Lokowanie oszczędności w nieruchomościach cieszy się w ostatnich latach rekordową popularnością. Naprzeciw oczekiwaniom inwestorów wychodzą zatem deweloperzy, którzy nie tylko uwzględniają w ofercie mieszkania, które chętnie kupowane są pod wynajem czy jako drugi dom, ale nawet budują całe budynki z lokalami inwestycyjnymi. Tym razem przeanalizowaliśmy oferty zamieszczone w naszym Serwisie Ogłoszeniowym pod kątem cen i dostępności w Trójmieście właśnie takich lokali.
Kolna Sopot
9 ogłoszeń
Sopot Wyścigi / Karlikowo, ul. Jana z Kolna 29A 
Unique Hotel Gdańsk
Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna
Śląska Osiem
1 ogłoszenie
Remedium
Gdańsk Aniołki, ul. Smoluchowskiego 1/3
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
W Trojmiasto.pl trwa 13-ty plebiscyt Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa 2023. Zagłosuj!
struktura lokali pozwala na dopasowanie oferty do różnych grup finalnych odbiorców. Deweloper uwzględnił także przestrzenie wspólne z możliwością najmu, w tym m.in. lobby z ofertą usług, przestrzeń coworkingową, taras widokowy, automatyczną pralnię, rowerownię czy system parkingowy. Oferowane lokale są wykończone pod klucz, co nie tylko jest wygodnym rozwiązaniem dla inwestorów, ale przede wszystkim skraca czas od zakupu do czerpania zysków. 
. Lokalizacja ma zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort codziennego życia, sąsiedztwo natury i łatwy dostęp do wszelkich usług. W budynku znajdzie się 65 wykończonych pod klucz apartamentów, trzy lokale usługowe na parterze budynku oraz strefa rekreacyjna dla mieszkańców. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2024-03-10 11:09
Opinia wyróżniona
Za wynajem małego mieszkania 2.700 netto a za resztę sobie żyje jak Król kawaler w szlacheckim Trójmieście.
Ostatnio też kupiłem sobie różowe okulary i wszystkim polecam,gdyż za 5 zł można sobie sprawić wiele radości.
Kolorowej Niedzieli życzę wszystkim czytającym opinie,komentarze,artykuły ..
2024-03-10 15:01
Nikt nie zmusza do wynajmu mieszkania za 2700. Może wynająć tańsze w mniej "prestiżowej" lokalizacji, albo pokój.
2024-03-10 19:18
Tak się składa coraz więcej ludzi wystawiających swoje mieszkania na wynajem lub sprzedaż dawno odjechało
nawet jak nic nie łykają tak po prostu. Jak w Chyloni w starych wieżowcach wystawia się 2O m na sprzedaż czasem
rudery za około 300 tys to naprawdę nie wiadomo czy się śmiać czy płakać.
Wynajem owszem są niektóre mieszkania
Tak się składa coraz więcej ludzi wystawiających swoje mieszkania na wynajem lub sprzedaż dawno odjechało
nawet jak nic nie łykają tak po prostu. Jak w Chyloni w starych wieżowcach wystawia się 2O m na sprzedaż czasem
rudery za około 300 tys to naprawdę nie wiadomo czy się śmiać czy płakać.
Wynajem owszem są niektóre mieszkania ładne na wynajem ale też takie gdzie wystrój zatrzymał się w kątach 9O tych. też cenami czasem wyśnionym podczas snu.
Druga sprawą jest to że są wynajmujący którzy niestety nie nadają się na wynajem w blokach a tylko i wyłącznie do wynajmu w oborze razem ze zwierzętami. Smutne ale prawdziwe.
2024-03-10 17:44
No taniej to jest w tej chwili np. w Lęborku albo Kwidzynie.
2024-03-10 18:29
Są tam też super perspektywy pracy.
2024-03-10 19:30
Polecam. Sam mam tam kawalerkę
2024-03-10 19:48
Jako ochroniarz w dyskoncie na umowie-zleceniu za minimalną krajową.
2024-03-10 21:40
Albo w fabryce,prawie na akord na zlecenie.
2024-03-10 15:58
To żeś zabłysnęła. Czyżbyś była psycholożką, czy niespełnioną agentką nieruchomości?
2024-03-10 18:11
To niech ten kawaler zacznie robić coś ze swoim życiem póki jest młody, bo inaczej rzeczywiście tak skończy. Każdy by chciał wszystko i od razu. Oczywiście najlepiej za free, bo przecież mnie sie należy! Nie każdy musi być zaraz menedżerem czy programistą. Ludzie wykonujący pracę fizyczną również dobrze zarabiają, ale po prostu trzeba coś umieć,
To niech ten kawaler zacznie robić coś ze swoim życiem póki jest młody, bo inaczej rzeczywiście tak skończy. Każdy by chciał wszystko i od razu. Oczywiście najlepiej za free, bo przecież mnie sie należy! Nie każdy musi być zaraz menedżerem czy programistą. Ludzie wykonujący pracę fizyczną również dobrze zarabiają, ale po prostu trzeba coś umieć, mieć konkretny fach. Niedawno miałem awarię pralki. Przyszedł pan, naprawił usterkę w niespełna 10 minut i skasował 200, bo to była tylko wymiana paska. Można? Można, tylko trzeba coś umieć, a jeśli się nie umie, to trzeba się "naumieć". Ale jeśli ktoś ma dwie lewe ręce do wszystkiego to sorry, zostaje 3200 i jęczenie na wynajętym pokoju. Ja też od takiego pokoju zaczynałem, ale na nim nie poprzestałem i teraz po latach jestem już w zupełnie innym miejscu.
2024-03-10 18:32
Łatwo napisać komuś życiorys, trudniej zrealizować własny wg planu.
2024-03-10 11:38
Zmień pracę,weź kredyt,wyjedź.
2024-03-11 15:37
Dzięki temu mam 3 mieszkania, juz dawno splacone, oszczednosci i jeszcze srednio 45 lat zycia przed sobą. Rada calkiem trafiona.
2024-03-10 13:30
kiedy czas na szparagi?
2024-03-10 12:07
No akurat to bardzo dobra rada była. Kto tak wtedy zrobił wygrał życie.
2024-03-10 13:02
czyżby teraźniejszość nie napawała optymizmem
2024-03-10 13:51
Kto ma trochę oleju w głowie to już dawno wyjechał.
2024-03-10 14:55
Nie opłaca się pracować na etacie praktycznie nigdzie w Europie ale i dalej też nie polecam.
Zapomniano że z wypłaty wypadało by opłacić własne życie. Do życia niezbędne są: dach nad głową i jedzenie. Dziś realnie to trudne do zrobienia dla wszystkich bez wyjątku a tak być nie powinno.
2024-03-10 13:38
Opinia wyróżniona
Jest proste i w zasadzie pewne w Trójmieście, więc nie brakuje chętnych, potem będzie dla dzieci, albo się wynajmie, czy sprzeda. Opcji jest kilka. Stąd te wzrosty cen. Trzymanie kasy w banku jest słabo opłacalne, banki nie chcą naszych pieniędzy. Chcą pożyczać i zgarniać za to kasę. Giełda czy krypto spore ryzyko, zabawa nie dla wszystkich, nie na
Jest proste i w zasadzie pewne w Trójmieście, więc nie brakuje chętnych, potem będzie dla dzieci, albo się wynajmie, czy sprzeda. Opcji jest kilka. Stąd te wzrosty cen. Trzymanie kasy w banku jest słabo opłacalne, banki nie chcą naszych pieniędzy. Chcą pożyczać i zgarniać za to kasę. Giełda czy krypto spore ryzyko, zabawa nie dla wszystkich, nie na kwoty kilkaset tyś złowych. Dopóki nie będzie bezpiecznych, stabilnych opcji trzymania i powiększania oszczędności, tak to będzie wyglądało. Patrząc na inne miasta na zachodzie ceny mieszkań stale rosną i nikt nie zamierza nic z tym robić.
2024-03-13 17:01
Mieszkania powinny służyć do zaspokoajania potrzeb mieszkaniowych. Nie do pomnażania kapitału. Przez takie patologiczne "inwestowanie" mamy teraz co mamy na rynku nieruchomości.
Może jeszcze zacznijcie inwestować w chleb wykupując wszystkie bochenki z piekarni w całym mieście i czekając aż ich cena urośnie, albo wykupcie całą produkcję insuliny żeby tylko zarobić.
2024-03-11 18:28
ciekawi mnie tylko, to, że potem komu to się będzie wynajmować jak przyrost naturalny w PL jest ujemny .
2024-03-11 21:05
przyrost będzie ujemny. Ale w dużych miastach raczej nie, bo są szkoły, praca, kultura. Jedni odchodzą, pojawiają się nowi. Raczej mniejsze miasta i wsie będą pustoszały.
2024-03-10 16:26
2024-03-10 15:53
Ryzyko głównie ze względu na przepałowane ceny ale nie tylko, bo na rynku najmu jest przesyt a dodatkowo cały czas jest widmo opodatkowania w tej czy innej formie.
2024-03-10 18:39
Produktem jakim jest nieruchomość,staje się luksus jego posiadania. Luksus ma adekwatną cenę.
2024-03-10 15:01
Zapomniano o ludziach niestety.
Jak ktoś kto zarobi 3 lub 4 a nawet 5 tys netto ma kupić mieszkanie w Trójmieście?
To nie realne w tym momencie. Przy 3 tys netto to nawet nie wynajmiesz nic bo na życie nie wystarczy.
Stare przysłowia się tu sprawdza i silna wola+zmowa milczenia.
2024-03-10 15:19
Każe mu ktoś? Może wynająć. Ofert jest mnóstwo - w różnych lokalizacjach i co za tym idzie w różnych cenach. Pomijam zarabiających minimalną, bo w tym przypadku to ew. pokój.
2024-03-10 16:01
tak więc jeśli problem nie dotyczy ciebie to nie ma problemu i gitarra.
2024-03-10 18:27
Ale kiedyś dotyczył. Nikt mi w życiu niczego nie dał, niczego nie dostałem w spadku. Też kiedyś startowałem od wynajętego pokoju, bo na nic innego nie było mnie stać.
2024-03-11 08:33
było dużo łatwiej, ale dolarów nadrukowali kapitalisty dlatego takie ceny są teraz :)
2024-03-11 15:39
olbrzymie pieniadze jak obecnie 10k/m. Problemem ludzi jest, ze chca wszystko tu i teraz. I uwazają, ze jak kupią dzis za 10k/m to bedą wielkimi frajerami. Bo przeciez bedzie lada chwila 5k/m. Potem pojawiaja sie komentarze, ze spisek, zmowa itp.
2024-03-10 18:37
Ktoś ma teraz problem a ty teraz nie masz problemu.
Gdybyś teraz miał problem to mógłbyś spojrzeć na niego aktualnie,lecz nie robisz tego,wybacz.
2024-03-10 14:11
W Niemczech tanieją, w Holandii rownież a tu wypowiedź chyba pracownika biura obrotu nieruchomościami lub innego magika
2024-03-10 17:18
Ten krach dotyczy Niemiec ale w ujęciu ogólnym. U nas też tym tokiem rozumowania jest krach. Spróbuj sprzedać mieszkanie nawet w miastach powiatowych typu Tczew czy inna Kościerzyna. Nawet za 200k, w cenie sredniej klasy auta trudno jest sprzedać. Odwrotna sytuacja jest w Gdańsku, Wrocławiu czy Krakowie. To taki nasz Hamburg czy Monachium.
2024-03-11 18:32
w Sopocie przy Ergo arenie inwestycja znanego dewelopera, to kupiłem za nie całe 11 000zł m2 w 2014 na mega wypasie mieszkanie urządzone + w cenie miejsce w hali garażowej. Nie wiem ile facet włożył w wyposażenie, ale można liczyć, że lekko ponad 150-200tyś w mieszkanie 52m2! Czy można stracić na mieszkaniach ? wszystko zależy od horyzontu inwestycyjnego. Facet co sprzededawał był grubo w plecy.
2024-03-10 15:12
Najwidoczniej w tych krajach rynek mieszkań już się nasycił, więc ceny spadają. U nas jeszcze do tego daleko.
2024-03-10 18:17
Bo nie stac kupcow na ich kupno
2024-03-10 18:35
25.5 M2 w oliwie teraz 459 tys a rok temu 380 tys.. Jak przyjdzie czas na spadki to będzie warte 420 tys a i tak może być że zostało kupione 10 lat temu za 110 tys. Pobudka,mistrzu.
2024-03-10 19:15
O zachodzie. Pobudka atcymistrzu.
2024-03-10 16:23
A jeszcze dłużej mogą spadać,jeżeli wogóle.
Mało realne są spadki cen i regulacje,tak żeby biednego Kowalskiego z najniższą krajową w wieku pomiędzy 35-50 było stać na zakup małego mieszkania.
Życie raczej zmusi Kowalskiego żeby odmłodniał,zdobył wykształcenie,zmienił pracę z wypłata 12-15k i żeby zainwestował jeśli chce żyć.
2024-03-10 13:52
Zwrot z kapitalu w banku wyzszy niz z wynajmu. Wzrost wartosci nieruchomosci przy obecnym poziomie w srednim terminie watpliwy. Szopki z najmem pewne - wysoka podaz niski popyt. Tyle darmowych porad. Reszta w ksiazkach. W de to akurat spadki po 25 procent
2024-03-11 08:59
Opinia wyróżniona
mam dwa takie mieszkania i na samych lokalach ma juz zarobione 1100000 zł.
oba mieszkania w wynajmnie tylko by płacic za opłaty i zarabiały po 2 tys miesiecznie by było na przetrwanie
Teraz taki deal juz nie jest opłacalny
2024-03-11 21:10
To może zarobiłeś. Ale jak będziesz chciał sprzedać te mieszkania i kupić inne, czy kupić działkę, to nic lepszego nie kupisz niż to co masz.
2024-03-11 15:57
mogłeś w 4 lata zarobić na tych mieszkaniach kilkadziesiąt lub +100k, nie więcej. Sam podajesz kwotę miesięcznego zarobku, trzeba odjąć podatki i inne koszty (odświeżenie itp.)
2024-03-11 09:18
Cztery lata temu też niektórzy wieszczyli spadki cen.
2024-03-11 11:42
ceny wyskoczyły do góry i stopa zwrotu juz nie jest atrakcyjna
2024-03-11 13:38
Teraz tak się wydaje, ale za 4 lata, kto wie...?
2024-04-19 15:43
Wybieram się żeby obejrzeć osiedle które buduje Atal w Redzie, jest dogodnie położone, myślę że będzie tam o wiele spokojniej niż na przykład w Trójmieście i cena za m2 niższa
2024-03-14 09:47
2024-03-10 13:38
Opinia wyróżniona
Jest proste i w zasadzie pewne w Trójmieście, więc nie brakuje chętnych, potem będzie dla dzieci, albo się wynajmie, czy sprzeda. Opcji jest kilka. Stąd te wzrosty cen. Trzymanie kasy w banku jest słabo opłacalne, banki nie chcą naszych pieniędzy. Chcą pożyczać i zgarniać za to kasę. Giełda czy krypto spore ryzyko, zabawa nie dla wszystkich, nie na kwoty kilkaset tyś złowych. Dopóki nie będzie bezpiecznych, stabilnych opcji trzymania i powiększania oszczędności, tak to będzie wyglądało. Patrząc na inne miasta na zachodzie ceny mieszkań stale rosną i nikt nie zamierza nic z tym robić.
2024-03-13 17:01
Mieszkania powinny służyć do zaspokoajania potrzeb mieszkaniowych. Nie do pomnażania kapitału. Przez takie patologiczne "inwestowanie" mamy teraz co mamy na rynku nieruchomości.
Może jeszcze zacznijcie inwestować w chleb wykupując wszystkie bochenki z piekarni w całym mieście i czekając aż ich cena urośnie, albo wykupcie całą produkcję insuliny żeby tylko zarobić.
2024-03-11 18:28
ciekawi mnie tylko, to, że potem komu to się będzie wynajmować jak przyrost naturalny w PL jest ujemny .
2024-03-11 21:05
przyrost będzie ujemny. Ale w dużych miastach raczej nie, bo są szkoły, praca, kultura. Jedni odchodzą, pojawiają się nowi. Raczej mniejsze miasta i wsie będą pustoszały.
2024-03-10 14:11
W Niemczech tanieją, w Holandii rownież a tu wypowiedź chyba pracownika biura obrotu nieruchomościami lub innego magika
2024-03-10 17:18
Ten krach dotyczy Niemiec ale w ujęciu ogólnym. U nas też tym tokiem rozumowania jest krach. Spróbuj sprzedać mieszkanie nawet w miastach powiatowych typu Tczew czy inna Kościerzyna. Nawet za 200k, w cenie sredniej klasy auta trudno jest sprzedać. Odwrotna sytuacja jest w Gdańsku, Wrocławiu czy Krakowie. To taki nasz Hamburg czy Monachium.
2024-03-11 18:32
w Sopocie przy Ergo arenie inwestycja znanego dewelopera, to kupiłem za nie całe 11 000zł m2 w 2014 na mega wypasie mieszkanie urządzone + w cenie miejsce w hali garażowej. Nie wiem ile facet włożył w wyposażenie, ale można liczyć, że lekko ponad 150-200tyś w mieszkanie 52m2! Czy można stracić na mieszkaniach ? wszystko zależy od horyzontu inwestycyjnego. Facet co sprzededawał był grubo w plecy.
2024-03-10 15:12
Najwidoczniej w tych krajach rynek mieszkań już się nasycił, więc ceny spadają. U nas jeszcze do tego daleko.
2024-03-10 18:17
Bo nie stac kupcow na ich kupno
2024-03-10 18:35
25.5 M2 w oliwie teraz 459 tys a rok temu 380 tys.. Jak przyjdzie czas na spadki to będzie warte 420 tys a i tak może być że zostało kupione 10 lat temu za 110 tys. Pobudka,mistrzu.
2024-03-10 19:15
O zachodzie. Pobudka atcymistrzu.
2024-03-10 16:23
A jeszcze dłużej mogą spadać,jeżeli wogóle.
Mało realne są spadki cen i regulacje,tak żeby biednego Kowalskiego z najniższą krajową w wieku pomiędzy 35-50 było stać na zakup małego mieszkania.
Życie raczej zmusi Kowalskiego żeby odmłodniał,zdobył wykształcenie,zmienił pracę z wypłata 12-15k i żeby zainwestował jeśli chce żyć.
2024-03-10 15:01
Zapomniano o ludziach niestety.
Jak ktoś kto zarobi 3 lub 4 a nawet 5 tys netto ma kupić mieszkanie w Trójmieście?
To nie realne w tym momencie. Przy 3 tys netto to nawet nie wynajmiesz nic bo na życie nie wystarczy.
Stare przysłowia się tu sprawdza i silna wola+zmowa milczenia.
2024-03-10 15:19
Każe mu ktoś? Może wynająć. Ofert jest mnóstwo - w różnych lokalizacjach i co za tym idzie w różnych cenach. Pomijam zarabiających minimalną, bo w tym przypadku to ew. pokój.
2024-03-10 16:01
tak więc jeśli problem nie dotyczy ciebie to nie ma problemu i gitarra.
2024-03-10 18:27
Ale kiedyś dotyczył. Nikt mi w życiu niczego nie dał, niczego nie dostałem w spadku. Też kiedyś startowałem od wynajętego pokoju, bo na nic innego nie było mnie stać.
2024-03-11 08:33
było dużo łatwiej, ale dolarów nadrukowali kapitalisty dlatego takie ceny są teraz :)
2024-03-11 15:39
olbrzymie pieniadze jak obecnie 10k/m. Problemem ludzi jest, ze chca wszystko tu i teraz. I uwazają, ze jak kupią dzis za 10k/m to bedą wielkimi frajerami. Bo przeciez bedzie lada chwila 5k/m. Potem pojawiaja sie komentarze, ze spisek, zmowa itp.
2024-03-10 18:37
Ktoś ma teraz problem a ty teraz nie masz problemu.
Gdybyś teraz miał problem to mógłbyś spojrzeć na niego aktualnie,lecz nie robisz tego,wybacz.
2024-03-10 15:53
Ryzyko głównie ze względu na przepałowane ceny ale nie tylko, bo na rynku najmu jest przesyt a dodatkowo cały czas jest widmo opodatkowania w tej czy innej formie.
2024-03-10 18:39
Produktem jakim jest nieruchomość,staje się luksus jego posiadania. Luksus ma adekwatną cenę.
2024-03-10 16:26
2024-03-10 13:52
Zwrot z kapitalu w banku wyzszy niz z wynajmu. Wzrost wartosci nieruchomosci przy obecnym poziomie w srednim terminie watpliwy. Szopki z najmem pewne - wysoka podaz niski popyt. Tyle darmowych porad. Reszta w ksiazkach. W de to akurat spadki po 25 procent
2024-03-11 15:39
Całkowity zakaz wynajmowania lokali mieszkalnych turystom. I pięknie pęknie banieczka
2024-03-11 15:53
W Korei Północnej jest więcej zakazów
2024-03-11 17:23
hostel w mieszkaniu to łamanie prawa - budynek mieszkalny to nie hostel ani hotel ani pensjonat
2024-03-13 06:36
Czym więcej głupich zakazów, tym więcej buntu osób w ten sposób zniewolonych. Im więcej buntu, tym więcej szpicli. Im więcej szpicli, tym więcej nadużyć władzy i mniej autentycznej sprawiedliwosci.
2024-03-11 18:07
Co to w ogóle za pomysł, żeby usługi hotelowe były tam gdzie mieszkania? To ma same minusy, żadnych plusów dla społeczeństwa.
2024-03-11 18:36
dla turystów też, oni chyba są częścią społeczeństwa?
2024-03-11 18:42
To oni płacą podatki i mieszkają w mieście na co dzień.
2024-03-11 20:48
Podatki płacą również inwestorzy, po pierwsze podatek od nieruchomości, po drugie od wynajmu. Kolejne daniny zostawiają w mieście turyści
2024-03-11 21:03
Centra Gdańska, Sopotu i Gdańska się wyludniają, biznesy, które tam są plajtują (zostają żabki, apteki i banki). W kamienicach i blokach, w których jeszcze zostali mieszkańcy nie da się normalnie funkcjonować, jest głośno, brudno i niebezpiecznie. Czas z tym skończyć i przywrócić centra miast mieszkańcom. Turyści do hoteli!
2024-03-12 11:29
Podpisz się! Przynajmniej wiedzielibyśmy na kogo zdecydowanie nie głosować. Kandydaci do samorządu powinni mieć jakiś minimalny poziom oleju w głowie. Śródmieścia są przeważnie przeznaczone dla turystów i biznesu. Tak powinno być :)
2024-03-10 10:07
Mieszkanie plus wykończenie w standardzie Ikea ok 40m w mocno średniej lokalizacji to 500-550k. Wynajem od 2,2 do 3k. Stopa zwrotu: dramat. Do tego amortyzacja, kiepskie prawo chroniące najemcę, i brak gwarancji ciągłości najmu. Nawet za gotówkę to średnie inwestycja. Nie przy tych cenach. Obecnie lepiej wejść w kryptowaluty ale nie jest to rynek dla każdego i wymaga pewnej wiedzy i cech. Wejście w nieruchomość i wymaga spadku cen o ok 30%. Dodatkowo rynek najmu przez ostatnie 12 mcy bardzo podupadł a mieszkań do wynajęcia przybywa. Odradzam
2024-03-10 19:16
Skoro tylu ludzi kupuje mieszkania jako inwestycję . Masz też oczywiście rację że przy tych cenach inwestowanie na kredyt to żadna stopa zwrotu ,w najlepszej opcji najem spłaca kredyt ale sedno sprawy to wzrost ceny nieruchomości to tu jest ukryty zysk ale trzeba na niego poczekać . Dodam też że jest mnóstwo ludzi którzy kupują za gotówkę i tu jest zysk od razu i na wszystkim .
2024-03-10 21:39
stopa zwrotu jest praktycznie zerowa obecnie, za 15 lat zapotrzebowanie na mieszkania spadnie o 40% przez obecny poziom zastępowalności pokoleń, od 2019 rekordy umieralności r/r gdy dzietność spada i spada. Jeśli rządzący nie dosypią to czeka nas na jesień poprawka cen i powtórka z lat 2008-2015 - stagnacja. A to co mówisz o ludziach kupujących za gotówke - polecam poczytać jak banki uznają kto jest klientem gotówkowym, klientem gotówkowym jest ktoś kto przychodzi z 20% wkładem
2024-03-11 09:53
Bzdury piszesz. Bardzo dużo osób kupuje mieszkania za gotówkę i traktuje jako inwestycję - lokatę kapitału. Od zawsze mówi się że ceny mieszkań spadną, ale nie, jak widać ani nie spadły, nie spadają i nie spadną. Przeszła pandemia, wojna, inflacja, wysoki stopy procentowe, kredyty frankowe, róznice kursowe itd, itp. i ci ? Czy te czynniki spowodowały spadek cen ? nie. Popyt na mieszkania nie spadnie, a ceny będą nadal rosły. Czas się do tego przyzwyczaić a nie zaklinać rzeczywistość.
2024-03-12 21:20
jakoś nie wspomniałeś o tym, że całą pandemie dosypywano kasy 'przedsiębiorcom' żeby nie zamykali dobrze prosperujących biznesów, ani też nie wspomniałeś o pompie 2% - naganiaczu
2024-03-10 11:47
Doliczyć wykończenie... no bez jaj - 900 tys?
A okaże się że za parę lat wrzucą podatek i będzie różowo.
2024-03-10 14:16
Kupno klitki np. w garnizonie to około milion zł. To z wynajmu się nam zwróci może przez 45 lat . Wchodzę w to:)
2024-03-10 23:42
Kolego, ja no to nie patrzę w ten sposób. Kwota, jaką otrzymuję od najemcy to tylko miły dodatek. Nawet mogę się bez niego obyć. Inwestycja w nieruchomości to dla mnie przede wszystkim lokata kapitału i ucieczka przed inflacją. Koniec tematu. Nawet gdybym w ogóle nie wynajmował i nie miał z tego tytułu dodatkowego zarobku to i tak opłaca mi się zakup nieruchomości. Niektóre moje mieszkania zwiększyły swoją wartość o 40% tylko przez ostatnie 3-4 lata. Nadal uważasz, że się nie opłaca? To może wróć na lekcje matematyki.
2024-03-11 07:58
Kolego, a ja patrzę na to jeszcze inaczej. Kupuję mieszkanie z nadwyżek finansowych i zapominam, że ono w ogóle coś kosztowało. Osobiście nie planuję sprzedawać mieszkania, więc nie przeliczam jego wartości na gotówkę. Dla mnie liczy się tylko przychód z wynajmu, albo korzyść z bieżącego użytkowania (mieszkania wakacyjne).
Wartość mieszkania będzie mieć znaczenie dla spadkobierców, czyli moich dzieci, które bez względu na cenę mieszkania w przyszłości, zanotują zawsze zysk, większy lub mniejszy.
2024-03-11 21:12
Komu w przyszłości będą te mieszkania sprzedawać? Każde dziecko, które się dzisiaj urodzi, w przyszłości, czyli za około 20 lat będzie miało mieszkanie, jak nie mieszkania, po dziadkach, potem po rodzicach, po bezdzietnych ciociach i wujkach. Teraz dzieci są z reguły jedynakami, więc mieszkań będą miały więcej niż potrzebują. Wartość mieszkań spadnie i tu nie ma cudu. Nigdy już ich ceny nie będą tak rosnąć jak teraz.
2024-03-12 11:18
Obecnie małe dzieci w większości otrzymają w spadku mieszkania po dziadkach, to fakt. Pytanie brzmi, gdzie w większości są zlokalizowane te mieszkania? O mieszkaniach w kiepskich lokalizacjach, czyli w małych mieścinach, na zadu...ch nie mówmy, bo te nie mają przyszłości. Mieszkania dobrze zlokalizowane zawsze znajdą nabywców.
2024-03-10 23:59
Ujemny przyrost naturalny zrobi swoje
2024-03-11 06:54
Nowoczesne mieszkania w nowoczesnych apartamentowcach, w dobrych lokalizacjach będą na rynku bezkonkurencyjne w stosunku do przestarzałych konstrukcji z epoki PRL.
W tejs samej cenie mając do wyboru apartamentowiec z podziemnym garażem i czwarte piętro bez windy wybór będzie oczywisty.
2024-03-11 21:16
Niektóre mieszkania i osiedla z PRL-u, lat 90. i 00. są duże lepsze od tych nowoczesnych z tzw.apartamentowców. Lepiej wykonane, z lepszym rozkładem, z osobną kuchnią, dużą piwnicą, obszerną klatką i zielenią pod blokiem. Serio. Te bloki dadzą sobie radę i zawsze znajdą amatorów.
2024-03-12 11:12
W nowoczesnych apartamentowcach dzisiaj większość lokali spełnia oczekiwania mieszkańców. Podejrzewam, że za 20 lat część obecnie nowoczesnych mieszkań, w tym mikro-kawalerki w tak dużej ilości mogą nie znaleźć chętnych. Społeczeństwo mimo wszystko bogaci się i wydaje się, że więcej ludzi będzie chciała mieszkać w bardziej komfortowych warunkach, w przestronnych lokalach. Przy tym założeniu, oprócz mikro-kawalerek, większość starych mieszkań z PRLu też nie wytrzyma konkurencji.
Czy tak będzie, czas pokaże.
2024-03-10 16:59
Dziwne ,że Ci co mają kasę inwestują w nieruchomości! Jakoś Oni nie narzekają, tylko ci co nie mają tych mieszkań, za to dopowiedzenia i rad najwięcej !
2024-03-10 18:31
I nie kupuje po tych cenach. Garnizon? Serio chce ktos tam mieszkac?
2024-03-11 05:27
No wyobraź sobie, że mieszkania wyprzedają się na pniu. Kamienica na Szymanowskiego, oddana w lutym, została sprzedana już w 2021.
2024-03-11 08:36
Czyli rownie szybko beda odsprzedawac
2024-03-11 20:29
Komu?
2024-03-11 08:01
W 2021r,... wtedy jeszcze był popyt
2024-03-11 12:27
Wynajmować, przyszedł jakiś karku i powiedział że on to by wynajął dla dziewczyny i płaci z góry za 6 miesięcy....
2024-03-10 23:39
Chłopcze, jak dorośniesz to może pogadamy. Nie opłaca się, buahahahaha. Koń by się uśmiał.
2024-03-10 16:00
Docelowa rentowność najmu w dużych miastach to od -1% do 2% .
To się opóźnia przez wojnę i rozdawnicze rządy , gdyby nie to, to już w latach 2020-22 byłaby taka rentowność.
2024-03-10 12:07
W bitego konia. Brdzie po 100 albo 100 tys.
2024-03-10 10:30
Dlatego nie inwestuje sie w mieszkania i inne nieruchomosci w srednich lokalizacjach, tylko w dobrych tzn atrakcyjnych, modnych dzielnicach, dobrze skomunikowanych, takie inwestycje zawsze sie obronia, oczywiscie ze wzgledu na wyzsza cene mieszkania taka inwestycja bedzie bardziej dlugoterminowa, ale biorac pod uwage, ze mieszkania, nieruchomosci nie tanieja, a wrecz przeciwnie i nic nie zapowiada zmiany tego trendu, bo ciagle gonimy zachod Europy, dlatego uwazam, jest to dobra lokata kapitalu, poza tym w razie potrzeby taka nieruchomosc jest tez zawsze łatwiej szybko sprzedać
2024-03-10 10:59
bo mieszkania będą gonić zachód a tam jest jednak drożej. 99% ludzi skazanych jest na spory kredyt a to jest nieopłacalne ze względu na koszty kredytu. Tzn pętla na szyję.
2024-03-10 11:51
A jakie ROI? 3-4%? Haha. Już lepiej kupić obligacje skarbowe:) To jest jakaś mania. Sport narodowy Polaków!! Każdy zamarzył o mieszkanku na wynajem. Widzieli ile jest ogłoszeń??? To runie.
2024-03-10 12:19
Runie, ale kiedy. Rząd zamierza wprowadzić kredy 0%+ na okres 4 lat. Więc runie dopiero za 7-9 lat. Jak ktoś nie ma mieszkania to i tak lepiej kupić z tym kredytem bo ceny wzrosną. Sam liczyłem na spadki i .. od 4 lat ceny wzrosły 60% więc jak nawet spadną o 30% to nic nie zmieni.
2024-03-10 12:36
Na udziały w partycypacji do TBS mają być. Idzie krach na nieruchomościach:)
2024-03-10 13:04
2024-03-10 15:04
Ja też..i sam go prognozowałem z 5 razy. Ale potem przeszły programy rządowe, pandemia , dodruk i inne dziwne wsparcia+ kredyty frankowe
2024-03-11 06:58
Lokaty nie przynosiły zysku,to bogaci wykupili mieszkania i fundusze.
2024-03-11 15:41
1 rodzina 1 auto, 1 rodzina 1 markowe buty i 1 rodzina 1 rower. Wszystkich wtedy bedzie na wszystko stac :)
2024-03-11 18:49
A mieszkania tak.
2024-03-12 11:55
Ogólnie mieszkań nie brakuje. Brakuje pracy poza dużymi ośrodkami miejskimi i w tym tkwi problem.
2024-03-10 13:58
za naszą zachodnią granicą. Idzie krach .
2024-03-10 16:14
W czym problem. Dla mnie pieniądz nie ma wartości, zwłaszcza po upodleniu złotówki przez PIS i kitranie 500k na lokacie mija się z celem.
2024-03-10 16:25
2024-03-10 17:15
Czy ja zabraniam komukolwiek podejmować decyzje o zakupie nieruchomości? Czy zabraniam komukolwiek odkładać kase i np kupić mieszkanie zamiast suva? Czy cenzuruje ogłoszenia sprzedaży mieszkań ? Wytłumacz o co ci chodzi.
2024-03-11 18:52
Tobie się wydaje, że ludzie mają do wyboru kupić mieszkanie albo suva? Większość Polaków nie może nawet dostać kredytu, żeby kupić mieszkanie. A jeżeli już dostanie to staje w szranki z kimś takim jak Ty, kto kupuje mieszkanie za gotówkę i może negocjować cenę i zapłacić od ręki. Jak myślisz kogo wybierze sprzedający?
2024-03-12 07:40
Jeden z moich najemców jezdził 1 rocznym BMW. I narzekał na ceny mieszkań. Ja jeżdze 10 letnią skodą. Gdy kupowałem 1 mieszkanie to zbiorkomem poruszałem się.
2024-03-10 18:20
Matksista sie obudzil. Do pracy to bedziesz mial
2024-03-10 19:09
Ale do 35 lat,a było do 45 lat.
2024-03-11 17:53
Co to jest adres kolekcjonerski? Działania opisane w artykule przyczyniają się do windowania cen. To tzw inwestorzy sprawiają, że ludzie o średnich zarobkach nie mogą sobie kupić mieszkania do życia. To oni przyczyniają się do braku dzieci. To, że wielu z nich kupuje mieszkania na kredyt sprawia, że ceny wynajmu są takie wysokie. Ale, spokojnie czas tego szaleństwa się kończy. Rynek się powoli nasyca i wynajem już jest tańszy, mieszkań na krótki jest za dużo i niedługo one też znajdą się na rynku wynajmu długoterminowego i ceny nieruchomości zaczną spadać. Potem już nigdy nie będzie takich wzrostów jakie obserwowaliśmy przez ostatnie, powiedzmy 6 lat.
2024-03-11 17:55
2024-03-11 18:01
Bo niby kto będzie kupował jak będzie drożej? No chyba, że bogaci będą sprzedawać bogatym? Żeby był przepływ gotówki. Już teraz większość zakupów to zakupy tzw. inwestycyjne. Czyli albo do odsprzedaży albo na wynajem. Nie będzie komu sprzedawać, bo ci co mieli kupić dla siebie za gotówkę już kupili, albo jest ich mało a reszty nie stać, bo rata będzie bardzo wysoka albo nie będą mieli zdolności. Sytuację może zmienić tylko obniżenie oprocentowania kredytów, ale kto to zrobi? Banki? Rząd? Hehe, no nie.
2024-03-11 18:04
a lud tubylczy będzie od nich wynajmował apartamenty za grube pieniądze, lub będzie stało puste
2024-03-12 11:33
To niech apartamenty kupi lud tubylczy i wynajmuje Warszawce
2024-03-10 21:53
W nieruchomościach najlepiej oddaje podziały społeczne ,jednej połowy na nic nie stać w tej kwestii ,druga połowa kupuje na potęgę ,ten stan rzeczy będzie się tylko pogłębiał.
2024-03-11 08:25
Zakup mieszkania dla przeciętnego obywatela , już jest bardzo dużym wyzwaniem a za kilka lat będzie po prostu niemożliwy. Pozostanie wyłącznie wynajem i życie na walizkach. Smutne to ,ale świat pędzi w kierunku posiadania przez jednych praktycznie wszystkiego a tym drugim pozostaje wegetacja i życie od pierwszego do pierwszego , na dodatek złego ciągle straszą wojną ...
2024-03-11 09:29
Inwestycja w naukę od najmłodszych lat zawsze się opłaca. Jeżeli jesteś masz dobry zawód i wiedzę to dużo zarabiasz. Niestety ale to wymaga poświeceń, zamiast iść na imprezę trzeba przysiąść fałdów.
2024-03-11 18:04
Gdybyśmy wszyscy byli wysoko wykształceni to kto by wykonywał zawody nisko opłacane a bardzo potrzebne? Wszyscy potrzebujemy mieć dach nad głową. Nie może tak być, że osoby o niskich dochodach nie mogą sobie na niego pozwolić.
2024-03-11 20:42
Jak sama nazwa wskazuje, zawody nisko opłacane są nisko opłacane.
Proste prace wykonują ludzie, którzy nie posiadają specjalistycznych kwalifikacji i tym samym godzą się na niskie wynagrodzenia.
Pracownicy wysoko opłacani, zanim zaczną być wysoko wynagradzani, najpierw zdobywają odpowiednio wysokie kwalifikacje.
2024-03-11 21:06
Każdy musi gdzieś mieszkać. Każdego powinno być stać na zakup albo przynajmniej wynajem za normalną cenę. Ludzie, których nie stać na zakup nie mogą żyć w strachu, że z dnia na dzień stracą mieszkanie, to musi zostać uregulowane.
2024-03-12 11:00
Nie jest ważne, co może dać Ci ktoś, ale co Ty możesz dać komuś. Dostajesz wynagrodzenie za to, co możesz dać komuś, czyli firmie, pracodawcy, społeczeństwu. Wartość Twojego wkładu w rozwój firmy ocenia pracodawca, a w rozwój państwa, ocenia społeczeństwo poprzez swoich przedstawicieli wybranych przy urnie wyborczej.
Tak to działa i nie ma zmiłuj się. Dla niezaradnych życiowo są oddzielne instytucje, świadczenia pomocowe, zasiłki itp.
2024-03-11 17:47
2024-03-11 08:13
Trzeba znaleźć się w odpowiedniej połówce
2024-03-12 01:32
Kupilem działkę ( majac 18 lat) na raty, praca, szkola ( wieczorowa) i zapierdziel wartosc okolo 8tys teraz wystawiam na sprzedaż cena 900 tys ! Na ziemi nigdy sie nie traci!! Można?! Masz łeb na karku to sobie poradzisz! Ale widząc dzisiejsza młodzież to wątpię czy ogarną to życie!
2024-03-12 10:48
Tak poważnie, gdzie byli wtedy Twoi rodzice i kto dał kredyt 18-latkowi bez żadnego zabezpieczenia?
2024-03-12 03:55
Mogli przecież te 30 lat temu zamiast być tylko w planach swoich rodziców już coś robić, odkładać, inwestować, to by teraz mieli a nie, tak nie być po prostu. A tak na poważnie, którego młodego człowieka ( starszego też) stać teraz, żeby kupić działkę na raty za 900000 zł?
2024-03-11 23:12
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy