Wynajem mieszkania w Trójmieście jest obecnie bardziej opłacalny niż jego zakup na kredyt. Koszty bankowej pożyczki rosną bowiem szybciej niż stawki najmu. W oparciu o średnie ceny najmu z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl oraz średnie ceny mieszkań wyliczane przez nasz Barometr Cen Nieruchomości wyliczyliśmy, że aby zakup mieszkania na kredyt był obecnie równy cenowo wynajmowi lub korzystniejszy, należy posiadać przynajmniej 30 proc. wkładu własnego do kredytu.
Inflacja dalej rośnie. Według GUS będzie 16,1 proc.
Aby rata kredytu zrównała się z aktualną średnią ceną najmu, wymagany jest wkład własny na poziomie od 30 proc. w przypadku niewielkiego mieszkania na Ujeścisku (jeden-dwa pokoje) do nawet 45 proc. za duże lokum (cztery pokoje) na Przymorzu.- Zdecydowana większość klientów zgłaszająca się po kredyt mieszkaniowy dysponuje wkładem własnym na poziomie 20 lub nawet 10 procent. W takich przypadkach obecne koszty najmu mogą być niższe niż koszt raty kredytowej. Należy jednak pamiętać, że oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne, a kredyt brany jest zwykle na 30 lat. W tak długim czasie sytuacja na rynku może się jeszcze kilka razy zmienić. Własne mieszkanie, mimo że w kredycie, ma wartość jakiej nigdy nie będzie miało mieszkanie wynajmowane za które płacimy, a które nigdy nie będzie nasze - dodaje Joanna Onych.
Większość uprawnionych skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
Po okresie podwyżek powolna stabilizacja stawek najmu
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-09-05 08:19
2022-09-05 09:12
Wynajem się nie opłaca. Nie dostaniesz wakacji od spłaty. Właściciel jest bezwzględny...
2022-09-05 22:58
też uważam, że banki to takie dobre wróżki, chcące dobrze dla wszystkich w koło i dokładające do interesu nawet, no ba. A te wakacje od kaczki cud miód, palemki, drineczki, prawda?
2022-09-05 10:40
to kupa kasy!
2022-09-05 11:50
W Polsce też są ludzie majętni. Najemca, to nie jest biedny człowiek, jak zwykło się uważać
2022-09-05 12:24
Przecież to zależy od lokalizacji i wielkości mieszkania. Mam najemców, którzy płacą 5000zł za 3-pokojowe mieszkania i takich, którzy płacą 8000zł za 4-pokojowe. Najbardziej popularne są jednak 2-pokojowe, a ceny takich kształtują się u mnie od 3000zł do 4000zł właśnie.
2022-09-05 23:01
2022-09-05 14:14
2022-09-05 22:59
30 lat to dużo, wiesz... i cały wysiłek w piz..
2022-09-05 14:25
Artukuł przypominający wynajmującym, że powinni podnieść czynsz..
2022-09-05 14:43
za 1100zł i przychodzili i kręcili głowami, że za drogo... a teraz to by mnie z pocałowaniem ręki wzięli
2022-09-05 16:43
Powiadasz, że teraz wzięli by cię za 1100zł z pocałowaniem ręki.
Wszystko ok, tylko co to ma wspólnego w wynajmowaniem mieszkania 40m2, trzy lata temu?
2022-09-05 15:14
Były chociaż u wróżki? Czy ta im z kuli wyczytała, po tylu latach to oni jeszcze w ogóle będą? A jak będą, to warunki pozwolą im na spłacanie przez tyle lat zobowiązania? Nic się absolutnie nie spie... przez 20-30 lat? Tacy pewni dobrego, ludzkiego żywota jesteście:)
2022-09-05 15:30
Jakim cudem wynajem ma być lepszy i tańszy? Od 2 lat pracuje w firmie która wynajmuje mieszkania. I po 1, średnia cena w tej chwili wynajęcia mieszkania to 2500-3000, już z opłatami. Chce mi ktoś powiedzieć że rata kredytu, rozsądnego, razem z opłatami przewyższa 3000? No nie. Chyba że ktoś wział grubą krechę ponad stan i Julia 15k/m2. Kolejna sprawa. 20 lat wynajmowania, przyjmijmy zaniżoną kwotę, 2500 - pomnożyć razy 20 lat. To daje ok 30tys rocznie, czyli ok 600tys po 20 latach! I ktoś wynajmując mieszkanie przez 20 lat, swoje 600tys zarobionych pieniędzy wsadził do kieszeni właściciela i po 20 latach nie ma nic. A jak ktoś mi mówi że nie ma na wkład własny - wyjedź na kilka msc za granice, zarób i po problemie. Masz ch*jowa pracę i mało zarabiasz? To uważaj teraz - szukasz pracy która finansowo bedzie ci pozwalała normalnie żyć. Nie godzisz się na tyranie w syfie w biedronce za 3tys. Tam mogą robić ukraińce. Ludzie, czas zacząć myśleć o sobie a nie dawać się traktować jak robole i dawać wykorzystywać za grosze!
2022-09-05 16:47
Zgaduję: falowiec, meble - późny Gierek, 20m-25m2
2022-09-05 17:44
Ile osób znajdzie taką pracę? Szukać można i trzeba, ale większości się to nie uda. Mało kto może sobie pozwolić na to, żeby zostać bez pracy. A przy zmianie pracy zawsze jest większe ryzyko, zwłaszcza w czasach kryzysu. Pracodawcy wiedzą, że nawet jak zaoferują kiepskie warunki, to i tak znajdzie się ktoś bez wyjścia kto się na takie warunki zgodzi.
2022-09-05 15:36
Tylko kupować!!! Po co komu kasę nakręcać, potem można i lokalizacje zmienić , ale to wtedy można dopłacić.
2022-09-05 17:22
Płacenie za najem to przejedzone pieniądze. Płacenie raty to inwestycja.
Rachunek jest wciąż na plus dla kupujących.
2022-09-05 19:11
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy