- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (7 opinii)
- 2 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (237 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 6 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
Mieszkania dla Młodych w okolicach Trójmiasta. Gdzie i za ile?
W gminach wokół Trójmiasta obowiązują dwa różne limity cen. To, spośród jakich mieszkań możemy wybierać, zależy od lokalizacji, która nas interesuje. W miejscowościach gmin przylegających bezpośrednio do Gdańska limit jest wyższy (5171 zł), dalej niższy o ponad 500 zł na metrze kwadratowym.
Jednak, aby zniwelować różnice limitów pomiędzy dużymi miastami a ich obrzeżami, gdzie przecież powstaje wiele inwestycji mieszkaniowych, ustawodawca wymyślił limit pośredni - dla gmin sąsiadujących ze stolicą województwa.
W związku z tym do końca czerwca tego roku limit dla Gdańska wynosi 5682,05 zł, a dla gmin sąsiadujących 5171,93 zł za m kw. Dalej brać możemy pod uwagę mieszkania i domy do 4661,80 za metr kwadratowy. W tym tygodniu opisujemy mieszkania, które możemy kupić w okolicach Gdańska, za tydzień napiszemy o domach.
Inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku i Gdyni, gdzie można kupić mieszkanie z dopłatą.
Gminy sąsiednie - wyższy limit
W wyższym (dotyczącym sąsiadów Gdańska) limicie mieszczą się m.in. takie miejscowości jak Gdynia (sprawdź oferty mieszkań w Gdyni, gdzie można kupić mieszkanie w MdM), Pruszcz Gdański, Rokitnica, Rotmanka, Straszyn, Borkowo Łostowickie, Kowale czy Banino.* Ze względu na wysoki limit, ofertę MdM znajdziemy we wszystkich znajdujących się w sprzedaży inwestycjach. Na tym obszarze powstaje dużo inwestycji w małych domach, które wręcz łatwo pomylić z jednorodzinnymi szeregami.
Tak właśnie wyglądają budynki na osiedlu Radunica w Pruszczu Gdańskim. Kończy się tu budowa mieszkań w dwukondygnacyjnych domach, na sprzedaż zostały ostatnie sztuki. Podobnie jak mieszkania w gotowym budynku przy ul. Powstańców Warszawskich , który Gedbud oddał do użytku w 2012 roku. Nieopodal, przy. ul. Orzeszkowej , ten sam deweloper ofertę mieszkań ma w pojedynczym budynku wielorodzinnym.
Dalej w stronę wyjazdu w kierunku Warszawy trwa sprzedaż w już drugim budynku powstającym w ramach inwestycji Azaliowy Zakątek, który wznosi znana z realizacji inwestycji w Pruszczu Activa. Dalej, za nieco ponad 4 tys. za m kw. kupić można mieszkanie w Apartamentach Rzewuskiego oraz na osiedlu Młody Las (to już w zasadzie Rokitnica) przy ulicy Jodłowej . Bliżej giełdy, przy ulicy Dąbrowskiego powstał składający się z trzech kameralnych budynków Jantarowy Zakątek.
Z kolei niejako po drugiej stronie Pruszcza Gdańskiego ruch inwestycyjny trwa przy ulicy Raciborskiego , warto zwrócić uwagę na Osiedle Słoneczne firmy Poldom i Cambel Town Trójmiejskiej Grupy Inwestycyjnej. Przy tej samej ulicy, ale dalej w stronę obwodnicy, już na terenie Rotmanki, mieszkania kupić można w dwóch inwestycjach firmy Domo - Sambor i Merkator.
Bliżej centrum Pruszcza, przy ulicy Cichej, Nord House zaczyna drugi etap inwestycji Cichy Zakątek. Do kupienia zostały ostanie mieszkania z pierwszego etapu. W połowie roku gotowe będą także mieszkania na Osiedlu Kwiatowym w Juszkowie. Buduje je Pitrex.
W Straszynie, ze względu na dość duże metraże mieszkań powstających w ramach inwestycji pojedyncze lokale wybrać można na Osiedlu Kameralnym (Sowicz). Od kilku lat powstaje także Młody Straszyn firmy Nex-Bud. Tu wśród gotowych mieszkań pozostały już w zasadzie tylko większe metraże. Mieszkania powstały także częściowo w ramach inwestycji Domy na Wzgórzu.
Na granicy Gdańska w Borkowie Łostowickim i Kowalach bogatą ofertę mieszkań w dobrze infrastrukturalnie rozwiniętej części miasta znajdziemy na osiedlach Nowy Horyzont i Cytrusowe Euro Stylu. Pierwsze budynki tego drugiego osiedla zostały oddane do użytku w 2013 roku.
Na Kowalach mieszkania o metrażach spełniających wymogi programu znajdziemy z kolei w dwóch inwestycjach Towarzystwa Inwestycyjnego Investing. Do Apartamentów Zefira wprowadzić się możemy od razu. Na wybudowanie Apartamentów Ateny poczekać trzeba do końca roku.
Jeśli komuś nie przeszkadzają dojazdy do Trójmiasta - nowa, dość duża inwestycja mieszkaniowa powstaje za sprawą firmy Wroński w... Żukowie. Na osiedlu Złota Renata ceny zaczynają się od 2,9 - 3,2 tys. zł za m kw. Lokale odebrać będzie można w połowie tego roku.
Stałą popularnością cieszy się Banino. Od dłuższego czasu powstają tam nie tylko domy jednorodzinne, ale także mieszkania w niewielkich domach. I tak zdecydować się możemy na lokal na parterze (z ogródkiem) lub na piętrze (z poddaszem) na Osiedlu Marzenie przy ulicy Kubusia Puchatka lub Osiedlu Tuchomska przy ulicy o tej samej nazwie. Dużą powstającą tu inwestycją mieszkaniową jest Osiedle Familijne dewelopera Siódme Niebo. W ramach MdM dostępne są tu mieszkania gotowe i z odbiorem na sierpień tego roku.
Zobacz pełną ofertę mieszkań w gminach sąsiadujących z Gdańskiem (limit do 5171,93 zł za m.kw.), które można kupić z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Pozostałe gminy - najniższy limit
W tej granicy dostępności (4661,80 zł za m kw.) znajduje się całe Małe Trójmiasto Kaszubskie (Rumia, Reda, Wejherowo) oraz m.in. Bojano, Bolszewo, Pogórze, Kosakowo. Ceny nieruchomości utrzymują się na tym terenie jednak na poziomie, który wyklucza część inwestycji z oferty przeznaczonej dla młodych (zwłaszcza w Rumi). Na większości z nich znajdziemy jednak co najmniej wybrane lokale.
Od strony północnej "trzeciej strefy" znajdują się trzy inwestycje, które - chociaż powstają na terenie Pogórza (nie Gdyni Pogórze) - to najczęściej uznawane są za osiedla gdyńskie. Mowa o osiedlu Shiraz Park, Osiedlu Morskim firmy Euro Styl oraz osiedlu Mistral Ekolanu. Na wszystkich znajdziemy lokale dostępne w ramach MdM.
Położone bliżej morza Kosakowo zdominowane zostało przez zabudowę jednorodzinną o ciekawej konfiguracji, gdzie domy jednorodzinne dzielone są na cztery części. Tu ofertę znajdziemy w ramach Osiedla Słonecznikowego, gdzie docelowo powstać ma ponad 100 mieszkań (Idea Dom) oraz na osiedlach dewelopera DS Development: Four Plex, Twin Park oraz Harmony.
W Rumi, ze względu na ceny, do limitu nie wchodzi cała dostępna oferta. Tak jest między innymi na Osiedlu Centrum (KRJ Partner), które powstaje niedaleko przystanku kolejki SKM, a także przy ulicy Dębogórskiej na Osiedlu Królewskim.
W rumskich inwestycjach zlokalizowanych bliżej Auchan ofertę sprawdzić warto na osiedlu Biała Rzeka (Mega Inwest) czy Przystań Rumia aktywnego w tym obszarze dewelopera Mat-Bud Rumia.
W Redzie dominującym deweloperem jest Semeko Grupa Inwestycyjna. We wszystkich inwestycjach tego dewelopera w tym mieście znajdziemy ofertę w ramach MdM, a więc w Aquasferze (przy której już zaczął powstawać aquapark), w zlokalizowanej nieopodal inwestycji przy ul. Gdańskiej, na osiedlu Reda Park, a nawet w nowym w ofercie kompleksie Willowa.
W Orlexie w ofercie MdM w Redzie mieszkania kupić można w inwestycji przy ulicy Polnej oraz zlokalizowanym bardzo blisko lasu osiedlu Leśne Tarasy (Mat-Bud Rumia).
W Wejherowie od wielu lat dużo buduje Orlex. Mieszkania od tego dewelopera w ramach oferty MdM kupić można przy ulicy Kotłowskiego (ostatni lokal), Sikorskiego (gotowe do odbioru) oraz w kolejnym etapie inwestycji przy Sobieskiego (w kontekście MdM głównie większe metraże).
Dwa ostatnie lokale dostępne są w Kamienicy Waśkowskiego na początku Wejherowa (Sad-Bik) oraz dwa ostatnie mieszkania o powierzchni 75 m kw. czekają także w Willi Karo położonej niedaleko centrum (budynek gotowy).
W okolicach Małego Trójmiasta Kaszubskiego warto zwrócić uwagę jeszcze na mieszkania w Bolszewie przy ulicy Parkowej (Orlex). To spora inwestycja, gdzie wprowadzić można się od zaraz (dostępne metraże od 30 do 56 m kw.).
Zobacz pełną ofertę mieszkań w gminach nieprzylegających do Gdańska (limit do 4661,80 zł za m.kw.), które można kupić z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
* Gminy i miejscowości sąsiadujące z Gdańskiem - tu możesz szukać nowych mieszkań z dopłatą w cenie do 5171,93 zł za m kw.
- Sopot (brak oferty) i Gdynia
- Żukowo (Babi Dół, Babidół, Banino, Borkowo, Chwaszczyno, Glincz, Leźno, Łapino Kartuskie, Łapino, Małkowo, Miszewo, Otomino, Pępowo, Przyjaźń, Rutki, Skrzeszewo Żukowskie, Sulmin, Tuchom, Widlino, Żukowo-Wieś, Barniewice, Czaple, Lniska, Miszewko, Borowiec, Stara Piła, Elżbietowo, Piaski, Widlino)
- Kolbudy (Kowale, Babidół, Bąkowo, Bielkowo, Bielkówko, Buszkowy Górne, Czapielsk, Jankowo Gdańskie, Jankowo, Kolbudy, Lisewiec, Lublewo Gdańskie, Lublewo, Łapino, Otomin, Ostróżki, Pręgowo).
- Pruszcz Gdański (Arciszewo, Będzieszyn, Bogatka, Borkowo, Borkowo Łostowickie, Bystra, Bystra-Osiedle, Cieplewo, Dziewięć Włók, Głębokie, Goszyn, Jagatowo, Juszkowo, Krępiec, Lędowo, Łęgowo, Mokry Dwór, Przejazdowo, Radunica, Rekcin, Rokitnica, Roszkowo, Rotmanka, Rusocin, Straszyn, Świńcz, Wiślina, Wiślinka, Wojanowo, Żukczyn, Żuława, Żuławka)
- Cedry Wielkie (Błotnik, Cedry Małe, Cedry Wielkie, Długie Pole, Giemlice, Kiezmark, Koszwały, Leszkowy, Miłocin, Stanisławowo, Trutnowy, Trzcinisko, Wocławy)
- Stegna i jej miejscowości
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (166) 3 zablokowane
-
2014-02-01 16:19
kupiłem na raty za 135tys na zaspie
przed wejściem do unii, teraz poszło ok 80 proc w góre, musiałem za granicą pracować by to szybko spłacić, 16 lat spłaciłem w 7, teraz ja niewiem kto za takie chore ceny kupi mieszkanie, ceny są z kosmosu. dziś bym już nie kupił, lepiej dom postawić.
- 15 2
-
2014-02-01 14:12
(1)
czekać czekać czekać :-)
- 19 7
-
2014-02-01 15:12
Czekać,
to najrozsądniejsze co można zrobić. Niestety ludzie nie zachowują się rozsądnie, dlatego istnieją banki na ten przykład, czyli współczesne nowotwory na społecznej tkance.
- 8 0
-
2014-02-01 13:37
Wielu chyba nawet nie zna okolic Gdanska lub Gdyni ani nowych osiedli. (1)
Przeciez Nowe osiedla lub budynki poza centrum sa ciekawsze i bardziej komfortowe niz te w tzw. centrach . W centrch miast dzis jest stara wielka plyta a nowe jezeli sa to tzw. plomby czyli wcisniety gdzies jeden budynek wiec cym centrum moze dzis zachecac ? ktos wyzej napisal ze ma wszedzie blisko bo z Przymorza jezdzi wszedzie 30 - 40 minut :) wiec jezdzi dluzej do centrum niz ci spoza centrum bo dojazd spoza centrum to przewaznie mniej niz 30 minut . Centra Trojmiasta to dzis stara wielka plyta i nic innego bo tak zabudopwano 50 lat temu to wszystko wiec logiczne ze dzis miasta maja tereny pod budowe w innych miejscach i tam buduja . Centra to dzis wyzsze koszty i ceny sztucznie nadmuchane wiec nie wiem co to za atrakcja przeplacac za cos co pare krokow dalej jest polowe tansze . Trojmiastem i starymi blokowiskami zachwycaja sie przewaznie osoby przyjezdne chcace tu zamieszkac lub ludzie ktorzy nigdy w tzw. centrum nie mieszkali no i zachwalaja to rowniez ci ktorzy nie maja mozliwosci finansowych na zmiane w zyciu i beda wiecznie na kolanach przysiegac ze jego stare blokerskie dwa pokoiki z rurami na wierzchu pomalowanym farba olejna oraz zrujnowana klatka schodowa i boazeria w przedpokoju to cud swiata . Taka jest ludzka mentalnosc iz nie majac mozliwosci wielu pieje w nieboglosy ze wielka plyta jest piekna ale jak ten program MDM jej nie objal to tez im zle a dlaczego ?.. bo by chcieli sie pozbyc wielkiej plyty :) . Wielka plyta to byla nowa 50 lat temu ale nie dzis . Mlodych nalezy zachecac aby nie musieli mieszkac nadal we wspomnieniach komuny i PRL lecz w nowych budynkach o nowym standardzie i zdrowych a nie w betonie nasaczonym chemia . Wiec stawiajmy na nowe bo tylko nowe tworza miejsca pracy rowniez dla budowlancow i nareszcie nowe osiedla wygladaja ciekawie .
- 8 36
-
2014-02-01 15:10
Zwłaszcza
te tereny które znajdują się pod wpływem starego i znajomego syfu z Szadółek. Faktycznie to niezwykle atrakcyjne miejsca. Sa również w częściach centralnych nowe inwestycje, które nie mają nic wspólnego z płytą i PRLem. Przyjezdni kupują raczej na wygwizdowach szadulskich bo ich na nic innego nie stać. Z przymorza do centrum tramwaj jedzie 15-20 min max, a SKM dokładnie 15. Samochodem to 10 minut. Ciekawe czemu te mieszkania w centrum takie drogie, pewnie deweloperzy się nie znają, musisz im doradzić to pewnie obniżą w centrach a podniosą na zadupiach. Mieszkaj sobie kolo na zadupiu jak ci tak wygodnie. MDM obejmuje to czego deweloperka nie może sprzedać, bo tylko o to chodzi a nie o młodych.
- 20 4
-
2014-02-01 13:47
Słaba komunikacja
A ja mieszkam 60 km od Gdyni i dojeżdżam do pracy w 2 godz naszą cudowną koleją! Jakbym się postarał to w tym czasie rowerem bym dojechał! Jakieś 8-9 lat temu podróż ta trwała ok 50 min! Mało tego w erze parowozów taki skład jechał do W-awy 3,5 godz a teraz.... Jakby infrastruktura komunikacyjna była na odpowiednim poziomie to nie byłoby problemu z wyborem miejsca zamieszkania, bo wtedy każdy by kupował tam gdzie mu się podoba i odpadłby czynnik np. czasu dojazdu do pracy etc.
- 12 2
-
2014-02-01 12:03
tylko wynajem na dzień dzisiejszy tu i teraz
- 11 12
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.