- 1 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (76 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (234 opinie)
- 3 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (11 opinii)
- 5 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 6 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
Inwestycje mieszkaniowe 2016. Co nowego powstaje?
O tym, które inwestycje mieszkaniowe oddane do użytku w 2016 roku były najciekawsze zdecydują nasi czytelnicy w plebiscycie, który tradycyjnie ogłosimy w pierwszych miesiącach 2017 roku. Warto jednak zrobić krótki przegląd tego, co nadal powstaje lub dopiero zaczyna powstawać. Na brak różnorodności w budownictwie mieszkaniowym Trójmiasta narzekać nie można.
Budynki wysokie
W Trójmieście wciąż nie ma takiego rynku, by deweloperzy budowali wysokościowce z prawdziwego zdarzenia, a więc budynki wysokie to w standardzie Trójmiasta 17 pięter, nie więcej niż 55 metrów.
Najbardziej kontrowersyjnym projektem tej wysokości, który zaczął powstawać w tym roku jest Bastion Wałowa przy ulicy Wałowej . Już po wydaniu pozwolenia na budowę przez media przetoczyła się krytyka architektury budynków, które są początkiem zabudowy mistycznego Młodego Miasta - nowej części Śródmieścia Gdańska. W rezultacie deweloper - LC Corp - obiecał drobne zmiany w projekcie, które wprowadza. Szybkie tempo sprzedaży mieszkań w Bastionie pokazuje jednak starą prawdę: po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja, po trzecie lokalizacja, a o architekturze można pogadać. Deweloper nawet nie za bardzo etapuje budowę - dwie wieże będą gotowe w I kwartale 2018 roku, a cała inwestycja (czyli cztery wieże) do końca 2018.
Na Wyspie Piecewskiej na Morenie wyrosły dwie kolejne wieże CentralParku, który wznosi tu Grupa Inwestycyjna Hossa, a przy Piekarniczej , gdzie od lat zapowiadane są wysokie budynki w ramach osiedla Słoneczna Morena deweloper Robyg zaczyna budowę dwóch siedemastopiętrowych wież połączonych wspólnym handlowo-usługowym parterem.
Zagłębiem wysokich budynków od lat jest Przymorze. Tu, przy ulicy Obrońców Wybrzeża , kończy się budowa ostatniej wieży Czterech Oceanów, ale lokalizacja ta nie powiedziała jeszcze swojego ostatniego słowa, bo obok budować równie wysoko zaczął Euro Styl, który docelowo postawi tu cztery wieże inwestycji Spektrum - oglądać można już niemal połowę pierwszej wieży. Ma ona być gotowa w III kwartale 2018 roku.
Także na Przymorzu, u zbiegu al. Rzeczpospolitej i ul. Kołobrzeskiej , niedawno zakończyła się ostatecznie realizacja projektu Albatross Towers, mieszkania zostały już sprzedane. Nieopodal w zapowiedziach są budynki dewelopera Budimex Nieruchomości przy al. Jana Pawła II . Na rozpoczęcie budowy trzeba jeszcze poczekać, bo inwestor jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Okoliczni mieszkańcy nie są zadowoleni z powstania tej inwestycji.
Warto zwrócić uwagę, że pierwszy wysoki budynek powstanie w Redzie. Aktywny głównie w Redzie i Gdyni deweloper Semeko odkrył potencjał Małego Trójmiasta i można powiedzieć, że od lat po kawałku je buduje. Tutaj też realizuje inwestycję Aquatower. Klucze do mieszkań z widokiem na okolicę będzie można odebrać w listopadzie 2018 roku.
W 2017 roku budynki wysokie zaczną też powstawać w Śródmieściu Gdyni, ale deweloperzy swoje premiery trzymają póki co w tajemnicy.
Osiedle - dzielnica - miasto
Kilkanaście lat temu pierwszym osiedlem, które powstawało w myśl idei "miasto w mieście" były Wiszące Ogrody. Dziś, po latach kiedy powstało wiele inwestycji (a nawet całe części dzielnic) bez odpowiedniej infrastruktury, każdy deweloper, który ma większą działkę do zabudowania wie, że buduje dla swoich klientów nie tylko mieszkania, ale też miejsce do życia. Dlatego warto skupić uwagę na większych realizacjach, całych osiedlach, które w Trójmieście w sposób mniej lub bardziej udany pełnią rolę miastotwórczą.
Przykładem numer jeden jest Garnizon we Wrzeszczu realizowany przez Hossę. Sukces wielofunkcyjnej zabudowy wypełnionej przestrzeniami dla ludzi i ich codziennym życiem dowodzi, że można stworzyć nową część miasta, która wystarcza nie tylko dla mieszkańców, ale też przyciąga tych, którzy tam nie mieszkają. Prace trwają w Browarze Gdańskim przy ulicy Kilińskiego . Tam na budowę nowych obiektów przemieszanych z tymi restaurowanymi porwało się PB Górski. Z zapowiedzi wynika, że inwestycja ta (choć w powierzchniowo mniejszej skali) powtórzy sukces Garnizonu.
Na granicy Oliwy i Przymorza w szybkim tempie powstaje Idea Euro Stylu. Budowa trwa, więc trudno już zachwycić się przestrzeniami osiedla, ale według zamierzenia mają to być przestrzenie wypełnione zielenią i sztuką. Podobny klimat panował będzie na dużym osiedlu Harmonia Oliwska, które Inpro buduje w sąsiedztwie Parku Oliwskiego. Parkowy klimat ma przenikać do wnętrza osiedla. Póki co budowa trwa, więc pozostaje trzymać kciuki za dewelopera, by niebawem spacerowicze chętnie zaglądali także w przestrzeń tego osiedla.
Dużą obietnicą wydają się być dwa projekty ogłoszone w tym roku przez Robyg. Realizacja pierwszego - Zajezdni Wrzeszcz - rozpoczęła się już przy ulicy Grudziądzkiej . Skala inwestycji powstającej przecież na obrzeżu Zaspy nie obiecuje kameralnej atmosfery, jaka może panować na osiedlach o niższej zabudowie, ale wystarczy tylko trochę zaangażowania, by powstała tu służąca człowiekowi żyjącemu między plażą a centrum miasta przestrzeń. Drobne udogodnienia, jakie proponuje deweloper pozwalają wierzyć, że tak się stanie. Lokalizacja, w kontekście powstawania nowego kawałka miasta, wiele obiecuje, bo planowana jest sprzedaż zajezdni autobusowej (przedtem uchwalony zostanie nowy plan zagospodarowania przestrzennego), więc idea ulegnie rozszerzeniu. Kilku deweloperów przymierza się do udziału w tym przetargu. Drugi projekt to Nowa Letnica w lokalizacji, która dla deweloperów mieszkaniowych jest "nową ziemią". Od tego jak rozpocznie się jej zagospodarowywanie pod inwestycje mieszkaniowe zależy czy powstanie tu interesująca część miasta czy sypialnia w Letnicy. W ramach tej inwestycji również powstać może wysokościowiec, jednak deweloper nie podjął jeszcze decyzji jak wysokie będą budynki.
W Gdyni ideę miasta w mieście od lat sukcesywnie realizuje Hossa rozbudowując kolejne osiedla (Sokółka Zielenisz, Wiczlino Ogród, Patio Róży) składające się na Gdynię Zachód. Przybywa kolejnych budynków, a między nimi powstają nie tylko punkty handlowe i usługowe, ale też strefy rekreacji i przestrzenie wspólne. Z kolei przy głównej trasie komunikacyjnej Trójmiasta do wewnątrz zaprasza reprezentacyjnym placem z restauracją Nowe Orłowo.
Śródmieście Gdańska. Śródmieście Gdyni
Śródmieście Gdyni od lat ma szczęście do lokalnych inwestorów, którzy oddają tu do użytkowania kolejne budynki wysokiej jakości. A i w tym roku ogłoszonych zostało kilka projektów, które tą część miasta wzbogacą. Pozwolenie na budowę otrzymał właśnie Yacht Park, którego pięć budynków i marina powstaną na Molo Rybackim . To bardzo "eksponowana" inwestycja.
Niedaleko od tego miejsca AB Inwestor - po rozpisanym konkursie - ogłosiło budowę apartamentowca Awanport przy ulicy Żermoskiego . Jeśli znajdzie się kupiec na taki towar, powstać tu może apartament o powierzchni 800 m kw. za 16 mln złotych. Trwają dwie budowy przy ulicy Batorego, powstaje druga część apartamentowca Art Deco przy I Armii Wojska Polskiego oraz osiedla Silva, które administracyjnie znajduje się co prawda w dzielnicy Działki Leśne , ale bardzo blisko Śródmieścia.
Duże ożywienie nastąpiło natomiast w Śródmieściu Gdańska, i to już nie tylko na Wyspie Spichrzów. Tu od kilku lat prace bardzo intensywnie trwają w południowej części wyspy, gdzie aktualnie powstaje drugi etap inwestycji Aura Gdańsk, osiedle Chmielna Park (zakończone w tym roku), Nowa Motława Dekpolu oraz apartamentowiec Waterlane Island przy Chmielnej 64 .
Po latach oczekiwań i dramatycznych zwrotów akcji żurawie stanęły też wreszcie na północnym cyplu wyspy. Jako pierwsza inwestycja mieszkaniowa zaczęła powstawać tu Deo Plaza. Budowa nie jest etapowana, efekt końcowy zobaczymy w III kwartale 2018 roku. Za kilka tygodni prace rozpoczną się także tuż obok, przy wielofunkcyjnej inwestycji Granaria. Klucze do mieszkania będzie tu można odebrać na początku 2019 roku.
Po latach przypominania o "dziurze wstydu" obok budynku NOT i tutaj powróciło ogrodzenie budowlane. Tym razem na okoliczność trwającej budowy. Ci, którzy zdecydują się na zakup mieszkania pod adresem Rajska 8 klucze odbiorą w 2018 roku. Przy Wałowej, przy której dzieje się coraz więcej, wchodzący na trójmiejski rynek deweloper Portfel Inwestycyjny przygotowuje się do budowy wkomponowanego w łuk ulicy budynku Navalia, który swoją architekturą nieco "rozjaśni" tą ulicę. Nad samą Motławą, na zakończeniu Wałowej , Invest Komfort zakończył budowę pierwszego etapu Brabanku. Nieopodal Budimex Nieruchomości ogłosił budowę inwestycji Oldnova (kwartał Zamkowa, Osiek, Panieńska, Browarna ).
Warto też zwrócić uwagę na ciekawą inwestycję, którą w Gdańsku zaczyna realizować Moderna Investment. Ciekawą nie tylko ze względu na architekturę, ale też lokalizację. Front Park niemalże będzie przeglądał się w wodach Opływu Motławy . W siedmiu kameralnych budynkach powstanie w sumie 136 mieszkań. Dotychczasowe gdyńskie realizacje Moderny pozwalają ufać, że jakość realizacji będzie wysoka. Prace na budowie wystartowały.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (129) 1 zablokowana
-
2016-12-29 09:22
Gdynia tragedia. jedyne miasto w regionie gdzie ubywa mieszkańców. (7)
nie każdego stać na szklane domy w centrum.
- 44 14
-
2016-12-29 12:13
(6)
szybka diagnoza i trzy elementy:
- drogie mieszkania i migracja do Rumii czy Redy, z tego też powodu również Sopot traci mieszkańców
- mieszkańcy są wygodni i mają samochody, więc wolą domy pod Gdynią i wybór takich lokalizacji jak: Szemud, Koleczkowo...
- przybywa niewielu nowych mieszkańców, 'słoiki' częściej wybierają największe miasto regionu- 22 0
-
2016-12-29 12:13
(4)
dodam jeszcze, że Gdynia ma mniej tanich terenów niż Gdańsk na budowę mieszkań za 3,5 tys zł/ m2
- 7 7
-
2016-12-29 13:37
(3)
Cały Zachód ma pod tanie budownictwo. Po prostu budowa mieszkań w Gdyni to słaby biznes, bo nikt nie chce tutaj mieszkać.
- 13 11
-
2016-12-30 11:05
Co za idiota. I dlatego pewnie deweloperzy otwierają kolejne nowe inwestycje mieszkaniowe w Gdyni, bo to słaby biznes? (1)
Puknij się w czoło, bo na koniec roku ci odbija.
Czy znasz dewelopera, który świadomie by budował nowe mieszkania wiedząc, że mieszkania się nie sprzedają w mieście?- 0 0
-
2016-12-30 11:55
Znam ;)
Jest taki jeden budujacy osiedle domkow w sporym miescie na Pomorzu . Deweloper malezyjski firma na Cyprze i w Norwegii ;) Buduje aby nie sprzedawac.
- 0 0
-
2016-12-29 17:01
większej bzdury na temat Gdyni nie można było napisać - trudno, stało się
- 5 5
-
2016-12-29 12:57
Tak oczywiście
tak sobie to tłumacz.
- 9 2
-
2016-12-29 09:15
Japiernicze jeszcze 4 wieże beda obok czterech oceanów? (7)
Masakra ile tego się teraz buduje, tylko dlaczego nie ma to żadnego wpływu na spadek cen w całym mieście?
- 75 3
-
2016-12-29 12:42
bo zobacz jakie rejestracje jezdza i jest ich coraz wiecej NO, N..., (6)
coraz wiecej ludzi sie tu sprowadza
- 17 0
-
2016-12-29 14:00
NE, NO (3)
Nędza olsztyńska, Nędza elbląska
:P- 14 7
-
2016-12-29 19:39
Akurat NE się dziwię (2)
ja się tam wyprowadziłem z GD i bardzo mi się podoba, nie spędzam połowy życia w aucie (pracuję w Lotosie), do pracy dojeżdżam szybciej niż moi kumple z GD, GA i to przy remoncie S7, a jak ją skończą to będzie torpeda. Super się tu mieszka, więc rozumiem, że ci, którzy wynoszą się do GD z NE to tylko ze względu na pracę
- 2 5
-
2016-12-29 23:33
(1)
to chyba jakiś żart, z Elbląga do Gdańska jedzie się teraz około godziny, na wachę też sporo wydajesz 120 km dziennie x 22 dni, chyba,że masz darmowe paliwo w Lotosie
- 3 1
-
2016-12-30 11:44
przy remoncie ok godziny
przed remontem 35 min, po remoncie będzie 25 ;P na paliwo więcej wydają ci z trójmiasta, ja jadę, oni w korkach stoją codziennie. No i dojeżdżam z kumplem, więc jest to naprawdę koszt nieszarpiący za kieszeń pracownika L.
- 1 0
-
2016-12-30 01:39
Słoje maja blisko do biznessentetow
Tam mało płaca ale sa benefity i karnetu na siłownie
- 1 0
-
2016-12-29 13:51
za dużo tych N'ów
niech się meldują tutaj i płaca podatki w Gdańsku
- 19 2
-
2016-12-29 09:15
Cały artykuł to inwestycje w Gdańsku. (9)
O Gdyni na siłę napisano w czterech linijkach.
Za każdym razem jak jestem w Gdyni nie mogę się nadziwić jak to miasto jest z jednej strony brzydkie a z drugiej bardzo zaniedbane. Po przyjeździe z Gdańska do Gdyni mam wrażenie, że trafiłem do kraju trzeciego świata.- 62 54
-
2016-12-30 11:01
Znowu troll wychwalający Gdańsk i piętnujący Gdynię. Ile jeszcze będziesz pisał tych komentarzy na jedną nutę?
Nudzisz już totalnie, a ludzie czytając ciebie wiedzą, że jesteś niewiarygodny w swoich opiniach.
- 1 0
-
2016-12-30 04:31
tania zawiść jest twoim motorem
Owszem Gdynia do najpiękniejszych nie nalezy, szczególnie dzielnice sypialne, bo miasto portowe itd. Ale pisac ze centrum jest brzydkie i zaniedbane jest odważnym komentarzem LOL
- 2 0
-
2016-12-29 09:54
Jestem Gdańszczaniniem, ale chyba ostatnią rzeczą jaka moge powiedziec o Gdyni (1)
to że jest brzydkie. Głupota
- 23 12
-
2016-12-29 22:09
Spoko jest Śródmieście, Orłowo i Wzgórze. Nad resztą nie ma w czym się zachwycić.
- 6 0
-
2016-12-29 09:29
(3)
może za często jeździsz na Meksyk? Przyjedź do centrum Gdyni.
Ilekroć przyjeźdżam do Gdańska do centrum to mam wrażenie że to jakieś zapyziała dziura. Nawet kawy po 19 nigdzie się nie napijesz- chyba że w jakiejś mordowni- 20 35
-
2016-12-29 22:01
Zgadzam się,Gdańsk jest tragiczny,brzydki i zaniedbany
- 4 9
-
2016-12-29 12:18
Po 19 kawy się nie napijesz - hahaha
Nie ma to jak kłamstwa dla poprawienia własnego samopoczucia- 20 4
-
2016-12-29 09:42
to może przyjedź do tego Gdańska na południe od Gdyni, a nie do jakiegoś innego...
zmienisz zdanie
- 22 6
-
2016-12-29 12:08
zawsze to powtarzam, miasta siebie warte, wystarczy przejść (nie przejechać) kilka metrów z centrum i ma się wrażenie albo albańskiej wioski albo blokowiska z północnej Rosji... i żeby nie było, tak też bywa w bogatszych miastach UE
- 13 0
-
2016-12-29 12:35
Architektonicznie bardzo slabo (3)
Klocki jeden obok drugiego. W przyszłości slamsy.
Dzisiaj biedni kupuja pod miastem Banino, Pępowo itp i jest tam koszmarnie z biegiem lat będzie odwrotnie. Bogaci będą uciekać z miejskich slamsow. Wysoka i gesta zabudowa miasta zawsze oznacza proletariat, korki, syf.
Mieszkania będą tanie, ziemia pod miastem będzie droga. Odwrotnie niż jest dzisiaj.- 19 15
-
2016-12-29 13:11
Np. taki Manhattan w Nowym Jorku (2)
Tragicznie gęsta zabudowa, ciasno i wysyko, żyć się nie da
- 9 3
-
2016-12-30 10:10
na Manhattanie nie zyje tak duzo ludzi
jak na takim pobliskim queens, gdzie bys czul sie wieczorem "ciut" niepewnie
- 1 1
-
2016-12-29 13:37
człowiek wiele wytrzyma
tylko po co
- 2 1
-
2016-12-30 10:00
albo apartament albo slumsowa budowla
nie ma nic ze sredniego segmentu, blizej centrum za srednia cene? Serio wybor jest miedzy "prestizowa" i niepraktyczna dla mnie zabudowa w samym centrum, za zachodnioeuropejskie ceny, albo blokowisko na polu pod obwodnica?
- 3 0
-
2016-12-29 20:49
Reda w górę (1)
Pięknie się Reda buduje. Szkoda, że dróg nie przybywa w tak szybko rozwijającej się części aglomeracji. Obecna władza napewno nie pozwoli na budowę przedłużenia obwodnicy .....
- 1 4
-
2016-12-30 09:47
Reda to jedno skrzyzowanie
masakra, zero składu i ładu
- 3 0
-
2016-12-30 08:56
zamena w gdyni
Na zamena wybuduja jakies apartamenty bo dzielnica z potencjałem?
- 2 1
-
2016-12-29 09:08
(3)
"mistycznego Młodego Miasta" :)))))))))
to chyba dobrzę, że gimnazja likwidują- 60 4
-
2016-12-29 23:54
São Paulo... (1)
Jak tak dalej pójdzie to będziemy mieli drugie São Paulo same wieże a w około dziurawe drogi, brudne chodniki i szare elewacje starych kamienic w podwórkach zapach moczu. Proponuje zagospodarować Biskupia Górkę i forty kilka favel można w ten krajobraz wkomponować. Jak Brasil to Brasil ...
- 6 1
-
2016-12-30 08:26
Dlatego coraz bardziej rozumiem tych, którzy mieszkają trochę dalej od centrum
południowy Gdańsk nie jest wybitnie dobrze skomponowany ale przynajmniej tutaj nie trzeba się bać jakichś 10 piętrowych potworków.
- 4 1
-
2016-12-30 01:42
A co to
Ojciec Pio to młode miasto. Mistyczna to jest przychodnia obok i gazownia. A i w ryja można dostać szybciuchno
- 0 0
-
2016-12-29 14:18
Działki Leśne. (2)
Sporo tam zainwestowałem, ale zwraca się jak złoto :)
- 5 8
-
2016-12-30 04:33
Gdynia
Zawsze wyjdziemy na swoje ;)
- 0 1
-
2016-12-30 01:43
No no
Buraki i kartofle własnego wyrobu. Działki to działki
- 1 0
-
2016-12-30 01:52
Budyń (1)
Coś dostał od onvestkpmfortu czy już wiedza ze jest na wylocie ?
- 2 0
-
2016-12-30 01:52
Życzenia
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.