niższych cenach. Sory ale taki Robyg ma ziemi na budowanie na 10lat do przodu, wiec bajki o drastycznie rosnących cenach działek mnie nie przekonują.
2022-10-03 14:14
ma 500MLN na rachunkach i w skali działalności w całym kraju praktycznie nie ma kredytu. Poradzi sobie i przez 3 lata posuchy.
2022-10-03 09:16
poprostu zrobia to samo co zrobili w pandemii, ogranicza podaz a ceny pojda jeszcze w gore.
2022-10-02 13:27
Tych kilkunastu pracowników można zwolnić i przeczekać. A mieszkania są budowane z wpłat klientów, kredyt niepotrzebny. Zresztą przy 30-50% marży nie ma ryzyka upadłości.
2022-10-02 14:31
Przecież dew to głównie pracownicy biurowi. Faktyczną budowę realizują zatrudnieni podwykonawcy. Przy braku zamówień to oni zbankrutują pierwsi, a nie dew.
2022-10-02 12:01
A budowanie bez zysku jest wyjściem? Deweloperzy chcą zarabiać, a nie tracić
2022-10-02 13:34
Mnie uczyli, że kluczowa jest płynność, a więc lepiej mieć obrót z minimalnym zyskiem, a nawet bez, regulując przy tym zobowiązania, niż nie sprzedawać i upaść.
2022-10-02 23:44
koszty bieżącego funkcjonowania czy także koszty rat kredytu. Jak będzie problem to kolejne sprzeda taniej, żeby pokryć kolejne koszty, ale na pewno nie będzie sytuacji, że obniży mocno ceny całej puli mieszkań w ofercie.
2022-10-02 14:28
Czyli nie będzie masowych nowych inwestycji, a tylko tyle, żeby zachować płynność. Tylko pamiętajmy, że niska podaż mieszkań nakręca wzrost cen - w tym również kosztów najmu.
2022-10-02 11:33
I do tego obligacje w przyszłym do spłaty. Oj będzie ciekawie.
2022-10-02 10:03
Chyba tylko niepoprawni optymiści.
2022-10-02 10:58
Podpiszą i podpisują ! Ale są to osoby ze zdolnością kredytową i pensją 20 tys ! Ty do nich nie należysz !
2022-10-02 11:06
Pomału nadchodzi czas na kupowanie. Za rok dwa all in nieruchomości. Owczy ped się skończył. Czas na dobre inwestycji w ciszy..
2022-10-02 14:16
Nadchodzi pomału? Przecież dopiero co pisałeś, że już dawno gruchnęło, a rynek kupujących wieszczysz od 2 lat :)
2022-10-02 11:36
2022-10-02 14:33
Podpisująć umowę deweloperską masz zagwarantowaną cenę, która może zmienić się jedynie gdyby rząd podwyższył VAT z obecnych 8% na 23, co z całą pewnością nie nastąpi.
2022-10-02 14:56
to co wtedy ??
2022-10-02 15:15
Wpłacane przez klientów transze nie idą na konto dewa, tylko funduszu powierniczego. Dew dostaje kasę dopiero po zakończeniu konkretnego etapu budowy. Drugim zabezpieczeniem jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
2022-10-04 08:31
2022-10-02 10:05
Opinia wyróżniona
tylko cierpliwie czekać aż ceny w 2024 wrócą do tych z 2019
2022-10-02 10:25
Tylko kasy nikt nie będzie miał by kupić a kredytu nie dostanie
2022-10-02 10:46
po babci
2022-10-02 10:57
i wystawia mieszkania w cenie po 8k za metr w Oliwie. Co się dzieje? Na drugi dzien od rana kolejki chetnych do biura dewelopera, telefony urywaja się, nie idzie sie dodzwonić, ludzie rezerwują mieszkania na chybił trafił. Co robi deweloper? Po kilku godzinach od handlowej jatki ma wyprzedaną cala inwestycje. Zamyka temat? Moze i tak ale bylby nuworyszem w branzy gdyby odpuscil taki zysk. Jednak raczej bo godzinie od wystawienia oferty, widząc co sie dzieje i paraliż handlowy, podnosi cene razy dwa. Dalej ma paraliz? To jeszcze podwyzsza, aby zachowac max zysk przy zdrowej rownowadze popyt podaz. Jemu wystarczy, ze 1 mieszkanie dziennie opyli.
2022-10-02 11:43
ale z ceny nie zeszli nawet złotówki.
Po prostu czekali aż inflacja dogoni życzeniowe ceny i się sprzedadzą. Wtedy jest maksymalny zysk.
2022-10-02 11:51
Masz rację, tylko sytuacja nie jest do końca analogiczna. Po 2008 koszty finansowania drastycznie spadały. Teraz drastycznie rosną... Takiej sytuacji nie było, że zaczyna się spowolnienie a Koszt finansowania rosnie. Ogólnie jak dla mnie, osoby która w tym siedzi, sytuacja jest całkowicie nieprzewidywalna. Tyle zmiennych jak podaż, stopy procentowe, Ukraincy, demografia. Jeden z tych czynników się zmieni, np Ukraińcy zaczną wracać do domów, bądź przyjedzie ich jeszcze więcej i wszystkie modele szlak trafił. Pozdrawiam
2022-10-02 11:58
Tak będzie teraz, z tym że całych bloków pustych nie będzie. Mieszkania przewidziane do oddania w bieżącym roku dewy mają sprzedane w 80%, a przewidziane do oddania na przyszły rok mają sprzedane w 60%. Nowe inwestycje w dotychczasowych ilościach nie będą na razie rozpoczynane
2022-10-02 23:40
to po kolei wystawia taniej i te słabsze lokale i tak stuka, zwłaszcza jak ma kredyt i potrzebuje raty spłacić - sprzeda jedno taniej, raty spłaci i czeka na lepszy czas, jak nie nadejdzie to sprzeda następne na następne raty i znowu czeka. To nie jest tak, że sprzedaje wszystko w tej samej niskiej cenie.
2022-10-03 19:18
Głupoty jakich mało! W 2010-2012 na trójmiejskim rynku ceny spadły o 30-40%, dopiero od 2012 delikatnie zaczęły wzrastać. Nie pisz, jeśli nie masz pojęcia o czym piszesz
2022-10-02 13:57
słuchajcie mundrych z internetu a wyjdziecie na tym jak na Polak na węglu
2022-10-02 16:54
nawet jeśli to i tak miał rację...skoro tyle lat jest w stanie żyć bez mieszkania to niech czeka...ceny rosną bo jest popyt..popyt jest bo są krowy które dają sie doić...z drugiej strony krów jest pod dostatkiem wiec i czekać może w nieskończoność ale tego nikt nie przewidzi....jeśli natomiast jego "sugestie" wpłyną na społeczeństwo i krów dzięki temu bedzie mniej to i developerzy będą musieli obniżać ceny albo zmienic plany inwestycyjne aby utrzymać aktualny kurs...złotego środka nie ma i nigdy nie bezie tak długo jak długo pewna część społeczeństwa albo będzie miała nóż na gardle i bedzie zmuszona kupić mieszkanie albo będzie krową....(nie mówiąc już o inwestorach)
2022-10-02 16:48
przecież ceny z 2019 roku i tak były napompowane przez "inwestorów" wynajmujących mieszkania więc jeśli już to lepiej czekać na ceny z 2010 roku plus inflacja
2022-10-02 18:04
2022-10-02 23:41
2022-10-02 18:43
Wszedzie mega obnizki ,ale chcac kupic mieszkanie do 40 metrow za gotowke to mozna utargowac max 5 tys zl.
2022-10-02 19:53
2022-10-03 08:24
2022-10-03 09:58
więc mają rację, później było duuuuuuużo taniej
2022-10-03 12:18
2022-10-07 06:36
i predzej niz wiosna nastepnego roku to wszystko sie rozleci - miasteczko przeciete rzeczka nie jest tyle warte, brud smrod i odrapane budy.- ceny sa o 50% do korekcji.
2022-10-02 10:06
jak najwięcej i najczęściej takie artykuły :)
2022-10-02 18:07
2022-10-02 10:07
To najlepsze promocje nie pomogą.koszta idą w górę.mi czynsz poszedł w górę o 350 zł.a deweloperów mi nie szkoda.maja jeszcze z czego zjeżdżać przy ich marżach
2022-10-02 10:08
trzeba mieć górę niepotrzebnej forsy, albo być kompletnym desperatem, żeby w tych czasach kupować mieszkanie. Deweloperom dopiero zaczęło się palić koło d... przeczekać i dopiero wtedy uderzyć.
2022-10-02 10:47
A może po prostu ludzie doszli do kolejnego etapu w życiu np założyli rodzinę i nie chcą płacić 4tys komuś za wynajmem albo mieszkać w 4 osoby na 40m2!!! Życie idzie dalej i nie można wiecznie czekać jak niektórzy aż spanie na nierealne 5tys za mc2
2022-10-02 11:47
Bo to kwestia roku nawet niecałego jak deweloperzy zaczną zabijać się o klienta. Mieszkań nastawiali, a zdolność kredytowa Polaków poleciała na łeb na szyję. Kto ją będzie miał, albo gotówkę ten będzie stawiał warunki.
2022-10-02 20:03
Przez lata zarabiali, więc spokojnie przeczekają.
W dobrych lokalizacjach ceny rosną, na zad*piu można rzucić promocyjny ochłap.
2022-10-05 12:15
Pojecie stagflacja cos ci mowi?
2022-10-02 21:36
2022-10-03 23:51
Za rok to Polacy będą siedziec na bezrobociu, bez światła , wody i ogrzewania.
2022-10-05 12:16
Ptasi mozdzek pasozyta od nieruchomosci jest zapawnie upraszczajacy rzeczywistosc jak u przedszkolaka. Za rok to bedzie przedsionek piekla a nie zadne stopy w dol i akcja kredytowa.. hahaha co za duren
2022-10-02 21:49
Deweloper czeka na spadek stóp zamiast dostosować ceny do popytu, a życie leci. Niejeden z nich nie dożyje ponownego okresu niskich stóp.
2022-10-02 10:13
A miały ceny już tylko rosnąć :) prawdziwa rzeźnia przed nami. Stopy idą na 12-13%!! Polskie rodziny z kredytami będą w katastrofalnej sytuacji. Nawet wakacje kredytowe nie pomogą!!! Ceny mieszkań 30-40% w dół!! Ciekawe czy ci co kupili klitki po 700 tysi będą chcieli aby rząd im wyrównał stratę? Może PiS wprowadzi tarcze wyrównawczą? Hahahaha
2022-10-02 10:27
Pamietam wypowiedz jakiegoś polityka ze rodziny bez kredytów będą miały przekichane a ci z kredytami przetrwają ;) oni kpią z ludzi codziennie. Polityk to człowiek mając swoje i kumpli interesy a ludzi wykorzystają do osiągnięcia swoich celów i nie chcą dla obywateli dobra kiedyś to taki prezes NBP czy premier byłby już zdymisjonowany
2022-10-02 11:49
Ale z tym 40% to poplynąłeś
2022-10-02 12:05
Ale jak ktoś bierze kredyt i nie rozumie minimum ekonomii to później tak się dzieje. Ja od znajomych co mają dalej zmienna stopę słyszę ciągle że nie ma sensu zmieniać bo kiedyś spadną. Tylko że do tego czasu będą bankrutami
2022-10-02 12:24
przez minimum 5 lat. Lepiej przeczekać na zmiennym nawet do 12% na 3mce by potem miec zjazd do 3%.
2022-10-02 14:16
Trzeba bylo brać lutym, marcu albo jeszcze szybciej. A nie narzekać. Wzrośnie do 12 i co? Ludzie będą cała pensje albo lepiej oddawać na kredyt i nie dotrwają do znizek
2022-10-02 13:01
będzie wiadomo dopiero za 5 lat. Jednoznacznej odpowiedzi co jest bardziej opłacalne na tę chwilę nie ma i każdy ekonomista Ci to powie.
2022-10-02 20:04
2022-10-02 10:14
Ja chętnie kupię, kolejne, po rzeczywistych kosztach tj. około 5 tys PLN za metr, czyli bez marży dewelopera.
Najlepsze są mieszkania po 25 tys PLN ;) czyli w cenie zbliżonej do najlepszych lokalizacji na świecie, jako apartamenty, a okazuje się, że to Przymorze, na którym nikt 20 lat temu nie chciał mieszkać.
2022-10-02 10:17
Ale jestem przekonany, że za 7-8 tysięcy Oliwa, Przymorze będą. Będzie pięknie !!
2022-10-02 10:21
To ludzie, znajomi, się w głowę pukali, że oszalalem za taką cenę brać I żebym poczekał rok, dwa i będzie po 5-6tys :)
2022-10-03 00:04
2022-10-02 10:39
Cena budowy to nie to samo co koszt wybudowania, należy doliczyć koszt działki, umowy drogowej, projekt, marketing itp. Co więcej, buduje się z kredytu wiec należy doliczyć jego koszty.
2022-10-02 13:40
Np. Dekpol pod Tczewem. Rozumiem, że ziemia była tam tańsza, ale po pierwsze ziemia pod bloki w Trójmieście była zapewne kupiona wiele lat temu, a po drugie po rozbiciu tego na mieszkania, nie ma to tak ogromnego wpływu na koszt metra kwadratowego.
2022-10-02 14:24
Ziemia była kiedyś tańsza i co z tego, skoro dzisiaj jest droga?
Jeżeli kiedyś kupiłem dolary po 3zł 50gr, to dzisiaj miałbym sprzedać po 4zł, bo i tak zarabiam? Wiesz o tym, że żaden prezes nie może działać na szkodę spółki? Takie.działanie jest karalne
2022-10-02 20:13
Właśnie kuouje mieszkanie w Szwajcarii; jak ja uwielbiam to polskie januszowanie. 25k/m w najlepszej lokalizacji. W Dpie zes mistrzu był i gwno widział.
W zurychu poniżej 15k/franków nie masz co szukać, a to tez nie jest koniec świata
2022-10-03 00:00
Na dzień dzisiejszy polecam Kopenhagę, Hagę, Rotterdam, bądź Utrecht, Dublin, chociaż tam pomału robi się tak samo drogo jak w Londynie, a jak masz mniej kasy to Madryt, lub Lizbonę. Czuwaj!
2022-10-03 15:25
Ale mnie nie interesuje ROI tylko zwiększanie wartości inwestycji w czasie w jedynej słusznej walucie oraz bezpieczeństwo moje i bliskich w momencie tzw próby. Inwestycję blisko Polski poza cuchnącymi łapskami eurokołchozu mam w gratisie. A z tymi problemami z nabyciem naprawdę można sobie spokojnie poradzić
pozdro
2022-10-03 22:10
2022-10-02 10:21
Skoro w małych miejcowosciach można bez trudu kupić mieszkanie po 6 - 7 tys. /m2 to znaczy, to znaczy, że za tyle da się budować. Reszta to dojenie klienta.
2022-10-02 10:36
2022-10-02 10:54
A kto chce mieszkać w jakiejś małej miejscowości ! Wszyscy uciekają z zad*pia do dużych miast ! Nie porównuj Pcimia z Gdanskiem , Warszawą czy Wrocławiem !
2022-10-02 20:32
w Pcimiu i se chwalę
2022-10-03 13:42
Ale do tego masz jeszcze 40 innych chatek panie Obajtek.
2022-10-03 16:24
2022-10-02 11:41
A cena gruntu, odległość od udogodnień, urzędów itp. Różnice w pensjach pracowników tez pewnie maja na to wpływ
2022-10-02 14:40
Pytanie jeszcze w jakim standardzie są te mieszkania po 6k za metr. Zapewne z najtańszych materiałów jakie istnieją, czyli szybko będą się sypać.
2022-10-03 09:48
2022-10-03 11:04
Przede wszytskim w mniejszych meiejscowościach deweloperzy mają o ponad połowę mniejszą marżę.
Cena działki też ma jakiś tam udział.
Materiały to to samo, koszty podwykonawców też mogą się różnić, jak deweloper idzie na łatwiznę, ale rynek wykonawców jest rynkiem globalnym i koszty robocizny powinny być wszędzie zbliżone.
Mogą być jeszcze wydatki nieformalne a takie są droższe w duzych miastach
2022-10-04 20:44
netto6-7 tyś plus cena za działkę 1tyś do 10 tyś za PUM=ok 9-20 brutto za m2 mieszkania
2022-10-02 10:24
Opinia wyróżniona
Ludzie nie maja zdolności i deweloperzy już nie mogą kosić z wysoka marzą !
Po drugie za rok to padnie. O 70% spadła ilość kredytów hipotecznych rok do roku
2022-10-02 10:59
Wystarczy zmniejszyć podaż i ceny się utrzymają w miarę
2022-10-02 11:04
Inwestycji Państwowych malutko, budownictwo mieszkaniowe za chwile zacznie się wykrwawia. Myślisz, ze deweloper może funkcjonować 2lata bez sprzedaży nowych lokali? Zaczną się zwolnienia w całej branży budowlanej albo deweloperzy typu Eurostyl czy Robyg, zaczną sprzedaćwac zakupione 10-15lat temu ziemie w niższych cenach. Sory ale taki Robyg ma ziemi na budowanie na 10lat do przodu, wiec bajki o drastycznie rosnących cenach działek mnie nie przekonują.
2022-10-02 11:33
I do tego obligacje w przyszłym do spłaty. Oj będzie ciekawie.
2022-10-02 12:01
A budowanie bez zysku jest wyjściem? Deweloperzy chcą zarabiać, a nie tracić
2022-10-02 13:34
Mnie uczyli, że kluczowa jest płynność, a więc lepiej mieć obrót z minimalnym zyskiem, a nawet bez, regulując przy tym zobowiązania, niż nie sprzedawać i upaść.
2022-10-02 14:28
Czyli nie będzie masowych nowych inwestycji, a tylko tyle, żeby zachować płynność. Tylko pamiętajmy, że niska podaż mieszkań nakręca wzrost cen - w tym również kosztów najmu.
2022-10-02 23:44
koszty bieżącego funkcjonowania czy także koszty rat kredytu. Jak będzie problem to kolejne sprzeda taniej, żeby pokryć kolejne koszty, ale na pewno nie będzie sytuacji, że obniży mocno ceny całej puli mieszkań w ofercie.
2022-10-02 13:27
Tych kilkunastu pracowników można zwolnić i przeczekać. A mieszkania są budowane z wpłat klientów, kredyt niepotrzebny. Zresztą przy 30-50% marży nie ma ryzyka upadłości.
2022-10-02 14:31
Przecież dew to głównie pracownicy biurowi. Faktyczną budowę realizują zatrudnieni podwykonawcy. Przy braku zamówień to oni zbankrutują pierwsi, a nie dew.
2022-10-03 09:16
poprostu zrobia to samo co zrobili w pandemii, ogranicza podaz a ceny pojda jeszcze w gore.
2022-10-03 14:14
ma 500MLN na rachunkach i w skali działalności w całym kraju praktycznie nie ma kredytu. Poradzi sobie i przez 3 lata posuchy.
2022-10-02 14:58
A rynek wtórny co zrobi? Jak ktoś ma do sprzedania nie będzie czekał 5 lat czy 10 lat na kupca, tylko będą obniżki aż do kwoty za którą się sprzeda, będzie to wywoływało presję również na rynek pierwotny.
2022-10-02 21:30
Bo co zrobi z gotówką po sprzedaży przy tej inflacji?
2022-10-03 14:17
Oczywiscie ze beda sprzedawac, jak ktos nie potrzebuje starego mieszkania po babci tylko pieniedzy na budowe domu czy nowy samochod to sprzeda, nie bedzie czekal 10 lat. To samo jak ktos sie przeprowadza do innego miasta lub kraju, potrzebuje tam mieszkanie a nie tutaj.
2022-10-04 14:42
Znam jednego właściciela domu, który 8 lat temu wyprowadził się do Kanady. Wystawił wówczas swój dom na sprzedaż. Cena na ówczesne czasy była bardzo wysoka, więc kupca nie znalazł. Czasami przyjeżdżał do Polski i pomieszkiwał w tym domu kilka dni. Teraz znowu widzę dom w ofercie na sprzedaż. Tym razem cena jest dwukrotnie wyższa. Zapewne dom również nie znajdzie nabywcy, ale czy na pewno właściciel chce ten dom sprzedać?
2022-10-04 11:59
Nam się du*a paliła i z tego tytułu też sprzedaliśmy mieszkanie w samym centrum Krakowa w kwocie o 50tyś niższej, niż nam wyceniali, bo nikt nie chciał kupić ze względu na inflację i brak możliwości kredytowych. Na rynku wtórnym na pewno sami w takim procederze nie byliśmy, więc kto ma mieszkanie na zbyciu, a potrzebuje kasy to i tak sprzeda taniej, byle szybko poszło bez względu na to, czy się opłaca, czy nie. Tak jak napisał autor pierwszego komentarza - kasa potrzebna, to nikt nie będzie czekał 5 lat na sprzedaż tylko dlatego, żeby się opłacało.
2022-10-02 12:03
Deweloperzy mają z czego schodzić - średnio 30% ceny mieszkania to marża dewelopera.
2022-10-02 22:15
Może i mają z czego schodzić, ale nie mają powodu
2022-10-02 20:28
Lepsza opcja to mieszkanie na rynku wtórnym. Taniej i można wybrać w dobrej lokalizacji!
2022-10-02 10:29
Mieszkania w w Rumi i Pruszczu haha, baromentr cen pokazuje wzrosty na rynku pierwotnym w najbardziej pożądanych dzielnicach.
2022-10-02 10:39
Ludzi wina, że ceny mieszkam takie wysokie! Brali kupowali jak sZaleni ! Tak jak z cukrem! Jest popyt jest cena! Cukier spadł już do 4 zł!
Polacy dają się robić jak małe dzieci ze wszystkim. Od dawna mówiłem żeby nie kupować w tych cenach to słyszałem kupię teraz bo będzie drożej Haha
A teraz maja drożej raty x2-3
2022-10-02 10:53
2022-10-02 11:23
W Polsce 2008-2015
2022-10-02 14:43
Zauważ, że w tych latach inflacja była bliska zeru.
2022-10-04 00:12
2022-10-02 10:49
Te tzw promocje przypuszczalnie dotyczą najbardziej przeszacowanych i najgorszych mieszkań.
Tym nie mniej pokazuje to zmianę trendu.
Nie wiem czym dla Ciebie są najbardziej pożadane lokalizacje, ja monitorują Sopot i ceny ofertowe na wtórnym spadają. Przypuszczam,że w innych lokalizacjach jest podobnie albo lada chwila tak będzie
2022-10-02 10:56
2022-10-02 11:04
Filtruję mieszkania w Sopocie z rokiem budowy od 2000 roku. Aktualnie pojawia się coraz więcej ofert za mieszkania 2 pokojowe w cenach poniżej 20k za m2. Przed wakacjami tego nie było.
2022-10-02 10:55
z widokiem na skarpę i radocha.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy