Mimo że sytuacja na rynku nieruchomości jest niepewna, deweloperzy w ostatnich tygodniach wprowadzili do sprzedaży sporo nowych ofert. Jak co miesiąc przedstawiamy je w naszym cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Na bieżąco nowości na rynku znaleźć można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w serwisie Dom i Nieruchomości.
, z części mieszkań rozciągał się będzie widok na historyczną zabudowę i tzw. Garnizon Kultury. Do znacznej części z nich przylegały będą tarasy. Pozostałe mieszkania wyposażone będą w balkony lub loggie. Parter przeznaczony zostanie na lokale usługowe, pod całą zabudową powstanie dwupoziomowa hala garażowa. Deweloperzy w Trójmieście
, trwa budowa inwestycji Mondo dewelopera Inwesting, w ramach której w pierwszym etapie powstanie siedem domów. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-05-30 10:29
Teza: W obliczu spadku zdolnosci, wzrostu rat i wycofywania sie bankow z hipotek sprzedaz u developerow stanela, literalnie. Brak sprzedazy.
Zapraszam do syskusji
2022-05-30 11:13
W jakim świecie ty żyjesz ale zauważ że jest kilka milionów przybyszów. Oni chcą wygodnie mieszkać.
2022-05-30 11:17
każdy chce
2022-05-30 12:53
ale z kosmosu chyba. z walizami z dolaramyyyy! i ojro!! w używanych banknotach o niskim nominale
2022-05-30 20:01
2022-05-30 21:29
Ta, rolexy z aliexpress za 5000 hrywien C:
2022-05-31 12:54
Wiedziec
2022-05-30 12:50
i fundusze... hahahaha.
a telefon milczy
2022-05-30 17:37
Sprzedaz spadla a podwyzszaja marze. Czemu? Taki garnizon w cenie Opackiej ... czarny zart. Choc jedno i drugie to kabaret
2022-05-30 17:53
Nie marżę, tylko cenę mieszkań podwyższają. Wydaje się, że 30% marża brutto była stosowana od dawna. Oczywiście, skoro cena jest wyższa, to i marża nominalnie jednostkowo wzrasta, ale globalnie jest mniejsza, bo sprzedaż jest mniejsza. Receptą na utrzymanie płynności przy niskiej sprzedaży jest obniżenie kosztów produkcji,czyli mniej budów, mniej zużytych materiałów, mniej roboczogodzin, mniej przejechanych kilometrów, mniej zużytego paliwa i energii.
Mieszkań ma być budowane tylko tyle, ile jest w stanie wchłonąć rynek.
2022-05-31 07:13
Deweloper obecnie ma ponad 100% marzy na mieszkaniu. Ludzie dawali się nabrać w teksty typu: będzie tylko drożej, albo tanio już było. A to zwykle puste frazesy pośredników i fliperow..a ja wam powiem ze drogo już było i przez 2-3,lata będzie tylko taniej
2022-05-31 08:29
Z narzutem i tu racja jest spory. Kryzys 2008 najtańsze mieszkania w 2012 były . Kryzys w 2020/2021 obstawiam ze dołek będzie za rok ,dwa.
2022-05-31 22:11
Pomylić cokolwiek może ten, co cokolwiek wie. Janusz do takich nie należy :)
2022-06-03 07:57
Janusz tylko czyta te wypociny i się śmieje. Znam osobiście właściciela Jednego z deweloperów i doskonale wiem co mówię. Ceny z 2020 i 2021 były czysto spekulacyjne i na mieszkaniach zarabiali minimum 100%
Ludzie sami nakręcili te spirale i nie ma żadnego związku z inflacja.
Co najwyzejz chęcią ochrony kapitału przed inflacja.
2022-06-04 04:17
Janusz nie zna pojęcia marża brutto, stąd wypisuje różne bzdety bez sensu Janusz nie wie, że wypisując im wyższe liczby, tym większy powoduje ubaw czytelników :)
2022-06-04 08:02
Chcesz polemizować co Janusz wie a czego nie? Proszę bardzo na argumenty.wiem ze jesteś jakimś pośrednikiem albo biurem sprzedaży dewelopera i robisz wszystko aby zaklinać rzeczywistość. Popyt kompletnie spadł a co za tym idzie ceny również musza spaść. Nie ma innej opcji. A ty szukaj na 2/3 lata nowej pracy bo prowizje będą mniejsze i będzie ich dużo mniej
2022-06-04 10:27
Czyli tyle wiesz, co zjesz, a że byle co jesz, to i byle co wiesz.
2022-05-30 11:29
Ponad 70% ubiegłorocznych zakupów mieszkań to był kredyt. Inflacja już prawie 14% rośnie i będzie rosnąć co najmniej do czwartego kwartału nast roku jeśli nie dłużej. stopy % szybują w górę i podobnie nie będą spadać co najmniej do końca nast roku. Sprzedaż mieszkań już spadła o ponad 45%. Akcja kredytowa już spadła o ponad 40%. Co to oznacza dla rynku nietrudno się domyśleć. Rynek do końca roku zaleje fala mieszkań w budowie których nikt nie kupuje w tej chwili, a również coraz więcej wraca na wtórny. Zimą będzie po 'wakacjach kredytowych' i wtedy wiele ludzi zdecyduje się sprzedać to co im ciąży. Będzie więcej sprzedających niż kupujących. A to oznacza tylko jedno.
2022-05-30 11:52
2022-05-30 12:11
Takie pobożne życzenia że ceny mają spadać słyszę już od 10 lat. Jak na razie to cały czas rosną i końca tego nie widać. Teraz znów pełno przybyszy przyjechało. Oni chcą wygodnie mieszkać.
2022-05-30 12:27
2022-05-30 12:38
Żebyś wiedział. Z miesiąc temu jednemu przez przypadeki wysypały się miliny EUR z walizki
2022-05-30 12:46
nich znajdzie się kasa na mieszkania. Niech cię o to głowa nie boli.
2022-05-30 12:54
ty q*va z przedszkola piszesz? a gdzie się znajduje taką kase?
2022-05-30 20:46
Myslisz że ceny mieszkań to ekonomia ? Polityka jest taka że przybysze mają tu mieszkać i dla nich kasa się znajdzie na mieszkania.
2022-05-31 14:06
chyba
2022-05-30 12:47
chyba z marsa
2022-05-30 12:55
2022-05-30 14:05
Tak, tak. Wyraźne spadki cen widać w Garnizonie. Już tylko 20tys zł za m2 :)
2022-05-30 15:54
2022-05-30 16:05
2022-05-30 23:42
kogo interesuje coś takiego
2022-05-31 14:05
czy ci za to płacą
2022-05-31 07:15
Bo od 10 lat mieliśmy cykl wzrostów. Ale ten się już zakończył. Zmiana trendu stała sue faktem. Brawo dla tych którzy nie dali się nabrać spekulantom.
2022-05-31 08:53
Jednak od 10 lat mamy wzrosty? Przecież od 3 lat wypisujesz, że już są spadki cen :)
2022-06-04 07:56
Od początku pandemii przewiduje zmianę trendu ponieważ cykl koniunkturalny się domknął kryzysem. Możesz tutaj pisać co chcesz, ale trend obecnie się zmienia i ceny zaczną spadac przez sea trzy lata. Faktycznie o tym momencie trąbie od 2020. Rozumiem ze chcesz mi przyznać racje?
2022-05-30 23:45
ból dooopy pasożytów od pośrednictwa i naganiaczy deweloperów jest nieunikniony. nbp i banki się już na was wypieły.. trudny czas przed wami.
2022-05-31 07:24
Przybyło ludzi w ostatnich miesiącach. Znów będzie ruch w interesie.
2022-05-31 08:18
bo to blshit
2022-05-31 08:58
Ruch w interesowni będzie jak większość wyjedzie..najmy ostro w doli setki mieszkań po stronie podaży jak przestaną się same spłacać.
2022-05-31 08:21
W cenach tych kiepsko wykonanych, zaprojektowanych przez księgowych klitek w pseudobudynkach można spokojnie kupić starszy dom, przeprowadzić kapitalny remont (taki, że zostają tylko ściany zewnętrzne, niekoniecznie wszystkie) i żyć na zupełnie innym poziomie. W blokach to się mieszka za karę, jak chomiki w zoologicznym... masakra
2022-05-31 08:56
Wyremontować starą kamienicę i dymać z zakupami na 3 piętro po schodach, a samochód zostawiać 2 km od mieszkania.
Dziękuję za dobre rady, wolę mieszkać w nowoczesnym apartamentowcu z garażem podziemnym i ochroną niedopuszczającą żuli do posesji.
2022-05-31 09:39
Ja kupiłem dom szeregowy skrajny za 650k, wyremontowałem za drugie 650k, razem 1,3M. Czyli koszt mieszkania jakieś 80m od developera. Mam garaż, własny parking i 240m2 domu. Koszty utrzymania podobne do 70m mieszkania, w którym mieszkałem wcześniej, może 10-15% większe. Własny ogród, święty spokój, jeden sąsiad (i to wporzo) wygodne życie. Mieszkałem też w "nowoczesnym apartamentowcu" (Apartamenty na Polanie), w "apartamencie" 40m2. Zupełnie bez porównania.
2022-05-31 10:45
2022-05-31 12:40
Gdynia to nie jest jakaś metropolia, od Kacka do dowolnych POI nie jest jakoś specjalnie daleko ;)
2022-05-31 12:51
Podałeś cenę 650tys zł za dom, a dzisiaj za taką kasę trudno kupić działkę w dobrej lokalizacji. Stąd wniosek, że lokalizacja jest gdzieś za miastem
2022-05-31 12:59
Ale starą ruderę tak. Ten który kupiłem musiał mieć wszystko zrobione - wodę, kanalizację, prąd, ocieplenie, ogrzewanie, okna, podłogi - no wszystko. Po podliczeniu wyszło mi 1.3M za w pełni wyposażony dom, już z meblami, lampami, sprzętem kuchennym (dobrym) itp. przy 240m to trochę złośliwe liczenie, ale wychodzi 5400 za metr, porównując to do 90m mieszkania to 14k za metr. wyposażonego i urządzonego domu. Za tyle masz (kiepsko) malowane ściany u deva, najtańsze okna, może jakieś drzwi z papieru
2022-05-31 13:08
Muszę się zgodzić, że liczenie jest złośliwe :)
2022-05-31 12:36
Gdybym nawet za darmo dostał w spadku taki szeregowiec, to niezwłocznie sprzedałbym go i kupił mieszkanie 70m2 w mieście. To, co dla Ciebie jest atrakcją i przyjemnością, dla mnie byłoby przykrym obowiązkiem.
2022-05-31 08:52
Materiałów? Nie takich że co rano słyszę jak sąsiad sika a drugi prowadzi rozmowę przez telefon. Czy są jeszcze tacy czy byle szybko, byle tanio ( dla inwestora oczywiście ). Poważnie się zastanawiam czy nie lepiej kupić czegoś w wyremontowanej kamienicy niż w nowym deweloperskim.
2022-05-31 14:04
niebawem wszyscy podążą. TO będzie jazda
2022-05-31 14:17
Gdyby jeszcze te ceny przekładały się na jakość wykonania.
2022-05-31 16:41
Chyba mam wyjątkowe szczęście, bo odebrałem kolejne mieszkanie i jakość wykonania jest bez zarzutu
2022-05-31 16:44
Miał być taki spadek cen, coś nie pykło XD
2022-05-31 21:00
jak ty się nazywasz? bolec kolec stolec? bo chciałbym śmiać się w głos niebawem przywołując ciebie hahaha
2022-05-31 23:18
2022-06-01 08:21
już niebawem
2022-06-01 09:22
I ciągle slysze "jeszcze pół roku, jeszcze chwila''
2022-05-31 18:37
Smrosiedla Kaskada Capu i Szczynowy Park!!! Mój Boże,oni wstydu nie mają,ci pseudo deweloperzy
2022-05-31 18:52
No,... podobnie jak Janusz, też zauważyłem znaczne spadki cen. Na Szadółkach już tylko 10tys za m2 :)
2022-06-01 07:16
Póki co spadki są nieznaczne, ale to dopiero początek;) zapnij pasy, będzie ostro bujalo na tym rynku.
2022-06-01 09:28
2022-06-02 20:01
Bujasz się w SKMce o 4 rano jak zaspany zapinasz na zmianę.
2022-06-01 16:08
Obserwuję stronkę jednego z deweloperów, a konkretnie jedną z jego inwestycji na etapie dziury w ziemi. Zauważyłem, że od 25 kwietnia do dzisiaj opublikował drugą podwyżkę cen mieszkań. Ceny osiągnęły tak absurdalny poziom, że miesiąc temu były nie do pomyślenia.
Jestem pewien, że ów deweloper nie chce tych mieszkań sprzedawać teraz i dlatego opublikował tak wysokie ceny. Po prostu bada rynek. Jeżeli trafi się kupiec, to sprzeda mu mieszkanie po bezpiecznie wysokiej cenie, jeżeli nie, to w odpowiednim momencie dostosuje cenę do poniesionych kosztów.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy