Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów - lista z dnia na dzień robi się coraz dłuższa. Rabaty na mieszkanie w Gdańsku w wysokości nawet 83 tys. zł, na Pogórzu czy w Rumi do 60 tys. zł oraz dodatkowe 8 tys. zł w postaci voucherów, 50 tys. mniej za dom z rekuperacją i pompą ciepła, tysiąc złotych upustu na metrze kwadratowym w Matemblewie, komórka lokatorska za darmo.. Na rynek nieruchomości wróciła dawno niewidziana... konkurencja. Sprawdziliśmy, jakimi ofertami deweloperzy zachęcają klientów.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z września 2022 r.
2022-10-02 11:20
Opinia wyróżniona
Do góry poszo dosłownie wszystko. Z wyjątkiem gazu :) Najwięcej ciepła woda użytkowa i centralne ogrzewanie.
A i tak zainteresowałem sie tymi promocjami na poważnie, ale jak jeden deweloper dawał 70 tys. rabatu to nie było to mieszkanie kosztujące 500 tyś. a "apartament" w kwocie 1 mln 550 tyś. Ale fajnie brzmi rabat "70 tyś." dla zwrócenia uwagi na ofertę. Dlatego sobie odpuściłem.
2022-10-02 18:04
Umiesz sobie radzić - więcej zarabiaj.
2022-10-03 09:55
2022-10-03 08:00
Od razu widać kto ogląda TVP...
2022-10-02 10:05
Opinia wyróżniona
tylko cierpliwie czekać aż ceny w 2024 wrócą do tych z 2019
2022-10-03 12:18
2022-10-07 06:36
i predzej niz wiosna nastepnego roku to wszystko sie rozleci - miasteczko przeciete rzeczka nie jest tyle warte, brud smrod i odrapane budy.- ceny sa o 50% do korekcji.
2022-10-03 08:24
2022-10-03 09:58
więc mają rację, później było duuuuuuużo taniej
2022-10-02 19:53
2022-10-02 18:43
Wszedzie mega obnizki ,ale chcac kupic mieszkanie do 40 metrow za gotowke to mozna utargowac max 5 tys zl.
2022-10-02 18:04
2022-10-02 23:41
2022-10-02 16:48
przecież ceny z 2019 roku i tak były napompowane przez "inwestorów" wynajmujących mieszkania więc jeśli już to lepiej czekać na ceny z 2010 roku plus inflacja
2022-10-02 13:57
słuchajcie mundrych z internetu a wyjdziecie na tym jak na Polak na węglu
2022-10-02 16:54
nawet jeśli to i tak miał rację...skoro tyle lat jest w stanie żyć bez mieszkania to niech czeka...ceny rosną bo jest popyt..popyt jest bo są krowy które dają sie doić...z drugiej strony krów jest pod dostatkiem wiec i czekać może w nieskończoność ale tego nikt nie przewidzi....jeśli natomiast jego "sugestie" wpłyną na społeczeństwo i krów dzięki
nawet jeśli to i tak miał rację...skoro tyle lat jest w stanie żyć bez mieszkania to niech czeka...ceny rosną bo jest popyt..popyt jest bo są krowy które dają sie doić...z drugiej strony krów jest pod dostatkiem wiec i czekać może w nieskończoność ale tego nikt nie przewidzi....jeśli natomiast jego "sugestie" wpłyną na społeczeństwo i krów dzięki temu bedzie mniej to i developerzy będą musieli obniżać ceny albo zmienic plany inwestycyjne aby utrzymać aktualny kurs...złotego środka nie ma i nigdy nie bezie tak długo jak długo pewna część społeczeństwa albo będzie miała nóż na gardle i bedzie zmuszona kupić mieszkanie albo będzie krową....(nie mówiąc już o inwestorach)
2022-10-02 10:57
i wystawia mieszkania w cenie po 8k za metr w Oliwie. Co się dzieje? Na drugi dzien od rana kolejki chetnych do biura dewelopera, telefony urywaja się, nie idzie sie dodzwonić, ludzie rezerwują mieszkania na chybił trafił. Co robi deweloper? Po kilku godzinach od handlowej jatki ma wyprzedaną cala inwestycje. Zamyka temat? Moze i tak ale bylby
i wystawia mieszkania w cenie po 8k za metr w Oliwie. Co się dzieje? Na drugi dzien od rana kolejki chetnych do biura dewelopera, telefony urywaja się, nie idzie sie dodzwonić, ludzie rezerwują mieszkania na chybił trafił. Co robi deweloper? Po kilku godzinach od handlowej jatki ma wyprzedaną cala inwestycje. Zamyka temat? Moze i tak ale bylby nuworyszem w branzy gdyby odpuscil taki zysk. Jednak raczej bo godzinie od wystawienia oferty, widząc co sie dzieje i paraliż handlowy, podnosi cene razy dwa. Dalej ma paraliz? To jeszcze podwyzsza, aby zachowac max zysk przy zdrowej rownowadze popyt podaz. Jemu wystarczy, ze 1 mieszkanie dziennie opyli.
2022-10-02 11:43
ale z ceny nie zeszli nawet złotówki.
Po prostu czekali aż inflacja dogoni życzeniowe ceny i się sprzedadzą. Wtedy jest maksymalny zysk.
2022-10-03 19:18
Głupoty jakich mało! W 2010-2012 na trójmiejskim rynku ceny spadły o 30-40%, dopiero od 2012 delikatnie zaczęły wzrastać. Nie pisz, jeśli nie masz pojęcia o czym piszesz
2022-10-02 23:40
to po kolei wystawia taniej i te słabsze lokale i tak stuka, zwłaszcza jak ma kredyt i potrzebuje raty spłacić - sprzeda jedno taniej, raty spłaci i czeka na lepszy czas, jak nie nadejdzie to sprzeda następne na następne raty i znowu czeka. To nie jest tak, że sprzedaje wszystko w tej samej niskiej cenie.
2022-10-02 11:58
Tak będzie teraz, z tym że całych bloków pustych nie będzie. Mieszkania przewidziane do oddania w bieżącym roku dewy mają sprzedane w 80%, a przewidziane do oddania na przyszły rok mają sprzedane w 60%. Nowe inwestycje w dotychczasowych ilościach nie będą na razie rozpoczynane
2022-10-02 11:51
Masz rację, tylko sytuacja nie jest do końca analogiczna. Po 2008 koszty finansowania drastycznie spadały. Teraz drastycznie rosną... Takiej sytuacji nie było, że zaczyna się spowolnienie a Koszt finansowania rosnie. Ogólnie jak dla mnie, osoby która w tym siedzi, sytuacja jest całkowicie nieprzewidywalna. Tyle zmiennych jak podaż, stopy
Masz rację, tylko sytuacja nie jest do końca analogiczna. Po 2008 koszty finansowania drastycznie spadały. Teraz drastycznie rosną... Takiej sytuacji nie było, że zaczyna się spowolnienie a Koszt finansowania rosnie. Ogólnie jak dla mnie, osoby która w tym siedzi, sytuacja jest całkowicie nieprzewidywalna. Tyle zmiennych jak podaż, stopy procentowe, Ukraincy, demografia. Jeden z tych czynników się zmieni, np Ukraińcy zaczną wracać do domów, bądź przyjedzie ich jeszcze więcej i wszystkie modele szlak trafił. Pozdrawiam
2022-10-02 10:25
Tylko kasy nikt nie będzie miał by kupić a kredytu nie dostanie
2022-10-02 10:46
po babci
2022-10-02 10:24
Opinia wyróżniona
Ludzie nie maja zdolności i deweloperzy już nie mogą kosić z wysoka marzą !
Po drugie za rok to padnie. O 70% spadła ilość kredytów hipotecznych rok do roku
2022-10-02 20:28
Lepsza opcja to mieszkanie na rynku wtórnym. Taniej i można wybrać w dobrej lokalizacji!
2022-10-02 12:03
Deweloperzy mają z czego schodzić - średnio 30% ceny mieszkania to marża dewelopera.
2022-10-02 22:15
Może i mają z czego schodzić, ale nie mają powodu
2022-10-02 10:59
Wystarczy zmniejszyć podaż i ceny się utrzymają w miarę
2022-10-02 14:58
A rynek wtórny co zrobi? Jak ktoś ma do sprzedania nie będzie czekał 5 lat czy 10 lat na kupca, tylko będą obniżki aż do kwoty za którą się sprzeda, będzie to wywoływało presję również na rynek pierwotny.
2022-10-02 21:30
Bo co zrobi z gotówką po sprzedaży przy tej inflacji?
2022-10-04 11:59
Nam się du*a paliła i z tego tytułu też sprzedaliśmy mieszkanie w samym centrum Krakowa w kwocie o 50tyś niższej, niż nam wyceniali, bo nikt nie chciał kupić ze względu na inflację i brak możliwości kredytowych. Na rynku wtórnym na pewno sami w takim procederze nie byliśmy, więc kto ma mieszkanie na zbyciu, a potrzebuje kasy to i tak sprzeda
Nam się du*a paliła i z tego tytułu też sprzedaliśmy mieszkanie w samym centrum Krakowa w kwocie o 50tyś niższej, niż nam wyceniali, bo nikt nie chciał kupić ze względu na inflację i brak możliwości kredytowych. Na rynku wtórnym na pewno sami w takim procederze nie byliśmy, więc kto ma mieszkanie na zbyciu, a potrzebuje kasy to i tak sprzeda taniej, byle szybko poszło bez względu na to, czy się opłaca, czy nie. Tak jak napisał autor pierwszego komentarza - kasa potrzebna, to nikt nie będzie czekał 5 lat na sprzedaż tylko dlatego, żeby się opłacało.
2022-10-03 14:17
Oczywiscie ze beda sprzedawac, jak ktos nie potrzebuje starego mieszkania po babci tylko pieniedzy na budowe domu czy nowy samochod to sprzeda, nie bedzie czekal 10 lat. To samo jak ktos sie przeprowadza do innego miasta lub kraju, potrzebuje tam mieszkanie a nie tutaj.
2022-10-04 14:42
Znam jednego właściciela domu, który 8 lat temu wyprowadził się do Kanady. Wystawił wówczas swój dom na sprzedaż. Cena na ówczesne czasy była bardzo wysoka, więc kupca nie znalazł. Czasami przyjeżdżał do Polski i pomieszkiwał w tym domu kilka dni. Teraz znowu widzę dom w ofercie na sprzedaż. Tym razem cena jest dwukrotnie wyższa. Zapewne dom również nie znajdzie nabywcy, ale czy na pewno właściciel chce ten dom sprzedać?
2022-10-02 11:04
Inwestycji Państwowych malutko, budownictwo mieszkaniowe za chwile zacznie się wykrwawia. Myślisz, ze deweloper może funkcjonować 2lata bez sprzedaży nowych lokali? Zaczną się zwolnienia w całej branży budowlanej albo deweloperzy typu Eurostyl czy Robyg, zaczną sprzedaćwac zakupione 10-15lat temu ziemie w niższych cenach. Sory ale taki Robyg ma ziemi na budowanie na 10lat do przodu, wiec bajki o drastycznie rosnących cenach działek mnie nie przekonują.
2022-10-03 14:14
ma 500MLN na rachunkach i w skali działalności w całym kraju praktycznie nie ma kredytu. Poradzi sobie i przez 3 lata posuchy.
2022-10-03 09:16
poprostu zrobia to samo co zrobili w pandemii, ogranicza podaz a ceny pojda jeszcze w gore.
2022-10-02 13:27
Tych kilkunastu pracowników można zwolnić i przeczekać. A mieszkania są budowane z wpłat klientów, kredyt niepotrzebny. Zresztą przy 30-50% marży nie ma ryzyka upadłości.
2022-10-02 14:31
Przecież dew to głównie pracownicy biurowi. Faktyczną budowę realizują zatrudnieni podwykonawcy. Przy braku zamówień to oni zbankrutują pierwsi, a nie dew.
2022-10-02 12:01
A budowanie bez zysku jest wyjściem? Deweloperzy chcą zarabiać, a nie tracić
2022-10-02 13:34
Mnie uczyli, że kluczowa jest płynność, a więc lepiej mieć obrót z minimalnym zyskiem, a nawet bez, regulując przy tym zobowiązania, niż nie sprzedawać i upaść.
2022-10-02 23:44
koszty bieżącego funkcjonowania czy także koszty rat kredytu. Jak będzie problem to kolejne sprzeda taniej, żeby pokryć kolejne koszty, ale na pewno nie będzie sytuacji, że obniży mocno ceny całej puli mieszkań w ofercie.
2022-10-02 14:28
Czyli nie będzie masowych nowych inwestycji, a tylko tyle, żeby zachować płynność. Tylko pamiętajmy, że niska podaż mieszkań nakręca wzrost cen - w tym również kosztów najmu.
2022-10-02 11:33
I do tego obligacje w przyszłym do spłaty. Oj będzie ciekawie.
2022-11-02 11:00
ale ciągle są dobre i korzystne oferty jak Nowa Letnica chociażby - ok, nie jest to luksusowy budynek nad Motławą, ale trzyma niezły standard, a ceny za m2 teraz są na prawdę korzystne dla kupujących
2022-10-12 10:46
cudowne wieści to są, ja osobiście choruję na zakup własnego M, dostałem ofertę na Zielony Widok i stawki są tak korzystne, że aż boli, że nie mam jeszcze zdolności...
2022-10-03 12:40
teraz jest najlepszy moment na zakup - osobiście kupuję na Nowej Letnicy, bo dostałem na prawdę świetną ofertę; to będzie mieszkanie pod wynajem - bardzo dobra sytuacja jest teraz na rynku
2022-10-07 13:35
Klasyka, nie mogło zabraknąć tego komentarza ;)
2022-10-02 10:05
Opinia wyróżniona
tylko cierpliwie czekać aż ceny w 2024 wrócą do tych z 2019
2022-10-03 12:18
2022-10-07 06:36
i predzej niz wiosna nastepnego roku to wszystko sie rozleci - miasteczko przeciete rzeczka nie jest tyle warte, brud smrod i odrapane budy.- ceny sa o 50% do korekcji.
2022-10-02 10:57
i wystawia mieszkania w cenie po 8k za metr w Oliwie. Co się dzieje? Na drugi dzien od rana kolejki chetnych do biura dewelopera, telefony urywaja się, nie idzie sie dodzwonić, ludzie rezerwują mieszkania na chybił trafił. Co robi deweloper? Po kilku godzinach od handlowej jatki ma wyprzedaną cala inwestycje. Zamyka temat? Moze i tak ale bylby nuworyszem w branzy gdyby odpuscil taki zysk. Jednak raczej bo godzinie od wystawienia oferty, widząc co sie dzieje i paraliż handlowy, podnosi cene razy dwa. Dalej ma paraliz? To jeszcze podwyzsza, aby zachowac max zysk przy zdrowej rownowadze popyt podaz. Jemu wystarczy, ze 1 mieszkanie dziennie opyli.
2022-10-02 11:43
ale z ceny nie zeszli nawet złotówki.
Po prostu czekali aż inflacja dogoni życzeniowe ceny i się sprzedadzą. Wtedy jest maksymalny zysk.
2022-10-03 19:18
Głupoty jakich mało! W 2010-2012 na trójmiejskim rynku ceny spadły o 30-40%, dopiero od 2012 delikatnie zaczęły wzrastać. Nie pisz, jeśli nie masz pojęcia o czym piszesz
2022-10-02 23:40
to po kolei wystawia taniej i te słabsze lokale i tak stuka, zwłaszcza jak ma kredyt i potrzebuje raty spłacić - sprzeda jedno taniej, raty spłaci i czeka na lepszy czas, jak nie nadejdzie to sprzeda następne na następne raty i znowu czeka. To nie jest tak, że sprzedaje wszystko w tej samej niskiej cenie.
2022-10-02 11:58
Tak będzie teraz, z tym że całych bloków pustych nie będzie. Mieszkania przewidziane do oddania w bieżącym roku dewy mają sprzedane w 80%, a przewidziane do oddania na przyszły rok mają sprzedane w 60%. Nowe inwestycje w dotychczasowych ilościach nie będą na razie rozpoczynane
2022-10-02 11:51
Masz rację, tylko sytuacja nie jest do końca analogiczna. Po 2008 koszty finansowania drastycznie spadały. Teraz drastycznie rosną... Takiej sytuacji nie było, że zaczyna się spowolnienie a Koszt finansowania rosnie. Ogólnie jak dla mnie, osoby która w tym siedzi, sytuacja jest całkowicie nieprzewidywalna. Tyle zmiennych jak podaż, stopy procentowe, Ukraincy, demografia. Jeden z tych czynników się zmieni, np Ukraińcy zaczną wracać do domów, bądź przyjedzie ich jeszcze więcej i wszystkie modele szlak trafił. Pozdrawiam
2022-10-03 08:24
2022-10-03 09:58
więc mają rację, później było duuuuuuużo taniej
2022-10-02 18:04
2022-10-02 23:41
2022-10-02 19:53
2022-10-02 18:43
Wszedzie mega obnizki ,ale chcac kupic mieszkanie do 40 metrow za gotowke to mozna utargowac max 5 tys zl.
2022-10-02 13:57
słuchajcie mundrych z internetu a wyjdziecie na tym jak na Polak na węglu
2022-10-02 16:54
nawet jeśli to i tak miał rację...skoro tyle lat jest w stanie żyć bez mieszkania to niech czeka...ceny rosną bo jest popyt..popyt jest bo są krowy które dają sie doić...z drugiej strony krów jest pod dostatkiem wiec i czekać może w nieskończoność ale tego nikt nie przewidzi....jeśli natomiast jego "sugestie" wpłyną na społeczeństwo i krów dzięki temu bedzie mniej to i developerzy będą musieli obniżać ceny albo zmienic plany inwestycyjne aby utrzymać aktualny kurs...złotego środka nie ma i nigdy nie bezie tak długo jak długo pewna część społeczeństwa albo będzie miała nóż na gardle i bedzie zmuszona kupić mieszkanie albo będzie krową....(nie mówiąc już o inwestorach)
2022-10-02 16:48
przecież ceny z 2019 roku i tak były napompowane przez "inwestorów" wynajmujących mieszkania więc jeśli już to lepiej czekać na ceny z 2010 roku plus inflacja
2022-10-02 10:25
Tylko kasy nikt nie będzie miał by kupić a kredytu nie dostanie
2022-10-02 10:46
po babci
2022-10-02 10:08
trzeba mieć górę niepotrzebnej forsy, albo być kompletnym desperatem, żeby w tych czasach kupować mieszkanie. Deweloperom dopiero zaczęło się palić koło d... przeczekać i dopiero wtedy uderzyć.
2022-10-02 10:47
A może po prostu ludzie doszli do kolejnego etapu w życiu np założyli rodzinę i nie chcą płacić 4tys komuś za wynajmem albo mieszkać w 4 osoby na 40m2!!! Życie idzie dalej i nie można wiecznie czekać jak niektórzy aż spanie na nierealne 5tys za mc2
2022-10-02 11:47
Bo to kwestia roku nawet niecałego jak deweloperzy zaczną zabijać się o klienta. Mieszkań nastawiali, a zdolność kredytowa Polaków poleciała na łeb na szyję. Kto ją będzie miał, albo gotówkę ten będzie stawiał warunki.
2022-10-02 21:36
2022-10-05 12:16
Ptasi mozdzek pasozyta od nieruchomosci jest zapawnie upraszczajacy rzeczywistosc jak u przedszkolaka. Za rok to bedzie przedsionek piekla a nie zadne stopy w dol i akcja kredytowa.. hahaha co za duren
2022-10-03 23:51
Za rok to Polacy będą siedziec na bezrobociu, bez światła , wody i ogrzewania.
2022-10-02 20:03
Przez lata zarabiali, więc spokojnie przeczekają.
W dobrych lokalizacjach ceny rosną, na zad*piu można rzucić promocyjny ochłap.
2022-10-05 12:15
Pojecie stagflacja cos ci mowi?
2022-10-02 21:49
Deweloper czeka na spadek stóp zamiast dostosować ceny do popytu, a życie leci. Niejeden z nich nie dożyje ponownego okresu niskich stóp.
2022-10-02 12:14
dużo taniej nie będzie, poza tym jak poczytacie analizy - deweloperzy będą budować mniej stąd ceny najmu wskoczą... no i te stopy procentowe, 20% lat temu były na podobnym poziomie... i jakoś nikt kto kupił w tamtym czasie nie żałuje...no i jak ceny mogą spaść jak wszystko inne drożeje...
2022-10-05 08:09
Dobra luksusowe w kryzysie i recesji zawsze tanieja. A czy tego chcesz czy nie mieszkanie zalicza się dobr luksusowych.
2022-10-02 13:39
art spozywczym i kiedy juz kazdy ma w piwicy po 50 kg przeplaconego o polowe cukru ceny znormalnialy. To samo budowlanka. Ludziom brakuje kasy. Przestana kupowac rzeczy ktorych niekoniecznie potrzebuja. Ceny spadną bo nie kazdy w dobie recesji potrzebuje kolejny nowszy telewizor co 2 lata. Niektore firmy zaczna zwalniac zeby sie utrzymac, spitala pojdzie w ruch. To nie beda wesole czasy.
2022-10-04 06:59
2022-10-02 14:24
2022-10-02 12:29
Tylko jest różnica jak kajzerka zdrożeje 30%, czyli zamiast 29 groni zapłacisz 39 groni. Tu mowa o kosmicznych wycenach. Za rok, dwa za pół miliona całą wioskę na Podlasiu kupisz...
2022-10-02 11:02
Janusz czyta i się śmieje. Gdzie Ci fachowcy co twierdzili ze będzie tylko drożej i przez 2 lata mnie tu szkalowali?
2022-10-04 07:23
Zauważyłeś już gdzieś tańsze mieszkania?
Chyba nie masz na myśli tych promocji typu 3tys zł na wykończenie?
2022-10-05 08:05
Oczywiście. Ceny nominalne są sztucznie utrzymywane ale jak pójdziesz do dewelopera gwarantuje Tobie ze dostaniesz 50-80 ooo upustu.
2022-10-05 05:52
Wróciła, niekonkurencja tylko fuszerka.
2022-10-03 19:54
co sprzedają 17 m pod nazwą kawalerki
za prawie 300 tys to chyba coś biorą na poprawę humoru. Metraż 17 m to można nazywać tylko pakamerą no jak cię ktoś odwiedza w takim metrażu otwierasz drzwi leżysz na łóżku a gości
masz na przodzie łóżka na stojąco.
2022-10-04 23:00
2022-10-04 12:31
bo z gośćmi sie idzie do knajpy. Ale w Polsce ludzi na knajpę nie stać.
2022-10-04 22:06
zalecane wszystkim wyglonojadowanym i wystrojonym w obcisłe rurki w krate pasożytom od nieruchomości zapoznać się z tym co kryje się pod tym pojęciem ekonomicznym, a ci którzy potrafią czytać ze zrozumieniem pojmą jak głęboka czarna dooopa jest przed rynkiem nieruchomości. i że lepiej to już było
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy