Mimo że sytuacja na rynku nieruchomości jest niepewna, deweloperzy w ostatnich tygodniach wprowadzili do sprzedaży sporo nowych ofert. Jak co miesiąc przedstawiamy je w naszym cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Na bieżąco nowości na rynku znaleźć można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w serwisie Dom i Nieruchomości.
, z części mieszkań rozciągał się będzie widok na historyczną zabudowę i tzw. Garnizon Kultury. Do znacznej części z nich przylegały będą tarasy. Pozostałe mieszkania wyposażone będą w balkony lub loggie. Parter przeznaczony zostanie na lokale usługowe, pod całą zabudową powstanie dwupoziomowa hala garażowa. Deweloperzy w Trójmieście
, trwa budowa inwestycji Mondo dewelopera Inwesting, w ramach której w pierwszym etapie powstanie siedem domów. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-06-01 16:08
Obserwuję stronkę jednego z deweloperów, a konkretnie jedną z jego inwestycji na etapie dziury w ziemi. Zauważyłem, że od 25 kwietnia do dzisiaj opublikował drugą podwyżkę cen mieszkań. Ceny osiągnęły tak absurdalny poziom, że miesiąc temu były nie do pomyślenia.
Jestem pewien, że ów deweloper nie chce tych mieszkań sprzedawać teraz i dlatego opublikował tak wysokie ceny. Po prostu bada rynek. Jeżeli trafi się kupiec, to sprzeda mu mieszkanie po bezpiecznie wysokiej cenie, jeżeli nie, to w odpowiednim momencie dostosuje cenę do poniesionych kosztów.
2022-05-29 11:27
Wynikają z braku możliwości stabilnego oszczędzania np. Na lokacie. Banki dają śmieszne oprocentowanie lokat, to ludzie biorą kolejne mieszkania żeby ocalić pieniądze, oczywiście na kredyt. Banki to lubią, bo wolą zarabiać niż płacić za lokaty. Takie błędne koło.
2022-05-30 22:55
2022-05-31 07:23
Jest nadal niższe niż inflacja, a przed inflacją ceny mieszkań też rosły niproporcjonalnie do innych towarów. Jak ktoś ma kasę i dobieże sobie 200 tyś. Kredytu I jeszcze spłaci to sobie w ciągu 5 lat to jest dużo do przodu a może jeszcze mieszkanie wynajmie. Bo trzymając kasę w banku po 5 latach kupisz mieszkanie 2 razy mniejsze.
2022-06-01 11:56
nie wiadomo co będzie za 5 lat, moze wcale ceny mieszkań nie wzrosną o tyle żeby przebić np. koszt odsetek od kredytu które zapłacisz
2022-05-30 12:27
Biorąc coś na kredyt?:) . Masz gotówkę Ok kupuj chatę choć moim zdaniem są lepsze inwestycje. Nie masz kasy bierzesz kredyt czyli pożyczysz coś nieswojego to co tu ocalasz?
2022-05-29 14:30
Rozwiń wytłumacz proszę
2022-05-29 14:42
Masz na koncie zaoszczędzone powiedzmy 300k, które zżera inflacja. Jeśli masz zdolność kredytową (a przy takich oszczędnościach pewnie masz), to dobierasz jeszcze ze 200k kredytu i kupujesz mieszkanie jako lokatę kapitału.
2022-05-29 22:09
2022-05-29 17:03
Dodaj do tego, ze te 200 tysiecy, to bierzesz gotowkowego, bez zadnych hipotek, a jak jest potrzeba, to sprzedajesz bo jestes w pelni wlascicielem.
2022-05-29 20:21
Bardzo drogi, hipoteczny jest dużo tańszy. Rrso gotówkowego to 18%. Co do reszty racja.
2022-05-29 20:13
Chyba pieniądze Rotshildow czy innych Rockefelerow.
2022-05-29 21:34
zdolność kredytowa spadła o ponad połowę. 70% ubiegłorocznych zakupów to był kredyt. inflacja będzie rosnąć co najmniej do 4Q nast roku. podobnie stopy % też. co to oznacza dla rynku nietrudno się domyśleć.
2022-05-29 17:45
Dla ciebie chore, dla innych normalne. Zycie
2022-05-29 14:38
Oraz dlatego że ceny gruntów również drożeją.
2022-05-29 16:03
Ale drastyczny wzrost cen materiałów i gruntów wynika właśnie z tego że wiele osób które mają pieniądze nie trzyma ich w banku/funduszach/krypto/akcjach/złocie/itp. - tylko kupuje nieruchomości.
2022-05-29 15:55
Ujemne w sensie poniżej inflacji, czyli gdyby ceny mieszkań rosły o tyle co inflacja to faktycznie opłaca się tak jak piszesz. Jest tylko jedna niewiadoma - ceny mieszkań. Ceny są tak napomopowane , że niekoniecznie dalej muszą wzrastać o tyle ile wynosi inflacja. Dzielnice onrzeżne aktualnie są zagrożone spadkiem cen.
2022-05-29 12:22
I kupię po 7000 PLN A metr2. Zakład? Gotówka już czeka na aparatment na DT :)
2022-06-01 09:32
I ciagle przegrywasz, tak jak swoje życie XD
2022-05-29 14:44
Ciekawe jaką siłę nabywczą będzie miała ta Twoja gotówka za dwa lata, przy obecnej inflacji.
2022-05-31 06:57
Inflacja nie będzie trwała wiecznie. RPP wykorzystuje instrumenty które pozwolą w krótkim okresie zatrzymać inflacje.za 2/3 kata powróci normalność..
2022-05-31 09:23
Za 2/3 lata gotówka zdąży stracić połowę swojej wartości nabywczej
2022-05-29 20:38
Myślę, że za rok nie będzie denominacji złotówki, ale za kilka lat?... kto wie?
2022-05-29 17:47
Za rok to 7tys bedzie wynosila pensja minimalna
2022-05-31 16:44
Miał być taki spadek cen, coś nie pykło XD
2022-06-01 08:21
już niebawem
2022-06-01 09:22
I ciągle slysze "jeszcze pół roku, jeszcze chwila''
2022-05-31 21:00
jak ty się nazywasz? bolec kolec stolec? bo chciałbym śmiać się w głos niebawem przywołując ciebie hahaha
2022-05-31 23:18
2022-05-31 14:17
Gdyby jeszcze te ceny przekładały się na jakość wykonania.
2022-05-31 16:41
Chyba mam wyjątkowe szczęście, bo odebrałem kolejne mieszkanie i jakość wykonania jest bez zarzutu
2022-05-31 14:04
niebawem wszyscy podążą. TO będzie jazda
2022-05-31 08:21
W cenach tych kiepsko wykonanych, zaprojektowanych przez księgowych klitek w pseudobudynkach można spokojnie kupić starszy dom, przeprowadzić kapitalny remont (taki, że zostają tylko ściany zewnętrzne, niekoniecznie wszystkie) i żyć na zupełnie innym poziomie. W blokach to się mieszka za karę, jak chomiki w zoologicznym... masakra
2022-05-31 08:56
Wyremontować starą kamienicę i dymać z zakupami na 3 piętro po schodach, a samochód zostawiać 2 km od mieszkania.
Dziękuję za dobre rady, wolę mieszkać w nowoczesnym apartamentowcu z garażem podziemnym i ochroną niedopuszczającą żuli do posesji.
2022-05-31 09:39
Ja kupiłem dom szeregowy skrajny za 650k, wyremontowałem za drugie 650k, razem 1,3M. Czyli koszt mieszkania jakieś 80m od developera. Mam garaż, własny parking i 240m2 domu. Koszty utrzymania podobne do 70m mieszkania, w którym mieszkałem wcześniej, może 10-15% większe. Własny ogród, święty spokój, jeden sąsiad (i to wporzo) wygodne życie. Mieszkałem też w "nowoczesnym apartamentowcu" (Apartamenty na Polanie), w "apartamencie" 40m2. Zupełnie bez porównania.
2022-05-31 10:45
2022-05-31 12:40
Gdynia to nie jest jakaś metropolia, od Kacka do dowolnych POI nie jest jakoś specjalnie daleko ;)
2022-05-31 12:51
Podałeś cenę 650tys zł za dom, a dzisiaj za taką kasę trudno kupić działkę w dobrej lokalizacji. Stąd wniosek, że lokalizacja jest gdzieś za miastem
2022-05-31 12:59
Ale starą ruderę tak. Ten który kupiłem musiał mieć wszystko zrobione - wodę, kanalizację, prąd, ocieplenie, ogrzewanie, okna, podłogi - no wszystko. Po podliczeniu wyszło mi 1.3M za w pełni wyposażony dom, już z meblami, lampami, sprzętem kuchennym (dobrym) itp. przy 240m to trochę złośliwe liczenie, ale wychodzi 5400 za metr, porównując to do 90m mieszkania to 14k za metr. wyposażonego i urządzonego domu. Za tyle masz (kiepsko) malowane ściany u deva, najtańsze okna, może jakieś drzwi z papieru
2022-05-31 13:08
Muszę się zgodzić, że liczenie jest złośliwe :)
2022-05-31 12:36
Gdybym nawet za darmo dostał w spadku taki szeregowiec, to niezwłocznie sprzedałbym go i kupił mieszkanie 70m2 w mieście. To, co dla Ciebie jest atrakcją i przyjemnością, dla mnie byłoby przykrym obowiązkiem.
2022-05-29 11:03
Bańka!
2022-05-30 10:25
W 2009 dziurę w ziemi na garnizonie kupiliśmy za 6k za metr. W lipcu 2021 kupiliśmy od hossy za 13.5k za metr mieszkanie 100 m, nie sądziłam że ceny dotrą do 20 tys w niecały rok.
2022-05-30 20:38
2022-05-31 09:24
Tak, 13.5 k/m. Otwarcie sprzedaży lipiec 2021.
2022-05-29 20:17
Zapewne obecna cena mieszkań zawiera rezerwę na wzrost kosztów kolejnych inwestycji. Przecież normalnie funkcjonujący deweloper nie sprzeda lokalu po cenie niższej, niż koszt, który za chwilę trzeba będzie ponieść na wybudowanie kolejnych mieszkań. Tak samo postąpi właściciel mieszkania, które wystawił na sprzedaż, żeby za pozyskane środki kupić kolejne np. większe mieszkanie. Próba uzyskania jak największej ceny będzie naturalnym działaniem, mimo że ktoś takiego właściciela uzna za niemoralnego wyzyskiwacza.
2022-05-31 06:53
Ceny są czysto spekulacyjne, a ceny mayrerialow zostały wywindowane przez popyt.wojna dowaliła do pieca ale to jedyne oststnie 3 miesiące. To zwykła bańka pompowana od lat której apogeum przypadło na okres kiedy to obniżono stopy do zera i ludzie uruchomili oszczędności których nie opłacało się trzymać na kontach. Wraca pomału normalność i ceny już spadają.
2022-05-31 08:48
Spadki cen mieszkań wyraźnie uwidocznione są w artykule.
Garnizon - od 20000zł/m2, Scala - od 19900zł/m2, domy na Jasieniu po 2,5 mln zł.
Trzeba zgodzić się z jednym: wraca normalność, ceny spadają do góry :)
2022-05-29 22:28
2022-05-29 18:19
2022-05-29 18:36
2022-05-29 22:13
2022-05-29 11:09
Trzeba chyba nie mieć mózgu żeby za garnizon 20k/M2 zapłacić
2022-05-29 20:19
Wtedy Wrzeszcz to była dzielnica drobnych pijaczków, było kilkaset mieszkań na wynajem w cenie do jednego tysia i znajomi mnie się pytali, czemu chcę tu mieszkać :)
2022-05-29 11:20
2022-05-29 14:13
Tyle że przez 3 lata ceny wzrosły 2.5-krotnie.
Zarobki absolutnie o tyle w tym czasie nie wzrosły.
Bańka na nieruchach, zresztą i tak w Polsce nawet nie największa.
2022-05-30 23:45
ból dooopy pasożytów od pośrednictwa i naganiaczy deweloperów jest nieunikniony. nbp i banki się już na was wypieły.. trudny czas przed wami.
2022-05-31 07:24
Przybyło ludzi w ostatnich miesiącach. Znów będzie ruch w interesie.
2022-05-31 08:58
Ruch w interesowni będzie jak większość wyjedzie..najmy ostro w doli setki mieszkań po stronie podaży jak przestaną się same spłacać.
2022-05-31 08:18
bo to blshit
2022-05-31 08:52
Materiałów? Nie takich że co rano słyszę jak sąsiad sika a drugi prowadzi rozmowę przez telefon. Czy są jeszcze tacy czy byle szybko, byle tanio ( dla inwestora oczywiście ). Poważnie się zastanawiam czy nie lepiej kupić czegoś w wyremontowanej kamienicy niż w nowym deweloperskim.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy