Wynajem mieszkania w Trójmieście jest obecnie bardziej opłacalny niż jego zakup na kredyt. Koszty bankowej pożyczki rosną bowiem szybciej niż stawki najmu. W oparciu o średnie ceny najmu z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl oraz średnie ceny mieszkań wyliczane przez nasz Barometr Cen Nieruchomości wyliczyliśmy, że aby zakup mieszkania na kredyt był obecnie równy cenowo wynajmowi lub korzystniejszy, należy posiadać przynajmniej 30 proc. wkładu własnego do kredytu.
Inflacja dalej rośnie. Według GUS będzie 16,1 proc.
Aby rata kredytu zrównała się z aktualną średnią ceną najmu, wymagany jest wkład własny na poziomie od 30 proc. w przypadku niewielkiego mieszkania na Ujeścisku (jeden-dwa pokoje) do nawet 45 proc. za duże lokum (cztery pokoje) na Przymorzu.- Zdecydowana większość klientów zgłaszająca się po kredyt mieszkaniowy dysponuje wkładem własnym na poziomie 20 lub nawet 10 procent. W takich przypadkach obecne koszty najmu mogą być niższe niż koszt raty kredytowej. Należy jednak pamiętać, że oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne, a kredyt brany jest zwykle na 30 lat. W tak długim czasie sytuacja na rynku może się jeszcze kilka razy zmienić. Własne mieszkanie, mimo że w kredycie, ma wartość jakiej nigdy nie będzie miało mieszkanie wynajmowane za które płacimy, a które nigdy nie będzie nasze - dodaje Joanna Onych.
Większość uprawnionych skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
Po okresie podwyżek powolna stabilizacja stawek najmu
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-09-04 21:34
Ktory kraj polecacie, gdzie mozna wyjechac juz na zawsze? Jestesmy mlodym malzenstwem z malym dzieckiem. Nie jest nam zle, pracujemy w IT i mamy mieszkanie w kredycie i nowe auta z salonu, ale kierunek, w ktorym zmierza ten kraj nas przeraza. Przeraza mnie zacofanie, nadciagajaca katastrofa w sluzbie zdrowia i szkolnictwie. Przyszlosc kolejnych pokolen nie rysuje sie w jasnych barwach. Gdzie wyjechac, by zapewnic dziecku lepsze zycie?
2022-09-04 21:39
Co masz na myśli pisząc zacofanie?
Chcesz pseudonowoczesności, jedź do Holandii. Nawet jak będzie gorzej, to można się legalnie naćpać i weselej spojrzeć na świat :)
2022-09-04 22:02
"Rozwijające" ten coraz bardziej żałosny kraj
2022-09-04 22:41
2022-09-04 23:41
Nie żartuj...
2022-09-05 11:25
Najlepiej do Iranu albo Afganistanu, Syria tez nie jest najgorsza albo Gambia, Kamerun, no i RPA.
2022-09-04 22:24
Jeden z najbogatszych krajów w Europie i bez takich rozwarstwień jak u nas. Ze średniej pensji idzie normalnie wyżyć, ludzie wyluzowani, nawet nieznajomi pozdrawiają się mijając na ulicy. Nikogo nie interesuje kto z kim śpi i żadna sekta nie wpiedala się w to, co jest domeną państwa czy prywatną sprawą obywateli. Byłem kilkakrotnie w odwiedzinach u siostry, która mieszka tam od kilkunastu lat i wrażenia mam pozytywne. W każdym razie siostra stoi na stanowisku, że za nic nie wróciłaby do polskiego bajzlu.
2022-09-04 22:42
2022-09-04 23:42
2022-09-04 23:43
2022-09-04 23:58
Póki co, ogół to wyborcy PIS. Nie sądzę, żeby normalni chcieli wyjechać :)
2022-09-05 06:34
30% z 50% głosujących
2022-09-05 06:46
Powiedziałbym: na szczęście,. w wielu przypadkach
2022-09-04 23:43
2022-09-06 10:17
Nie ma rozwarstwien? Nic nie wiesz.
2022-09-04 21:42
2022-09-04 22:04
Jak dalej... Canada
2022-09-04 22:13
TVP
2022-09-05 07:58
Wszędzie będzie ok. Byle nie tu.
2022-09-06 10:15
Jak ci zle
2022-09-04 21:51
najbardziej oplaca sie wyprowadzka z trojmiasta, w tym miescie nie ma nic fajnego dla mieszkancow, tylko dla turystow
2022-09-04 22:03
Tam fajnie
2022-09-04 22:26
Dobrze tam płacą, nawet z pensji krawcowej można 800 tys. odłożyć. Mój kolega Daniel potwierdzi ;)
2022-09-04 22:13
2022-09-04 22:36
I jeszce jedno w Gdansku jest dzika afryka w tym temacie mo nigdzie na swiecie niemozna w blokach mieszkanych wykupic sobie kilku mieszkan i ich wynajmować na najem krótko terminowy!!
Równie dobrze mozesz całe zycie mieszkac w hotelu a pózniej na starosc pod mostem!!
2022-09-04 22:43
Leasing czym jest ofermo?
2022-09-04 22:44
Może wkrótce i auta będą w większości wynajmowane?
2022-09-04 22:54
Co kupują i wynajmują, wszystko co zarobicie kiedykolwiek w życiu oddacie do banku albo do właściciela, jutro poniedziałek, a więc 7 rano wstać do pracy i pod koniec miesiąca na spłatę zadłużenia bankowego bardzo regularnego. Ktoś zapyta a ty co lepszy niby, nie, ale ja inwestuję, inwestuję i jeszcze raz inwestuję. Z rat kredytu przez 30 lat oddacie do banku średnio 1 mln, a można też milion dobrze zainwestować i przez 30 lat wielokrotnie go pomnożyć
2022-09-04 23:01
"...można też milion dobrze zainwestować i przez 30 lat wielokrotnie go pomnożyć",... a w tym czasie mieszkać pod mostem
2022-09-04 23:03
Tylko skąd wziąć ten milion do zainwestowania?
2022-09-04 23:16
Jak to skąd? z wielokrotnego pomnożenia rat :)
2022-09-04 23:19
Najpierw jeden ogłosił, że się ciągle uczy, uczy i jeszcze raz uczy.
Teraz drugi, że inwestuje, inwestuje i jeszcze raz inwestuje.
2022-09-04 23:43
Inwestujący myśli
2022-09-05 08:00
A jak ktoś nie ma kredytu?
2022-09-04 23:14
2022-09-04 23:45
teraz to minimum 1,3 bańki do spłaty-przy dobrych lotach.
2022-09-05 00:28
Poważnie gamonie? Teraz jest 9%na rok przy hipotece, 30 lat to 270%, pół banki a oddajesz minimun 1,5
2022-09-06 01:32
2022-09-04 23:23
bo będzie reset?
2022-09-04 23:45
Maowiecki
2022-09-04 23:49
Rżnięci jak świniaki, a krzyczą jak cudownie. Czy będą mogli was pochować w mieszkaniu za 30 lat? To jeszcze by faktycznie jakaś inwestycja była.
2022-09-05 06:23
2022-09-05 03:04
Ale jednocześnie inwestuję, mieszkanie mogę kupić w każdej chwili, ale tego nie zrobię. Czemu? Bo wyczyści mnie to z środków inwestycyjnych. Gdy inwestujesz masz możliwość pomnażania pieniędzy, czyli robisz to samo co banki, które maja kapitał. Kupujesz za gotówkę i co dalej? Praca na etat do końca życia i czekanie na emeryturę, czy też ciągła udręka z prowadzeniem mikro przedsiębiorstwa, nigdy ani z jednego ani z drugiego się nie dorobisz, a korporacje które możesz kupić w postaci akcji będą się tylko bogacić i bogacić.
2022-09-05 07:12
Ty mieszkania nie kupisz, bo inwestujesz, a właściciel, od którego wynajmujesz mieszkanie, kupując je też zainwestował.
2022-09-05 09:58
Ukrainy etc.tu zarobić możesz 200% na mieszkaniu jak nie masz większości gotówki to koszt kredytu przewyższy zysk z wynajmu. Z resztą teraz nie wynajmiesz mieszkania tak łatwo bo dzwoni albo Ukraina co zrobi chlew i nie zapłaci albo osoby z czarnych list. Ale każdy zrobi jak uważa .Ja się wypowiedziałem.
2022-09-05 05:26
Wynajęte to ładowanie kasy komuś lepiej kupić coś do remontu i urządzać się u siebie nikt wam też nie stanie w progu i nie powie do końca miesiąca musicie opuścić lokal
2022-09-05 23:01
2022-09-05 08:19
Za 30 lat sie okaże ze nic nie maja. Ani mieszkania. Ani dzialki ani domu, ani samochodu. Auta zresztą też będą wynajmować. Wincyj lewackich teori wprowadzanych w życie to wiecej takich golodupcow sie wyprodukuje.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy