• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości

Dawid Menard
2 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Konstelacja na Pogórzu. To jedno z osiedli Euro Stylu, gdzie deweloper we wrześniu oferował rabaty i vouchery w wysokości nawet 68 tys. zł. Na innych osiedlach rabaty dochodziły aż do 83 tys. zł Konstelacja na Pogórzu. To jedno z osiedli Euro Stylu, gdzie deweloper we wrześniu oferował rabaty i vouchery w wysokości nawet 68 tys. zł. Na innych osiedlach rabaty dochodziły aż do 83 tys. zł

Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów - lista z dnia na dzień robi się coraz dłuższa. Rabaty na mieszkanie w Gdańsku w wysokości nawet 83 tys. zł, na Pogórzu czy w Rumi do 60 tys. zł oraz dodatkowe 8 tys. zł w postaci voucherów, 50 tys. mniej za dom z rekuperacją i pompą ciepła, tysiąc złotych upustu na metrze kwadratowym w Matemblewie, komórka lokatorska za darmo.. Na rynek nieruchomości wróciła dawno niewidziana... konkurencja. Sprawdziliśmy, jakimi ofertami deweloperzy zachęcają klientów.



Czy ceny mieszkań spadną?

Wysoka inflacja wpływa na to, że ceny mieszkań i domów na rynku pierwotnym utrzymują się na wysokim poziomie. Tymczasem na kredyt hipoteczny stać coraz mniej potencjalnych kupujących. W efekcie wiele mieszkań i domów w budowie wciąż nie ma swoich właścicieli, a w biurach sprzedaży deweloperów pojawia się coraz mniej klientów.

Deweloperzy z Trójmiasta kuszą klientów licznymi promocjami



W odpowiedzi na tę sytuację firmy deweloperskie w Trójmieście zaczęły stosować różne strategie promocyjne: upusty cenowe, elastyczne harmonogramy płatności, kosztowne gratisy. Tam, gdzie do niedawna nie było mowy o obniżce cen, teraz pojawia się przestrzeń do indywidualnych negocjacji.



Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów: płatność w korzystnych transzach



Jeśli nie chcemy płacić od razu całej kwoty za nieukończone mieszkanie, mamy do wyboru kilka harmonogramów płatności. Jednym z nich jest "20/80". Umożliwia on wpłatę 20 proc. ceny nieruchomości przy zakupie i pozostałych 80 proc. dopiero przy odbiorze kluczy.

Jedną z firm oferujących takie rozwiązanie dla mieszkań z terminem przekazania do końca 2022 roku jest Euro Styl, który uruchomił też inne, specjalne programy ułatwiające otrzymanie kredytu i zakup mieszkania w czasach wysokiej inflacji, m.in. program odroczonych płatności 30/70 czy Opcja Start. Deweloper we wrześniu oferował także zniżki na lokale na Osiedlu Beauforta 2 i Konstelacji w Pogórzu koło Gdyni czy Osiedlu przy BłoniachWidoki, sięgające 60 tys. zł, a także vouchery o wartości 5 tys. zł na zakup miejsca parkingowego oraz o wartości 3 tys. zł na wykończenie lokalu . Z kolei na osiedlach w Gdańsku, Perspektywie czy Dokach Living, rabaty dochodziły nawet do 83 tys. zł. Spółka ma w planach kolejne promocje.

- Mamy świadomość, że obecna sytuacja rynkowa utrudnia wielu klientom finansowanie zakupu mieszkania, dlatego opracowaliśmy specjalne programy na czas inflacji wspomagające klientów kredytujących się, aby ich rata do czasu odebrania mieszkania była minimalizowana - tłumaczy Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
Przedsiębiorstwo Robyg również przygotowało atrakcyjne promocje w postaci obniżonych cen. Przeceny sięgają nawet 69 tys. zł. Po więcej okazji klienci są zapraszani do jednego z czterech biur sprzedaży znajdujących się na terenie Gdańska.

Kolejną firmą, która oferuje mieszkania tańsze nawet o 30 tys. zł jest Eco Classic. Promocja obowiązuje od 12 września i dotyczy większych mieszkań na osiedlu Wolne Miasto na Ujeścisku. Oferowany jest harmonogram "10/90". W tym wariancie płatności klienci mają możliwość wpłacenia zaledwie 10 proc. ceny, a pozostałych 90 proc. przed odbiorem lokalu.

Motława Garden na Olszynce weszła do sprzedaży w maju tego roku. Kupując tu mieszkanie wpłacić wystarczy 10 proc. ceny. Resztę można zapłacić dopiero przy odbiorze. Motława Garden na Olszynce weszła do sprzedaży w maju tego roku. Kupując tu mieszkanie wpłacić wystarczy 10 proc. ceny. Resztę można zapłacić dopiero przy odbiorze.
Podobny sposób płatności jest dostępny w Marvipol Development. Oferta dotyczy kompleksu budynków Motława Garden, powstającego przy ul. Wspólnej na Olszynce. Osiedle obejmuje 21 kameralnych willi miejskich, mieszczących łącznie 72 lokale mieszkalne.

Jeszcze inny harmonogram, bo 25/75, oferuje Domo - deweloper, którego głównym obszarem działalności jest Pruszcz Gdański. Udziela on rabaty na zakup domu, a także na zmianę źródła ciepła z pieca gazowego, który jest w standardzie, na pompę ciepła wspomaganą instalacją fotowoltaiczną. Na październik zapowiada on wprowadzenie kolejnych przecen.

- Na osiedlu Dąbrówki, gdzie pozostały nam w sprzedaży dwa domy gotowe do odbioru, oferujemy rabat w wysokości 30 tys. zł. Owa promocja rozpoczęła się w połowie września i potrwa do końca października - informuje Adam Walentynowicz, prezes zarządu w firmie Domo.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Promocje u deweloperów z Trójmiasta: rekuperacja, fotowoltaika, pompa ciepła



Już we wrześniu promocje u deweloperów były na tyle ciekawe, że przyciągały uwagę osób, które wcale nie rozglądają się za nieruchomością. Ale w październiku możemy spodziewać się następnych.

W ofercie dewelopera AM Projekt znajdziemy upusty w wysokości nawet 50 tys. zł na dom. Ceny rozpoczynają się już od 3990 zł za m kw.. Niektóre inwestycje w Gdańsku mają w standardzie rekuperację, czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, dzięki czemu możemy zaoszczędzić na ogrzewaniu. Dodatkowo w wyposażeniu jest pompa ciepła i fotowoltaika.

Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego



Na Jasieniu, przy ulicy Leszczynowej, PB Domesta oferuje mieszkania objęte promocjami "kup mieszkanie, wykończymy twoją kuchnię" czy też "dwa miejsca postojowe w cenie jednego". W zapowiedzi jest szereg kolejnych promocji.

- W chwili obecnej, przy zakupie mieszkania na osiedlu Urzeka, klienci otrzymują w cenie mieszkania komórkę lokatorską. Oferta ta dotyczy dowolnie wybranego mieszkania na tym osiedlu i pozwala zaoszczędzić 8 tys. zł - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu w firmie Domesta.
Komórki lokatorskie objęte są promocją także u dewelopera Budros, który na Morenie buduje osiedle Myśliwska 24. Do końca października wybrane komórki lokatorskie są tu tańsze o  30 proc.

Ciekawy rabat proponuje także firma Rutkowski Development na mieszkania na osiedlach Unikat na Morenie oraz Matemblevo w Matemblewie. Obniżka wynosi tu 1 tys. zł za każdy m kw., a płatność może zostać rozłożona w dogodny sposób, najczęściej w formule "20/80".

Osiedle Neo Jasień w Gdańsku. Jego deweloper w swojej ofercie ma mieszkania, które kupić można nawet o 73 tys. taniej. Osiedle Neo Jasień w Gdańsku. Jego deweloper w swojej ofercie ma mieszkania, które kupić można nawet o 73 tys. taniej.
Kolejnym z deweloperów oferujących harmonogram 10/90 oraz rabaty nawet do 76 tys. zł jest Dekpol Deweloper.

- Wśród lokali objętych promocją znajdują się mieszkania gotowe do odbioru oraz takie, które jeszcze w tym roku trafią w ręce klientów. Promocje cenowe przyczyniły się także do zwiększenia liczby oferowanych przez nas mieszkań dostępnych w ramach rządowego programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". Jest on skierowany do osób, które planują zakup mieszkania na kredyt, jednak nie posiadają wystarczających środków na wkład własny - zwraca uwagę Natalia Zachalska, kierownik Działu Marketingu w firmie Dekpol Deweloper.
Przedsiębiorstwo planuje kontynuację aktualnie dostępnych promocji w październiku, włączając w to negocjacje cenowe z klientami.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Deweloperzy w Trójmieście są otwarci na negocjacje



Większość firm deweloperskich podkreśla, że niezależnie od obowiązujących promocji są też otwarci na indywidualne negocjacje cenowe z klientami. Oznacza to, że mamy możliwość obniżenia ceny końcowej o kolejne kilka procent. Często przedsiębiorstwa gwarantują też stałą cenę przez cały okres obowiązywania umowy.

- Staramy się oferować konkurencyjne warunki zakupu mieszkania. Do rozmów z klientami podchodzimy w sposób indywidualny. Jesteśmy przekonani, że również w dobie powszechnie komunikowanych przez deweloperów promocji nasze ceny są dla kupujących atrakcyjne - zachęca Justyna Glazar, członek zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa SA.

70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe



W podobnym tonie wypowiada się Allcon Osiedla, deweloper oferujący mieszkania w Gdańsku i Gdyni. Także tutaj klient jest w centrum zainteresowania, w związku z czym proponowana oferta jest indywidualnie dopasowana do potrzeb i możliwości.

Firma Inpro planuje natomiast organizację w nadchodzących miesiącach weekendowych dni otwartych na terenie swoich poszczególnych inwestycji, gdzie klient będzie mógł zaproponować swoją cenę. Oferta dotyczyć będzie osiedli Koncept, Start 2Optima w Gdańsku, Ostoja w Rumi oraz Debiut IVBrawo 2 w Pruszczu Gdańskim.

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z września 2022 r.

Miejsca

Opinie (253) 7 zablokowanych

  • Anty

    Deweloperzy wysyłają sygnał, że nie obniża ceny, sprzedaż spadła ale ceny tylko lekko, moja rada jest taka, żeby nie kupować mieszkań przez kilkanaście miesięcy, wtedy dopiero deweloperzy zaczną obniżać, zachęcam do wstrzymania się z zakupem o 15 miesięcy a zobaczycie, lepiej przez ten czas poodkładac na wkład własny

    • 5 2

  • Polacy nie wiedzą i nie rozumieją na co ich stać!

    A stać na wszystko! Siła nabywcza Polaków druga na świecie, dzięki PiS.
    Świat zachodni zazdrości dobrobytu.

    Jarek Zbawiciel

    • 3 0

  • Opinia wyróżniona

    Rodzina 2+2 i zmiana czynszu od początku roku to u mnie: + 415 złotych miesięcznie. (3)

    Do góry poszo dosłownie wszystko. Z wyjątkiem gazu :) Najwięcej ciepła woda użytkowa i centralne ogrzewanie.
    A i tak zainteresowałem sie tymi promocjami na poważnie, ale jak jeden deweloper dawał 70 tys. rabatu to nie było to mieszkanie kosztujące 500 tyś. a "apartament" w kwocie 1 mln 550 tyś. Ale fajnie brzmi rabat "70 tyś." dla zwrócenia uwagi na ofertę. Dlatego sobie odpuściłem.

    • 152 3

    • No i co? Tak jest w całej Europie i nie tylko. Inflacja oznacza wzrost cen. (2)

      Umiesz sobie radzić - więcej zarabiaj.

      • 3 37

      • W całej Europie jest akurat radykalnie lepiej, ale to musiałbyś wyłączyć telewizję i się przejechać

        • 16 1

      • Od razu widać kto ogląda TVP...

        • 19 0

  • delweloperzy grają na dwa fronty, sami obniżają ceny, a osobom mającym mieszkania na sprzedaż wmawiaią, że ceny nie spadną

    deweloperzy po to przez związanych z nimi "analityków", przekonują, że mieszkania nie będą tanieć, żeby samemu się ich pozbyć, zanim zrobią to osoby mające mieszkanie po babci, albo fliperzy po kursach za 5000 zł, wystawiający oferty z kosmosu, bo "mieszkania nie tanieją"

    • 2 1

  • Pełna zgodność (1)

    dziś kupić dziurę w ziemi od developera to samobójstwo bo już niedługo przy tej inflacji może nie być już tego developera na liście a ta dziura w ziemi kupiona na kredyt to gwóźdź do trumny.

    • 7 0

    • Dlatego mieszkanie warto kupić od dużego, sprawdzonego dewelopera.

      • 0 0

  • Nie szkoda mi tych krwiopijców (1)

    ...lecz niestety oni sobie poradzą trudnych czasach. Mają spore oszczędności, ogromne ilości banków ziemnych, i bardzo dużo prestiżowych lokali użytkowych na wynajem. Koszty działalności nie są zbyt wysokie ponieważ wszystkie firmy wykonawcze współpracowały z deweloperami nie generując dodatkowych kosztów. Lecz nawet przy recesji będą budować gdyż nadal jest duże zainteresowanie polskimi mieszkaniami na międzynarodowym rynku inwestycji kapitałowych. Polskie ceny nadal jeszcze są jednymi z najniższych w Europie. Całe osiedla są sprzedawane zagranicznym funduszom.

    • 2 3

    • Nie uważasz, że nonsens, oksymoron

      Krwiopijcy i jedne z najniższych cen w Europie.

      • 3 1

  • A Semeko gardzi swoimi klientami (1)

    Osiedle Cubic w Rumi - już mają prawie rok opóźnienia, terminów odbiorów nie widać, przekładane już któryś raz, ciągle zasłaniają się Covidem, a prace na budowie stoją. Mieszkania miały być oddawane w grudniu 2021, a budynek jeszcze nawet nie jest ocieplony! Nie przeszkadza im to natomiast w sprzedawaniu kolejnych mieszkań

    • 6 0

    • Chyba już wszyskie budowy Semeko mają ogromne opóźnienia. Bankrut?

      • 2 0

  • Pislamabad jak Tokyo

    A dzisiaj my, jeżeli chodzi o płace liczone w sile nabywczej, według rankingu stworzonego przez OECD, jesteśmy państwem kolejnym po Japonii, jeżeli chodzi o wysokość płac. Czyli tylko jeszcze trochę do góry i będziemy drugą Japonią - przekonywał prezes PiS.

    • 2 2

  • hahaha ale sie usmiałem za byle jak wykonane dziuple bez podłączonego gazu bo to zysk dla dewelopera ogromny! (5)

    Ci co sprzedaja te betonowe dziuple bez podłaczonego gazu powinni obnizyc ceny o 30% minimum tyle wiecej teraz beda placic mieszkancy w nich za korzystanie ze wszystkiego po podwyzkach prądu !!

    Ale unas rzadzi deweloperka wiec moga działac na szkode mieszkanców jak tylko im sie chce dla zysku i na szkode mieszkanców !!
    Kiedys gdyby ktos chciał sprzedac mieszkanie bez gazu to by nie sprzedał tego nigdy!!

    • 9 1

    • bezrozumni jak widac wiedza sie od was odbija jak od sciany popierwsze teraz dzbanki bedziecie placic 5 razy wiecej za prąd (1)

      szybko to zauważycie na rachunkach .Gaz jest najbardziej opłacalny ale bezrozumnym mozna wszystko wcisnac i jeszcze podziękują. Jest nie tylko lepszy ale i tańszy i zawsze będzie .Jest tez wiele innych przykładów ale wy nawet jednego nie rozumiecie najprostszego nie rozumiecie .
      Jesli jestes aż tak głupi to możesz z gazu w mieszkaniu zawsze zrezygnować bo nikt cie do niego zmusić nie moze,ale gdy budynek nie jest podłączony do gazu to juz nie masz wyboru!!!!Mieszkania bez podłączonego gazu nie są nic tańsze!!A to dlatego ze ten zysk zjada deweloper dla siebie!!

      W całej europie zachodniej buduje sze nowe budynki podłaczone do gazu to cos oczywistego jak unas kiedys.Ale w republice deweloperów i flemingów mozna ich kroic a oni sie jeszce ucieszą i podziekuja!!

      • 2 1

      • A kto pokryje koszty wykonania i utrzymania instalacji gazowej w całym bloku? W nowym budownictwie mieszkaniowym gaz służy do ogrzewania i jest w kotłowni. Polska to nie Norwegia i ma mało swojego gazu, a prąd możesz wytworzyć na kilka sposobów. Poza tym gotowanie w mieszkaniu to nie ogrzewanie domu, gdzie idzie kilka m3 gazu na dobę.

        • 0 2

    • I co gacie ci nie spadły to jeszcze się pośmiej.

      • 2 1

    • Słowo klucz - kiedyś

      Nie znam żadnego osiedla zbudowanego w ciągu ostatnich kilkunastu lat, w którym byłby podłączony gaz w kuchni. Moje powstało w roku 2004. Mamy co prawda własną kotłownię gazową, ale w kuchniach jest tylko siła.

      • 1 2

    • ja nie mam gazu i jest OK

      U mnie w całym budynku nie podłączyli gazu i jest OK. znam takich, co kupili mieszkania z podłączonym gazem i podczas remontu zrezygnowali z gazu i wstawili płyty. Zdecydowanie wygodniejsze niż kuchnia gazowa.

      • 9 5

  • proponuję (1)

    proponuję przemęczyć się jeszcze chwilę i dać do zrozumienia dym pseudo developerom że Polak nie frajer i nie da się tak doić -za moment będą sprzedawać w ludzkich cenach

    • 4 3

    • Radio Erywań donosi, że już sprzedają z upustem, nawet do 90%. Dopóki Polak będzie maił wymiona będzie dojony.

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane