• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania dla Młodych w okolicach Trójmiasta. Gdzie i za ile?

Ewa Budnik
1 lutego 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Jeśli młodych nie stać na zakup droższego mieszkania bliżej centrum miasta, mogą wziąć pod uwagę okolice Trójmiasta. Z wyborem mieszkania z dopłatą nie ma tu problemu. Jeśli młodych nie stać na zakup droższego mieszkania bliżej centrum miasta, mogą wziąć pod uwagę okolice Trójmiasta. Z wyborem mieszkania z dopłatą nie ma tu problemu.

W gminach wokół Trójmiasta obowiązują dwa różne limity cen. To, spośród jakich mieszkań możemy wybierać, zależy od lokalizacji, która nas interesuje. W miejscowościach gmin przylegających bezpośrednio do Gdańska limit jest wyższy (5171 zł), dalej niższy o ponad 500 zł na metrze kwadratowym.



Wolałbyś mieszkać w wynajętym mieszkaniu, ale bliżej centrum aglomeracji czy kupić własne na obrzeżach?

Podstawą określenia limitu kwalifikującego nieruchomość do zakupu w ramach MdM jest wartość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Jest on określany osobno dla Gdańska i osobno dla pozostałych miejscowości. Limit w ramach MdM to 110 proc. tego wskaźnika.

Jednak, aby zniwelować różnice limitów pomiędzy dużymi miastami a ich obrzeżami, gdzie przecież powstaje wiele inwestycji mieszkaniowych, ustawodawca wymyślił limit pośredni - dla gmin sąsiadujących ze stolicą województwa.

W związku z tym do końca czerwca tego roku limit dla Gdańska wynosi 5682,05 zł, a dla gmin sąsiadujących 5171,93 zł za m kw. Dalej brać możemy pod uwagę mieszkania i domy do 4661,80 za metr kwadratowy. W tym tygodniu opisujemy mieszkania, które możemy kupić w okolicach Gdańska, za tydzień napiszemy o domach.

Inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku i Gdyni, gdzie można kupić mieszkanie z dopłatą.

Gminy sąsiednie - wyższy limit

W wyższym (dotyczącym sąsiadów Gdańska) limicie mieszczą się m.in. takie miejscowości jak Gdynia (sprawdź oferty mieszkań w Gdyni, gdzie można kupić mieszkanie w MdM), Pruszcz Gdański, Rokitnica, Rotmanka, Straszyn, Borkowo Łostowickie, Kowale czy Banino.* Ze względu na wysoki limit, ofertę MdM znajdziemy we wszystkich znajdujących się w sprzedaży inwestycjach. Na tym obszarze powstaje dużo inwestycji w małych domach, które wręcz łatwo pomylić z jednorodzinnymi szeregami.

Tak właśnie wyglądają budynki na osiedlu Radunica w Pruszczu Gdańskim. Kończy się tu budowa mieszkań w dwukondygnacyjnych domach, na sprzedaż zostały ostatnie sztuki. Podobnie jak mieszkania w gotowym budynku przy ul. Powstańców Warszawskich zobacz na mapie Gdańska, który Gedbud oddał do użytku w 2012 roku. Nieopodal, przy. ul. Orzeszkowej zobacz na mapie Gdańska, ten sam deweloper ofertę mieszkań ma w pojedynczym budynku wielorodzinnym.

Dalej w stronę wyjazdu w kierunku Warszawy trwa sprzedaż w już drugim budynku powstającym w ramach inwestycji Azaliowy Zakątek, który wznosi znana z realizacji inwestycji w Pruszczu Activa. Dalej, za nieco ponad 4 tys. za m kw. kupić można mieszkanie w Apartamentach Rzewuskiego oraz na osiedlu Młody Las (to już w zasadzie Rokitnica) przy ulicy Jodłowej zobacz na mapie Gdańska. Bliżej giełdy, przy ulicy Dąbrowskiego zobacz na mapie Gdańska powstał składający się z trzech kameralnych budynków Jantarowy Zakątek.

Pierwszy budynek Osiedla Słonecznego przy ulicy Raciborskiego w Pruszczu Gdańskim. Pierwszy budynek Osiedla Słonecznego przy ulicy Raciborskiego w Pruszczu Gdańskim.
Z kolei niejako po drugiej stronie Pruszcza Gdańskiego ruch inwestycyjny trwa przy ulicy Raciborskiego zobacz na mapie Gdańska, warto zwrócić uwagę na Osiedle Słoneczne firmy Poldom i Cambel Town Trójmiejskiej Grupy Inwestycyjnej. Przy tej samej ulicy, ale dalej w stronę obwodnicy, już na terenie Rotmanki, mieszkania kupić można w dwóch inwestycjach firmy Domo - SamborMerkator.

Bliżej centrum Pruszcza, przy ulicy Cichej, Nord House zaczyna drugi etap inwestycji Cichy Zakątek. Do kupienia zostały ostanie mieszkania z pierwszego etapu. W połowie roku gotowe będą także mieszkania na Osiedlu Kwiatowym w Juszkowie. Buduje je Pitrex.

W Straszynie, ze względu na dość duże metraże mieszkań powstających w ramach inwestycji pojedyncze lokale wybrać można na Osiedlu Kameralnym (Sowicz). Od kilku lat powstaje także Młody Straszyn firmy Nex-Bud. Tu wśród gotowych mieszkań pozostały już w zasadzie tylko większe metraże. Mieszkania powstały także częściowo w ramach inwestycji Domy na Wzgórzu.

Na granicy Gdańska w Borkowie Łostowickim i Kowalach bogatą ofertę mieszkań w dobrze infrastrukturalnie rozwiniętej części miasta znajdziemy na osiedlach Nowy HoryzontCytrusowe Euro Stylu. Pierwsze budynki tego drugiego osiedla zostały oddane do użytku w 2013 roku.

Na Kowalach
mieszkania o metrażach spełniających wymogi programu znajdziemy z kolei w dwóch inwestycjach Towarzystwa Inwestycyjnego Investing. Do Apartamentów Zefira wprowadzić się możemy od razu. Na wybudowanie Apartamentów Ateny poczekać trzeba do końca roku.

Mieszkania przy ulicy Jabłoniowej w Żukowie będą gotowe do odbioru w połowie roku. Mieszkania przy ulicy Jabłoniowej w Żukowie będą gotowe do odbioru w połowie roku.
Jeśli komuś nie przeszkadzają dojazdy do Trójmiasta - nowa, dość duża inwestycja mieszkaniowa powstaje za sprawą firmy Wroński w... Żukowie. Na osiedlu Złota Renata ceny zaczynają się od 2,9 - 3,2 tys. zł za m kw. Lokale odebrać będzie można w połowie tego roku.

Stałą popularnością cieszy się Banino. Od dłuższego czasu powstają tam nie tylko domy jednorodzinne, ale także mieszkania w niewielkich domach. I tak zdecydować się możemy na lokal na parterze (z ogródkiem) lub na piętrze (z poddaszem) na Osiedlu Marzenie przy ulicy Kubusia Puchatka lub Osiedlu Tuchomska przy ulicy o tej samej nazwie. Dużą powstającą tu inwestycją mieszkaniową jest Osiedle Familijne dewelopera Siódme Niebo. W ramach MdM dostępne są tu mieszkania gotowe i z odbiorem na sierpień tego roku.

Zobacz pełną ofertę mieszkań w gminach sąsiadujących z Gdańskiem (limit do 5171,93 zł za m.kw.), które można kupić z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.

Pozostałe gminy - najniższy limit
W tej granicy dostępności (4661,80 zł za m kw.) znajduje się całe Małe Trójmiasto Kaszubskie (Rumia, Reda, Wejherowo) oraz m.in. Bojano, Bolszewo, Pogórze, Kosakowo. Ceny nieruchomości utrzymują się na tym terenie jednak na poziomie, który wyklucza część inwestycji z oferty przeznaczonej dla młodych (zwłaszcza w Rumi). Na większości z nich znajdziemy jednak co najmniej wybrane lokale.

Od strony północnej "trzeciej strefy" znajdują się trzy inwestycje, które - chociaż powstają na terenie Pogórza (nie Gdyni Pogórze) - to najczęściej uznawane są za osiedla gdyńskie. Mowa o osiedlu Shiraz Park, Osiedlu Morskim firmy Euro Styl oraz osiedlu Mistral Ekolanu. Na wszystkich znajdziemy lokale dostępne w ramach MdM.

Na Osiedlu Słonecznikowym w Kosakowie powstały już dwa pierwsze budynki. Docelowo powstanie to ponad 100 mieszkań. Na Osiedlu Słonecznikowym w Kosakowie powstały już dwa pierwsze budynki. Docelowo powstanie to ponad 100 mieszkań.
Położone bliżej morza Kosakowo zdominowane zostało przez zabudowę jednorodzinną o ciekawej konfiguracji, gdzie domy jednorodzinne dzielone są na cztery części. Tu ofertę znajdziemy w ramach Osiedla Słonecznikowego, gdzie docelowo powstać ma ponad 100 mieszkań (Idea Dom) oraz na osiedlach dewelopera DS Development: Four Plex, Twin Park oraz Harmony.

W Rumi, ze względu na ceny, do limitu nie wchodzi cała dostępna oferta. Tak jest między innymi na Osiedlu Centrum (KRJ Partner), które powstaje niedaleko przystanku kolejki SKM, a także przy ulicy Dębogórskiej na Osiedlu Królewskim.

W rumskich inwestycjach zlokalizowanych bliżej Auchan ofertę sprawdzić warto na osiedlu Biała Rzeka (Mega Inwest) czy Przystań Rumia aktywnego w tym obszarze dewelopera Mat-Bud Rumia.

W Redzie dominującym deweloperem jest Semeko Grupa Inwestycyjna. We wszystkich inwestycjach tego dewelopera w tym mieście znajdziemy ofertę w ramach MdM, a więc w Aquasferze (przy której już zaczął powstawać aquapark), w zlokalizowanej nieopodal inwestycji przy ul. Gdańskiej, na osiedlu Reda Park, a nawet w nowym w ofercie kompleksie Willowa.

W Orlexie w ofercie MdM w Redzie mieszkania kupić można w inwestycji przy ulicy Polnej oraz zlokalizowanym bardzo blisko lasu osiedlu Leśne Tarasy (Mat-Bud Rumia).

W Wejherowie od wielu lat dużo buduje Orlex. Mieszkania od tego dewelopera w ramach oferty MdM kupić można przy ulicy Kotłowskiego (ostatni lokal), Sikorskiego (gotowe do odbioru) oraz w kolejnym etapie inwestycji przy Sobieskiego (w kontekście MdM głównie większe metraże).

Dwa ostatnie lokale dostępne są w Kamienicy Waśkowskiego na początku Wejherowa (Sad-Bik) oraz dwa ostatnie mieszkania o powierzchni 75 m kw. czekają także w Willi Karo położonej niedaleko centrum (budynek gotowy).

W okolicach Małego Trójmiasta Kaszubskiego warto zwrócić uwagę jeszcze na mieszkania w Bolszewie przy ulicy Parkowej (Orlex). To spora inwestycja, gdzie wprowadzić można się od zaraz (dostępne metraże od 30 do 56 m kw.).

Zobacz pełną ofertę mieszkań w gminach nieprzylegających do Gdańska (limit do 4661,80 zł za m.kw.), które można kupić z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.

Za tydzień czytaj o ofercie domów w Trójmieście i okolicach dostępnych w ramach oferty Mieszkanie dla Młodych

* Gminy i miejscowości sąsiadujące z Gdańskiem - tu możesz szukać nowych mieszkań z dopłatą w cenie do 5171,93 zł za m kw.
- Sopot (brak oferty) i Gdynia
- Żukowo (Babi Dół, Babidół, Banino, Borkowo, Chwaszczyno, Glincz, Leźno, Łapino Kartuskie, Łapino, Małkowo, Miszewo, Otomino, Pępowo, Przyjaźń, Rutki, Skrzeszewo Żukowskie, Sulmin, Tuchom, Widlino, Żukowo-Wieś, Barniewice, Czaple, Lniska, Miszewko, Borowiec, Stara Piła, Elżbietowo, Piaski, Widlino)
- Kolbudy (Kowale, Babidół, Bąkowo, Bielkowo, Bielkówko, Buszkowy Górne, Czapielsk, Jankowo Gdańskie, Jankowo, Kolbudy, Lisewiec, Lublewo Gdańskie, Lublewo, Łapino, Otomin, Ostróżki, Pręgowo).
- Pruszcz Gdański (Arciszewo, Będzieszyn, Bogatka, Borkowo, Borkowo Łostowickie, Bystra, Bystra-Osiedle, Cieplewo, Dziewięć Włók, Głębokie, Goszyn, Jagatowo, Juszkowo, Krępiec, Lędowo, Łęgowo, Mokry Dwór, Przejazdowo, Radunica, Rekcin, Rokitnica, Roszkowo, Rotmanka, Rusocin, Straszyn, Świńcz, Wiślina, Wiślinka, Wojanowo, Żukczyn, Żuława, Żuławka)
- Cedry Wielkie (Błotnik, Cedry Małe, Cedry Wielkie, Długie Pole, Giemlice, Kiezmark, Koszwały, Leszkowy, Miłocin, Stanisławowo, Trutnowy, Trzcinisko, Wocławy)
- Stegna i jej miejscowości

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (166) 3 zablokowane

  • kupiłem na raty za 135tys na zaspie

    przed wejściem do unii, teraz poszło ok 80 proc w góre, musiałem za granicą pracować by to szybko spłacić, 16 lat spłaciłem w 7, teraz ja niewiem kto za takie chore ceny kupi mieszkanie, ceny są z kosmosu. dziś bym już nie kupił, lepiej dom postawić.

    • 15 2

  • (1)

    czekać czekać czekać :-)

    • 19 7

    • Czekać,

      to najrozsądniejsze co można zrobić. Niestety ludzie nie zachowują się rozsądnie, dlatego istnieją banki na ten przykład, czyli współczesne nowotwory na społecznej tkance.

      • 8 0

  • Wielu chyba nawet nie zna okolic Gdanska lub Gdyni ani nowych osiedli. (1)

    Przeciez Nowe osiedla lub budynki poza centrum sa ciekawsze i bardziej komfortowe niz te w tzw. centrach . W centrch miast dzis jest stara wielka plyta a nowe jezeli sa to tzw. plomby czyli wcisniety gdzies jeden budynek wiec cym centrum moze dzis zachecac ? ktos wyzej napisal ze ma wszedzie blisko bo z Przymorza jezdzi wszedzie 30 - 40 minut :) wiec jezdzi dluzej do centrum niz ci spoza centrum bo dojazd spoza centrum to przewaznie mniej niz 30 minut . Centra Trojmiasta to dzis stara wielka plyta i nic innego bo tak zabudopwano 50 lat temu to wszystko wiec logiczne ze dzis miasta maja tereny pod budowe w innych miejscach i tam buduja . Centra to dzis wyzsze koszty i ceny sztucznie nadmuchane wiec nie wiem co to za atrakcja przeplacac za cos co pare krokow dalej jest polowe tansze . Trojmiastem i starymi blokowiskami zachwycaja sie przewaznie osoby przyjezdne chcace tu zamieszkac lub ludzie ktorzy nigdy w tzw. centrum nie mieszkali no i zachwalaja to rowniez ci ktorzy nie maja mozliwosci finansowych na zmiane w zyciu i beda wiecznie na kolanach przysiegac ze jego stare blokerskie dwa pokoiki z rurami na wierzchu pomalowanym farba olejna oraz zrujnowana klatka schodowa i boazeria w przedpokoju to cud swiata . Taka jest ludzka mentalnosc iz nie majac mozliwosci wielu pieje w nieboglosy ze wielka plyta jest piekna ale jak ten program MDM jej nie objal to tez im zle a dlaczego ?.. bo by chcieli sie pozbyc wielkiej plyty :) . Wielka plyta to byla nowa 50 lat temu ale nie dzis . Mlodych nalezy zachecac aby nie musieli mieszkac nadal we wspomnieniach komuny i PRL lecz w nowych budynkach o nowym standardzie i zdrowych a nie w betonie nasaczonym chemia . Wiec stawiajmy na nowe bo tylko nowe tworza miejsca pracy rowniez dla budowlancow i nareszcie nowe osiedla wygladaja ciekawie .

    • 8 36

    • Zwłaszcza

      te tereny które znajdują się pod wpływem starego i znajomego syfu z Szadółek. Faktycznie to niezwykle atrakcyjne miejsca. Sa również w częściach centralnych nowe inwestycje, które nie mają nic wspólnego z płytą i PRLem. Przyjezdni kupują raczej na wygwizdowach szadulskich bo ich na nic innego nie stać. Z przymorza do centrum tramwaj jedzie 15-20 min max, a SKM dokładnie 15. Samochodem to 10 minut. Ciekawe czemu te mieszkania w centrum takie drogie, pewnie deweloperzy się nie znają, musisz im doradzić to pewnie obniżą w centrach a podniosą na zadupiach. Mieszkaj sobie kolo na zadupiu jak ci tak wygodnie. MDM obejmuje to czego deweloperka nie może sprzedać, bo tylko o to chodzi a nie o młodych.

      • 20 4

  • Słaba komunikacja

    A ja mieszkam 60 km od Gdyni i dojeżdżam do pracy w 2 godz naszą cudowną koleją! Jakbym się postarał to w tym czasie rowerem bym dojechał! Jakieś 8-9 lat temu podróż ta trwała ok 50 min! Mało tego w erze parowozów taki skład jechał do W-awy 3,5 godz a teraz.... Jakby infrastruktura komunikacyjna była na odpowiednim poziomie to nie byłoby problemu z wyborem miejsca zamieszkania, bo wtedy każdy by kupował tam gdzie mu się podoba i odpadłby czynnik np. czasu dojazdu do pracy etc.

    • 12 2

  • tylko wynajem na dzień dzisiejszy tu i teraz

    • 11 12

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane